Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 142.11 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Moradia térrea de 4 frentes para venda em Gulpilhares a 1,5km da praia, com espaço verde de 200m2 e casa anexa para rentabilidade. 

Imóvel invulgar, com possibilidade de rentabilidade e espaço múltiplos.

A Moradia principal apresenta ao nível da zona social uma ampla sala com recuperador de calor, ladeada por moderna cozinha.

Na zona privativa, dispõe de 2 quartos, sendo um deles em suite, WC completo de apoio aos restantes e escritório.

Na cave dispõe de outro quarto, cujo uso poderá ser diverso.

Destacamos ainda, a existência de um T0 independente, totalmente equipado, que poderá ser destinado a rentabilidade.

Alocado ao terreno desta fracção, existe um pequena moradia independente e fora do terreno habitacional, que está atualmente arrendada e faz parte do valor global da venda.

Existe ainda uma garagem fechada para 2 carros.

Bem localizada com excelentes acessos à auto-estrada, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 126.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3 para venda para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia, nova, é composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar.  No rés-do- chão temos uma sala com acesso a cozinha, uma casa de banho de serviço e uma suite. No primeiro andar temos duas suites.

Aspetos Gerais da moradia
- Janelas com vidros duplos;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cozinha equipada;
- Aquecimento central;
- Alarme;
- Painéis solares;
- Gaz natural;
- Cerâmica na cozinha e casas banho;
- Garagem para dois carros;
- Lareira com recuperador de calor;
- Chão com revestimento a flutuante;
 
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 215 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia.
Vilar do Paraíso. Gaia Shopping.
Moradia V4. 

O imóvel desenvolve-se por 4 pisos tem uma construção de boa qualidade e com acabamentos de qualidade superior. As áreas são bem generosas.
A moradia é constituída por 4 quartos sendo 2 deles suites. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A cozinha é mobilada e equipada. A sala ampla tem recuperador de calor e no total tem 6 wc´s em toda a moradia com louças sanitárias suspensas.
Possui ainda divisão para tratamento de roupas.
Salão de jogos ou festas.
Garagem fechada para 3 carros.

Características:
- Toda a casa com pavimento soalho em madeira.
- Aquecimento central.
- Pré instalação de ar condicionado em toda a casa.
- Estores elétricos e caixilharia com corte térmico.
- Som ambiente em toda a casa.
- Aspiração central.

Localização:
- 2.4km da Avenida da República /Câmara Municipal de Gaia.
- 6.8km do Centro da Cidade do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 320 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V4 com 3 frentes.

Destacamos as áreas generosas e a qualidade dos materiais e acabamentos.

Esta moradia é disposta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e recuado.
No rés do chão, apresenta-se um hall de entrada de distribuição para toda a casa. À sua direita temos a sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, despensa e wc de serviço.
No primeiro andar encontramos uma suíte master, dois quartos e um wc completo.
No recuado temos uma suite e um solário.
Na cave encontramos um salão de jogos, sala de cinema e um wc completo.

Características:
Ar condicionado, aspiração central e alarme. 
Música ambiente em todas as divisões. 
Garagem para dois carros, com lavandaria e uma casa de banho.

No exterior: ?????Barbecue e amplo espaço para conviver.

Localizada em zona residencial, predominantemente de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila.

Proximidades:
- A 5 minutos da primeira linha das praias de Vila Nova de Gaia.
- A 17km do centro da cidade do Porto.

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HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Área: 180 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.
Moradia V4 de traça contemporânea, recentemente reabilitada.

No rés do chão, encontramos um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada e uma sala em open space com acesso a um terraço de aproximadamente 50 m2, virado a sul e poente.
Neste mesmo piso, há uma lavandaria, uma garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois carros e um jardim com cerca de 250m2.

No piso superior, a moradia é composta por três quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

Excelente área exterior, ideal para construção de piscina.  

- A 3 minutos da Praia da Madalena.
- A 2 Km da IC1 e A44.

Agende já a sua visita.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Área: 144 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Coimbrões, ao Gaia Shopping.
Moradia de dois pisos para reabilitar.

Com projeto aprovado, na fase de especialidades, para alteração e construção de duas Moradias V3 com garagem, arrumos, piscina e jardim.
??Moradia, atualmente, de quatro frentes, rés do chão e andar, com quintal.
Total exposição solar, com cerca de 200m2 de área de construção, inserida num lote de terreno de 560m2.

Localizada em  zona habitacional, próxima do Gaia Shopping e nós de acesso a A1, praias ou centro da cidade, modernos complexos comerciais, escolas, hospitais, conferem a este imóvel um bom investimento.

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Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 193 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira. 
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria. 
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por: 
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de 
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente: 
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
 -Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
 - Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

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HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 275 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.

Área: 156.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
MORADIAS LINDÍSSIMAS NA MADALENA - VILA NOVA DE GAIA 
PARA COMPRA/ INVESTIMENTO 
PREÇO DE LANÇAMENTO!
Rentabilidade de cerca de 16% até termino de obra. 

LOCALIZAÇÃO
Situado no litoral da freguesia da Madalena de Vila Nova de Gaia, goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição. Uma área com grande desenvolvimento e potencial de valorização.

Vila Nova de Gaia é o município que tem maior concentração de praias com bandeira azul do que qualquer outra parte de Portugal. Há 17 quilómetros de areia em que 15 praias recebem a Bandeira Azul em reconhecimento à sua limpeza e instalações de apoio. São praias muito recomendadas dado os benefícios para a saúde nomeadamente pela sua alta concentração de iodo.

PROJETO
Casas da Pena é um projeto único, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno. Composto por materiais de qualidade, cuidadosamente projetada de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto dos seus moradores, distingue-se pela sua classificação de eficiência energética A+. Combina luxo, conforto e sustentabilidade em um único lugar, onde viver com a exigência da cidade cosmopolita e consciência ambiental nunca foi tão elegante e reconfortante.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM 3 MORADIAS
Este empreendimento foi projetado para proporcionar qualidade de vida a famílias e oferece uma série de vantagens e características notável

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo de Zonas Verdes: Os arredores oferecem áreas verdes para passeios relaxantes.
Proximidade à Praia: A proximidade com o mar permite desfrutar de momentos à beira-mar.
Escola EB 2/3 em Frente: Ideal para famílias com crianças em idade escola

T3+1
Fracção A
PERMILAGEM = 34,30 HABITAÇÃO = 157,50m2 CAVE = 54,20m2 VARANDA = 5,20m2 TERRAÇO = 45,80m2 LOGRADOURO = 120,00m2

Para mais informações, contacte-nos.
Para compra ou investimento.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 156.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
MORADIAS LINDÍSSIMAS NA MADALENA - VILA NOVA DE GAIA 
PARA COMPRA/ INVESTIMENTO 
PREÇO DE LANÇAMENTO!
Rentabilidade de cerca de 16% até termino de obra. 

LOCALIZAÇÃO
Situado no litoral da freguesia da Madalena de Vila Nova de Gaia, goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição. Uma área com grande desenvolvimento e potencial de valorização.

Vila Nova de Gaia é o município que tem maior concentração de praias com bandeira azul do que qualquer outra parte de Portugal. Há 17 quilómetros de areia em que 15 praias recebem a Bandeira Azul em reconhecimento à sua limpeza e instalações de apoio. São praias muito recomendadas dado os benefícios para a saúde nomeadamente pela sua alta concentração de iodo.

PROJETO
Casas da Pena é um projeto único, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno. Composto por materiais de qualidade, cuidadosamente projetada de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto dos seus moradores, distingue-se pela sua classificação de eficiência energética A+. Combina luxo, conforto e sustentabilidade em um único lugar, onde viver com a exigência da cidade cosmopolita e consciência ambiental nunca foi tão elegante e reconfortante.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL COM 3 MORADIAS
Este empreendimento foi projetado para proporcionar qualidade de vida a famílias e oferece uma série de vantagens e características notável

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo de Zonas Verdes: Os arredores oferecem áreas verdes para passeios relaxantes.
Proximidade à Praia: A proximidade com o mar permite desfrutar de momentos à beira-mar.
Escola EB 2/3 em Frente: Ideal para famílias com crianças em idade escola

T3+1
Fracção A
PERMILAGEM = 34,30 HABITAÇÃO = 157,50m2 CAVE = 54,20m2 VARANDA = 5,20m2 TERRAÇO = 45,80m2 LOGRADOURO = 120,00m2

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
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A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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