Lote de Terreno

Área: 80.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
São João Premium – Exclusividade e Sofisticação em Pedrouços, Maia.

Descubra um novo padrão de qualidade de vida no São João Premium, um empreendimento distinto situado em Pedrouços, na prestigiada cidade da Maia. Pensado para quem valoriza conforto, elegância e localização estratégica, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.
A apenas 15 minutos do centro da Maia e a 20 minutos do Porto, este empreendimento permite-lhe viver com serenidade sem abdicar da conveniência da cidade.

Com tipologias T1, T2, T3 e T4, cada fração foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência habitacional superior, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e à qualidade dos materiais. Inserido num ambiente harmonioso, onde a natureza acompanha a arquitetura, o São João Premium convida a um estilo de vida mais equilibrado, confortável e sofisticado.
Detalhes que fazem a diferença.

Cada elemento foi pensado ao pormenor para garantir conforto, eficiência e durabilidade:

• Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento e eficiência energética;
• Estores exteriores elétricos termo lacados;
• Elevador elétrico de elevada fiabilidade (Schneider ou equivalente);
• Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central;
• Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
• Lugares de estacionamento privativos;
• Garagens com portões automáticos;
• Preparação para carregamento de veículos elétricos;
• Pavimento flutuante estratificado em carvalho, de elevada resistência e acabamento premium;
• Equipamentos sanitários de referência (SANITANA ou equivalente);
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de elevada eficiência (WHIRLPOOL ou equivalente);
• Revestimentos cerâmicos de qualidade superior (REVIGRÉS ou equivalente).

Apartamento T2 – Conforto e Elegância na Medida Certa
Este T2 foi desenhado para proporcionar um estilo de vida moderno e funcional, ideal para quem procura conforto aliado a um ambiente sofisticado:

• Área Bruta de Construção: 104,70 m²
• Varanda: 23,80 m²
• Garagem: 14.45 m2

Um espaço onde cada detalhe foi pensado para elevar a sua experiência de habitação, oferecendo luminosidade, conforto térmico e uma vivência contemporânea.

Área: 101.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Olhão    Localidade: Pechão
Apartamento T2 em muito bom estado de conservação

Composto por dois quartos com roupeiro, cozinha equipada, quintal, despensa, hall, corredor, sala comum, 2 WC (casa de banho de serviço e casa de banho completa com base de duche) e lugar de estacionamento na cave.
Localizado numa das zonas de referência na cidade de Olhão, com fácil acesso e estacionamento.
Ano de construção: 2008
Área bruta privativa: 101,70m2
Área bruta: 117.85m2
Certificado energético: C

Excelente oportunidade de negócio para rentabilizar ou como habitação própria permanente!
Marque já a sua visita!

Área: 73 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 com 73m2 de área interior e 2m2 de terraço.

Imóvel inserido em novo empreendimento a nascer no coração da cidade do Porto.

Prédio com elevador, constituído por 5 andares com 16 apartamentos de T0 a T2, com áreas entre os 43 m2 e os 95 m2 e jardim para as frações do rés-do-chão.

Inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade, apartamentos com amplas áreas e luminosidade, com acabamentos de luxo moderno estilo minimalista.

Localizado numa zona habitacional e de comércio tradicional.

Prazo de conclusão Março 2023.

A K&A é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.

Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da K&A com grande visibilidade.

Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista K&A e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.

Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em 2021 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.
 

Área: 800 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 7    Concelho: Faro    Localidade: Algarve, Central, Santa Bárbara de Nexe
Quinta com cerca de 53.000 m², composta por duas casas independentes e uma ruína, beneficiando de excelente exposição solar.

Localizada numa zona muito tranquila e com total privacidade, esta propriedade é perfeita para uma família numerosa, para quem gosta de receber convidados ou para quem procura rentabilizar o investimento.

A casa principal dispõe de três suítes e uma zona social em “openspace”. A segunda casa, próxima da principal, conta com dois quartos e apresenta um layout semelhante.

Ambas as casas têm amplos terraços com piscina e oferecem vistas deslumbrantes sobre o campo e o mar.

A propriedade está situada no Algarve Central, nas proximidades de Loulé.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma quinta de exceção, a apenas 17 minutos de carro do Triângulo Dourado e de todas as suas comodidades, bem como do Aeroporto Internacional de Faro.

A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Lote de terreno com 685m2, com capacidade total de construção de 336m2, próximo do Pinheiro Manso, na Boavista.

Localiza-se numa zona residencial, perto de todo tipo de serviços.

A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.


 

Área: 45 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:

• Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
• Potencial de valorização significativa após reabilitação;
• Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
• Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
• Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.

É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:

• Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
• A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
• Próximo de escolas, supermercados e restauração.
• Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
• A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
• A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
• Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 125 m²    Quartos: 3    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Bárrio e Cepões
Moradia T3 com anexo habitável no Bárrio, Ponte de Lima

Situada na freguesia do Bárrio, em Ponte de Lima, esta moradia insere-se numa zona tranquila, rural e com bons acessos, conhecida pelo ambiente sossegado, proximidade à natureza e rápida ligação à vila.

A propriedade é composta por moradia T3 de dois pisos, complementada por anexo habitável T1, ideal para alojamento independente, visitas, arrendamento ou apoio familiar.
Implantada num terreno com 756 m², dispõe de área bruta aproximada de 300 m² (incluindo anexo).

O imóvel encontra-se habitável, embora beneficie de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria, casa de férias ou projeto de valorização.
No exterior, destaca-se:

• Boa exposição solar, com ótima luminosidade ao longo do dia
• Acessos facilitados, com entrada direta pela rua
• Muro e portão frontal, garantindo delimitação e privacidade
• Espaço exterior envolvente com potencial para jardim, horta ou lazer
• Varanda/terraço elevado, com vista aberta sobre a envolvente
• Telhado em bom estado, com cobertura cerâmica tradicional

Localizada a poucos minutos de Ponte de Lima, combina tranquilidade rural com proximidade a serviços, comércio e acessos principais.

Uma solução com espaço, potencial e versatilidade — pronta para transformar num excelente projeto de vida ou investimento.

A Métrica exata para viver melhor.
Métrica Imobiliária — AMI 25076

Área: 240 m²    Concelho: Viana do Castelo    Localidade: Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo — Versatilidade, Localização e Potencial de Valorização

Apresentamos este prédio urbano com 3 andares, situado em pleno centro histórico de Viana do Castelo, uma das zonas mais procuradas da cidade, quer para habitação própria, quer para investimento.

Com uma área bruta total de 240 m², este imóvel distingue-se pela sua configuração funcional, duas entradas independentes e excelentes espaços exteriores, uma combinação cada vez mais rara no centro da cidade.

Características principais:

• Prédio com 3 pisos
• Varandas
• Terraço privativo no último piso
• Logradouro amplo, ideal para lazer ou zona exterior privada
• Duas entradas independentes, permitindo usos distintos
• Garagem fechada
• Localização central, com acesso imediato a comércio, serviços, escolas e transportes

Este prédio é ideal para:

• Habitação própria permanente, mantendo independência entre pisos
• Investimento, seja para arrendamento de frações, alojamento local (mediante enquadramento legal) ou reabilitação com valorização patrimonial
• Uso misto, combinando habitação e rendimento

Uma oportunidade sólida numa zona onde a procura continua elevada e a oferta é cada vez mais limitada.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale connosco.

Na Métrica, ajudamos a analisar não só o imóvel, mas o potencial real do seu investimento.
Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 500 m²    Quartos: 3    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Facha
Terreno exclusivo com 5.000 m² na freguesia de Facha com projeto aprovado

Oportunidades com esta dimensão, enquadramento e estado de licenciamento são cada vez mais raras no mercado. Este terreno com 5.000 m², situado na freguesia da Facha, destaca-se não só pela vista totalmente desafogada e exposição solar privilegiada, mas sobretudo pela segurança de já possuir projeto de arquitetura aprovado.

A Facha é uma freguesia procurada pela sua tranquilidade, ambiente rural cuidado e proximidade a Ponte de Lima, oferecendo qualidade de vida real sem isolamento. Aqui constrói-se com espaço, privacidade e uma ligação direta à natureza.

O projeto encontra-se em fase de levantamento de licença para construção e prevê uma moradia de dois pisos com garagem, com cerca de 200 m² de área de construção. Isto significa que o comprador evita incertezas urbanísticas, encurta prazos e pode avançar praticamente de imediato para a fase de obra, mantendo um enquadramento legal já validado.

• Vista aberta e permanente
• Projeto aprovado pronto a executar
• Licenciamento em fase final
• Excelente exposição solar
• Zona calma com forte potencial de valorização
• Terreno de grande dimensão, difícil de encontrar hoje
  
  Uma solução pensada para quem quer construir com segurança, visão e valorização futura garantida.
  
  Métrica – Consultoria Imobiliária
  Licença AMI 25076
  
  Métrica: medidas certas, decisões seguras.

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Arca e Ponte de Lima
Moradia T3 com Anexo Independente e Jardim — Arca, Ponte de Lima

Se procura uma moradia que combine privacidade, conforto e boa localização, esta propriedade em Arca, Ponte de Lima, é a solução perfeita. Um verdadeiro refúgio, inserido num lote de 750 m², com excelente exposição solar e vistas desafogadas para o campo, a poucos minutos do centro da vila.

Principais características

• Moradia independente e totalmente vedada, rodeada por muros em pedra
• Sala ampla com lareira, recuperador de calor e aquecimento central
• Cozinha equipada, com acesso direto ao exterior
• Suíte espaçosa, mais dois quartos com armários embutidos
• Escritório com saída para o jardim, ideal para trabalho remoto
• Anexo independente com forno, recuperador e churrasqueira — perfeito para convívios
• Jardim cuidado, com portão automático e total privacidade
• Acabamentos em pedra, que conferem elegância e durabilidade
• Bom estado de conservação, pronto a habitar

Viver em harmonia

Com 338 m² de área bruta e 336 m² úteis, esta moradia oferece espaço para toda a família. O jardim proporciona um ambiente sereno, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da comodidade. A luminosidade natural acompanha toda a casa, reforçando o bem-estar e a qualidade de vida.

Localização: Arca, Ponte de Lima — a apenas 5 minutos do centro, com bons acessos às principais vias.

Características específicas

• Tipologia T3
• 2 andares
• 3 casas de banho
• Varanda
• Armários embutidos
• Aquecimento central
• Jardim
• Certificado Energético: Certificado Energético em emissão, nos termos do Decreto-Lei n.º 118/2013.

👉 Esta é a oportunidade de viver num espaço que alia conforto, charme e funcionalidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Ponte de Lima.
Contacte a Métrica Imobiliária:
917 046 980 | [email protected] | www.metricaimobiliaria.pt
Métrica Imobiliária — Licença AMI 25076

"A Métrica exata para viver melhor."