Venda Apartamento Vila Nova de Gaia

Área: 104.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T2 pronto habitar no conceituado condomíno fechado da Quinta Marques Gomes em Vila Nova de Gaia, Porto

T2 no bloco mais próximo ao Rio / Exposição solar: Nascente e Poente / Varanda com 21m2 / 2 lugares de estacionamento / Segurança 24h

Características:

- Fachadas: Construídas com Capotto e fachada ventilada em pedra natural, garantindo durabilidade e elegância.
- Coberturas: Áreas ajardinadas que proporcionam um ambiente verde e agradável.
- Varandas: Equipadas com guarda-corpos em vidro, oferecendo segurança sem comprometer a vista panorâmica, e uma ampla varanda com mais de 21m² de área.
- Caixilharia: Em alumínio com corte térmico Panoramah Jofebar e vidros duplos térmicos, assegurando isolamento e eficiência energética.
- Pavimento: Deck porcelânico antiderrapante nas varandas e terraços, modelo Sensi White Sand da Florim.
Conforto e Segurança:

- Climatização: Sistema de aquecimento com piso radiante e pré-instalação de ventiloconvectores.
- Águas Quentes: Sistema de bomba de calor.
- Isolamento Acústico: Entre frações, tetos entre pisos, tubagens de saneamento e condutas de ventilação.
- Iluminação: LED com sensores de presença nas áreas comuns e luminárias LED nas varandas.
- Segurança: Portas de segurança, corta-fogo e acústicas na entrada dos apartamentos DIERRE, videoporteiro a cores e dois elevadores Schindler com capacidade para 8 pessoas.
- Condomínio fechado com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e privacidade aos residentes.
Interiores

Salas, Quartos e Halls:

- Pavimento: Multicamada em madeira nobre de carvalho da Parador.
- Rodapés: MDF lacado na cor branca RAL 9003.
- Tetos: Falso teto em gesso cartonado hidrófugo.
- Armários: Exteriores em MDF lacado na cor branca e interiores em aglomerado com acabamento em linho creme.


Cozinha:

- Armários: Exteriores em MDF hidrófugo lacado à cor branca semi-brilho da J.DIAS.
- Ferragens: Gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close da BLUM C/BLUMOTION.
- Bancadas: Tampo e frente de bancada em Silestone branco.
- Electrodomésticos: Linha Siemens IQ500 com forno, micro-ondas, placa de indução (IQ700), máquina de lavar louça (IQ300), frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e exaustor.

Garagens:

- Portão: Automático seccionado com comando à distância.
- Ponto de Carregamento: Para veículos eléctricos em cada fração.
- Estacionamento: Capacidade para 2 viaturas.

Localização e Vantagens:

Proximidade: Localizado próximo da Marina da Afurada, oferecendo conveniência para amantes de atividades náuticas.
Caminhadas: O apartamento dispõe de passeios que permitem belas caminhadas pelos passadiços das praias de Vila Nova de Gaia, proporcionando uma experiência relaxante junto ao mar.

Além disso, oferece ligação ao Cais de Gaia e à zona ribeirinha do Porto, permitindo explorar a beleza e a cultura destas áreas icónicas.
Esta é a oportunidade perfeita para viver num ambiente luxuoso e confortável, com todas as comodidades modernas e uma localização privilegiada na Quinta Marques Gomes.

Área: 131.74 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Afurada (São Pedro da Afurada), Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Distinto Apartamento T3 em Gaia, junto à marina, com vista rio – Sustentabilidade, Design e Exclusividade no Cais D’Afurada.

Descubra um novo padrão de habitação de excelência no empreendimento Cais D’Afurada, um projeto exclusivo que alia design minimalista, materiais nobres e construção sustentável à melhor vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto.
Especial para quem procura o luxo além do estético, quem procura um elevado padrão de construção e preocupação com a sustentabilidade.

Localizado na Margem Sul da Foz do Douro, junto à Douro Marina e à Reserva Natural do Estuário do Douro, este edifício destaca-se pela sua arquitetura de linhas puras e contemporâneas, com betão aparente como elemento central da estética – um tributo à sobriedade, durabilidade e sofisticação.

Características que valorizam este imóvel:
Sustentabilidade e eficiência energética: isolamento térmico e acústico de excelência, ventilação cruzada e construção orientada para o conforto e redução do consumo energético.

Materiais de topo: acabamentos premium como Mármore de Estremoz nas casas de banho, tampos em Corian, carpintaria lacada a branco com portas até ao teto e soalhos em madeira natural multicamada com acabamento em carvalho.

Design minimalista e funcional: espaços amplos, varandas generosas (50 m²) com ligação fluída ao interior, favorecendo a luz natural e a vista panorâmica.

Cozinha de alto padrão, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça).

Ar condicionado por condutas e porta de entrada com ferragens de alta segurança.

Box privada para 2 a 3 viaturas.

Condomínio exclusivo com espaços verdes e acesso direto à zona pedonal da Marginal da Afurada
O edifício integra pátios comuns e zonas ajardinadas, promovendo uma vivência urbana tranquila e ligada à natureza, com toda a comodidade de um condomínio privado.

Localização privilegiada em Santa Marinha, São Pedro de Afurada, em Vila Nova de Gaia;
Perto de tudo: marina, praias, ciclovias, golfe, comércio, escolas, Arrábida Shopping e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. O local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ligação à natureza, sem abdicar da proximidade à cidade do Porto.

Viva com elegância, conforto e consciência ambiental.
Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde a arquitetura fala por si.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Área: 141.47 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Seca do Bacalhau, Canidelo
Descubra o Living Sea, onde a tranquilidade e a elegância se encontram. Localizado na Marginal de Canidelo, em plena primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, este empreendimento oferece uma qualidade de vida incomparável.

Com vistas deslumbrantes sobre a reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Living Sea é muito mais do que um lugar para viver – é uma experiência única de contacto com a natureza, conforto e sofisticação.

Se procura um lar com vistas panorâmicas e uma localização privilegiada, este é o espaço ideal para si. Entre em contacto e venha conhecer este projeto excecional!

Aqui transformamos sonhos em realidade!

Área: 139.75 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Seca do Bacalhau, Canidelo
Descubra o Living Sea, onde a tranquilidade e a elegância se encontram. Localizado na Marginal de Canidelo, em plena primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, este empreendimento oferece uma qualidade de vida incomparável.

Com vistas deslumbrantes sobre a reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Living Sea é muito mais do que um lugar para viver – é uma experiência única de contacto com a natureza, conforto e sofisticação.

Se procura um lar com vistas panorâmicas e uma localização privilegiada, este é o espaço ideal para si. Entre em contacto e venha conhecer este projeto excecional!

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Área: 123.2 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Seca do Bacalhau, Canidelo
Descubra o Living Sea, onde a tranquilidade e a elegância se encontram. Localizado na Marginal de Canidelo, em plena primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, este empreendimento oferece uma qualidade de vida incomparável.

Com vistas deslumbrantes sobre a reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Living Sea é muito mais do que um lugar para viver – é uma experiência única de contacto com a natureza, conforto e sofisticação.

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Área: 317.3 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Penthouse T5 para venda, localizado a poucos passos da Praia de Lavadores.
Inserido num condomínio de excelente qualidade, este apartamento em Canidelo, oferece uma experiência de vida única, combinando conforto e proximidade com a natureza. Situado numa das áreas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, este imóvel é ideal para quem procura tranquilidade, vistas privilegiadas e acesso rápido à costa. Além disso, a região é bem servida por comércio, serviços e zonas de lazer, permitindo desfrutar de um estilo de vida descontraído e ao mesmo tempo funcional.

Composto por:
- cozinha equipada com forno e micro-ondas GAGGENAU - 20.2m²
- Arrumos - 2.9m²
- Lavandaria - 2.1m²
- três quartos – 20.3m²+14.7m²+12.3m²
- duas suítes com closet – 26.8m²+19.8m²
- duas salas, uma delas com varanda – 52.0m²+27.1m²
- três casas de banho ( uma exterior ) – 5.5m²+5.5m²+16.5m²
- Garagem fechada ( 4 viaturas )

Pontos de Interesse:
Escola Básica - 600m
Antiga Seca do Bacalhau - 700m
Reserva Natural Local do Estuário do Douro - 1,0km
Douro Marina - 2,3km
Entrada A1 - 4,1km
Arrábida Shopping - 4,3km


Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Área: 67 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T1 – Empreendimento S. Paio | Lote 6 com vista rio

T1 no 2º piso– POENTE, com 67 m2 de área útil, varanda com 9m2 com pavimento
em deck de madeira maciça, 1 lugar de estacionamento e um arrumo, no
prestigiado Empreendimento S. Paio (Lote 6).

✔ Cozinha e sala em open space
✔ Cozinha equipada: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina
de lavar louça e máquina de lavar roupa – Bosch ou equivalente, e exaustor
Bosch, Frasa ou equivalente
✔ Caixilharia em alumínio anodizado cor Aço Inox Titânio com vidro
duplo

✔Elevadores no edifício
✔ Águas quentes sanitárias com sistema de painéis solares
(prioritariamente)
✔ Instalação de ar condicionado
✔ Fachada em Mármore Branco Estremoz
✔ Orientação solar privilegiada
✔ Arquitetura contemporânea
✔ Acabamentos de qualidade superior
✔ Localização premium, junto à Marina da Afurada, em Vila Nova
de Gaia

✔Ideal para viver ou investir

Um espaço pensado para quem valoriza bem-estar e praticidade.

A chave é sua – Gold Residence

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T3 com Vista Mar e 2 Garagens Box | Madalena, Vila Nova de Gaia |
100 m da Praia

Excelente apartamento T3 situado no 2.o andar com elevador, a apenas 100
metros da praia, numa das localizações mais privilegiadas da Madalena. Com 169
m2 de área bruta e 130 m2 de área útil, oferece luminosidade, funcionalidade e um
elevado nível de conforto.

O imóvel é composto por hall de entrada com vídeo porteiro e roupeiro, sala ampla
com lareira e acesso à varanda, cozinha equipada, lavandaria fechada, 3 quartos
com roupeiros embutidos (sendo um deles suíte) e 2 wc completos.

Equipado com aquecimento central e janelas com vidro duplo, garante excelente
isolamento térmico e acústico. Inclui ainda 2 garagens box fechadas,
proporcionando maior comodidade e arrumação.

Localizado numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados,
transportes, comércio e dos acessos à A44 e à A1, este apartamento é ideal para
quem pretende viver junto ao mar com toda a conveniência por perto.

Área: 128 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T3 – Empreendimento Douro Atlântico III – Seca do Bacalhau, Canidelo

Apartamento T3 no 1o piso, com 128 m2 de área útil, varanda de 17,2 m2, lugar
de estacionamento para 2 carros e arrumo, localizado no prestigiado Douro
Atlântico III, na Seca do Bacalhau, Canidelo, com orientação solar sudoeste,
sudeste e nordeste , pensado para quem
valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida.

✔ Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento
silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas
automáticas e iluminação por LEDs

✔Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais
interiores Deluxe da LG ou equivalente
✔ Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou
equivalente
✔Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor
Vision, acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar
térmica
✔ Black-outs Sanca, permitindo instalação de blackouts ou cortinados pelo
interior, incluindo fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
✔Sistema de iluminação automático com sensores de movimento e
iluminação de emergência nas zonas comuns
✔CCTV nas zonas comuns, Rch e caves, garantindo segurança total
✔Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa

vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado
✔ Sala em open space
✔ Varanda/Terraços com pavimento em deck cerâmico, mosaico em pedra ou
hidráulico, ideal para lazer e relaxamento
✔ Estacionamento para 2 carros e arrumo

✔ Localização privilegiada, perto de comércio, serviços e acessos

Área: 95 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T2 no Marina Douro 4, localizado na Rua Praia, Vila Nova de Gaia, com 95,5m2 de área útil, varandas de 38,7m2 e orientação solar este.
O apartamento dispõe de sala ampla em open space com cozinha totalmente
equipada (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico Bosch ou equivalente), três quartos (1 suite) e instalações sanitárias modernas.

Inclui lugar de estacionamento para um carro com 15,0m2 e arrumo de 13,6m2. O
condomínio oferece elevador, controlo de acesso por vídeo porteiro, aquecimento e arrefecimento por multi splits, bomba de calor para águas sanitárias e ventilação
mecânica individual.
O Marina Douro 4 é um empreendimento moderno, seguro e bem localizado, junto
ao rio Douro, perto de comércio, serviços e transportes, ideal para quem procura
conforto, luminosidade e qualidade de vida.