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Apartamento T1

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Compra: máx.100.000 €  100.000 a 250.000 €  min. 250.000 €  |  Arrendamento: máx. 250 €  250 € a 500 €  min. 500 €  |  Área:  máx.100 m²  100 a 200 m²  min. 200 m² |  Ordem: Data  Preço 
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Apartamento T1 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos - Venda

€ 220.000
Área: 47 m2    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Apartamento T1  Novo, com 2 lugares de garagem. Paranhos. Porto


Empreendimento junto ao Hospital S. João. Porto

Empreendimento com 32 apartamentos T1 , junto á Circunvalação , perto do Hospital de S. João, em Paranhos Porto


Com transportes á porta. Bem localizado, perto das faculdades.
Cozinhas equipadas com placa, forno, maquina de lavar e secar, exaustor

T1 com 2 lugares de garagem
Área bruta com 60 m²
Empreendimento em construção
Obra será finalizada em setembro/2022 mas a data prevista de entrega com a licença de utilização é dezembro/2022. 
Sinal mínimo de 20% na assinatura do CPCV, 10% até 30/04/2022 e restante na escritura.
Preços válidos até 31/03/2022.

 O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo.
 As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel.
 

PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?

Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da
sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança.

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

• Visualização das casas com antecedência
• Manter informado sobre novas casas no mercado
• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que
pretende.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor





  
 



Mais fotografias e informações em: www.casaexpress.pt | Listar mais Apartamento T1 São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia - Venda

€ 170.000
Área: 57 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 Novo (em construção), para venda, situado na freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia, zona do Candal, junto à VL8.Empreendimento Douro Heritage ResidencesCom 1 frente (Poente), 57m2 de área, é composto por sala e cozinha open space, WC, quarto com roupeiro, varanda (8.30m2) e lugar de garagem e arrumo.Piso: 3º andarExposição Solar: PoenteÁrea: 57m2Área Varanda: 8,30m2Lugar de Garagem: 11,25m2Área Arrumo: 3,70Empreendimento Douro Heritage ResidencesEm fase de construção, situado na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, na zona do Candal, junto à VL8 (Rua 28 de Janeiro).Um condomínio fechado numa localização Premium, próximo da marginal do Rio Douro e da zona histórica da cidade, com vistas sobre a cidade do Porto e Gaia.A 750m do Arrábida Shopping e a 950m do acesso à Ponte da Arrábida, a zona é servida de todo o tipo de serviços, comércio, acessos às auto-estradas e transportes públicos.Zona de futura linha do Metro do Porto com ligação ao Campo Alegre.ACABAMENTO DE QUALIDADE SUPERIOR!contacte-nos Chave Nova Sede 223773170

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Apartamento T1 em Madalena, Vila Nova de Gaia - Venda

€ 140.000
Área: 66 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T1 para venda na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto.
Localizado a nível de um rés do chão com terraço, a 800 metros da Praia da Madalena.

Com 66m² de área, este imóvel é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Despensa;
- Sala comum;
- Um wc completo;
- Um quarto.

NOTAS:
- Prédio não servido de elevador;
- Condomínio tem garagem para, APENAS, por exemplo, descarregar compras. Não há BOX's nem lugares de estacionamento.

Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias (a 7 min da A1, a 5 min da A44 e a 7 min da A29). O imóvel está localizado próximo às Praias, comércio, serviços e escolas. Fica a 17 minutos do centro do Porto, a 10 minutos da Câmara Municipal de Gaia, a 3 minutos da Escola Básica CEB Marmorial e a 6 minutos do Gaia Shopping. Fica ainda a 4 min da Estação de Comboio mais próxima (Madalena).

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Agende já a sua visita!

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 | 939 672 002

Mais fotografias e informações em: www.casaexpress.pt | Listar mais Apartamento T1 Madalena

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Apartamento T1 em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia - Arrendamento

€ 575
Área: 66 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Apartamento T2, para arrendamento, em Grijó, Vila Nova de Gaia, Porto.
Localizado a nível de um rés do chão, com elevador, em condomínio fechado com áreas ajardinadas na zona da Feiteira.

Composição do imóvel:
- Hall de entrada;
- Cozinha totalmente equipada;
- Sala comum servida por dois ambientes (estar e jantar), equipada com lareira;
- Dois wc's completos (um de apoio à zona social e o outro de apoio aos quartos);
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada (BOX) na cave do edifício, com capacidade para uma viatura + arrumação.

Outras valências:
- Duas frentes;
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Apartamento semi-mobilado.

Excelente localização, próximo dos acessos à autoestrada e com proximidade a serviços e comércio.

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Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Cão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
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Apartamento T1 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos - Venda

€ 124.000
Área: 63 m2    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Apartamento de tipologia T1 na Senhora da Hora, Matosinhos, com 63m2. 
Apartamento no 4º andar de prédio com elevador. 
• 2 min do jardim escola 
• 1 min da escola básica 
• 4 min da escola secundária 
• 3 min da farmácia 
• 5 min do centro de saúde 
• 2 min do mercado

PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?
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Para mais informações ou marcações de visita:
Chave Nova – Matosinhos
Rua Roberto Ivens, 887 4450-256
Lic. AMI - 7142

Tlf.: 221 133 715 
E-mail: [email protected]

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Apartamento T1 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia - Venda

€ 165.000
Área: 64 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Apartamento T1 novo junto ao Parque da Lavandeira - PARK 

Varanda com 14,16 m²
Lugar de garagem
Elevador
Excelente apartamento em fase de construção. 
Último andar com vista Rio Douro, nascente, norte e poente. 
Data prevista de conclusão: 2022. 
Excelente localização: Parque da Lavandeira, 1 minuto Mercadona, 4 min da A1, 1 min. da Avenida República Gaia, 1 min Metro e 1 min a pé do Intermarché.


Acabamentos Áreas Exteriores:

FACHADA
Acabamento cimentício, Placagem cerâmica

VARANDAS E TERRAÇOS
Betão aparente
Guardas em vidro laminado
Pavimento em mosaico cerâmico

 

Áreas Interiores:

CARPINTARIAS
Portas de batente em MDF lacada
Portas de correr em MDF lacada
Pavimento flutuante multicamada

COZINHAS
Móveis com portas em aglomerado revestidas a termolaminado de cor clara, com interior revestido a melamina;
Puxadores em perfil para mobiliário;
Tampo tipo SILESTONE®;
Paredes em gesso projetado;
Pavimento em mosaico cerâmico;

Electrodomésticos 
Placa
Forno
Micro ondas
Maquina de louça
Exaustor
Frigorífico

 SANITÁRIOS
Móveis suspensos em MDF, com portas em aglomerado revestidas a termolaminado, com interior revestido a melamina com lavatório

Puxadores em perfil para mobiliário

Tampo cerâmico
Pavimento em mosaico cerâmico
Paredes revestidas a mosaico cerâmico
Sanita e bidé suspensos
Base de chuveiro com resguardo em vidro
 
CLIMATIZAÇÃO
Ar condicionado

AQUECIMENTO DE ÁGUA
Por painéis solares

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Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T1 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos - Venda

€ 220.000
Área: 47 m2    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Apartamento T1  Novo, com 2 lugares de garagem. Paranhos. Porto


Empreendimento junto ao Hospital S. João. Porto

Empreendimento com 32 apartamentos T1 , junto á Circunvalação , perto do Hospital de S. João, em Paranhos Porto


Com transportes á porta. Bem localizado, perto das faculdades.
Cozinhas equipadas com placa, forno, maquina de lavar e secar, exaustor

T1 com 2 lugares de garagem
Área bruta com 60 m²
Empreendimento em construção
Obra será finalizada em setembro/2022 mas a data prevista de entrega com a licença de utilização é dezembro/2022. 
Sinal mínimo de 20% na assinatura do CPCV, 10% até 30/04/2022 e restante na escritura.
Preços válidos até 31/03/2022.

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Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto - Venda

€ 267.300
Área: 0 m2    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1 com vistas inalteráveis sobre o rio Douro e as pontes
Com acabamentos de qualidade, e com um design único
•    Suite 
•    Pavimento em pinho
•    Caixilharia dupla lacada a branco
•    Ar condicionado
•    Cozinha equipada e mobiliada (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico)
•    Máquina de lavar roupa
•    Paredes em pedra recuperadas do edifício original

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Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia - Venda

€ 167.500
Área: 58 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T1 Novo no Empreendimento Douro Heritage Residences na VL8 Arrábida último piso a Poente.Todo o apartamento com excelente varanda de 9m2 a poente.Vistas Amplas e imperdíveis sobre a cidade.lugar de garagem na cave e arrumo privativo no piso 0.Prédio de qualidade superior a nível de construção e acabamentosPronto a habitar em 2023.Junto à futura linha do metro com ligação ao Campo Alegre, Porto.Venha conhecer projeto de Engenharia e Arquitetura do seu futuro Apartamento!

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Apartamento T1 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia - Venda

€ 190.000
Área: 50 m2    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Edifício D. Pedro Flats

Excelente localização no centro de Vila Nova de Gaia, perto do El Corte Inglês e do metro, o edifício D. PEDRO FLATS destaca-se pela sua localização privilegiada, qualidade de construção e funcionalismo das suas habitações.

PENSADO PARA QUEM O VAI HABITAR!
- Apartamentos equipados com ar condicionado;
- Cozinhas equipadas;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa tipo "Sanitana" ou equivalente; 
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo; 
- Aquecimento de águas através de sistema centralizado de painéis solares com termo-acumulador eléctrico.


Apartamento T1 Novo, junto ao El Corte Inglês. Vila Nova de Gaia.
Em construção, obra finalizada no 2º semestre de 2022
Bem localizado, com transportes, Metro, comercio variado ,junto ao El corte Inglés de Vila Nova de Gaia.

Cozinha com armários termolacados, na cor branco mate e bancada tipo “Silestone”, na cor branco Miami, ou equivalente
Torneira tipo “Sanitana” modelo Unic, ou equivalente
Electrodomésticos tipo “Teka” ou equivalente:
Frigorífico combinado, placa de fogão, forno, micro-ondas e máquina de lavar a loiça.



O Empreendimento D. Pedro Flats fica situado junto á Linha amarela do Metro de Gaia ao Porto , e a sua proximidade a vários locais de interesse. 


. Pavimento Multi camadas com acabamento a madeira nobre de carvalho ou equivalente
. Equipamentos Loiça suspensa tipo “Sanitana”, modelo Glam, ou equivalente.

1 lugar de estacionamento
1 varanda com 8 m²
Elevador
Virado a Nascente


O Projecto foi concebido a pensar no conforto que quem irá habitar, tirando partido da modernidade que o compõe, promovendo o convívio de quem o visita num ambiente acolhedor e inesquecível, sinonimo de qualidade, assim como toda a construção do Edifício.



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Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO, faz da Chave Nova  uma indiscutível referência Nacional para quem investe no mercado imobiliário em Portugal.

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