Apartamento T5 Porto

Área: 203 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
PENTHOUSE NA BOAVISTA – FOCO 16. º ANDAR com TERRAÇO 210 m²

Uma oportunidade raríssima no mercado do Porto.

Penthouse única no 16. º e último andar, garantindo um nível de privacidade singular e com vistas únicas sobre a cidade do Porto.

Com 203 m² de área interior + 210 m² de terraço privativo, este imóvel posiciona-se como um verdadeiro ativo de luxo com enorme potencial de valorização.

Parte do imóvel já se encontra renovada, ficando a master suite, cozinha e sala de jantar com margem total para personalização — ideal para criar um produto final à medida, aumentando significativamente o valor de mercado.

O grande destaque é o terraço ao nível do apartamento, permitindo transformar este espaço num verdadeiro rooftop privado com:

Piscina
Zona lounge
Área de refeições exterior

Tudo isto com impacto direto na valorização do imóvel, por se tratar de área totalmente legal.

No interior, o layout é amplo e flexível, com potencial para T4:

2 suítes (incluindo master suite com cerca de 40 m²)
Salas amplas e individuais, sendo que na sala de estar tem um recuperador de calor 
Cozinha

Inclui ainda uma box fechada de 46 m² (até 4 viaturas) e serviço de portaria.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 203 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
PENTHOUSE NA BOAVISTA – FOCO 16. º ANDAR com TERRAÇO 210 m²

Uma oportunidade raríssima no mercado do Porto.

Penthouse única no 16. º e último andar, garantindo um nível de privacidade singular e com vistas únicas sobre a cidade do Porto.

Com 203 m² de área interior + 210 m² de terraço privativo, este imóvel posiciona-se como um verdadeiro ativo de luxo com enorme potencial de valorização.

Parte do imóvel já se encontra renovada, ficando a master suite, cozinha e sala de jantar com margem total para personalização — ideal para criar um produto final à medida, aumentando significativamente o valor de mercado.

O grande destaque é o terraço ao nível do apartamento, permitindo transformar este espaço num verdadeiro rooftop privado com:

Piscina
Zona lounge
Área de refeições exterior

Tudo isto com impacto direto na valorização do imóvel, por se tratar de área totalmente legal.

No interior, o layout é amplo e flexível, com potencial para T4:

2 suítes (incluindo master suite com cerca de 40 m²)
Salas amplas e individuais, sendo que na sala de estar tem um recuperador de calor 
Cozinha

Inclui ainda uma box fechada de 46 m² (até 4 viaturas) e serviço de portaria.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 203 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
PENTHOUSE NA BOAVISTA – FOCO 16. º ANDAR com TERRAÇO 210 m²

Uma oportunidade raríssima no mercado do Porto.

Penthouse única no 16. º e último andar, garantindo um nível de privacidade singular e com vistas únicas sobre a cidade do Porto.

Com 203 m² de área interior + 210 m² de terraço privativo, este imóvel posiciona-se como um verdadeiro ativo de luxo com enorme potencial de valorização.

Parte do imóvel já se encontra renovada, ficando a master suite, cozinha e sala de jantar com margem total para personalização — ideal para criar um produto final à medida, aumentando significativamente o valor de mercado.

O grande destaque é o terraço ao nível do apartamento, permitindo transformar este espaço num verdadeiro rooftop privado com:

Piscina
Zona lounge
Área de refeições exterior

Tudo isto com impacto direto na valorização do imóvel, por se tratar de área totalmente legal.

No interior, o layout é amplo e flexível, com potencial para T4:

2 suítes (incluindo master suite com cerca de 40 m²)
Salas amplas e individuais, sendo que na sala de estar tem um recuperador de calor 
Cozinha

Inclui ainda uma box fechada de 46 m² (até 4 viaturas) e serviço de portaria.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 203 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
PENTHOUSE NA BOAVISTA – FOCO 16. º ANDAR com TERRAÇO 210 m²

Uma oportunidade raríssima no mercado do Porto.

Penthouse única no 16. º e último andar, garantindo um nível de privacidade singular e com vistas únicas sobre a cidade do Porto.

Com 203 m² de área interior + 210 m² de terraço privativo, este imóvel posiciona-se como um verdadeiro ativo de luxo com enorme potencial de valorização.

Parte do imóvel já se encontra renovada, ficando a master suite, cozinha e sala de jantar com margem total para personalização — ideal para criar um produto final à medida, aumentando significativamente o valor de mercado.

O grande destaque é o terraço ao nível do apartamento, permitindo transformar este espaço num verdadeiro rooftop privado com:

Piscina
Zona lounge
Área de refeições exterior

Tudo isto com impacto direto na valorização do imóvel, por se tratar de área totalmente legal.

No interior, o layout é amplo e flexível, com potencial para T4:

2 suítes (incluindo master suite com cerca de 40 m²)
Salas amplas e individuais, sendo que na sala de estar tem um recuperador de calor 
Cozinha

Inclui ainda uma box fechada de 46 m² (até 4 viaturas) e serviço de portaria.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 203 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
PENTHOUSE NA BOAVISTA – FOCO 16. º ANDAR com TERRAÇO 210 m²

Uma oportunidade raríssima no mercado do Porto.

Penthouse única no 16. º e último andar, garantindo um nível de privacidade singular e com vistas únicas sobre a cidade do Porto.

Com 203 m² de área interior + 210 m² de terraço privativo, este imóvel posiciona-se como um verdadeiro ativo de luxo com enorme potencial de valorização.

Parte do imóvel já se encontra renovada, ficando a master suite, cozinha e sala de jantar com margem total para personalização — ideal para criar um produto final à medida, aumentando significativamente o valor de mercado.

O grande destaque é o terraço ao nível do apartamento, permitindo transformar este espaço num verdadeiro rooftop privado com:

Piscina
Zona lounge
Área de refeições exterior

Tudo isto com impacto direto na valorização do imóvel, por se tratar de área totalmente legal.

No interior, o layout é amplo e flexível, com potencial para T4:

2 suítes (incluindo master suite com cerca de 40 m²)
Salas amplas e individuais, sendo que na sala de estar tem um recuperador de calor 
Cozinha

Inclui ainda uma box fechada de 46 m² (até 4 viaturas) e serviço de portaria.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 229.69 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

• Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
• O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

• Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

• Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

• Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
• 230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
• Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
• Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
• Lugar de garagem na cave
• Localização central junto ao Metro da Trindade

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 229.69 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

• Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
• O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

• Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

• Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

• Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
• 230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
• Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
• Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
• Lugar de garagem na cave
• Localização central junto ao Metro da Trindade

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 229.69 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

• Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
• O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

• Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

• Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

• Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
• 230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
• Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
• Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
• Lugar de garagem na cave
• Localização central junto ao Metro da Trindade

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 229.69 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

• Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
• O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

• Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

• Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

• Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
• 230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
• Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
• Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
• Lugar de garagem na cave
• Localização central junto ao Metro da Trindade

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 229.69 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

• Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
• O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

• Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

• Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

• Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
• 230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
• Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
• Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
• Lugar de garagem na cave
• Localização central junto ao Metro da Trindade

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea