Apartamento

Área: 114 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T2+T1 / Investimento / Rentabilidade 6% / Leiria

Descrição do imóvel: 
Apartamento T4, parcialmente remodelado, convertido em 2 apartamentos T2 e T1. Com cozinha equipada, varanda e ar condicionado. Imóvel arrendado com rentabilidade de 6%.

Localização e evolvente:
Situado na Guimarota, centro da cidade de Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo à A8 e A1. Na envolvente existem os principais serviços, escolas, comércio, restauração, supermercados, pastelarias, cafés, espaços de lazer e transportes públicos

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características: 
- Hall de entrada
- 2 Salas
- 2 Cozinhas equipadas (placa, forno, exaustor e cilindro)
- Despensa
- 3 Quartos
- 2 WCs
- Varandas
- Marquise
- Ar condicionado
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatente
- Roupeiros embutidos
- Investimento
- Rentabilidade de 6%

Zona social:
- Hall de entrada
- 2 Cozinhas equipadas
- 2 Salas de estar 
- Marquise

Zona privada:
- Área de distribuição da zona privada
- 3 Quartos
- 2 WCs
- Varandas

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área bruta dependente: 27,2000 m²
- Área bruta privativa: 114,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: 48€ (mensal)
- Valor do IMI: 214,73€ (anual)
- VPT: 71.577,80 €


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!

O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Tomar    Localidade: CIDADE TOMAR, Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Condições de arrendamento:

-  3 últimos recibos de vencimento
-  Declaração de efetividade ( da entidade empregadora )
-  Fiador ( 3 últimos recibos de vencimento )

Apartamento T3 para Arrendamento no Centro de Tomar
Descubra o seu novo lar no coração de Tomar! Este espaçoso apartamento T3 oferece o conforto e a conveniência que procura.

Características do Imóvel:

• 3 Quartos: Amplos e luminosos, perfeitos para acomodar toda a família.
• 2 Casas de Banho: Modernas e funcionais, garantindo o máximo de conforto.
• Cozinha: Totalmente equipada, ideal para preparar deliciosas refeições.
• Lavandaria: Prática e espaçosa, facilitando o seu dia a dia.

Localização: Situado no centro da cidade de Tomar, este apartamento proporciona fácil acesso a todos os serviços e comodidades que a cidade tem para oferecer.

Perto de escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, terá tudo ao seu alcance.

Não perca esta oportunidade única de viver num dos melhores locais de Tomar. Agende já a sua visita!

[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]

Alguns apontamentos sobre Tomar:
Localizada a apenas 10 minutos, a barragem de Castelo do Bode retém a água do rio Zêzere nos limites do concelho de Tomar e permite a prática de actividades de lazer e desportos náuticos, tais como ski aquático, wakeboard, vela, remo, canoagem, windsurf, kayaks, pesca e natação. Com mais de 60 km de extensão, a Albufeira de Castelo do Bode é a segunda maior bacia hidrográfica do país.

A cidade tem diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial, a Igreja de São João Batista, a Igreja de Santa Maria dos Olivais (onde se encontram os restos mortais de Gualdim Pais, mestre Templário e fundador da cidade.)

Bem como a Ermida da Nossa Senhora da Conceição - sendo construída com a função de panteão régio. Pode-se contar ainda com o Convento de São Francisco que tem uma capela Maneirista e o Convento de Santa Iria, por fim, a Ermida de São Gregório que detém uma estrutura arquitectónica circular.

Fundada por D. Gualdim Pais em 1160, Tomar foi sede das Ordens do Templo e de Cristo e teve no Infante D. Henrique um dos responsáveis pelo seu crescimento.

Em 1983, a UNESCO reconheceu o conjunto Castelo Templário - Convento de Cristo como Património Mundial e no início dos anos 90 deram-se os primeiros passos para a recuperação e consolidação do Centro Histórico.

O plano da cidade medieval (zona histórica) organiza-se ortogonalmente num traçado atribuído ao Infante D. Henrique. O centro, onde se situam a Câmara Municipal e a Igreja Matriz, é a Praça da República, a partir da qual irradiam os principais edifícios públicos e religiosos: a sul, a Sinagoga, o antigo Hospital da Misericórdia, o Convento de S. Francisco e o antigo Rossio da Vila; a norte, as capelas de S. Gregório e da Senhora da Piedade e o antigo Convento da Anunciada; a oeste, a colina do Castelo, a Ermida de Nossa Senhora da Conceição e o Convento de Cristo; a leste, a Ponte medieval, as antigas Moagens e Moinhos da Vila, o Convento de Santa Iria, a saída para a Igreja de Santa Maria do Olival.

Área: 133 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Montgeron, Aver-o-Mar, Amorim e Terroso
Apartamento T3, moderno, com um amplo terraço e garagem fechada para dois carros, localizado na zona mais privilegiada da Póvoa de Varzim.

Dispõe de áreas amplas, acabamentos de alta qualidade




e é composto por sala, cozinha totalmente equipada, lavandaria, três quartos, sendo um deles suite mais uma casa de banho.

Possui roupeiros embutidos nos quartos, janelas com vidros duplos, e vídeo porteiro.

Encontra-se próximo de escolas, comércio, restauração e transportes.

Marque já a usa visita presencial ou virtual!

Ref.: EX03589




Visite-nos, somos a solução que procura!
A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Área: 245 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Apartamento T5 Duplex, com um amplo terraço e garagem fechada para três carros, na Póvoa de Varzim.

Este imóvel com amplas áreas, dispõe de cozinha, duas salas, despensa, lavandaria, cinco quartos, sendo dois deles suites, duas casas de banho e varandas.

Possui ainda aquecimento central e excelente exposição solar.

Encontra-se localizado junto da transportes públicos, restaurantes, padarias, escolas, serviços públicos, entre outros.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.: EX03591






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Área: 122.98 m²    Quartos: 3    Concelho: Sintra    Localidade: Queluz e Belas
Magnífico T3 em Massamá, de 135 ^m2, pronto para receber uma nova família que procura qualidade, espaço, luz e conforto numa das melhores zonas para se viver na Linha de Sintra
Situado no r/c, num prédio de 2001, bastante estimado com 2 elevadores.

Este apartamento conta com áreas generosas e dispõe de:
- 1 sala comum, com um ambiente acolhedor e arejado, com amplas janelas que garantem uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia. Tem a presença de uma lareira elétrica com extração de fumos, acolhedora, especialmente durante os meses mais frios. A sala tem ainda acesso direto a uma varanda, onde é possível desfrutar de momentos ao ar livre.

- 3 quartos todos espaçosos, com boas áreas de arrumação com roupeiro espelhado embutido;

- 1 cozinha equipada com placa, forno e exaustor, e dispõe ainda de uma dispensa. O espaço é amplo, permitindo a organização da zona de refeições.

- 1 casa de banho de apoio com base de duche, com uma janela, e 1 casa de banho privativa com banheira, que proporciona mais privacidade e conforto aos moradores. As casas de banho são completas, funcionais e bem ventiladas.

Destaques do imóvel:
- O imóvel tem vídeo porteiro e porta blindada;
- O hall de entrada e a zona privativa, têm teto rebaixado e luzes led;
- Vidros duplos, para isolar o som de um ambiente para o outro;
- 3 frentes, com uma vista desafogada.

Este imóvel destaca-se pelos seus espaços bem distribuídos e beneficia de uma abundante luz natural, criando um ambiente luminoso e agradável 

LOCALIZAÇÃO: 
 A sua localização é privilegiada, cercada por todas as comodidades que facilitam o dia a dia: comércio variado, escolas, jardins, farmácias e muito mais garantindo conveniência e acessibilidade no seu dia a dia.
Além disso, está apenas a 5 minutos a pé da estação de comboios, com acessos rápidos às principais vias: IC19 e A16.

Inserido num condomínio bem organizado e de fácil estacionamento.
Valor de condomínio: 17€
 
VENHA CONHECER A SUA FUTURA CASA!

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Barcelos    Localidade: Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro)
T2 no  "Edifício o Condestável" 90m2
2 frentes - Nascente Poente 
Varanda, despensa e lavandaria.

Área: 103 m²    Quartos: 3    Concelho: Sintra    Localidade: Agualva e Mira-Sintra
Apartamento T3 com 102^m2, a precisar de algumas melhorias, num prédio de 1982 com 2 elevadores..

Com uma distribuição equilibrada e áreas generosas, o imóvel oferece:
- 3 quartos espaçosos, um deles com roupeiro embutido;
- 1 cozinha equipada com placa e exaustor;
- 2 casas de banho, sendo que 1 tem banheira;
- 1 sala comum.

O imóvel proporciona luminosidade natural.

Conta ainda com 1 arrecadação no segundo piso!

Este imóvel está arrendado com contrato até Abril de 2026, com uma renda mensal de 1000€, pelo que as visitas, têm que ser sempre agendadas com bastante antecedência.

Situado a 300 metros da estação de comboios, perto de todo o comércio, serviços, escolas, transportes e acesso direto à IC19.

Condomínio Organizado
Valor de Condomínio: 35€ mês
 
Se procura um apartamento para sua habitação ou investimento, não perca esta oportunidade

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Mais informações em Imodiorluxury, Contacte-nos!


Licença AMI: 22009

Área: 121 m²    Quartos: 4    Concelho: Almada    Localidade: Laranjeiro e Feijó
EXCELENTE APARTAMENTO REMODELADO EM 2023 -  T4 TRANSFORMADO EM T3 | FEIJÓ/ LARANJEIRO  |  121^m2
 
Fantástico apartamento T3,  situado no 1º andar de um prédio bem estimado sem elevador de 1970. O prédio foi todo pintado à menos de 5 anos.


Este apartamento conta com áreas generosas e dispõe de:
- 1 sala comum open space, com lareira elétrica;
- 3 magníficos quartos, 2 deles com acesso à marquise;
- 1 cozinha equipada com placa, forno e exaustor e dispõe ainda de vários móveis para bastante arrumação;
- 1 toilet de apoio e 1 WC com  base de duche;

O imóvel tem chão/soalho flutuante em todas as divisões, exceto na cozinha, nas casas de banho e nas marquises;
Janelas com vidros duplos interiores e exteriores, para preservar uma boa temperatura no interior do imóvel e melhorar o isolamento térmico e acústico.

O apartamento tem 2 frentes e beneficia de uma abundante luz natural, criando um ambiente luminoso e agradável.

Inserido num condomínio externo, bem organizado e de fácil estacionamento.
Valor de condomínio: 25€

Este imóvel encontra-se a:
- 3 minutos do metro do Laranjeiro;
- 11 minutos de carro do Terminal Fluvial de Cacilhas (Barco);
- 10 min de carro da estação do Pragal (Comboio);
- 10 min de Barco para Lisboa;
- Vasta rede de autocarros: 3003, 3506, 3023, 3525, 3715, 3717

A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias, tais como a A2, além de estar rodeado por uma ampla variedade de serviços e comodidades, bem como o Centro Comercial Fórum Almada, Lidl, Minipreço, Continente, Pingo Doce, Mercadona,  Hospital Garcia da Orta, Centro de Saúde, Farmácia, Correios, Creches e Escolas,  Bancos Caixa Geral de Depósitos, Millenium BCP, Novo Banco, entre outros e conta ainda com diversos Restaurantes e Pastelarias.

Tem também várias atrações em Laranjeiro/Almada para pontos turísticos, tais como:
- Fragata D. Fernando II e Gloria;
- Santuário Nacional de Cristo Rei;
- Praia da Costa da Caparica;
- Parque da paz;
- Almada Fórum;
- A Cerca;
- Elevador Panorâmico da Boca do Vento;
- Overlooking Lisbon;
- Arriba Fóssil da Costa de Caparica;
- Miradouro Aldeia dos Capuchos;
- Convento dos Capuchos;
- Praia da Rainha;
- Solar dos Zagallos.

Este é o espaço ideal para quem procura qualidade numa zona bem servida de comércio e transportes!
 
VENHA CONHECER A SUA FUTURA CASA!

Área: 55 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Apartamento T2 - Empreendimento Agra Campus - Pedrouços

O apartamento T2 com 66,10 m² de área, ao nível do quinto piso, com duas frentes Nascente / Sul composto por hall de entrada em open space para a sala comum com varanda e cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas e frigorífico combinado.
Os quartos têm roupeiros embutidos e acesso à varanda.
O quarto de banho tem loiças sanitárias suspensas Sanindusa e base de chuveiro com resguardo equipada com torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
O imóvel dispõe de um lugar de garagem e arrumos. Na garagem encontra uma lavandaria com máquinas semi-industriais para uso exclusivo dos condóminos.

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno, comércio tradicional, ATM e bancos.
De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 151 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Lourinhã    Localidade: Lourinhã e Atalaia
Apartamento T3 Rua Dr. Edmundo Lima Bastos, nº 37 PRAIA DA AREIA BRANCA
Descubra este magnífico e luminoso apartamento T3, situado na deslumbrante Praia da Areia Branca, no concelho da Lourinhã. Localizado no terceiro andar, este imóvel oferece um ambiente distinto e moderno, aliado a uma vista impressionante sobre o Atlântico.
Principais Características:
? Vista Mar Deslumbrante – A apenas 500 metros da praia, com um amplo terraço descoberto de 32m², perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Equipado com barbecue, toldo eléctrico e exposição solar nascente/poente, proporciona uma luminosidade excepcional ao longo do dia.
? Cozinha Moderna e Equipada – Totalmente renovada em 2021, com um design industrial sofisticado e electrodomésticos de alta gama.
? Sala Espaçosa, Luminosa e Aconchegante – Equipada com lareira e recuperador de calor instalado em 2024, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As 4 janelas até ao chão brindam-nos com uma luminosidade ímpar.
? Três Quartos + Espaço Polivalente – Dois quartos amplos no piso principal orientados a Nordeste. No Sótão, mais um quarto e um espaço versátil, ideal como escritório, sala de estar ou quarto adicional.
? Duas Casas de Banho – Destaque para a casa de banho do sótão equipada com duche walk-in e a outra com banheira.
? Aquecimento Central – Equipado com radiadores em toda a casa, proporcionando um ambiente confortável sem necessidade de ar condicionado, graças à excelente ventilação natural.
? Garagem Fechada e Arrumos – Com portão eléctrico e acesso directo ao interior do edifício, garantindo segurança e comodidade.
? Estado Como Novo – Construído em 2001, com cobertura e fachada totalmente renovadas em 2024. Qualidade de construção geral e térmica, excelentes.
Localização Privilegiada
Situado numa zona tranquila e exclusiva, este apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e cafés, tornando-o ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento em alojamento local. A poucos minutos da Lourinhã e com fácil acesso a Lisboa, é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar.
#127965;? Proximidade a Praias e Lazer:
Praia da Areia Branca a 500m e outras 2 a 10 min a pé
Passeio Marítimo e Marginal – 5 min a pé
Escolas de Surf, Campos de Ténis, Mini-Golfe, Ginásio ao ar livre
Passeios de Bicicleta e Caminhadas
Miradouro Panorâmico da Areia Branca
Parque de Merendas e Zona Verde
Campos de Golfe – 15 a 35 min de carro
#128717;? Comércio e Serviços Próximos:
Supermercado (Minimercado local) – 8 min a pé
Supermercados (Lidl, Intermarché, Pingo Doce, Aldi - Lourinhã) - 8 min de carro
Mercado Municipal da Praia da Areia Branca
Estação de Serviço (Combustível) – 5 min de carro
Outros Serviços (Bancos, Farmácias e Correios – Lourinhã) - 8 min de carro
#127869;? Restaurantes, Cafés e Bares:
Marisqueiras e Restaurantes de Peixe Fresco – 5 a 10 min a pé
Pastelarias e Cafés Tradicionais – 8 min a pé
Bares de Praia e Esplanadas – 8 min a pé
#127979; Escolas e Educação:
Escola Básica da Praia da Areia Branca – 10 min a pé
Jardins de Infância – 3 a 10 min de carro
Escola Internacional de Torres Vedras – 25 min de carro
#127973; Saúde e Bem-estar:
Centro de Saúde da Lourinhã – 8 min de carro
Três Hospitais em Torres Vedras – 25 min de carro
Ginásios e Centros de Fitness – 5 min de carro
Clínicas Médicas e Dentárias – 10 min de carro
#128663; Acessos e Transportes:
Paragens de Autocarro (Peniche, Lourinhã, Torres Vedras, Lisboa) – 5 a 8 min a pé
Estação Rodoviária da Lourinhã – 8 min de carro
Autoestrada A8 (Lisboa – Leiria) – 20 min de carro
Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado) – 60 min de carro
Se procura um apartamento moderno, renovado e com uma vista panorâmica inesquecível, este é o imóvel certo para si!
#128222; Agende uma visita e deixe-se encantar!- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);
- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);
- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);
- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);
- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);
- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds).