Venda

Área: 750 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.

Localização:

• Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
• Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
• Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
• Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Área Total:

• Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre

Edifício:

• Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.

Projeto já Aprovado para:

• Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.

Projeto Potencial Alternativo:

• Lar de Luxo para a terceira idade.

Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente:

• Piso 0:
  • Entrada principal
  • Átrio com recepção
  • Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
  • Restaurante
  • Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
  • Instalações sanitárias
  • 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
  • Escadas e elevador - Acessibilidade total
  • Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
• Piso 1:
  • 1 Suite e 9 Quartos Duplos
  • Copa de andar 
• Piso 2:
  • 1 Suite e 7 Quartos Duplos
  • Copa de andar 

Instalações Adicionais - Novo Edificio:

• Espaço para SPA:
  • Piscina interior
  • Ginásio
  • Sauna
  • Banho turco
  • Massagens
  • Solário
  • Balneários
• Business center

Espaço Exterior:

• Piscina Exterior  - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
• 14 lugares de estacionamento ao ar livre

​​
Resumo

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.

Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.

Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.

 

Área: 113.53 m²    Quartos: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Esta penthouse de tipologia T3 está localizado numa zona de prestígio com boa exposição solar e vistas panorâmicas para as Serras da Estrela e do Caramulo!

No último piso do edificio, em conceito “Open Space”, algumas das seguintes características tornam este apartamento distinto de tantos outros:
- O aquecimento e arrefecimento é efetuado por piso radiante através de bomba de calor de alto rendimento, com ligação "Wifi" e controlo de temperatura individual para cada compartimento, inclui-se também a pré-instalação de ar-condicionado;
- O sistema de aquecimento de águas sanitárias é alimentado por outra bomba de calor de alto rendimento, também com ligação Wifi;
- Caixilharia em alumínio bicolor com sistema "Oscilo-batente", série DOMO 72 RT (Rotura Térmica)
- Os estores elétricos exteriores são em alumínio térmico, com topos anti deslizantes que impedem o desalinhamento das réguas;
- Aspiração central completa da SACH;
- Carpintarias interiores (portas, roupeiros e cozinhas) em madeira lacada, bancadas em Corian;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da BOSCH, à exceção de máquinas de lavar e secar roupa;
- Porta de entrada blindada de alta segurança, da Dierre;
- Pavimentos em cerâmica retificada e em flutuante vinílico sobre manta, ambos apropriados para piso radiante;
- Móveis “Banhoazis” e louças sanitárias suspensas "Sanitana", com duches embutidos e resguardos;
- Montagem de “Kit higiénico“ onde não existem bidés.
- Garagem fechada "Box"

Esta penthouse em Viseu, com acabamentos de qualidade premium, possui 3 quartos, dos quais um deles é suite, tem 2 frentes e possui imensa luz natural, tem vistas deslumbrantes tanto do magnifico terraço como da varanda e é um sonho de apartamento.
Agende já uma visita connosco!

 

Área: 80 m²    Concelho: Santa Comba Dão    Localidade: Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro
Imóvel localizado a apenas 6 minutos da Câmara Municipal de Santa Comba Dão, numa zona calma, rodeada de espaços verdes, a dois passos de variados tipos de serviços e comércios, nomeadamente, centro de saúde, escolas, farmácia, hipermercado, restaurantes, entre outros.
Com a possibilidade de construção habitacional multifamiliar, o edifico a ser construído poderá ter cave e 3 pisos, sendo a cave para parqueamento privado e os restantes pisos para habitação.

Características
Inserido num loteamento
Área do lote 285 m2
Área de implantação 228 m2
Área bruta de construção 684 m2
Infraestruturas necessárias
Construção de prédio

Localizado a apenas 1 km da estrada N2, e a 2 km do IP3, este imóvel apresenta excelentes e rápido acessos a qualquer ponto do seu interesse.

- Existe em confrontação com o imóvel, um outro lote de características iguais, em termos de valor, áreas e construção, que poderão ser vendidos em conjunto, pelo valor de 130.000,00€.

A pocura de casas não diminuiu....Não perca esta oportunidade de um bom investimento!

Área: 281 m²    Quartos: 6    Concelho: Viseu    Localidade: Campo
Esta quinta é um verdadeiro paraíso a 10 minutos de carro do centro da linda cidade de Viseu!
Com cerca de 2 hectares de extensão é uma propriedade imponente e cheia de belezas naturais. Na quinta corre um ribeiro e o seu curso de água passa por um moinho, trazendo vida e frescor ao ambiente. Além disso o terreno destinado à agricultura, com árvores de fruto diversas, completa o cenário de uma vida rural próspera.
O primor do jardim com nove qualidades de japoneiras diferentes, a fonte em pedra branca, o espigueiro e o magnifico caramanchão coberto por lindas glicínias, garantem a beleza única desta quinta, onde reina a tranquilidade e onde se respira o ar puro do campo. Na primavera o ar fica mais rico com o perfume emanado das imensas flores existentes.

A quinta tem uma área total de 17231 m², composta por três artigos, sendo que dois são urbanos e o outro é rústico e o seu perímetro encontra-se totalmente vedado. Existem dois alpendres onde é possível colocar quatro carros, vários arrumos que permitem guardar ferramentas e utensílios e ainda uma churrasqueira.

As necessidades de água são providenciadas por uma nascente (fonte em pedra branca), por um poço e ligação à rede pública. A nascente é o principal recurso que abastece a casa, com bomba, e o poço é destinado à rega.

No que diz respeito à moradia V6, ela é enorme e oferece todo o conforto associado a um edifício com certificação energética de classe A+.
No Rés-do-Chão tem:
- 6 Quartos, sendo 1 deles uma suíte (dois dos quartos têm piso em soalho antigo de madeira e os restantes têm piso em tijoleira);
- 3 Wc's completos;
- Sala com lareira aberta;
- Cozinha toda equipada com recuperador a lenha e com um terraço com vistas magnificas;
- Hall de Entrada com escadaria em madeira que dá acesso à cave e ao sótão;

No Sótão tem:
- 1 Escritório;
- 1 Wc;
- Espaço amplo;
- Espaço para arrumos e para secar roupa com varanda;

Na Cave tem:
- Cozinha com fogão a lenha e lareira aberta;
- Adega com lagar em pedra;
- 1 Wc;
- Espaço para guardar a lenha e com caldeira para produção de águas quentes sanitárias bem como para aquecimento ambiente e um depósito de gasóleo.

A moradia possui alarme, aquecimento central alternativo a gasóleo ou a lenha, portão automático para entrada na quinta e vídeo porteiro.

Venha conhecer esta maravilhosa quinta!
É impossível não se apaixonar por ela!

Agende já uma visita conosco!

Área: 88.61 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento T4 Duplex em Construção | Viseu

Constituído por dois andares, o andar inferior é composto por cozinha, sala, dois quartos, w.c. completo e w.c. de serviço e duas varandas. O andar superior tem uma área útil de 98,58m² e um terraço com 59m². Possui ainda garagem fechada com 45m².

Excelente localização, com todo o tipo de comércio e serviços à volta (escolas, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, hospitais).

Características:
- 311,76m² construídos, 246,46 m² úteis;
– Cozinha Mobilada;
– Roupeiros Embutidos;
– Vídeo Porteiro;
– Isolamento Térmico;
– Varanda no piso inferior;
– Terraço no piso superior;
– Garagem fechada;
– Vidros Duplos;
– Estores Elétricos;
– Ar Condicionado;
– Bomba de Calor;
– Garagem Fechada.

Área: 107 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento T2 Duplex em Construção | Viseu

Constituído por dois andares, o andar inferior é composto por cozinha, sala, dois quartos, w.c. completo e w.c. de serviço e duas varandas. O andar superior tem uma área útil de 105m² e um terraço com 88m². Possui ainda garagem com 49,66m².

Excelente localização, com todo o tipo de comércio e serviços à volta (escolas, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, hospitais).

Características:
- 347,72m² construídos, 290,89 m² úteis;
– Cozinha Mobilada;
– Roupeiros Embutidos;
– Vídeo Porteiro;
– Isolamento Térmico;
– Varanda no piso inferior;
– Terraço no piso superior;
– Vidros Duplos;
– Estores Elétricos;
– Ar Condicionado;
– Bomba de Calor;
– Garagem Fechada.

Área: 315.06 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Loja em Construção | Viseu

Espaço comercial com uma área útil de 315,06m² composta por loja com 163,14m² , arrumo com 140,23m² , duas instalações sanitárias e garagem para três veículos com 41,12m².

Área: 97.71 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento T4 Duplex em Construção | Viseu

Constituído por dois andares, o andar inferior é composto por cozinha, sala, dois quartos, w.c. completo e w.c. de serviço e duas varandas. O andar superior tem uma área útil de 105m² e um terraço com 88m². Possui ainda garagem com 49,66m².

Excelente localização, com todo o tipo de comércio e serviços à volta (escolas, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, hospitais).

Características:
- 347,72m² construídos, 290,89 m² úteis;
– Cozinha Mobilada;
– Roupeiros Embutidos;
– Vídeo Porteiro;
– Isolamento Térmico;
– Varanda no piso inferior;
– Terraço no piso superior;
– Vidros Duplos;
– Estores Elétricos;
– Ar Condicionado;
– Bomba de Calor;
– Garagem Fechada.

Área: 44 m²    Quartos: 1    Concelho: Santa Comba Dão    Localidade: Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro
**Terreno em Venda no Couto do Mosteiro - Oportunidade Única! **

Descubra este magnífico terreno urbano localizado no Couto do Mosteiro, com uma área total de 10.365 m², totalmente vedado e com três acessos independentes. Este espaço oferece todas as comodidades necessárias, incluindo saneamento, água e eletricidade, ideal para quem busca um local tranquilo e seguro para viver ou investir.

A localização é privilegiada, a poucos minutos da IP3 e com fácil acesso a várias autoestradas, situando-se entre Coimbra e Viseu, a cerca de 30 minutos de ambas as cidades. A zona é conhecida pela sua excelente qualidade de vida, rodeada por uma natureza exuberante, com uma variedade de árvores de fruto e vegetação natural, como carvalhos e sobreiros.

Este terreno plano facilita a construção de projetos diversos, desde habitação até espaços de lazer. Inclui uma habitação em madeira de pinho nórdico com materiais certificados, dois WC e um espaço que pode ser transformado em bar ou cafetaria. Além disso, conta com um tanque de grandes dimensões com pré-instalação para piscina, tornando-o perfeito para momentos de descontração.

Com um projeto já aprovado para exploração como parque de campismo, há também a possibilidade futura de construir bungalows. Este é um empreendimento sustentável e altamente atrativo, ideal para turismo rural, ecoturismo ou um espaço dedicado ao bem-estar. Não perca esta oportunidade única de investir num terreno que combina natureza, conforto e potencial turístico!

Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões
Terreno Urbanizável em Santa Cruz da Trapa – Oportunidade para Habitação ou Turismo Rural
Terreno urbanizável com 12.290 m², localizado na Rua da Poça, na bonita freguesia de Santa Cruz da Trapa, apenas 12 minutos das Termas de São Pedro do Sul.
Com excelente exposição solar e fácil acesso, este terreno é ideal tanto para construção de habitação própria como para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, beneficiando da tranquilidade e beleza natural da região.
Características específicas

• Superfície total do terreno: 12.290 m²
• Superfície mínima à venda: 12.290 m²
• Superfície edificável: 250 m²
• Nº máximo de andares edificáveis: 2
• Acesso: Via urbana

Situação urbanística

• Terreno urbanizável

Infraestruturas e equipamentos

• Água
• Eletricidade
• Saneamento básico
• Iluminação pública