Apartamento T3

Área: 110 m²    Quartos: 4    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Oportunidade única de adquirir uma moradia em pedra com 3 pisos, situada numa das zonas mais procuradas entre as Termas de São Pedro do Sul e a cidade.

Durante as próximas duas semanas, esta moradia em pedra está aberta a propostas!

Esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial:
 

• Possibilidade de transformar em 3 ou 4 frações autónomas (mediante aprovação camarária);
• Várias entradas independentes já existentes;
• Terreno nas traseiras, ideal para criar um espaço de lazer, jardim ou horta.
• Poço de água, que garante autonomia e valor acrescentado.
• Já disponíveis orçamentos de obras e plantas detalhadas, facilitando a projeção do investimento.

🏡 Seja para investidores que procurem rentabilidade, ou para quem deseja construir a sua casa de sonho, esta moradia destaca-se pela versatilidade e potencial de retorno.

📞 Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade!

📜 Excluído de SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do art.º 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro
 

Área: 0 m²    Concelho: Oliveira de Frades    Localidade: São Vicente de Lafões
Apresentamos este excelente terreno com mais de 4.000 m², localizado em São Vicente de Lafões, numa zona tranquila e com bons acessos, a poucos minutos de Oliveira de Frades e de São Pedro do Sul.

Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura investir ou construir em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessibilidades.

💧 Terreno rico em água, proveniente de nascente própria, uma mais-valia rara e cada vez mais valorizada.

🏡 De acordo com o PDM municipal, uma parte do terreno junto à estrada encontra-se inserida em espaços urbanos de baixa densidade, aumentando a possibilidade de construção, sempre sujeita a aprovação camarária.

✅ Bons acessos
✅ Excelente exposição solar
✅ Zona calma e envolvente natural
✅ Potencial construtivo
✅ Água de nascente

Se procura um terreno com características únicas, seja para habitação própria, projeto de investimento ou refúgio em plena natureza, esta poderá ser a oportunidade certa.

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Área: 107.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Castro Daire    Localidade: Mões
Oportunidade única numa vila tranquila e acolhedora, onde poderás desfrutar de toda a comodidade com serviços essenciais a poucos passos 🛒🏥📚.
Esta moradia, composta por 4 divisões, apresenta um enorme potencial e necessita apenas de pequena intervenção para ganhar uma nova vida 🔧.
Conta ainda com duas entradas independentes 🚪🚪, permitindo criar duas frações autónomas — uma excelente solução para quem procura flexibilidade, rentabilidade ou diferentes formas de utilização.
💡 Ideal para:

• Habitação própria num ambiente natural e sossegado 🌿
• Investimento para arrendamento, com ótima procura na zona 💼
• Alojamento Local, graças à localização privilegiada em plena área histórica 🕍

Uma oportunidade versátil e cheia de autenticidade, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e bons investimentos 🌟
Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita.

"Excluído de SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do art.º 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro."

Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, localizado em zona residencial privilegiada da cidade de São Pedro do Sul, a escassos minutos do centro e com acesso fácil a todos os serviços essenciais.

Com uma área total de 427 m², este lote permite uma área de implantação de 120 m² e uma área bruta de construção de 320 m², acrescida de 50 m² de área bruta dependente, oferecendo o espaço ideal para construir a moradia dos seus sonhos, com conforto e funcionalidade.

Inserido em loteamento, garante segurança e viabilidade de construção, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Conta ainda com infraestruturas completas, incluindo saneamento, já disponíveis junto ao terreno, facilitando o início do seu projeto.

Se procura um local tranquilo, mas próximo de tudo, esta é a oportunidade certa para construir com qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Área: 95 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Oliveira de Frades    Localidade: Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
Apresentamos uma pastelaria muito bem localizada em Oliveira de Frades, situada junto ao recinto das feiras e à escola, uma zona de grande movimento e visibilidade, ideal para quem procura investir num negócio já consolidado.

O espaço dispõe de amplo estacionamento nas imediações, garantindo grande comodidade aos clientes.

Este trespasse inclui todo o recheio e equipamento, permitindo iniciar atividade de imediato. Conta ainda com uma carteira de clientes fiel, construída ao longo dos anos.

A pastelaria possui duas salas espaçosas, com capacidade total para 70 pessoas, proporcionando excelentes condições para serviço diário, pequenos eventos e celebrações.

Uma oportunidade única para quem deseja iniciar ou expandir atividade no setor da restauração.

📞 Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Área: 51.6 m²    Quartos: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Apresentamos esta encantadora moradia T2 totalmente remodelada, ideal para quem procura conforto, modernidade e proximidade à cidade.

Localizada a apenas 5 minutos do centro de Viseu, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

No interior, encontra uma luminosa sala e cozinha em conceito open space, pensadas para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia. A moradia dispõe ainda de dois quartos e uma casa de banho completa, com acabamentos modernos.

Para maior comodidade, conta com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto ao longo de todo o ano.

No exterior, destaca-se o agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de algum tempo ao ar livre. O imóvel dispõe também de portão automático, assegurando praticidade e segurança.

Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento.

Marque já a sua visita!

Área: 83 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Sintra    Localidade: Cacém e São Marcos
Vende-se apartamento T2 com terraço, lugar de garagem e arrecadação em Vale de Mourão, em Agualva-Cacém

Este apartamento a necessitar de ligeiras obras de conservação, encontra-se inserido em prédio com elevador, situado na Rua Ruy Belo, em zona residencial consolidada de Vale Mourão, em Agualva-Cacém, ideal para habitação própria ou investimento.

Inserido numa área com ótima envolvência urbana, beneficia de uma ampla oferta de comércio e serviços a poucos minutos a pé, como vários cafés e restaurantes, pastelarias, farmácias, bancos, escolas, supermercados, hipermercados, entre outras lojas de conveniência.

A nível de transportes públicos, destaca-se a proximidade à  Estação de Comboios de Agualva-Cacém, a cerca de 15 minutos a pé, com ligações rápidas e frequentes a Lisboa (Rossio, Entrecampos e Oriente), através da linha de Sintra, tornando esta localização especialmente conveniente para quem trabalha na capital, bem como uma variada rede de autocarros urbanos e interurbanos, com ligação a várias zonas do concelho de Sintra e Lisboa.

Em termos de acessibilidades, o imóvel encontra-se próximo dos principais eixos rodoviários, como o IC19, A16 e CREL, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra, Amadora, Oeiras, Cascais e restante área metropolitana.

Este apartamento com uma área bruta de construção de 147.18m2, dos quais 95m2 de área bruta privativa, encontra-se dividido da seguinte forma:

- Hall de entrada (4.97m2);
- Cozinha (13.82m2) com despensa e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;
- Sala (20.25m2) com lareira e acesso a um generoso terraço com cerca de 30m2, onde poderá usufruir de agradáveis momentos de lazer;
- Corredor de acesso aos quartos (7.65m2);
- Quarto 1 (16.80m2) com roupeiro embutido e acesso ao terraço;
- Quarto 2 (17.62m2) com roupeiro embutido;
WC completo (4.30m2) com banheira

O apartamento disponibiliza ainda algumas comodidades como:

- Porta blindada de alta segurança;
- Vídeo-porteiro;
- Caixilharia em alumínio, com vidro duplo;
- Ampla arrecadação com 19m2;
- Lugar de garagem para 1 carro

Não perca esta excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, com a certeza de uma boa rentabilidade!
 

Área: 82 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Lumiar, Lumiar
Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável.

O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais.

• Contrato de arrendamento em vigor
• Rendimento desde o primeiro dia
• Perfil de baixo risco
•  Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidade

Loja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da  Escola Básica Quinta dos Frades. 

Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos.

A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. 

Detalhes Adicionais:

• Área Total: 90 m²
• Montras: 2 
• Vários gabinetes, mas pode ficar em open space

Área útil: 82m2
Valor Unitário: 3109.76€/m2
CE: D

Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento.

Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto.

Escadinhas da Cidade - SMI, Lda
AMI 23557

Financiamento Bancário:
Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.

Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt
 





 

Área: 82 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Lumiar, Lumiar
Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável.

O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais.

• Contrato de arrendamento em vigor
• Rendimento desde o primeiro dia
• Perfil de baixo risco
•  Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidade

Loja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da  Escola Básica Quinta dos Frades. 

Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos.

A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. 

Detalhes Adicionais:

• Área Total: 90 m²
• Montras: 2 
• Vários gabinetes, mas pode ficar em open space

Área útil: 82m2
Valor Unitário: 3109.76€/m2
CE: D

Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento.

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Escadinhas da Cidade - SMI, Lda
AMI 23557

Financiamento Bancário:
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Área: 97 m²    Quartos: 2    Concelho: Sintra    Localidade: Algueirão-Mem Martins
Apartamento T2 Espaçoso na Cavaleira – Sintra | Varanda, Parqueamento e Excelente Luminosidade

Descubra este magnífico Cavaleira T2 com áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida em Sintra.
Com uma área bruta privativa de 100,20 m² e área bruta dependente de 4,80 m², este apartamento destaca-se pelas divisões amplas e pela excelente organização dos espaços.
A sala com 28,70 m² oferece um ambiente acolhedor e confortável, equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família ou convívio. A cozinha com 13,80 m² apresenta bancada em pedra mármore e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, proporcionando toda a funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com despensa independente.
Na zona privativa encontrará dois quartos amplos, ambos com acesso direto à varanda, sendo um deles com roupeiro embutido. O hall dos quartos dispõe igualmente de roupeiro adicional, garantindo excelente capacidade de arrumação. O WC completo possui uma área bastante generosa de 6,80 m².
O imóvel dispõe ainda de:

• Porta blindada;
• Janelas em alumínio com vidro duplo;
• Teto falso com luzes embutidas no hall de entrada;
• 1 frente solar com boa exposição luminosa;
• 1 lugar de parqueamento na 2ª cave;
• Edifício com elevador.

Inserido numa localização privilegiada na Cavaleira, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao IC19 e A16, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Principais Destaques:
✔ T2 com áreas acima da média
✔ Sala ampla com recuperador de calor
✔ Cozinha equipada
✔ Varanda nos quartos
✔ Parqueamento privado
✔ Vidros duplos e porta blindada
✔ Excelente localização em Sintra

Área útil: 97m²
Valor unitário: 3 659.79€/m²
Certificação energética: Em Emissão

Marque já a sua visita!

Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade:

• Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
• Acompanhamento negocial personalizado;
• Apoio no processo de financiamento;
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.

Amílcar Dias
925 434 238
[email protected]
AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.