Venda Loja

Área: 114.87 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T3 de Luxo – O Seu Novo Lar



Descubra este magnífico apartamento T3 inserido num empreendimento exclusivo na Rua do Cerro, Gaia. Projetado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização privilegiada.



Características do Apartamento:
 

• Tipologia: T3

 

• Arquitetura moderna e elegante

 

• Sala ampla com muita luz natural

 

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama

 

• Varanda espaçosa para momentos de lazer

 

• Acabamentos de alta qualidade

 

• 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte

 

• Eficiência energética e conforto térmico

Localização Estratégica:


Situado numa das áreas mais procuradas de Gaia, este apartamento oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do centro do Porto, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias e zonas verdes, proporciona a conveniência perfeita para o seu dia a dia.


Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação!


Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita!

Área: 114.87 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T3 de Luxo – O Seu Novo Lar



Descubra este magnífico apartamento T3 inserido num empreendimento exclusivo na Rua do Cerro, Gaia. Projetado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização privilegiada.



Características do Apartamento:
 

• Tipologia: T3

 

• Arquitetura moderna e elegante

 

• Sala ampla com muita luz natural

 

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama

 

• Varanda espaçosa para momentos de lazer

 

• Acabamentos de alta qualidade

 

• 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte

 

• Eficiência energética e conforto térmico

Localização Estratégica:


Situado numa das áreas mais procuradas de Gaia, este apartamento oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do centro do Porto, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias e zonas verdes, proporciona a conveniência perfeita para o seu dia a dia.


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Área: 90 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Loja para vender em Repeses - Viseu
Localizada numa das saidas com mais transito.
Boas montras, muita claridade,2  wc´s.
Área de 90m2.
Ideal para comercio/serviços. Estacionamento á porta e transportes publicos.
Proximo de escolas e todo o tipo de comercio.
 Disponivel também para arrendar a partir de 1 de novembro de 2025. 
Condições: 2 rendas + uma caução. 
A loja vai ficar toda pintada de branco. 
CONSULTE OS NOSSOS IMOVEIS EM www.anadvise.com

Área: 228.53 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Porto, Alfena
Moradia T3+1 para venda em Alfena, Valongo, Porto

Apresentamos esta excelente moradia de 4 frentes situada em Alfena, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona tranquila.

Com uma envolvência privilegiada, esta moradia destaca-se pela sua ótima exposição solar em todas as frentes, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Dispõe de 3 quartos + 1 escritório que pode ser convertido noutro quarto, ideais para famílias que valorizam espaço e privacidade, e de áreas amplas e bem distribuídas, pensadas para o máximo conforto.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às exigências do dia-a-dia, aliando praticidade e modernidade.

No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim e de uma piscina, perfeitos para momentos de lazer, convívio e relaxamento, seja em família ou com amigos.

Localizada numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta é uma oportunidade ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência.

MAPA DE ACABAMENTOS:
COBERTURA
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com membrana tipo Hidrostop Elástico da Sika, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate e aplicação de Godo final;

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

INTERCOMUNICADOR
Sistema de vídeo-porteiro;
CCTV
Pré-instalação de controlo de videovigilância;
ILUMINAÇÃO
Iluminação interior com focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED, tipo Normo, Iso 9;
Sistema de iluminação automático acionado por relógio na área exterior.
APARELHAGEM
Efapel Quadro 45;
INSTALAÇÕES
Hidráulicas, elétricas, ITED, sistema de climatização, sistema de ventilação e instalação de painel solar na cobertura;
SISTEMA DE AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO   
Ar condicionado equipado por Módulos MULTISPLIT, Bomba de Calor de 300l para AQS (Águas Quentes Sanitárias);
ISOLAMENTO
Isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno expandido e isolamento acústico com lã mineral no tectos interiores.
SERRALHARIA
Caixilharia em alumínio c/ corte térmico e acústico, cor Cinza, vidros duplos com caixa de ar;
Porta de entrada de segurança com 3 trincos;
Portão de garagem seccionado e automatizado;
Portões, guardas e prumos exteriores em alumínio;
Clarabóias na cobertura.
CORTINAS
Cortinas motorizadas

MAPA DE ACABAMENTOS INTERIORES

HALL DE ENTRADA
Pavimento: Pavimento em soalho multicamadas de madeira carvalho;
Rodapé: Saliente em MDF à cor branca;
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo seral;
Tecto: Gesso cartonado pintado à cor branca.

SALA DE ESTAR / JANTAR / LEITURA
Pavimento: Pavimento em soalho multicamadas de madeira carvalho;
Rodapé: Saliente em MDF à cor branca;
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo seral;
Tecto: Gesso cartonado pintado à cor branca.

COZINHA
Pavimento: Cerâmico 60x60 cor branca;
Paredes: Pintadas;
Tecto: Gesso cartonado pintado à cor branca;
Bancada: Tampo e contra tampo em mármore.
Equipamentos: Forno – TEKA; Micro-ondas - TEKA; Placa com exaustor integrado - TEKA; Exaustor – TEKA; Máquina de Lavar Louça - TEKA; Combinado - TEKA;
Acessórios: Misturadora de cozinha


INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento: Cerâmico 60x60 cor branca;
Paredes: Cerâmico 60x60 cor branca;
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca;
Louças Sanitárias: Sanita suspensa cor branca - Sanindusa; base de duche; lavatório retangular de pousar cor branca - Sanindusa, móvel suspenso em carvalho; e sistema de duche cor branco.
Acessórios: Misturadora branca;

QUARTOS
Pavimento: Pavimento em soalho multicamadas de madeira carvalho;
Rodapé: Saliente em MDF à cor branca;
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo seral;
Tecto: Gesso cartonado pintado à cor branca.

CAIXA DE ESCADAS  
Pavimento: Escadas revestidas a microcimento;
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo seral;
Tecto: Gesso cartonado pintado à cor branca.

VARANDAS
Pavimento: Cerâmico grés porcelânico Cinca tipo Deck;
Paredes: Revestimento em sistema ETICS tipo CAPOTO;
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca;

GARAGEM
Pavimento: Cerâmico;
Rodapé: Cerâmico;
Paredes: Reboco com estuque projetado tipo seral;
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca;


MAPA DE ACABAMENTOS DE CARPINTARIAS

ARMÁRIOS DE COZINHA
Armários em MDF hidrófugo revestido a melamina lisa, exterior na cor branca;
ROUPEIROS
Roupeiros em MDF lacados à cor branca e interior em linho com sistema luzes Led.
PORTAS
Portas interiores de batente, com acabamento lacado à cor branca.

PINTURAS
Tectos: Primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica Tinta CIN;
Paredes: Primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica Tinta CIN.

FACHADAS / PAVIMENTOS EXTERIORES
Fachada: Revestimento em sistema ETICS tipo CAPOTO
Muros exteriores: Rebocados e pintados;
Pavimento: Zonas ajardinadas e lajetas de betão.

Venha conhecer a sua próxima casa, agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro

Área: 550 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Centro de Gondomar.
Loja comercial, anteriormente a funcionar como Clínica.

Dividida por diversas salas, permitindo uma organização eficiente do seu negócio.
Duas entradas e duas salas principais têm visibilidade para exterior beneficiando de luz natural.

Pré-instalação de Ar Condicionado.

Forte potencial de transformação para:

- Ginásio / Estúdio;
- Salas de estudo/ ATL;
- Centro de formação;
- Minimercado.

Nas proximidades há oferta de comércio e serviços. Estacionamento na zona envolvente.

Disponível também para arrendamento.

Não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 568 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
Loja para RESTAURAÇÃO, comércio ou serviços, no centro de Leça da Palmeira

Imóvel constituído por r/c e cave, localizado em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a 450 metros da A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões, 

Zona habitacional de grande densidade, e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes. 

A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237 m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. 

O R/c com ampla montra, tem uma área de 331 m2, boa exposição solar a Poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. 
2 lugar de garagem

De salientar que todo o imóvel se encontra equipado com ar condicionado e várias casas de banho. 

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo

Área: 568 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
Loja para RESTAURAÇÃO, comércio ou serviços, no centro de Leça da Palmeira

Imóvel constituído por r/c e cave, localizado em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a 450 metros da A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões, 

Zona habitacional de grande densidade, e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes. 

A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237 m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. 

O R/c com ampla montra, tem uma área de 331 m2, boa exposição solar a Poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. 
2 lugar de garagem

De salientar que todo o imóvel se encontra equipado com ar condicionado e várias casas de banho. 

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Área: 568 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
Loja para RESTAURAÇÃO, comércio ou serviços, no centro de Leça da Palmeira

Imóvel constituído por r/c e cave, localizado em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a 450 metros da A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões, 

Zona habitacional de grande densidade, e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes. 

A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237 m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. 

O R/c com ampla montra, tem uma área de 331 m2, boa exposição solar a Poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. 
2 lugar de garagem

De salientar que todo o imóvel se encontra equipado com ar condicionado e várias casas de banho. 

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo

Área: 56 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Qta. do Amieiro, Castelo Branco
Vende-se Espaço Comercial em Castelo Branco

“Espaço comercial usado, na Urbanização "Quinta do Amieiro" , com Alto potencial de Rentabilidade”

Espaço comercial usado ( antigo Salão de Estética e Cabeleireiro), inserido na "Quinta do Amieiro", numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Castelo Branco.

Com 80 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, ideal para negócios ligados à saúde, estética, bem estar, serviços, comércio especializado ou escritórios.

Localização estratégica (tudo a menos de 300 metros):
•Centro de Transportes
•Tribunal
•Câmara Municipal
•Estação de Comboio
•Centro Cívico
•Bancos
•Escolas
•Alojamentos Locais

Esta concentração de serviços e fluxo diário de pessoas garante movimento constante, tornando o espaço perfeito para quem procura retorno rápido e seguro do investimento.

Características do imóvel:
•80 m² de área útil
•Open space com excelente distribuição e Montra
•1 wc
•1 cozinha
•3 salas
•1 arrecadação
•Rés do chão, com fácil acesso
•Cave com fácil acesso

Ideal para:
Clínicas, consultórios, estética, coworking, lojas especializadas, serviços profissionais, armazenamento premium, entre outros.

Qualquer outra pergunta, por favor contacte-nos. É um prazer ajudar!

Área: 105.8 m²    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Marco
Dream Building – O Sonho

No coração do Marco está a nascer no centro da cidade um novo marco urbano.

Dream Building, popularmente conhecido como “O Sonho”.

Localizado junto à Cepsa e rodeado de serviços que tornam o dia a dia mais prático e conveniente, este empreendimento destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, funcionalidade e proximidade.

Dream Building será composto por: Apartamentos T1, T2 e T3, ideais para quem procura conforto, qualidade de vida e centralidade.

Lojas comerciais, que trarão ainda mais dinamismo e vida à zona envolvente.

Garagens privadas, que asseguram comodidade e segurança no estacionamento.

Mais do que um edifício, o Dream Building representa um estilo de vida moderno, no centro de tudo, onde cada detalhe foi pensado para responder às necessidades de famílias, jovens casais e investidores.

No “Sonho”, viver é mais fácil, mais perto e mais completo.