Terreno

Área: 140 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Apartamento T4 Moderno | Gondomar Green



Eleve a sua experiência de habitação ao expoente do lifestyle moderno no prestigiado empreendimento Gondomar Green, na cidade de Gondomar. Este apartamento T4 foi meticulosamente projetado para quem não abdica da sofisticação aliada à funcionalidade plena em cada detalhe. Com uma distribuição inteligente e contemporânea, a vasta área social em open space de 30.10m² une harmoniosamente a sala de estar e a cozinha totalmente equipada, prolongando-se para uma varanda privativa de 6.30m², o cenário ideal para relaxar e contemplar a luz natural que define este imóvel.

• Privacidade Distinta: Composto por 2 Suítes requintadas e 2 Quartos amplos, garantindo o máximo conforto para toda a família.
• Excelência nos Detalhes: No total, dispõe de 4 casas de banho com acabamentos de gama alta e design atual.
• Comodidade Urbana: Inclui 2 lugares de garagem privativos e uma estrutura pensada para a vida moderna.
• Localização Privilegiada: Desfrute da serenidade de uma cidade com amplos espaços verdes, situada a menos de 10 minutos do vibrante centro da cidade do Porto.

A Golden Hour Real Estate seleciona apenas o extraordinário. Venha viver onde a luz natural e os espaços verdes definem o seu novo padrão de habitação.

Área: 168.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Mafamude e Vilar do Paraíso
T3 na Avenida da República, Gaia

Descubra a simbiose perfeita entre sofisticação urbana e conforto absoluto. Este magnífico apartamento T3, situado na emblemática Avenida da República, redefine o conceito de morar no centro de Gaia. Com uma curadoria de materiais de alta gama, o imóvel destaca-se por uma sala ampla e inundada de luz natural, conectando-se a varandas generosas com vistas desafogadas sobre a cidade.

A zona privada inclui uma suíte master e dois quartos elegantes, todos com roupeiros embutidos de design contemporâneo. A cozinha, um exemplo de funcionalidade estética, está totalmente equipada para os padrões mais exigentes. Com três casas de banho de acabamento irrepreensível, cada detalhe foi pensado para um estilo de vida cosmopolita e exclusivo. A Golden Hour Real Estate convida-o a experienciar o auge do lifestyle urbano.

Área: 325 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Localizado na exclusiva Foz, em Nevogilde – um dos segredos mais bem guardados do Porto – esta magnífica cobertura T4 destaca-se pelas suas vistas desafogadas e pela piscina privativa, proporcionando um estilo de vida único.
A excelência deste condomínio é reforçada pela envolvência de espaços verdes e áreas comuns cuidadosamente projetadas, incluindo um amplo jardim, uma piscina e uma elegante pool house para usufruto dos residentes.
No interior, cada detalhe reflete sofisticação, com todos os WC revestidos a mármore, garantindo um ambiente de luxo e requinte. A fração dispõe ainda de uma garagem para três carros, com acesso direto, proporcionando maior comodidade e privacidade.

A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 0 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Terreno em Leça do Balio com Projeto para 22 Moradias



Descubra o próximo marco do desenvolvimento urbano no Grande Porto. Este ativo estratégico em Leça do Balio representa uma oportunidade sólida e de alta rentabilidade para investidores exigentes. Com uma área total de 7.902m² e um projeto já aprovado para a construção de 22 moradias, este terreno oferece a segurança jurídica e a rapidez de execução que o mercado profissional e o segmento de luxo exigem.

Na Golden Hour Real Estate, compreendemos que os grandes negócios se movem pela flexibilidade e visão de futuro. Mais do que um intermediário, somos o seu parceiro estratégico em Gaia e no Grande Porto, oferecendo condições de aquisição negociáveis e soluções personalizadas à medida do seu portfólio. Garanta um ativo de elevada valorização numa localização com excelente conectividade e forte potencial de lifestyle urbano e residencial.

Área: 0 m²    Concelho: Monção    Localidade: Monção e Troviscoso
Terreno com 6.200 m² situado em Troviscoso, a poucos minutos do centro da vila de Monção, beneficiando de uma localização estratégica que conjuga tranquilidade com proximidade a serviços e acessos.

O terreno encontra-se inserido em zona de carácter rural e residencial disperso, com enquadramento paisagístico de elevada qualidade e excelente exposição solar ao longo do dia.
Em frente ao terreno existe uma área de vinha, não edificável, o que garante a manutenção permanente de vistas desafogadas e de grande amplitude visual, sem risco de obstrução futura.
Apresenta frente e configuração que permitem um aproveitamento equilibrado do espaço, sendo adequado para projeto habitacional ou investimento, mediante validação urbanística junto das entidades competentes.

Trata-se de uma oportunidade sólida para quem valoriza privacidade, enquadramento natural, estabilidade paisagística e qualidade de exposição solar, num território em crescente procura.

Área: 537 m²    Concelho: Cartaxo    Localidade: Cartaxo, Cartaxo e Vale da Pinta
No coração da cidade do Cartaxo, encontra este excelente terreno urbano com 537 m², uma oportunidade rara para quem procura construir ou investir numa das localizações mais procuradas da cidade.
Este lote está situado em Zona Consolidada  Urbana, sendo possível construir 2 pisos acima da cota de soleira, Este terreno oferece o cenário ideal para desenvolver a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento com elevado potencial de valorização.
A localização é pois um dos seus maiores destaques: situado junto ao centro urbano, permite acesso rápido e fácil a comércio, serviços, escolas, centro de saúde e farmácias, proporcionando conveniência, conforto e qualidade de vida no dia a dia.
Se procura um espaço onde centralidade, acessibilidade e potencial se unem, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
 

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.

Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


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Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo 

Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.

Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:
R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.
Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.
Dependência: Garagem

Afetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta de
construção: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²


Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Descrição: Casa térrea com 4 divisões

Área total do terreno: 66 m² 
Área de implantação do edifício: 66 m² 
Área bruta de construção: 66 m² 
Área bruta dependente: 0 m² 
Área bruta privativa: 66 m²


Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente

Afetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2

Área total do terreno: 634 m²
Área de implantação do edifício: 43 m²
Área bruta de construção: 43 m²
Área bruta dependente: 0 m²
Área bruta privativa: 43 m²


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Terreno para construção próximo do Rio Douro

Investir num terreno próximo do rio Douro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se a área for turística.
Área total de construção: 1178 m2
Estudo prévio realizado e disponível para consulta.
Terreno localizado onde hotéis de luxo já estão implantados.
Aqui estão alguns pontos a considerar sobre as comodidades, rentabilidade e potencial de retorno sobre o investimento :

Comodidades

1. Localização Privilegiada: Terrenos nas proximidades do rio Douro oferecem uma atmosfera tranquila, altamente valorizada por turistas e residentes.
2. Acessibilidade: Proximidade de estradas principais, transporte público, e infraestruturas estação de comboio.
3. Proximidade a Pontos Turísticos: A presença de atrações turísticas nas proximidades, como vinícolas (caves do vinho do Porto), monumentos históricos e atividades ao ar livre (barcos, passeios), aumentará a atratividade do local.
4. Serviços de Apoio: A proximidade de restaurantes, bares, lojas, supermercados e centros de saúde também é um diferencial importante.

Rentabilidade

1. Desenvolvimento Turístico: Construir hotéis, pousadas ou casas de hóspedes pode ser altamente lucrativo, especialmente no Porto, pois o turismo na região está em crescimento.
2. Diversificação de Serviços: Oferecer pacotes turísticos, atividades ao ar livre (como passeios de barco, trilhas) e eventos pode aumentar a rentabilidade.
3. Taxa de Ocupação: Em áreas turísticas bem movimentadas, a taxa de ocupação de acomodações tende a ser alta, garantindo fluxo de caixa constante.

Potenciais de Construção

1. Casas de Hóspedes e Pousadas: Opção mais intimista e econômica, atraindo casais e famílias.

Investir em um terreno próximo do rio Douro tem potencial para ser uma excelente oportunidade, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de um negócio rentável no setor turístico. Analisar cuidadosamente a localização, infraestruturas disponíveis, e o mercado turístico local é essencial para garantir o sucesso do investimento.

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