Valongo Venda

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
ERMESINDE.
Apartamento T2 duplex com varanda.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde, mais concretamente na Rua de Miguel Bombarda (junto zona comercial).
Início de obra no próximo mês de Abril de 2025, com um prazo de entrega estimado de 14 meses. Possibilidade de acompanhamento integral da evolução da obra.

Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Varandas.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. 
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta "OFA" com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Apartamento T2, novo, em Ermesinde, junto à Staples, pronto a escriturar. 
Com uma área total de 99m²,  beneficiando de uma excelente luminosidade ao longo do dia, graças à sua exposição solar a sul. O imóvel encontra-se localizado no terceiro piso, e é caracterizado por bons acabamentos.

A sua localização é boa, estando bem servida por transportes públicos e vias rodoviárias. Nas proximidades, encontra-se a estação de comboios de Ermesinde, com ligações frequentes para o Porto e outras localidades do norte. Esta área é ainda servida por várias linhas de autocarro, que garantem fácil acesso a Ermesinde, Valongo e Porto. Muito próximo, encontramos as principais vias rodoviárias, como a A4 e a A3, proporcionam uma ligação rápida ao Porto, ao aeroporto e a outras regiões.

Características principais do apartamento:

Hall de entrada amplo, com roupeiro embutido, proporcionando ótimo espaço de arrumação.
Sala de estar com varandim para aproveitar ao máximo a luminosidade natural.
Cozinha totalmente equipada, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas. Lavandaria independente com bomba de calor.
W.C. completo com armário suspenso para arrumos.
Zona privativa com dois quartos, sendo um deles uma suíte com roupeiros embutidos.
Dois W.C. completos, sendo um deles suíte, ambos com acabamentos de excelente gosto.

Outros destaques:

Alta superfície envidraçada, garantindo muita luz natural.
Estores elétricos.
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico.
Videoporteiro.
Tetos falsos com iluminação LED.
Pavimento flutuante AC5.
Portas lacadas em branco.
Bomba de calor e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano.
Lugar de garagem para 1 carro.                                                                                                    
Venha visitar...

Área: 139 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
OPORTUNIDADE ÚNICA IMOCONTA- Cátia Rocha

Localização: Zona Encosta do Vale (zona nobre de Valongo).

Escola Primária da Boavista a 500mts.

Características do imóvel:

-Area Bruta Privativa: 139m2
-Área Total: 190m2
-Prédio com elevador;
-Construção do ano 2001;
-Poucas habitações;
-Apartamento distribuído por 2 pisos;
-Varandas em todas as divisões ( à exceção dos 2 +2);
-Aquecimento central;
-Recuperador de calor;
-Pré instalação de aspiração central;
-Vidros duplos;
-Estores elétricos;
-Duas suites;
-3 Wc´s;
-Uma frente Nascente.

Apartamento constituído por:

-Hall de entrada bastante amplo;
-Cozinha semi equipada;
-Lavandaria fechada com acesso a varanda;
-Sala com cerca de 35m2;
-Possui um mais 1 neste piso com aproximadamente 10m2;
-Wc de serviço na zona social;
-Piso inferior privativo;
-2 Suites com roupeiros embutidos;
-Varanda nas duas suites;
-Possui um mais 1 com aproximadamente 10m2 (igual ao do piso superior);

Na cave do edifício possui 2 lugares de garagem + 1 arrumos fechados!

Condomínio: 50€

CE: Em curso

Área útil: 139m2
Área total:190m2

Prédio possui ainda um pátio comum nas traseiras do edifício, ideal para quem tem filhos pequenos.

Licença de utilização nº 172 emitida em 23/07/2001 pela Câmara Municipal de Valongo!

Se procura um apartamento diferente com 2 pisos, áreas muito amplas, acaba de encontrar a sua futura casa!

IMPERDÍVEL!

Área: 132 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

Localização: Rua D. Pedro IV - Valongo.

Junto de serviços e comércio, nomeadamente:

-2Km da estação de Comboios;
-1Km do Pingo Doce de Susão, MB, Escola Primária etc;
-1,5Km da zona dos Lagueirões (Av. Dr. Fernando Melo);
-3Km da A4 de Valongo;
-5Km da A41 Alfena;

Se procura um apartamento MODERNO, Equipado com bom gosto e pensado no CONFORTO, não precisa de procurar mais. Acaba de encontrar a SUA FUTURA CASA!

Características do imóvel:

-Prédio com elevador;
-Construção do ano 1999;
-Poucas habitações;
-132m2 de área útil;
-3 Frentes (Nascente/Sul/Poente);
-2 Varandas, uma das quais na suite com vista para a Serra;
-Totalmente renovado com materiais de gama superior;
-Pavimentos flutuantes AC5;
-Tetos falsos com focos led em todas as divisões;
-Sancas com luzes embutidas nos tetos falsos;
-Carpintaria branca lacada;
-Cozinha lacada com pedra silestone;
-Eletrodomésticos encastrados de gama superior;
-Cozinha open space com ilha;
-Recuperador de calor na sala;
-Roupeiros embutidos em todos os quartos;
-Roupeiros embutidos nos 2 Hall;
-2 Wc completos enormes com luz direta + Wc serviço;
-Zona privativa separada da zona social.

Apartamento composto por:

-Excelente Hall de entrada com acesso direto a sala/cozinha;
-Roupeiro no hall de entrada com excelente arrumação;
-Extensa cozinha equipada open space com a sala;
-Zona de lavandaria equipada com máquina de lavar roupa encastrada;
-Wc de serviço na zona social;
-Hall de quartos com excelente roupeiro embutido;
-2 Quartos com roupeiros embutidos;
-Wc completo com base de duche de apoio aos dois quartos;
-Suite com cerca de 20m2 com Wc completo equipado com base de duche;
-Varanda em todos os quartos.

Condomínio: 40€

LUGAR de GARAGEM + ARRUMOS fechados!

Área útil: 132m2
Área total:162m2

CE: C (obtido anterior à renovação)

Licença de utilização nº 198 emitida em 31/12/1999 pela Câmara Municipal de Valongo!

OPORTUNIDADE!

VENHA CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE!

Área: 253 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3 TRIPLEX de luxo com jardim ao centro de Valongo 

Novo Empreendimento, GARDEN PRESTIGE, oferece luxo, comodidade e praticidade no centro da cidade de Valongo, à poucos minutos do centro do Porto. 

Moradias TRIPLEX com design moderno e  generosas áreas para a sua família. Situadas estratégicamente nos acessos mais importantes do centro de Valongo, proporcionando facilidade de deslocação para todos os serviços e comercio da cidade. 
Cada moradia destaca-se pelo fornecimento de privacidade e alta qualidade de vida oferecendo: 
- Condomínio fechado com piscina e parque de crianças
- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. 

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo!

Área: 253 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3 TRIPLEX de luxo com jardim ao centro de Valongo 

Novo Empreendimento, GARDEN PRESTIGE, oferece luxo, comodidade e praticidade no centro da cidade de Valongo, à poucos minutos do centro do Porto. 

Moradias TRIPLEX com design moderno e  generosas áreas para a sua família. Situadas estratégicamente nos acessos mais importantes do centro de Valongo, proporcionando facilidade de deslocação para todos os serviços e comercio da cidade. 
Cada moradia destaca-se pelo fornecimento de privacidade e alta qualidade de vida oferecendo: 
- Condomínio fechado com piscina e parque de crianças
- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
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Área: 253 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3 TRIPLEX de luxo com jardim ao centro de Valongo 

Novo Empreendimento, GARDEN PRESTIGE, oferece luxo, comodidade e praticidade no centro da cidade de Valongo, à poucos minutos do centro do Porto. 

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Cada moradia destaca-se pelo fornecimento de privacidade e alta qualidade de vida oferecendo: 
- Condomínio fechado com piscina e parque de crianças
- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
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Área: 253 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3 TRIPLEX de luxo com jardim ao centro de Valongo 

Novo Empreendimento, GARDEN PRESTIGE, oferece luxo, comodidade e praticidade no centro da cidade de Valongo, à poucos minutos do centro do Porto. 

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Cada moradia destaca-se pelo fornecimento de privacidade e alta qualidade de vida oferecendo: 
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- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

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- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

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- Condomínio fechado com piscina e parque de crianças
- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
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CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
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