Venda Lote de Terreno

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
Serviços de proximidade
Comércio de apoio residencial
Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
Elevada procura por serviços e habitação na zona
Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

Estou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.

Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO.
Entre Santa Maria da Feira e Ovar.

Terreno com duas grandes frentes de rua, junto a um Parque Desportivo e uma Zona Industrial.

Bons acessos à A29, A1, Santa Maria da Feira e Ovar.

Segundo o PDM está espaço urbano de baixa densidade, área  com pouco declive, indicada para construção de moradias geminadas ou  pavilhão multiusos.

Venha conhecer!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"! 

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"



 

Área: 200 m²    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira, Albufeira e Olhos de Água
Excelente lote com projeto aprovado para moradia com três quartos na zona de Olhos de Água.

Lote com aproximadamente 591 m2 e com uma área de construção de 290 m2.

A moradia será constituída por dois pisos, mais cave, sendo que no rés do chão se encontra uma ampla sala de estar e de jantar com cozinha em open space e acesso direto ao jardim e piscina. Neste piso, encontrar-se-á ainda um quarto em suite.

No primeiro andar encontrar-se-ão outros dois quartos em suite e com um magnífico terraço com vista para o mar.

Finalmente a cave será composta por uma ampla garagem para duas viaturas.

Com um sistema de vistas particularmente interessante, na zona mais alta será possível avistar o mar e a linha de costa, bem como a extensa paisagem rural, a nascente e poente, e o empreendimento do interior algarvio ao norte.

A cerca de 1500m da praia.

Não hesite e marque já a sua visita!

Área: 0 m²    Concelho: Torres Vedras    Localidade: Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães
Terreno Urbano em  Torres Vedras

Lote de terreno urbano para construção de moradia com 2 pisos.

Localizado na periferia de Torres Vedras, a 5 min da entrada da auto estrada para Lisboa e para as Caldas da Raínha, a 3min do Arena Shopping e dos acessos à zona comercial e ao centro da cidade de Torres Vedras.

Existe levantamento topográfico para este lote.

As plantas são um exemplo de como a moradia pode ficar. 

Urbanização com excelentes acessos e bem localizada, a 15min da Praia de Santa Cruz.

Zona calma, ideal para descansar e desfrutar de momentos de aprazível lazer, mas praticamente dentro da cidade.

Área: 0 m²    Concelho: Torres Vedras    Localidade: A dos Cunhados e Maceira
Terreno Rústico, na Bombardeira, A-dos-Cunhados

Terreno rústico com 29.120m2 sendo esta uma área bastante apelativa para produção agrícola, ou até construção de infra-estruturas para turismo ecológico.

Dispõe de um armazém, estufas, um lago e uma bomba de água para autosustentar a produção.

Localizado em zona de fácil acesso a 5min, de carro, das Praias de Santa Cruz e a 3min, de carro, da Praia de Santa Rita, com excelentes acessos e estradas devidamente alcatroadas.

Área: 200 m²    Concelho: Cartaxo    Localidade: Cartaxo, Cartaxo e Vale da Pinta
Lote com área de 453,33m2, situado em urbanização tranquila, a poucos minutos do Cartaxo. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Área: 110 m²    Quartos: 2    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Novo Empreendimento em Oliveira de Azeméis

Num mercado cada vez mais exigente, os nossos parceiros procuram conhecer as tendências e destacarem-se no ramo da construção.
Sendo assim, apresentamos este edifício moderno, sofisticado e elegante.
Localizado numa zona de grande desenvolvimento habitacional, tem ao seu dispor, T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3.

Apartamento T2+1
Constituído por:
- Hall de entrada;
- Despensa;
- Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Sala;
- 2 quartos com roupeiro embutido, sendo um deles suite;
- W/C;
- Varandas;
- 1 lugar de estacionamento.

Características principais:
- Estores térmicos e elétricos;
- Caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico;
- Bomba de calor;
- Ar- condicionado completo;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Vídeo porteiro;
- Carpintaria em MDF lacado a branco;
- Piso flutuante/cerâmica;
- Sancas no pladur para luz/cortinas;
- Focos embutidos e luminárias nas sancas;
- Edifício revestido a sistema térmico de capoto.

Venha conhecer connosco o seu futuro imóvel.
 

Área: 0 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Porto, Junto à Estrada da Circunvalação, Rio Tinto, Gondomar.
Terreno Urbano para construção em altura

Área: 17.500 m2.
ABC (segundo o PDM atual) : 14.000 m2.
Preço por m2 = 275,00€.
Preço por m2 de construção = 343,75€
Preço médio de venda, dependendo das tipologias (entre 3.500€ a 4.000€)  = 50 MILHÕES DE EUROS!

Grande Negócio, em todos os sentidos....

Esta propriedade está situada num terreno urbano de quatro frentes, todas para ruas principais largas e recentes. O terreno é urbanizável e localizado em espaços residenciais. Fica junto à zona do Plano de Pormenor da Triana que prevê novos arruamentos e urbanizações.

Localização Privilegiada:
- Ao lado do Centro de Saúde de Rio Tinto (em obra) e da Avenida das Forças Armadas.
- Localizada na área urbana do Porto, a apenas 2 km do Polo Universitário, Hospital S. João, IPO, Areosa.
- Acesso direto à nova Via do Nordeste e Rua 25 de Abril.
- A 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- Próximo à cidade do Porto, com fácil acesso a serviços de saúde, universidades, autoestradas, estação de comboio, centros comerciais, entre outros.

Oportunidade de Investimento para construtores de alto nível.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"! 

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

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"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 235 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Setúbal    Localidade: Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Descubra esta incrível moradia térrea isolada T4 em Azeitão. Com um terreno com uma área total de 770m2 e acabamentos premium, esta casa é ideal para quem procura qualidade de vida perto da Serra da Arrábida e dos principais acessos a Lisboa.

Esta moradia em Azeitão, fica a pouco mais de meia hora de Lisboa, e a 10 minutos da estação ferroviária, que dispõe de um rápido e cómodo acesso a Lisboa.

Também está localizada perto de comércio, serviços e hipermercados, acesso às auto estradas, também fica perto das adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, a 10 minutos da Serra da Arrábida onde se encontram as mais belas praias da Europa, entre elas a galardoada praia de Galápos.

Lote do terreno: 770m2
Área útil: 230m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia de PVC Termo lacado com vidro duplo;
- Estores Elétricos;
– Lareira com recuperador de calor;
- Painéis Fotovoltaicos para aquecimento das águas;
- Aspiração Central;
- Cozinha totalmente equipada;
- Churrasqueira;
- Tetos falsos com iluminação LED;
- Chão flutuante;
- Ar-Condicionado;
- Piscina exterior;


A moradia é composta por:

– Hall de entrada com 12m2;
– Sala e Cozinha em Open Space com 61m2;
- Despensa com 8m2;
– WC com 3m2;
– Suite 1 com 13m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Closet com 3m2;
- Suite 2 com 15m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Suite 3 com 18m2;
- WC da Suite com 3m2;
- Closet da Suite com 4m2;
- Suite 4 com 21m2;
- Closet da Suite com 5m2;
- WC da Suite com 6m2;

Previsão conclusão da obra : inicio 4º trimestre de 2026.
*fotos reais da obra , as fotos da moradia acabada são virtuais e meramente ilustrativas 

 
Venha viver no campo perto de Lisboa e Setúbal.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer esta moradia exclusiva.

Área: 120 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Valadares
🏡 Moradias em Pedra, localizadas em Vilarinho - São Pedro do Sul

Descubra esta propriedade única, com um conjunto de características raras no mercado.
Localizada em zona calma, de fácil acesso e com excelente exposição solar, oferece o equilíbrio perfeito entre autenticidade rural e potencial de valorização.

🏠 O imóvel é composto por:

• Duas moradias em pedra, que preservam o charme arquitetónico tradicional e oferecem múltiplas possibilidades de restauro (necessitam de alguma intervenção);
• Canastro e eira, símbolos da herança cultural da região, com grande valor estético e histórico;
• Garagem e arrumos, garantindo praticidade e funcionalidade no dia a dia;
• Tanque de água, com diversas opções de aproveitamento agrícola ou paisagístico;
• Terreno fértil e amplo, enriquecido com árvores de fruto, perfeito para cultivo, lazer ou criação de espaços ajardinados.

✨ Pontos fortes da propriedade

• Grande potencial de restauro: possibilidade de transformar em habitação principal, casa de férias ou investimento turístico;
• Excelente opção para turismo rural ou alojamento local, aproveitando o enquadramento natural e os elementos típicos;
• Ambiente tranquilo e privacidade, mantendo proximidade a vias de acesso e serviços essenciais;
• Localização próxima da barragem, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre como caminhadas, passeios de bicicleta, pesca e desportos náuticos;
• Zona com elevada procura por imóveis rústicos, garantindo valorização futura.

🌿 Oportunidade de investimento
Este é o imóvel ideal para quem procura um espaço com história, autenticidade e versatilidade.

Seja para uso próprio ou como projeto de rendimento, esta propriedade combina tradição, natureza e potencial de modernização.
📞 Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.