Apartamento T2

Área: 110 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Investimento / Cruz d’Areia

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 semi-remodelado, totalmente mobilado e equipado, ideal para investimento. Atualmente arrendado, com uma rentabilidade de 6,2%. Dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e varanda com churrasqueira, roupeiro embutido e varandas com vistas desafogadas. O imóvel conta ainda com garagem fechada, janelas oscilobatentes com vidros duplos e esquentador a gás.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com bons acessos ao centro da cidade. Na envolvente existem todos os principais serviços, comércio, escolas, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorífico, esquentador a gás e máquina de lavar roupa)
- Sala de estar com lareira
- 3 Varandas, 1 delas com churrasqueira
- 4 Quartos
- 2 WCs
- Garagem fechada
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiro embutido
- Apartamento semi remodelado
- Prédio sem elevador
- Totalmente mobilado e equipado
- Para investimento com rentabilidade de 6,2%

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- Varanda com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 4 Quartos
- 2 WCs

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 110,00 m²
- Área bruta dependente: 32,00 m²

Outros valores:
- Condomínio: 22€ (mensal)
- IMI: 217,66 € (anual)
- VPT: 72.552,38 € 


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:
*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 93.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento junto à praia de Matosinhos Sul!

Descubra este moderno T2 inserido numa das zonas mais procuradas da cidade — a poucos passos da praia e rodeado de tudo o que precisa para viver com conforto e qualidade de vida.

Destaques do apartamento:

• Orientação solar sul – máxima luz natural durante todo o dia
• Varanda espaçosa para relaxar ao sol
• 1 Suite + 1 Quarto, ambos com excelente arrumação
• 2 casas de banho (1 completa + suite)
• Cozinha totalmente equipada
• Lavandaria independente
• Sistema de domótica
• Vendido totalmente mobilado e equipado – pronto a habitar!
• 2 lugares de garagem + arrumo privado

Localização imbatível:

• A apenas 2 minutos a pé da praia
• Junto a parques infantis e zonas de passeio
• Hipermercados, serviços públicos e transportes nas imediações
• Ginásio a 2 minutos a pé

Este é o apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização premium. Seja para viver ou investir, não perca esta oportunidade única em Matosinhos Sul!

Agende já a sua visita!

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Casa das Oliveiras – MoradiasT3 Exclusivas em Gondomar (São Cosme, Valbom e Jovim)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de construção no empreendimento Casa das Oliveiras, numa localização privilegiada de Gondomar.

Estas elegantes moradias T3 de 2 frentes foram pensadas para proporcionar uma experiência de habitação superior, combinando design contemporâneo com materiais de elevada qualidade e soluções tecnológicas que garantem eficiência e bem-estar no dia a dia, destacam-se pelo design contemporâneo, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade.

Principais características:

• Isolamento térmico (capoto) e acústico
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
• Estores exteriores elétricos em alumínio
• Grandes vãos envidraçados
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Luz indireta na sala e quartos
• Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Sistema de aspiração central
• Instalação de alarme
• Portas interiores até ao teto, lacadas a branco
• Roupeiros embutidos lacados a branco com excelente arrumação
• Closet

Áreas interiores:

• Pavimento flutuante AC5 em carvalho (quartos, sala, halls)
• Escadas interiores revestidas a flutuante de carvalho
• Divisórias em gesso projetado

Cozinha totalmente equipada:

• Móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com ilha
• Bancada em Silestone
• Eletrodomésticos (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça)
• Exaustor de ilha
• Frigorífico side by side
• Pavimento em grés porcelânico
• Torneira preta e zona de reciclagem

Casas de banho modernas:

• Louças sanitárias suspensas
• Móveis de lavatório suspensos
• Torneiras pretas (e dourado escovado na casa de banho de serviço)
• Base de duche com resguardo
• Iluminação LED embutida

Exterior e extras:

• Fachada com capoto
• Vídeo porteiro com ecrã a cores
• Garagem para 2 carros com portões automáticos
• Porta corta-fogo entre garagem e interior

Zonas comuns do condomínio:

• Piscina
• Jardins

Localização tranquila com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços e escolas.


Referência interna do imóvel: 0126029/E

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Casa das Oliveiras – MoradiasT3 Exclusivas em Gondomar (São Cosme, Valbom e Jovim)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de construção no empreendimento Casa das Oliveiras, numa localização privilegiada de Gondomar.

Estas elegantes moradias T3 de 2 frentes foram pensadas para proporcionar uma experiência de habitação superior, combinando design contemporâneo com materiais de elevada qualidade e soluções tecnológicas que garantem eficiência e bem-estar no dia a dia, destacam-se pelo design contemporâneo, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade.

Principais características:

• Isolamento térmico (capoto) e acústico
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
• Estores exteriores elétricos em alumínio
• Grandes vãos envidraçados
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Luz indireta na sala e quartos
• Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Sistema de aspiração central
• Instalação de alarme
• Portas interiores até ao teto, lacadas a branco
• Roupeiros embutidos lacados a branco com excelente arrumação
• Closet

Áreas interiores:

• Pavimento flutuante AC5 em carvalho (quartos, sala, halls)
• Escadas interiores revestidas a flutuante de carvalho
• Divisórias em gesso projetado

Cozinha totalmente equipada:

• Móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com ilha
• Bancada em Silestone
• Eletrodomésticos (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça)
• Exaustor de ilha
• Frigorífico side by side
• Pavimento em grés porcelânico
• Torneira preta e zona de reciclagem

Casas de banho modernas:

• Louças sanitárias suspensas
• Móveis de lavatório suspensos
• Torneiras pretas (e dourado escovado na casa de banho de serviço)
• Base de duche com resguardo
• Iluminação LED embutida

Exterior e extras:

• Fachada com capoto
• Vídeo porteiro com ecrã a cores
• Garagem para 2 carros com portões automáticos
• Porta corta-fogo entre garagem e interior

Zonas comuns do condomínio:

• Piscina
• Jardins

Localização tranquila com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços e escolas.


Referência interna do imóvel: 0126029/F

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Casa das Oliveiras - MoradiasT3 Exclusivas em Gondomar (São Cosme, Valbom e Jovim)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de construção no empreendimento Casa das Oliveiras, numa localização privilegiada de Gondomar.

Estas elegantes moradias T3 de 3 frentes foram pensadas para proporcionar uma experiência de habitação superior, combinando design contemporâneo com materiais de elevada qualidade e soluções tecnológicas que garantem eficiência e bem-estar no dia a dia, destacam-se pelo design contemporâneo, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade.

Principais características:

• Isolamento térmico (capoto) e acústico
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
• Estores exteriores elétricos em alumínio
• Grandes vãos envidraçados
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Luz indireta na sala e quartos
• Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Sistema de aspiração central
• Instalação de alarme
• Portas interiores até ao teto, lacadas a branco
• Roupeiros embutidos lacados a branco com excelente arrumação
• Closet

Áreas interiores:

• Pavimento flutuante AC5 em carvalho (quartos, sala, halls)
• Escadas interiores revestidas a flutuante de carvalho
• Divisórias em gesso projetado

Cozinha totalmente equipada:

• Móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com ilha
• Bancada em Silestone
• Eletrodomésticos (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça)
• Exaustor de ilha
• Frigorífico side by side
• Pavimento em grés porcelânico
• Torneira preta e zona de reciclagem

Casas de banho modernas:

• Louças sanitárias suspensas
• Móveis de lavatório suspensos
• Torneiras pretas (e dourado escovado na casa de banho de serviço)
• Base de duche com resguardo
• Iluminação LED embutida

Exterior e extras:

• Fachada com capoto
• Vídeo porteiro com ecrã a cores
• Garagem para 2 carros com portões automáticos
• Porta corta-fogo entre garagem e interior

Zonas comuns do condomínio:

• Piscina
• Jardins

Localização tranquila com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços e escolas.


Referência interna do imóvel: 0126029/A

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 40 m²    Quartos: 2    Concelho: Marvão    Localidade: Beirã
Edificação em bom estado de conservação. localiza-se na povoação e freguesia de Beirã. Tem a área total de terreno de 164,00 m2 e a área bruta de construção de 80,00 m2 distribuída por dois pisos. Tem bom acesso e o local é tranquilo.

Área: 93 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Edifício Green Stone.

Matosinhos.
São Mamede Infesta.
Apartamento T2 com varanda e garagem box.

O MELHOR INVESTIMENTO É AQUELE QUE DURA GERAÇÕES.
UMA EXPERIÊNCIA DE HABITAÇÂO ÙNICA - CONHEÇA O SEU FUTURO LAR.

Viver em São Mamede de Infesta é ter acesso a uma localização estratégica, próxima ao Hospital de S.João, do Polo Universitário do Porto e da cidade da Maia.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes por perto. A zona garante comodidade e mobilidade.

Num ambiente tranquilo e moderno, o Green Stone alia design contemporâneo a acabamentos de qualidade oferencendo conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

Proximidades:
-ISCAP.
-POLO UNIVERSITÁRIO.
-CENTRO HOSPITALAR DE S. JOÃO.
-METRO.

Previsão de escritura Junho de 2027.

MAPA DE ACABAMENTOS:
-INTERIORES
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes divisórias entre frações;
Paredes revestidas a pladur e pintadas a branco nuvem;
Tectos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA;
Carpintarias em MDF lacadas a branco;
Pavimentos e paredes, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmico PORCELANOSA;
Roupeiros com portas de abrir;
Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;
Cozinhas Residence PORCELANOSA;
Tampos Krion PORCELANOSA;
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorifico, e máquina de lavar loiça;
Garagens fechadas e ponto de carregamento elétrico;

ELEVADORES
Elevadores Schmitt+Sohn;
Sistemas de ventialção controlado VMC Mitsubishi;
Sistema de video-porteiro com IP;
Sistema de domótica integrado;
Bombas de calor para AQS;
Sistema de aquecimento e arrefecimento por Ar condicionado por condutas;

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA
Sistema automático de deteção de incêndio em zonas comuns e garagem;
Sancas com iluminação indireta, dotadas de fita LED;
Focos LED embutidos nos tectos falsos com intensidade regulável;

ILUMINAÇÃO
Halls comuns revestidos a madeira;
Área de jardim privado do condomínio;

ÁREAS COMUNS/EXTERIOR
Portas de Segurança com folha de madeira acessórios cromados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 




 

Área: 105 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Edifício Green Stone.

Matosinhos.
São Mamede Infesta.
Apartamento T2 com varanda e garagem box.

O MELHOR INVESTIMENTO É AQUELE QUE DURA GERAÇÕES.
UMA EXPERIÊNCIA DE HABITAÇÂO ÙNICA - CONHEÇA O SEU FUTURO LAR.

Viver em São Mamede de Infesta é ter acesso a uma localização estratégica, próxima ao Hospital de S.João, do Polo Universitário do Porto e da cidade da Maia.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes por perto. A zona garante comodidade e mobilidade.

Num ambiente tranquilo e moderno, o Green Stone alia design contemporâneo a acabamentos de qualidade oferencendo conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

Proximidades:
-ISCAP.
-POLO UNIVERSITÁRIO.
-CENTRO HOSPITALAR DE S. JOÃO.
-METRO.

Previsão de escritura Junho de 2027.

MAPA DE ACABAMENTOS:
-INTERIORES
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes divisórias entre frações;
Paredes revestidas a pladur e pintadas a branco nuvem;
Tectos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA;
Carpintarias em MDF lacadas a branco;
Pavimentos e paredes, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmico PORCELANOSA;
Roupeiros com portas de abrir;
Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;
Cozinhas Residence PORCELANOSA;
Tampos Krion PORCELANOSA;
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorifico, e máquina de lavar loiça;
Garagens fechadas e ponto de carregamento elétrico;

ELEVADORES
Elevadores Schmitt+Sohn;
Sistemas de ventialção controlado VMC Mitsubishi;
Sistema de video-porteiro com IP;
Sistema de domótica integrado;
Bombas de calor para AQS;
Sistema de aquecimento e arrefecimento por Ar condicionado por condutas;

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA
Sistema automático de deteção de incêndio em zonas comuns e garagem;
Sancas com iluminação indireta, dotadas de fita LED;
Focos LED embutidos nos tectos falsos com intensidade regulável;

ILUMINAÇÃO
Halls comuns revestidos a madeira;
Área de jardim privado do condomínio;

ÁREAS COMUNS/EXTERIOR
Portas de Segurança com folha de madeira acessórios cromados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 



 

Área: 96 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Edifício Green Stone.

Matosinhos.
São Mamede Infesta.
Apartamento T2 com terraço e garagem box.

O MELHOR INVESTIMENTO É AQUELE QUE DURA GERAÇÕES.
UMA EXPERIÊNCIA DE HABITAÇÂO ÙNICA - CONHEÇA O SEU FUTURO LAR.

Viver em São Mamede de Infesta é ter acesso a uma localização estratégica, próxima ao Hospital de S.João, do Polo Universitário do Porto e da cidade da Maia.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes por perto. A zona garante comodidade e mobilidade.

Num ambiente tranquilo e moderno, o Green Stone alia design contemporâneo a acabamentos de qualidade oferencendo conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

Proximidades:
-ISCAP.
-POLO UNIVERSITÁRIO.
-CENTRO HOSPITALAR DE S. JOÃO.
-METRO.

Previsão de escritura Junho de 2027.

MAPA DE ACABAMENTOS:
-INTERIORES
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes divisórias entre frações;
Paredes revestidas a pladur e pintadas a branco nuvem;
Tectos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA;
Carpintarias em MDF lacadas a branco;
Pavimentos e paredes, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmico PORCELANOSA;
Roupeiros com portas de abrir;
Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;
Cozinhas Residence PORCELANOSA;
Tampos Krion PORCELANOSA;
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorifico, e máquina de lavar loiça;
Garagens fechadas e ponto de carregamento elétrico;

ELEVADORES
Elevadores Schmitt+Sohn;
Sistemas de ventialção controlado VMC Mitsubishi;
Sistema de video-porteiro com IP;
Sistema de domótica integrado;
Bombas de calor para AQS;
Sistema de aquecimento e arrefecimento por Ar condicionado por condutas;

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA
Sistema automático de deteção de incêndio em zonas comuns e garagem;
Sancas com iluminação indireta, dotadas de fita LED;
Focos LED embutidos nos tectos falsos com intensidade regulável;

ILUMINAÇÃO
Halls comuns revestidos a madeira;
Área de jardim privado do condomínio;

ÁREAS COMUNS/EXTERIOR
Portas de Segurança com folha de madeira acessórios cromados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 



 

Área: 90 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira e Olhos de Água
🏡 Apartamento T2 em Albufeira Inserido na Urbanização Vale Navio 

Apresentamos este fantástico Apartamento T2 localizado na prestigiada Urbanização Vale Navio, em Albufeira, uma zona reconhecida pela sua tranquilidade, espaços verdes e proximidade às praias mais bonitas do Algarve.
Com 90 m², este imóvel combina conforto, luminosidade e uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal.

✨ Principais Características do Apartamento

• Tipologia T2 com 90 m² bem distribuídos
• Divisões amplas e luminosas 🌞
• Cozinha funcional e prática
• Sala acolhedora, com acesso a áreas exteriores da urbanização
• Quartos com boa área
• Ideal para férias, habitação permanente ou investimento

💰 Rendimento Garantido – Excelente Rentabilidade

Se a intenção for investimento, este apartamento oferece rendimento garantido de 14.750€ por ano, tornando-se uma oportunidade muito atrativa para quem procura segurança, retorno e valorização futura.

🏢 Condições de Condomínio

• Valor de condomínio: 75 €
• Urbanização cuidada, ambiente tranquilo e próximo de serviços essenciais

📍 Localização Privilegiada

Situado numa das zonas mais valorizadas de Albufeira, o Vale Navio oferece:

• Proximidade das principais praias da região 
• Fácil acesso ao centro de Albufeira
• Restaurantes, supermercados e serviços por perto
• Ambiente sossegado, ideal para viver ou descansar

🎯 Ideal para…
✔️ Habitação permanente
✔️ Casa de férias
✔️ Investimento com rendimento alto e garantido
✔️ Arrendamento turístico ou anual