Moradia T3 Gondomar

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3 no centro de Rio Tinto, 2 frentes, com 3 suites, uma delas com closet, cozinha totalmente com dispensa para arrumos, equipada, com acesso a um terraço e jardim, onde se encontra uma churrasqueira para os seus momentos de convívio e laser. A moradia é revestida a capoto, estores elétricos, ar condicionado, inst. de alarme, bomba de calor, pavimento em carvalho, video porteiro a cores,
Garagem fechada
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 242.55 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias em Banda T3 – Gondomar 

Moradias T3 em banda, localizadas em Gondomar, numa zona tranquila e de fácil acesso. Projetadas com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, estas moradias oferecem conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor para toda a família.

•Tipologia T3 – 3 quartos amplos, incluindo suíte
•Áreas generosas e excelente exposição solar
•Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
•Sala ampla e luminosa em open-space
•Espaço exterior privativo 
•Garagem fechada

Estas moradias combinam elegância e praticidade, proporcionando uma vida tranquila, mas com proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos ao Porto.

Venha conhecer, marque a sua visita!

Área: 126 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
OPORTUNIDADE ÚNICA IMOCONTA- Cátia Rocha

Localização:

-3Km da A43 e IC29 com excelentes acessos ao Porto/Gaia/Freixo;
-3Km do Centro de Gondomar;
-6Km de Valongo;
-Junto de Hipermercado, Farmácia, Ginásio, etc;

Características:

-Construída em 2020;
-3 Frentes;
-Apenas dois pisos;
-Revestida a Capoto;
-Painel solar;
-Estores elétricos;
-Ar Condicionado;
-Caixilharia com rotura térmica;
-Tetos falsos com focos led;
-Zona de Alpendre;
-Anexos;
-Alarme;
-Acesso a zona de lazer pela sala e cozinha;

Composta por:

Rés do chão:

-Hall de entrada com escadaria de acesso ao piso inferior e superior;
-3 Quartos com roupeiros embutidos, um dos quais com closet;
-Armário no Hall de quartos;
-Terraço num dos quartos;
-Wc completo enorme com base de duche e com luz natural.

Piso inferior:

-Cozinha open space com a sala, moderna e funcional;
-Sala de estar e jantar;
-Ampla despensa fechada (aproveitamento do vão da escadaria);
-Wc completo com base de duche e com luz natural.

Zona de garagem (alpendre) que permite até 3 carros.

Anexos exterior com zona de lavandaria fechada.

CE: B

Área útil: 126m2
Área total: 160m2

Se procura uma moradia com conforto, moderna e bem dividida com aspaços amplos, VENHA CONHECER A SUA FUTURA CASA!

Área: 190 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Gondomar.
São Pedro da Cova.
Moradia V3 de 3 frentes com jardim e garagem para 2 carros.

Localizada em empreendimento de moradias novas de 2 e 3 frentes e em construção com conclusão prevista no 2º trimestre de 2024.

Destaca-se pela qualidade de construção e pelos grandes vãos envidraçados, e luz direta.

Disposta por:
Cave com salão de 38 m2 com acesso a jardim, wc de serviço e lavandaria.
Piso 0 com sala e cozinha em openspace, um wc de serviço e varanda com vista para jardim.
Piso 1 com três suites sendo que 1 dispõe de closet, 2 com roupeiros embutidos e varanda com vista para jardim.

Mapa de acabamentos:
-  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico.
- Portas e Janelas com vidro Duplo.
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior.
- Grandes Vãos Envidraçados.
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado.
- Instalação de Panéis Solares para Aquecimento de Água.
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave.
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem.
- Luz indireta na sala e nos quartos.
- Recuperador de Calor na Sala.
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão.
- Instalação de Alarme.
- Instalação de Ar Condicionado.
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme.
- Armário Closet na suite.
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos.
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho.
- Sistema de Aspiração Central.
- Garagem para 2 Carros com portões automáticos.
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior.
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho.

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófugo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro.
- Balcão em Silestone.
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy.
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis.
- Pavimento em grés porcelânico.
- Paredes Pintadas com tinta lavável.

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado.
- Projetores de led embutidos.
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme.
- Louças Sanitárias suspensas.
- Resguardos de Base de Chuveiro.
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem.
- Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto e Allucobond.
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico.
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos.
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

Certificação energética A.

Próximo a todo tipo de comércio, serviços e transportes.
A 8 minutos do acesso à IC29 e A43.
Agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 162 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Procura a casa dos seus sonhos para si e para a sua família? Encontrou.

Situada em Gondomar, a escassos minutos do concorrido Colégio Paulo VI, inserido numa zona habitacional calma e com rápidos acessos ao Porto, aqui vai ser feliz com a sua família.
Apresentamos-lhe uma moradia T3 distribuída por 3 pisos e com uma ABC de 274 M2.
Ao nível do R/C encontramos a sala, uma generosa cozinha e um wc de serviço.
No 1º piso temos 2 quartos com roupeiro, um wc e uma suíte com closet.
Ao nível da cave temos um amplo salão com luz natural.
Esta moradia beneficie-a ainda generosos espaços exteriores, uma piscina, garagem para 2 carros e uma zona de lavandaria e churrasqueira.

Ficou curioso?
Vamos agendar uma visita?

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI20902


Looking for your dream home for you and your family? It found.

Located in Gondomar, just a few minutes from the popular Colégio Paulo VI, located in a quiet residential area with quick access to Porto, here you will be happy with your family.
We present to you a 3-bedroom house spread over 3 floors and with an area of ??274 M2.
On the ground floor we find the living room, a generous kitchen and a bathroom.
On the 1st floor we have 2 bedrooms with closets, a bathroom and a suite with closet.
On the basement level we have a large hall with natural light.
This house also benefits from generous outdoor spaces, a swimming pool, garage for 2 cars and a laundry area and barbecue.

Are you curious?
Shall we schedule a visit?

BIS3 Imo
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AMI20902


Vous recherchez la maison de vos rêves pour vous et votre famille? Il a trouvé.

Situé à Gondomar, à quelques minutes du populaire Colégio Paulo VI, situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à Porto, vous serez ici heureux en famille.
Nous vous présentons une maison de 3 chambres réparties sur 3 étages et d'une superficie de 274 M2.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, une cuisine généreuse et une salle de bain.
Au 1er étage nous avons 2 chambres avec placards, une salle de bain et une suite avec placard.
Au sous-sol, nous avons un grand hall avec lumière naturelle.
Cette maison bénéficie également d'espaces extérieurs généreux, d'une piscine, d'un garage pour 2 voitures ainsi que d'un espace buanderie et barbecue.

Êtes-vous curieux?
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Área: 122.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
A Dignus Domus apresenta:

Fantástica moradia, nova, duplex em Valbom, Gondomar.
Ótima exposição solar, nascente/poente.

Esta moradia encontra-se a 5 minutos da marginal do rio Douro, em zona calma mas de acesso rápido às principais autoestradas em direção ao Porto e a Vila Nova de Gaia.
Encontra-se a cerca de 15 minutos do aeroporto Sá Carneiro.
A moradia foi objeto de reconstrução para o proprietário, há cerca de dois anos, nunca tendo sido utilizada.

A moradia é composta por 2 pisos e por um amplo espaço exterior para jardim/churrasqueira e ainda 350 m2 de terreno com árvores de fruto e com possibilidade de colocação de piscina se assim o entender.

R/C- É composto por uma suite, sala e cozinha em open space.
Na sala tem uma pré instalação para colocar uma salamandra/ recuperador de calor
No exterior tem jardim e espaço para esplanada e churrasqueira.
Tem também um vasto terreno onde tem a possibilidade de fazer uma piscina ou campo de ténis.

Uma escadaria em ferro e madeira maciça, com claraboia, dá acesso ao primeiro andar onde poderá encontrar:

1º piso- É composto por 2 suites, ambas com varandas e um sótão que permite utilizar como mais um quarto ou apenas como arrumos.

Nota importante: A moradia foi construída com materiais de altíssima qualidade a nível estrutural, isolamentos e acabamentos.
Todas as paredes, inclusivé as interiores, são em alvenaria. O piso é em soalho maciço de pinho tratado.
Tem domótica ( vídeo porteiro e camara para o exterior).

Se procura uma moradia nova para habitar ou como investimento, esta será uma aposta ganha.

Se é consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha 50/50.

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas,  localizada no concelho de Gondomar. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. Este condomínio está dividido em 22 lotes onde são usados os mais modernos materiais com ótima qualidade.

PREVISÃO CONCLUSÃO 2º TRIMESTRE 2025

Equipamentos e pormenores:

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico 
Portas e Janelas com vidro Duplo 
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior 
Grandes Vãos Envidraçados 
Divisórias Interiores em Gesso Projetado 
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água 
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave 
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem 
Luz indireta na Sala e nos quartos 
Recuperador de Calor na Sala 
 Instalação de Alarme 
Instalação de Ar Condicionado 
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme 
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos 
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos 
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior 
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA :
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro 
Balcão em Silestone 
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy 
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis 
Pavimento em grés porcelânico 
Paredes Pintadas com tinta lavável
CASAS DE BANHO:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme 
Louças Sanitárias suspensas 
Resguardos de Base de Chuveiro 
Casas de Banho completas nos 3 Quartos 
Suite equipada com Coluna de hidromassagem 
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro 
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1
ZONA EXTERIOR :
Fachada em Capoto e Allucobond 
Caixilharia em Alumínio com corte térmico 
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos 
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores


Moradia em Banda T3 constituída por:

- Arrumo com 38m2;
- WC com 3m2;
- Lavandaria com 4m2;
- Garagem para 2 viaturas com 28m2;
- Sala com Cozinha em OpenSpace com 42m2;
- WC com 3m2;
- Hall com 8m2;
- Hall com 5m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Suite com 20m2;
- WC da Suite com 6m2;
- Closet com 5m2;

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Gondomar.
São Pedro da Cova.

Moradia em xisto V3 de 2 pisos.
Para reabilitação total.

O terreno/lote tem uma área total de 271 m2, com dois desníveis, o que permite uma boa acessibilidade térrea a ambos os pisos das habitações, em zona verde e tranquila.

Fotos de estudo prévio para reabilitação das construções existentes, moradia unifamiliar com garagem fechada, parqueamento exterior, jardim e eventual piscina.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: *
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

"Encontramos a Chave dos teus SONHOS"!

Área: 193.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Área: 241.33 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias em Banda T3 – Gondomar 

Moradias T3 em banda, localizadas em Gondomar, numa zona tranquila e de fácil acesso. Projetadas com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, estas moradias oferecem conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor para toda a família.

•Tipologia T3 – 3 quartos amplos, incluindo suíte
•Áreas  generosas e excelente exposição solar
•Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
•Sala ampla e luminosa em open-space
•Espaço exterior privativo 
•Garagem fechada

Estas moradias combinam elegância e praticidade, proporcionando uma vida tranquila, mas com proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos ao Porto.

Venha conhecer, marque a sua visita!