Apartamento

Área: 110 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Investimento / Cruz d’Areia

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 semi-remodelado, totalmente mobilado e equipado, ideal para investimento. Atualmente arrendado, com uma rentabilidade de 6,2%. Dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e varanda com churrasqueira, roupeiro embutido e varandas com vistas desafogadas. O imóvel conta ainda com garagem fechada, janelas oscilobatentes com vidros duplos e esquentador a gás.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com bons acessos ao centro da cidade. Na envolvente existem todos os principais serviços, comércio, escolas, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorífico, esquentador a gás e máquina de lavar roupa)
- Sala de estar com lareira
- 3 Varandas, 1 delas com churrasqueira
- 4 Quartos
- 2 WCs
- Garagem fechada
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiro embutido
- Apartamento semi remodelado
- Prédio sem elevador
- Totalmente mobilado e equipado
- Para investimento com rentabilidade de 6,2%

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- Varanda com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 4 Quartos
- 2 WCs

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 110,00 m²
- Área bruta dependente: 32,00 m²

Outros valores:
- Condomínio: 22€ (mensal)
- IMI: 217,66 € (anual)
- VPT: 72.552,38 € 


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:
*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 110 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Investimento / Cruz d’Areia

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 semi-remodelado, totalmente mobilado e equipado, ideal para investimento. Atualmente arrendado, com uma rentabilidade de 6,2%. Dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e varanda com churrasqueira, roupeiro embutido e varandas com vistas desafogadas. O imóvel conta ainda com garagem fechada, janelas oscilobatentes com vidros duplos e esquentador a gás.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com bons acessos ao centro da cidade. Na envolvente existem todos os principais serviços, comércio, escolas, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorífico, esquentador a gás e máquina de lavar roupa)
- Sala de estar com lareira
- 3 Varandas, 1 delas com churrasqueira
- 4 Quartos
- 2 WCs
- Garagem fechada
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiro embutido
- Apartamento semi remodelado
- Prédio sem elevador
- Totalmente mobilado e equipado
- Para investimento com rentabilidade de 6,2%

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- Varanda com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 4 Quartos
- 2 WCs

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 110,00 m²
- Área bruta dependente: 32,00 m²

Outros valores:
- Condomínio: 22€ (mensal)
- IMI: 217,66 € (anual)
- VPT: 72.552,38 € 


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:
*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 74 m²    Quartos: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Excelente andar-moradia T2 em Rio Tinto, totalmente renovado, com terraço privativo de 62m2.
Este imóvel fica localizado numa zona com ótimos acessos, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.

✨ Características principais:

- Cozinha completamente renovada, com acesso ao terraço;
- Casa de banho totalmente renovada;
- Terraço exterior exclusivo com 62m2;
- 2 Quartos com roupeiro embutido;
- Lavandaria
Ideal para quem procura conforto, modernidade e conveniência numa zona central de Rio Tinto.

Área: 76.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Cabeceiras de Basto    Localidade: Cabeceiras de Basto
Moradia Tradicional em Pedra para Restauro – Cabeceiras de Basto

Descubra esta moradia individual de estilo rústico, localizada em São Nicolau, Cabeceiras de Basto — ideal para quem procura um projeto de reabilitação numa zona tranquila e com forte potencial turístico ou residencial.

O imóvel é composto por uma construção em pedra com 153 m², inserida num terreno de 206 m² com espaço exterior, horta, árvores e um tanque tradicional. A moradia apresenta a estrutura típica do Minho, com paredes em granito e um ambiente envolvente de natureza pura.

Características principais:

Construção sólida em pedra

Terreno vedado e com excelente exposição solar

Vista ampla sobre o vale e as montanhas

Zona calma e habitacional, com ótimos acessos


Potencial de uso:

Habitação própria

Casa de férias ou fim de semana

Alojamento local / Turismo rural

Arrendamento de longa duração


Com a beleza do campo minhoto à sua volta, esta propriedade oferece um excelente investimento para o futuro, seja para uso próprio ou investimento.

Agende a sua visita e surpreenda-se com o potencial desta casa!

Área: 67.11 m²    Quartos: 1    Concelho: Guimarães    Localidade: Azurém

Guima University Residence é o mais recente e exclusivo empreendimento a surgir nas imediações do polo universitário de Guimarães, a escassos minutos do vibrante centro da cidade.

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade sólida e estabilidade no mercado imobiliário. Situado a apenas 2 minutos a pé do Campus Universitário de Azurém e do mercado tradicional, Guima University Residence combina a proximidade com a Universidade do Minho e a facilidade de acesso aos principais acessos rodoviários da cidade, tornando-o a escolha ideal para arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados.

O empreendimento oferece apartamentos modernos T1 e T2, todos com lugar de garagem, projetados para proporcionar a máxima comodidade e qualidade. As cozinhas estão totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça. Os acabamentos elegantes e a construção de alta qualidade garantem excelente isolamento térmico e acústico, criando um ambiente confortável e funcional para os residentes.

Com a Universidade do Minho a consolidar-se como referência internacional de excelência académica, a procura por alojamento de qualidade tem crescido exponencialmente, tornando Guima University Residence uma escolha segura para quem busca investimento rentável e com potencial de valorização a longo prazo.

Além da localização estratégica, o projeto oferece uma experiência de vida prática e sofisticada, com tudo o que é necessário para um dia a dia confortável, com acabamentos de requinte e construção de excelência.

Investir no Guima University Residence é apostar numa propriedade de alta procura, com garantia de retorno e valorização constante. Não perca esta oportunidade de ser parte de um empreendimento único e promissor! 

;ID RE/MAX: 123331056-1075

Área: 127 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Braga    Localidade: Nogueira, Fraião e Lamaçães
Apartamento T3, para venda em Fraião, Braga

*** Frações disponíveis desde 480.500€ *** 

Apartamento T3 de luxo na Freguesia de Nogueira, Fraião e Lamaçães é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Este imóvel foi projetado e está a ser construído com os mais altos padrões de qualidade e oferece uma experiência de vida excepcional.
A localização onde se encontra oferece fácil acesso a comodidades como escolas, centros comerciais, parques, hospitais e uma ampla variedade de restaurantes e serviços.

Principais características:
- Quarto principal com Wc privativo;
- Armários embutidos;
- Cozinha equipada com: forno, placa, microondas e exaustor de parede;
- Portas e Janelas em Caixilharias de alumínio;
- Estores elétricos em alumínio.
- Instalação completa de sistema de ar condicionado;
- Guarda da varanda em vidro laminado;
- Vídeo porteiro.
- Elevadores.


O que está á espera para nos contactar? 


Porquê comprar/arrendar conosco?

A Macedo Imobiliária (Grupo Habitace) está no mercado há mais de 25 anos a trabalhar sempre para levar aos clientes a melhor experiência possível no seu negócio.
Quer seja a venda, a compra ou arrendamento, venha conhecer-nos e saber mais sobre como podemos fazer o diferencial para sua satisfação.
Agende uma reunião e conheça os nossos serviços.

Competência, Confiança e Credibilidade

Acreditamos que é assim que deseja!

Área: 927 m²    Concelho: Vendas Novas    Localidade: Vendas Novas
Parcela de terreno urbano com 927 m², situada em plena zona central da cidade de Vendas Novas, uma localização privilegiada que conjuga conveniência e elevado potencial de valorização.

Inserido em área classificada pelo PDM com índice de construção de alta densidade (1,6), este terreno oferece excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou misto, maximizando a capacidade construtiva e o retorno do investimento.

A proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais torna este imóvel particularmente atrativo tanto para promotores como para investidores que procuram uma oportunidade sólida numa zona em crescimento.

Uma solução ideal para quem pretende apostar num projeto de construção numa localização estratégica, com forte potencial urbano e valorização a médio e longo prazo.

A cidade de Vendas Novas localiza-se no distrito de Évora, na região do Alentejo, situando-se numa posição estratégica entre Lisboa e Évora. Beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente através da A6 e da EN4, o que facilita a ligação rápida a vários pontos do país. Vendas Novas destaca-se pela sua tranquilidade, aliada à proximidade a grandes centros urbanos, sendo uma localização atrativa tanto para residência como para investimento.
 

Área: 127.73 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Portimão    Localidade: Portimão - Vale Lagar, Portimão
Apartamento T2, em construção, com excelentes acabamentos, numa urbanização tranquila, com bons acessos e espaços ajardinados.

Sala, servida por terraço privativo de 38 m², com cozinha espaçosa open space, totalmente equipada.
Dois quartos com roupeiros embutidos.
Casa-de-banho, com loiças suspensas e base de duche.

Pré-instalação de ar condicionado. Isolamento térmico e acústico. Bomba de calor para o aquecimento de águas. Piso flutuante na sala, quartos e circulações; cerâmico na cozinha e casas-de-banho.

Um lugar de estacionamento, na garagem.

Área total: 127,73m². Certificação energética estimada: letra A. Zona: Portimão - Vale Lagar.


Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor.

Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão.

É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.

Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos.

No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.

Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspectivas.

Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.

A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa.

Área: 82.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, pensado para o dia a dia ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção destaca-se pela sua simplicidade inteligente e pelo conforto de uma vivência atual.

A zona social em open space integra cozinha e sala num único ambiente harmonioso, funcional e fácil de adaptar ao seu estilo de vida. Os dois quartos garantem conforto e
privacidade, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, pensadas para responder com praticidade às necessidades do quotidiano.

A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança, enquanto o piso radiante e a construção moderna asseguram um conforto constante em todas as estações do ano.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, funcional e feito para viver com tranquilidade e eficiência.

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Centro.
Apartamento T0+1 com Jardim e Logradouro.

Apartamento T0+1 no centro do Porto, com licença de Alojamento Local (AL) ativa. Excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade.
O imóvel dispõe de um jardim privativo com 50m² e logradouro com 30m², espaços exteriores raros e valorizados numa localização central. Está equipado com ar condicionado e inserido num edifício renovado, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos.
Características principais:

• Tipologia: T0+1
• Rés-do-chão
• Jardim privativo: 50m²
• Logradouro: 30m²
• Ar condicionado
• Licença de Alojamento Local ativa
• Localização central, com excelente acessibilidade

Ideal para quem procura investir ou viver no coração do Porto, com a vantagem de ter espaço exterior e todas as comodidades por perto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!