Moradia Isolada T3

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Valongo.

Moradia V3 de Luxo onde o Sonho se Torna Realidade!
Imagine-se a viver num verdadeiro santuário de luxo e modernidade, a poucos minutos da vibrante cidade do Porto. Apresentamos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia V3, localizada em Campo e Sobrado, Valongo, Porto. Um imóvel que redefine o conceito de "casa de sonho", com um projeto arquitetónico único que harmoniza na perfeição o design contemporâneo com a serenidade da natureza.
Inserida num terreno expansivo de quase 5000m2, esta moradia térrea destaca-se pelas suas áreas generosas e pela qualidade inigualável dos materiais e equipamentos.

Interiores Deslumbrantes e Funcionais:

- Suites de Luxo: Três magníficas suítes com roupeiros embutidos. Duas delas com mais de 25m², e a suíte master, um verdadeiro refúgio, com um closet e mais de 40m².

- Espaços Sociais Excecionais: Uma sala comum com cerca de 70m², perfeita para receber, complementada por uma sala de jantar de 25m². A cozinha, com 26m² e equipada com eletrodomésticos Siemens, é um convite à culinária. Um escritório funcional e um WC de serviço completam as áreas comuns.

 -O Paraíso dos Melómanos e Cinéfilos: Uma impressionante sala de música e cinema com mais de 45m², concebida com um projeto acústico específico e exclusivo de Marcelo Tavares. Com tratamento acústico de topo e um quadro elétrico independente, garante uma experiência sonora e visual imersiva.

Um Exterior Privado de Encantar.
Os seus 460m2 de área coberta expandem-se para um exterior de quase 5000m2, transformando a sua casa num verdadeiro oásis:

• Um jardim fascinante com rega automática, proporcionando um ambiente verdejante e sereno.
• Uma piscina de 13m x 7,5m com deck envolvente, ideal para momentos de lazer e descontração.
• Balneários e um barbecue de apoio ao jardim e piscina, para desfrutar de convívios memoráveis.
• A sustentabilidade e autonomia são garantidas por 2 furos artesianos (90m/110m) e um depósito subterrâneo de 6.000L.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência.
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em conforto, durabilidade e beleza:

- Pavimentos: Mármore vitrificado, madeira de "Mutene", granito negro "Angola" e cerâmico grés porcelânico de alta qualidade.
- Paredes: Revestimentos em mármore, madeira de "Mutene", cerâmico retificado grés porcelânico, e acabamentos estucados e pintados.
- Tetos: Falsos, com focos embutidos, para uma iluminação sofisticada.
- Caixilharias: Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon (os maiores vãos são eleváveis), e estores de segurança elétricos, autoblocantes e com fecho centralizado.
- Estrutura e Alvenarias: Robusta estrutura em betão armado e alvenarias exteriores com 2 panos de tijolo cerâmico e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate"), garantindo eficiência e conforto.
- Fachada e Exterior: Cobertura em zinco, alvenaria de xisto, placagem de granito "Amarelo Vila Real" e reboco areado pintado.

Instalações e Conforto de Última Geração:

- Climatização Perfeita: Aquecimento e arrefecimento central por piso radiante, com bomba de calor, recuperador de calor e 8 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina. Termostatos em todas as divisões.

- Tecnologia e Segurança: Alarme contra intrusão, som ambiente, rede ITED em todas as divisões, e rede de abastecimento de água com retorno e programador.

- Iluminação: LED em toda a propriedade, interior e exterior, para eficiência e ambiente agradável. Uma espaçosa garagem de 56m2 com capacidade para três carros complementa esta propriedade de sonho.

Viva uma experiência de vida inigualável. Uma moradia de luxo onde a tranquilidade e a proximidade ao centro do Porto se unem, oferecendo o melhor dos dois mundos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 169 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Moradia T3 para arrendamento em Grijó | Vila Nova de Gaia

Moradia isolada, com pátio, anexos, garagem, piscina e terreno.
No piso inferior podemos encontrar a cozinha com forno a lenha, bancada (sem móveis e sem electrodomésticos) e espaço para arrumos.
O piso superior conta com sala, 3 quartos, escritório e w/c completo com duche.
A moradia prima pela sua área exterior com vários arrumos, garagem, canil, w/c, alpendre, piscina e ainda um terreno com 1100m2.

Se procura moradia para arrendamento, contacte.

Referência interna do imóvel: 0225044

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. 

Área: 333.57 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Gondar
Moradia nova inserida num lote de 1.748m², localizada em Amarante, a poucos minutos do Porto.  Esta casa destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões. Com saída direta para o jardim e piscina proporciona conforto e bem-estar. Uma oportunidade para quem procura viver perto do Porto com qualidade de vida.

Área: 166 m²    Quartos: 3    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Fornelos e Queijada
Moradia T3 com piscina e vista direta para o campo de golfe – Ponte de Lima

Apresentamos esta moradia exclusiva com piscina e vista direta para o campo de golfe de Ponte de Lima, inserida num lote de 800 m², com orientação solar a Sul e acabamentos de elevada qualidade.

Localizada numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas da região, esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência em perfeita harmonia com a natureza.

Distribuição da moradia:
Piso principal:

• Hall de entrada
• WC de serviço
• Sala de estar e jantar em open space com a cozinha
• Lavandaria
• 1 suíte
• Garagem

Piso inferior:

• Escritório
• Sala de jogos ou segunda sala de estar
• 2 suítes
• Arrumos
• WC adicional

Zona exterior:

• Piscina com excelente exposição solar a Sul
• Jardim privado
• Zona de refeições com churrasqueira
• Terraço panorâmico com casa de banho de apoio

Outras características:

• Ar condicionado
• Armários embutidos
• Arrecadação
• Estacionamento incluído
• Excelente exposição solar
• Construção de referência
• Acesso rápido ao centro de Ponte de Lima

Métrica – Consultoria Imobiliária
Licença AMI 25076
#128222; Marque a sua visita e mude de casa com a métrica certa

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vagos    Localidade: Fonte de Angeão e Covão do Lobo
Moradia como nova T3 + 1 isolada, e anexos, para venda em Fonte de Angeão.
Constituída por rés-do-chão e sótão.
RC: hall de entrada, cozinha equipada com fogão a gás, forno, máquina lavar roupa e loiça, despensa com dois frigoríficos, sala comum com recuperador a lenha, três suites todas elas com casa de banho privativa, casa de banho social com duche
Sótão: um quarto, casa de banho de serviço e um compartimento de arrumação.
No exterior, tem uns anexos com cozinha rústica e sala, pequeno jardim na frente da moradia, e um grande quintal com árvores.
Possibilidade de fazer uma piscina.
As vantagens de adquirir uma moradia térrea são inúmeras, podendo acolher todo o tipo de pessoas, e com alguma limitação motora.
As crianças podem brincar em todo o espaço sem problemas de escadarias;
Facilidade e praticidade ao nível de limpeza;
Poupança de energia, uma vez que só tem um piso, logo a climatização é distribuída harmoniosamente pela moradia.
Resumindo, a casa de sonho a todos os níveis para quem pensa comprar casa.

Área: 67.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Lourinhã    Localidade: Miragaia e Marteleira
Moradia T3 na Lourinhã - Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida
Se procura a casa perfeita para viver com a sua família, esta moradia T3 à venda na Lourinhã é a escolha ideal! Com uma excelente localização, esta habitação proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.
Esta moradia com logradouro, atualmente em fase de remodelação, está distribuída por rés do chão e primeiro andar. No rés do chão, encontra uma sala espaçosa e cozinha em open space, equipada com placa, forno e exaustor, criando um ambiente amplo e acolhedor. Existe ainda uma casa de banho de apoio e acesso direto ao logradouro privativo, um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. No primeiro andar, encontram-se três quartos, sendo um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho com janela que proporciona excelente iluminação natural. A saída direta para a rua a partir deste piso é um detalhe que acrescenta comodidade e funcionalidade ao imóvel.
Com janelas em PVC com vidro duplo, esta **moradia ** garante um ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética. Além disso, conta com pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.
Situada numa zona tranquila da Lourinhã, esta casa oferece proximidade a serviços essenciais, comércio local, escolas e às magníficas praias da região. Com excelentes acessos rodoviários, é possível deslocar-se facilmente para Lisboa e outras cidades vizinhas.
Esta é a casa ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e um estilo moderno. Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário na Lourinhã. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0008055, dedicados a simplificar o seu acesso ao financiamento: oferecemos as melhores soluções de mercado, zero burocracias e zero custos. Sem complicar, tornamos o seu processo rápido, transparente e adaptado às suas necessidades. Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito?

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Área: 540 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Barcelos    Localidade: Carreira e Fonte Coberta
Moradia T3 inserida num terreno misto, com excelente exposição solar.

A moradia possui 3 quartos, 3 casas de banho, sala, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca `Boch", aquicimento central, recuperador de calor
Este imóvel distingue-se pelas generosas áreas, a equilibrada distribuição das divisões e excelente luminosidade.
De realçar a zona de exterior com poço e sistema de rega, um jardim e churrasqueira, que oferece tranquilidade e privacidade, perfeita para momentos de lazer, com possibilidade de contruir uma piscina.
Possui uma garagem para 4 carros.
A casa, para venda, situa-se numa zona tranquila. Com localização muito próxima a serviços e comércio e de fácil acesso à auto-estrada.
Venha conhecer!

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: São João de Lourosa
Magnífica moradia isolada T3+1, atualmente em fase de construção, localizada numa zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro da cidade de Viseu.
Com uma arquitetura moderna, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a conveniência urbana.
A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, com ótimas acessibilidades, incluindo a proximidade à A25, permitindo ligações rápidas a toda a região. Nas redondezas, encontra uma vasta oferta de serviços essenciais, garantindo total comodidade no dia a dia.
Distribuída por dois pisos, esta moradia apresenta uma garagem fechada com mais de 80 m² no rés do chão, ideal para estacionamento e arrumação, contando ainda com dois espaços de arrumos adicionais. No primeiro piso, destaca-se a zona social em conceito open space, que integra sala e cozinha num ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos de convívio em família. Conta ainda com uma casa de banho de serviço e uma zona privada composta por três quartos bem iluminados, sendo um deles uma elegante suíte com casa de banho privativa e ainda um escritório funcional e versátil. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos, equipada com materiais modernos e de excelente qualidade.
Graças à sua orientação solar, esta moradia oferece luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera confortável e agradável. Estando ainda em fase de construção, permite a personalização de acabamentos e alguns detalhes, adaptando a casa ao gosto e às necessidades dos futuros proprietários.

Área: 160 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Faíl e Vila Chã de Sá
Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, localizada a apenas 12 minutos do centro da cidade de Viseu, inserida num amplo terreno com 5.200 m². Trata-se de um projeto chave na mão, com construção de elevado padrão, ideal para quem procura conforto, espaço e tranquilidade a poucos minutos da cidade.
Com um design moderno e funcional, a moradia distribui-se num só piso e é composta por hall de entrada, sala e cozinha em conceito open space, uma casa de banho de serviço, uma casa de banho completa na zona privativa, dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte com closet e casa de banho privativa. Possui ainda uma lavandaria/zona técnica e garagem fechada para dois carros.
Está equipada com ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com vidros duplos e corte térmico, piso flutuante e/ou cerâmica à escolha, portões automatizados, entre outros acabamentos de qualidade.
A piscina não está incluída no preço anunciado, mas existe possibilidade de negociação e integração no projeto.
Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, com ótimos acessos às principais vias (A25 e IP3), oferecendo um refúgio calmo e privado, sem abdicar da proximidade à cidade e aos serviços essenciais. Existe ainda a possibilidade de personalização dos acabamentos dentro dos plafonds acordados, permitindo-lhe adaptar a casa ao seu gosto pessoal.

Área: 226 m²    Quartos: 3    Concelho: Castelo de Vide    Localidade: São João Baptista
Moradia T3 com 226 m2 de área bruta de construção sendo constituída por 3 quartos e casa de banho no 1º andar. R/C composto por sala com lareira e zona de jantar, cozinha e casa de banho. Possui terreno com 1090m2, que pode ser facilmente aproveitado como área de jardim ou área de cultivo.
Facilidade de estacionamento e bons acessos a apenas 5 minutos do centro da vila, com vistas sobre a mesma e a serra de São Paulo. 
EXISTEM DOIS ANEXOS PARA ARRUMOS SENDO UM DELES DE DOIS PISOS.