Terreno

Área: 0 m²    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Póvoa de Varzim, Aver-o-Mar, Amorim e Terroso
Terreno para Loteamento Residencial com PIP Aprovado na Póvoa de Varzim
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Póvoa de Varzim: terreno com 10.050 m² de área total e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento de um loteamento residencial composto por 17 lotes destinados a moradias unifamiliares.

Características do Terreno

• O projeto prevê a construção de moradias em banda ou geminadas, com dois pisos acima da cota de soleira e um piso inferior, proporcionando habitações modernas e funcionais, adaptadas às necessidades da vida familiar contemporânea.
• As moradias estão planeadas com orientação voltada para um novo arruamento proposto, que fará a ligação entre a Rua da Póvoa e a Rua Manuel Dias, contribuindo para uma organização urbana harmoniosa e acessos facilitados ao empreendimento.
• Este terreno apresenta características ideais para promotores ou investidores que pretendem desenvolver um projeto residencial estruturado e com elevado potencial de valorização, numa zona com crescente procura habitacional.

Localização e Envolvente
A localização combina tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades, situando-se:

• A cerca de 10 minutos da marginal e das praias da Póvoa de Varzim
• Próximo dos principais acessos às autoestradas A28 e A7
• Com escolas, transportes públicos, supermercados e comércio nas proximidades

A envolvente apresenta uma dinâmica de crescimento urbano, tornando esta localização particularmente interessante para projetos residenciais destinados a habitação permanente.
Uma oportunidade estratégica para desenvolver um loteamento habitacional numa zona em expansão, com forte procura e proximidade ao litoral.

Principais Destaques

• Terreno com 10.050 m² de área total
• PIP aprovado para loteamento residencial
• Projeto para 17 moradias unifamiliares
• Tipologias previstas: moradias em banda ou geminadas
• Dois pisos acima da cota de soleira + um piso inferior
• Novo arruamento com ligação entre duas ruas
• Excelente localização próxima da praia e do centro urbano
• Zona com procura habitacional crescente
• Bons acessos às autoestradas A28 e A7

Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.

Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Póvoa de Varzim, Aver-o-Mar, Amorim e Terroso
Terreno para Loteamento Residencial com PIP Aprovado na Póvoa de Varzim
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Póvoa de Varzim: terreno com 10.050 m² de área total e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento de um loteamento residencial composto por 17 lotes destinados a moradias unifamiliares.

Características do Terreno

• O projeto prevê a construção de moradias em banda ou geminadas, com dois pisos acima da cota de soleira e um piso inferior, proporcionando habitações modernas e funcionais, adaptadas às necessidades da vida familiar contemporânea.
• As moradias estão planeadas com orientação voltada para um novo arruamento proposto, que fará a ligação entre a Rua da Póvoa e a Rua Manuel Dias, contribuindo para uma organização urbana harmoniosa e acessos facilitados ao empreendimento.
• Este terreno apresenta características ideais para promotores ou investidores que pretendem desenvolver um projeto residencial estruturado e com elevado potencial de valorização, numa zona com crescente procura habitacional.

Localização e Envolvente
A localização combina tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades, situando-se:

• A cerca de 10 minutos da marginal e das praias da Póvoa de Varzim
• Próximo dos principais acessos às autoestradas A28 e A7
• Com escolas, transportes públicos, supermercados e comércio nas proximidades

A envolvente apresenta uma dinâmica de crescimento urbano, tornando esta localização particularmente interessante para projetos residenciais destinados a habitação permanente.
Uma oportunidade estratégica para desenvolver um loteamento habitacional numa zona em expansão, com forte procura e proximidade ao litoral.

Principais Destaques

• Terreno com 10.050 m² de área total
• PIP aprovado para loteamento residencial
• Projeto para 17 moradias unifamiliares
• Tipologias previstas: moradias em banda ou geminadas
• Dois pisos acima da cota de soleira + um piso inferior
• Novo arruamento com ligação entre duas ruas
• Excelente localização próxima da praia e do centro urbano
• Zona com procura habitacional crescente
• Bons acessos às autoestradas A28 e A7

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resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


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Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


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Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
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Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.

Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção próximo do Rio Douro

Investir num terreno próximo do rio Douro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se a área for turística.
Área total de construção: 1178 m2
Estudo prévio realizado e disponível para consulta.
Terreno localizado onde hotéis de luxo já estão implantados.
Aqui estão alguns pontos a considerar sobre as comodidades, rentabilidade e potencial de retorno sobre o investimento :

Comodidades

1. Localização Privilegiada: Terrenos nas proximidades do rio Douro oferecem uma atmosfera tranquila, altamente valorizada por turistas e residentes.
2. Acessibilidade: Proximidade de estradas principais, transporte público, e infraestruturas estação de comboio.
3. Proximidade a Pontos Turísticos: A presença de atrações turísticas nas proximidades, como vinícolas (caves do vinho do Porto), monumentos históricos e atividades ao ar livre (barcos, passeios), aumentará a atratividade do local.
4. Serviços de Apoio: A proximidade de restaurantes, bares, lojas, supermercados e centros de saúde também é um diferencial importante.

Rentabilidade

1. Desenvolvimento Turístico: Construir hotéis, pousadas ou casas de hóspedes pode ser altamente lucrativo, especialmente no Porto, pois o turismo na região está em crescimento.
2. Diversificação de Serviços: Oferecer pacotes turísticos, atividades ao ar livre (como passeios de barco, trilhas) e eventos pode aumentar a rentabilidade.
3. Taxa de Ocupação: Em áreas turísticas bem movimentadas, a taxa de ocupação de acomodações tende a ser alta, garantindo fluxo de caixa constante.

Potenciais de Construção

1. Casas de Hóspedes e Pousadas: Opção mais intimista e econômica, atraindo casais e famílias.

Investir em um terreno próximo do rio Douro tem potencial para ser uma excelente oportunidade, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de um negócio rentável no setor turístico. Analisar cuidadosamente a localização, infraestruturas disponíveis, e o mercado turístico local é essencial para garantir o sucesso do investimento.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.


 

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção próximo do Rio Douro

Investir num terreno próximo do rio Douro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se a área for turística.
Área total de construção: 1178 m2
Estudo prévio realizado e disponível para consulta.
Terreno localizado onde hotéis de luxo já estão implantados.
Aqui estão alguns pontos a considerar sobre as comodidades, rentabilidade e potencial de retorno sobre o investimento :

Comodidades

1. Localização Privilegiada: Terrenos nas proximidades do rio Douro oferecem uma atmosfera tranquila, altamente valorizada por turistas e residentes.
2. Acessibilidade: Proximidade de estradas principais, transporte público, e infraestruturas estação de comboio.
3. Proximidade a Pontos Turísticos: A presença de atrações turísticas nas proximidades, como vinícolas (caves do vinho do Porto), monumentos históricos e atividades ao ar livre (barcos, passeios), aumentará a atratividade do local.
4. Serviços de Apoio: A proximidade de restaurantes, bares, lojas, supermercados e centros de saúde também é um diferencial importante.

Rentabilidade

1. Desenvolvimento Turístico: Construir hotéis, pousadas ou casas de hóspedes pode ser altamente lucrativo, especialmente no Porto, pois o turismo na região está em crescimento.
2. Diversificação de Serviços: Oferecer pacotes turísticos, atividades ao ar livre (como passeios de barco, trilhas) e eventos pode aumentar a rentabilidade.
3. Taxa de Ocupação: Em áreas turísticas bem movimentadas, a taxa de ocupação de acomodações tende a ser alta, garantindo fluxo de caixa constante.

Potenciais de Construção

1. Casas de Hóspedes e Pousadas: Opção mais intimista e econômica, atraindo casais e famílias.

Investir em um terreno próximo do rio Douro tem potencial para ser uma excelente oportunidade, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de um negócio rentável no setor turístico. Analisar cuidadosamente a localização, infraestruturas disponíveis, e o mercado turístico local é essencial para garantir o sucesso do investimento.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.


 

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção próximo do Rio Douro

Investir num terreno próximo do rio Douro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se a área for turística.
Área total de construção: 1178 m2
Estudo prévio realizado e disponível para consulta.
Terreno localizado onde hotéis de luxo já estão implantados.
Aqui estão alguns pontos a considerar sobre as comodidades, rentabilidade e potencial de retorno sobre o investimento :

Comodidades

1. Localização Privilegiada: Terrenos nas proximidades do rio Douro oferecem uma atmosfera tranquila, altamente valorizada por turistas e residentes.
2. Acessibilidade: Proximidade de estradas principais, transporte público, e infraestruturas estação de comboio.
3. Proximidade a Pontos Turísticos: A presença de atrações turísticas nas proximidades, como vinícolas (caves do vinho do Porto), monumentos históricos e atividades ao ar livre (barcos, passeios), aumentará a atratividade do local.
4. Serviços de Apoio: A proximidade de restaurantes, bares, lojas, supermercados e centros de saúde também é um diferencial importante.

Rentabilidade

1. Desenvolvimento Turístico: Construir hotéis, pousadas ou casas de hóspedes pode ser altamente lucrativo, especialmente no Porto, pois o turismo na região está em crescimento.
2. Diversificação de Serviços: Oferecer pacotes turísticos, atividades ao ar livre (como passeios de barco, trilhas) e eventos pode aumentar a rentabilidade.
3. Taxa de Ocupação: Em áreas turísticas bem movimentadas, a taxa de ocupação de acomodações tende a ser alta, garantindo fluxo de caixa constante.

Potenciais de Construção

1. Casas de Hóspedes e Pousadas: Opção mais intimista e econômica, atraindo casais e famílias.

Investir em um terreno próximo do rio Douro tem potencial para ser uma excelente oportunidade, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de um negócio rentável no setor turístico. Analisar cuidadosamente a localização, infraestruturas disponíveis, e o mercado turístico local é essencial para garantir o sucesso do investimento.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.


 

Área: 315 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
Terreno Urbano para construção de Moradia com três frentes em Pedroso

Terreno Urbano para construção de Moradia com três frentes, lote de 835m2 podendo construir 315m2 de área bruta, sendo constituído por três pisos com implantação de 105m2 cada.
Exposição solar nascente/poente, por se tratar de um terreno elevado, beneficia de vistas desafogadas. Está inserido na Urbanização da Estivada, uma urbanização constituída maioritariamente por moradias, totalmente infra estruturada com todas as comodidades para o dia a dia na sua envolvente próxima, fica a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos da auto estrada.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 315 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
Terreno Urbano para construção de Moradia com três frentes em Pedroso

Terreno Urbano para construção de Moradia com três frentes, lote de 835m2 podendo construir 315m2 de área bruta, sendo constituído por três pisos com implantação de 105m2 cada.
Exposição solar nascente/poente, por se tratar de um terreno elevado, beneficia de vistas desafogadas. Está inserido na Urbanização da Estivada, uma urbanização constituída maioritariamente por moradias, totalmente infra estruturada com todas as comodidades para o dia a dia na sua envolvente próxima, fica a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos da auto estrada.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.