Lote de Terreno Canidelo

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Lavadores, Canidelo
Terreno em Lavadores /Vila Nova de Gaia-PIP Aprovado

Oportunidade Estratégica com Elevado Potencial de Rentabilidade
Localizado a apenas 450 metros da linha de Mar e Rio ,Lavadores, este terreno com 900 m² insere-se numa zona de forte valorização e transformação urbana, posicionando-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário sólido e diferenciado⸻
Potencial Construtivo
    •    Área Bruta de Construção: 1.690 m² (acima do solo)
    •    Projeto Aprovado: PIP submetido para construção de até 6 moradias
    •    Otimização do Ativo: Configuração pensada para maximizar densidade e liquidez
    •    Envolvente: Integração harmoniosa entre habitação tradicional e novos empreendimentos contemporâneos, reforçando o potencial de valorização contínua

 Excelente relação entre custo do solo e capacidade construtiva
⸻
Principais Vantagens
    •    Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro
    •    Zona em plena requalificação urbana, com infraestruturas em modernização
    •    Excelente acessibilidade

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Lavadores, Canidelo
Terreno em Lavadores /Vila Nova de Gaia-PIP Aprovado

Oportunidade Estratégica com Elevado Potencial de Rentabilidade
Localizado a apenas 450 metros da linha de Mar e Rio ,Lavadores, este terreno com 900 m² insere-se numa zona de forte valorização e transformação urbana, posicionando-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário sólido e diferenciado⸻
Potencial Construtivo
    •    Área Bruta de Construção: 1.690 m² (acima do solo)
    •    Projeto Aprovado: PIP submetido para construção de até 6 moradias
    •    Otimização do Ativo: Configuração pensada para maximizar densidade e liquidez
    •    Envolvente: Integração harmoniosa entre habitação tradicional e novos empreendimentos contemporâneos, reforçando o potencial de valorização contínua

 Excelente relação entre custo do solo e capacidade construtiva
⸻
Principais Vantagens
    •    Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro
    •    Zona em plena requalificação urbana, com infraestruturas em modernização
    •    Excelente acessibilidade

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Vila Chã do Marão
Apresentamos-lhe esta encantadora Quintinha com 5.105m², situada numa localização tranquila e com uma casa de eira histórica!

Não se encontra numa zona de construção! No entanto com a nova lei ; Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de janeiro, que ficou conhecido por Simplex Urbanístico, que tem entre as novas medidas a possibilidade de construir em terreno rústico ou que integre a Reserva Agrícola Nacional (RAN), poderá ser possível a reconstrução e ampliação da eira existente. 

Proximidade à natureza e cidade:
Localizada a apenas 9 km (15 minutos) do centro de Amarante, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a proximidade à cidade e o refúgio sereno do campo.

Terreno em leiras e socalcos com oliveiras produtivas:
Esta quintinha é o sonho dos amantes de agricultura, com oliveiras que produzem azeite de alta qualidade, permitindo que tenha a sua própria produção.

Antiga eira:
Uma peça de história rural, a eira que outrora servia para armazenar o milho, é hoje um espaço pitoresco ideal para momentos de lazer, mantendo a ligação às tradições agrícolas.

Pomar diversificado:
A propriedade inclui um pomar com laranjeiras e tangerineiras que oferecem frutas frescas e suculentas na estação, além de figueiras e uma ramada de kiwis que trazem um toque exótico ao local.

Vistas panorâmicas:
A quintinha oferece vistas magníficas sobre o horizonte, perfeitas para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural, sendo um local ideal para momentos de relaxamento.


Agende já a sua visita!
Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.
A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante. Oferecemos um serviço completo, com:

• Apoio na concessão de crédito.
• Apoio processual até ao momento da escritura.
• Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Lote de terreno para construção.

Cércea máxima: 2 pisos acima do solo.

Limite máximo da ocupação do solo: 75%

Zona residencial sossegada.

Excelentes acessos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *