Moradia T3 Vila Nova

Área: 179.23 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Moradia T3 exclusiva com jardim privado em Vila Nova de Gaia

O empreendimento Privilege Gaia é composto por 16 moradias exclusivas, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos e varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural.
 

Área: 179.23 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Moradia T3 exclusiva com jardim privado em Vila Nova de Gaia

O empreendimento Privilege Gaia é composto por 16 moradias exclusivas, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos e varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural.
 

Área: 163 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Landim
Moradia Individual T3, espaçosa e confortável, situada em Landim, Vila Nova de Famalicão. 
Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia situada em Landim. Esta freguesia é conhecida pela sua tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a uma basta gama de serviços.

Ideal para quem procura viver na tranquilidade do campo e a poucos minutos da cidade.

Os acessos facilitados às principais vias rodoviárias, como a A7 e A3, a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornam este local ainda mais atrativo para quem precisa se deslocar frequentemente, seja para trabalho ou lazer. Isso também pode ser um fator importante para investidores e profissionais que valorizam a mobilidade.

Características Principais:
 
Moradia composta por 2 andares:

Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com recuperador calor e zona de estar;
- Sala de estar e jantar;
- 1 quarto de banho com base duche;

1°andar:
- 1 Quarto suite, com ar condicionado e acesso à varanda;
- 2 Quartos com acesso varanda, 1 dos quartos com ar condicionado;
- 1 Casa banho de apoio;

Outras características:

- Pré instalação ar condicionado em todos os cômodos;
- Ar condicionado já instalado em dois quartos;
- Estrutura da casa anti-sismo;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Painel Solar;
- Portão de viatura e peão manuais mas prontos a ficarem automáticos; 
- Aparcamento para 4 viaturas;
- 2 Anexos.



Área envolvente:

- 1 minuto do centro de Landim;
- 10 minutos de Vila Nova de Famalicão;
- 15 minutos de Santo Tirso;
- 5 minutos de vários hipermercados;
- 3 minutos da entrada na Auto estrada A7.

Referência: IC25002
A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

Imocarisma,
Onde o lar começa!

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Vermoim
Esta magnífica moradia térrea T3 de nova construção, situada em Vermoim, foi pensada para oferecer o máximo conforto e qualidade de vida. Com acabamentos de excelência e uma arquitetura moderna, destaca-se pela sua excelente exposição solar, que proporciona espaços luminosos e acolhedores ao longo do dia.
A cozinha, mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Balay, integra-se harmoniosamente com a sala de estar num conceito open space, criando um ambiente funcional e sofisticado. O conforto é garantido em todas as divisões, graças ao sistema de ar condicionado da marca LG e aos estores elétricos que asseguram praticidade e eficiência energética.
A moradia conta com três quartos amplos, sendo um deles uma elegante suíte com closet. Para além disso é contemplada com um escritório ideal para quem procura um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. Dispõe ainda de uma lavandaria bem organizada e uma garagem espaçosa para dois automóveis, com uma zona adicional de arrumos. Os portões automáticos garantem maior comodidade no dia a dia, e a bomba de calor com capacidade de 300 litros reforça a eficiência e o conforto térmico da casa.
No exterior, um belo jardim convida ao relaxamento e à convivência ao ar livre, tornando esta moradia perfeita para quem procura qualidade, modernidade e um ambiente acolhedor. Não perca a oportunidade de viver com todo o requinte e bem-estar que esta casa oferece.

Entre em contato para mais informações e agende a sua reunião!

Área: 300 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Oliveira (Santa Maria)
 Moradia independente situada em Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, estrategicamente bem localizada, distribuída por 2 pisos.
É composta por 3 quartos espaçosos, inseridos no primeiro andar
No rés do chão a moradia dispõe de uma generosa sala de estar e de jantar, lareira com recuperador de calor, uma cozinha totalmente mobilada, um escritório, uma casa de banho completa. Conta com duas cozinhas, sendo uma delas de estilo regional, ideal para preparar refeições tradicionais.
No primeiro andar, encontramos os 3 quartos. Sendo que em dois quartos apresenta roupeiros embutidos, um deles com varanda, já a suíte possui uma zona dedicada a uma sala de estar ou de leitura, casa de banho completa com banheira, espaço para closet e uma varanda.
Esta propriedade destaca-se pela sua eficiência energética, equipada com painéis solares e dois furos de água, garantindo autonomia no abastecimento. Apresenta ainda uma enorme área verde no exterior.
Ainda na zona exterior, encontra-se um amplo canil e uma garagem com capacidade para 4 carros, além de um portão automático para maior conveniência e segurança. A garagem oferece ainda bastante espaço de arrumação, ideal para famílias que valorizam espaço e organização.
Se procura uma moradia com imenso espaço exterior e inserida numa zona tranquila, está aqui a oportunidade que tanto deseja!

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos aqui para o ajudar!

Área: 240 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Riba de Ave
Esta magnífica moradia T3 em Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão é a escolha ideal para quem procura conforto, espaço e lazer. Com um design funcional e divisões amplas, oferece um ambiente acolhedor e moderno para toda a família.
No piso superior, encontram-se três quartos espaçosos, duas casas de banho, uma cozinha mobilada e equipada e uma ampla sala que integra os espaços de estar e jantar, proporcionando um ambiente harmonioso. Para momentos de lazer, a casa conta ainda com um salão de jogos com mesa de bilhar e um escritório, ideal para quem necessita de um espaço reservado para trabalho ou estudo.
O piso inferior dispõe de um T1 mobilado, com um quarto, casa de banho e uma kitchenette, tornando-se uma excelente opção para visitas, familiares ou mesmo para rentabilização.
Na zona exterior, destaca-se a garagem, embora não estando fechada tem capacidade para quatro carros, garantindo segurança e comodidade. A piscina é um dos grandes pontos atrativos do imóvel, ideal para aproveitar os dias de sol e relaxar ao ar livre. Para os amantes da gastronomia e do convívio, a churrasqueira equipada com grelhador e forno a lenha, proporciona o cenário perfeito para refeições inesquecíveis.
Com uma excelente localização e características que aliam conforto e lazer, esta moradia é a oportunidade que tanto procura.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta incrível moradia!

Área: 86 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Brufe
Moradia Independente para Restauro com Projeto Aprovado – Brufe, Vila Nova de Famalicão

Moradia isolada para reabilitação, inserida num generoso terreno de 641 m², com projeto de arquitetura já aprovado. Localizada em Brufe, a escassos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, oferece a combinação ideal entre serenidade e conveniência urbana.

O cenário perfeito para quem ambiciona criar uma casa à sua medida, num ambiente tranquilo e envolto pela natureza, sem abdicar da proximidade às principais comodidades da cidade.

Uma oportunidade única de investimento com enorme potencial de valorização.

Área: 251 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Exclusividade e Luxo em Canidelo, Vila Nova de Gaia
Imagine viver num lugar onde a agitação da cidade se dissolve na serenidade do mar. Bem-vindo ao CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS, um oásis de luxo em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Este empreendimento exclusivo, com apenas 4 moradias de sonho, foi pensado para quem busca o equilíbrio perfeito entre a centralidade de uma grande cidade e a tranquilidade de amplos espaços verdes.
Localizada no novo coração de Vila Nova de Gaia, junto à deslumbrante linha de mar, esta moradia V3+1 oferece uma experiência de vida inigualável.

Canidelo, com as suas praias galardoadas com Bandeira Azul e em constante valorização, é a zona ideal para quem quer fugir à confusão sem abdicar de ter tudo por perto. Em apenas 5 minutos, tem acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde e muito mais. Além disso, as principais vias de comunicação e os transportes públicos estão à porta, ligando-o rapidamente ao centro de Gaia e do Porto.
Esta moradia em banda, inserida num condomínio privado, eleva o conceito de viver bem:

• Piscina comum para refrescantes momentos de lazer.
• Garagens individuais com acesso direto à habitação, garantindo comodidade e segurança.
• Amplos terraços, varandas e pátios ingleses para desfrutar do ar livre.
• Áreas verdes que convidam ao relaxamento.

Espaços Pensados Para o Seu Conforto:
Cada detalhe desta moradia foi concebido para o máximo conforto e funcionalidade:

• Cave: Uma espaçosa garagem (63,5m²) com acesso direto à moradia, hall (4,9m²), um versátil escritório (19m²), lavandaria (8m²) e um charmoso pátio inglês (7m²).
• Rés do Chão: Entrada imponente (23m²), arrumo (2,60m²), uma generosa sala (38,5m²), cozinha moderna (15m²), WC de serviço (2,5m²) e um magnífico terraço (35m²), ideal para convívios.
• Piso 1: Uma luxuosa Master Suite (20,5m²) com WC privativo (8m²), duas Suites adicionais (14m² e 16m²) com os seus respetivos WCs (3,9m² cada), e varandas convidativas (11,5m² + 16m²).

Acabamentos de Excelência e Equipamentos de Ponta:
Construída com os mais altos padrões de qualidade, esta moradia oferece:

• Exteriores robustos: Fachadas em sistema ETICS, cobertura em zinco e guardas em vidro temperado.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico para isolamento superior.
• Pavimentos requintados: Laminado flutuante nas áreas sociais e quartos, cerâmico na cozinha e casas de banho, e cerâmico espessurado nos espaços exteriores.
• Carpintarias de design: Roupeiros com portas em MDF lacado, apainelados nas paredes e mobiliário de cozinha e WC com acabamentos premium.
• Casas de banho modernas: Louças suspensas, lavatórios de pousar, bases de duche e resguardos fixos em vidro.
• Climatização de topo: Piso radiante para aquecimento e refrigeração, e aquecimento de águas através de bomba de calor.
• Cozinha de sonho: Totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS (forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça).
• Iluminação LED em toda a moradia.

Esta é a sua oportunidade de viver com o máximo conforto, luxo e a poucos passos do mar. Não perca a chance de fazer parte do exclusivo Condomínio Residencial Chieiras.

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre esta propriedade?
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(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

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Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.

Luxo Exclusivo à Beira-Mar: A Sua Moradia V3+1 no Condomínio Chieiras, Canidelo
Descubra o privilégio de viver no Condomínio Residencial Chieiras, um empreendimento boutique com apenas 4 moradias de luxo em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Aqui, a vida urbana encontra a serenidade do litoral, a poucos passos da praia e a 10 minutos do centro da cidade.

Localizada no novo e vibrante centro de Vila Nova de Gaia, mas com a tranquilidade de estar junto ao mar, esta moradia V3+1 oferece um estilo de vida incomparável. Canidelo é uma zona em plena ascensão, reconhecida pelas suas praias de Bandeira Azul e pela proximidade a uma vasta gama de serviços e lazer. Supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde estão a apenas 5 minutos de distância, e os acessos às principais vias e transportes públicos são facilitados.

Esta moradia em banda, parte de um condomínio privado, proporciona o máximo de conforto e exclusividade:

• Piscina comum para momentos de lazer e relaxamento.
• Garagens individuais com acesso direto à moradia, para máxima comodidade e segurança.
• Amplas áreas verdes, terraços, varandas e pátios ingleses, convidando ao usufruto do exterior.

Espaços Pensados para o Seu Bem-Estar:
Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, cada piso foi desenhado para otimizar o seu dia a dia:

• Cave: Garagem espaçosa (62m²) com acesso direto, um hall acolhedor (4,9m²), um versátil escritório (18m²) perfeito para teletrabalho, lavandaria (10m²) e um charmoso pátio inglês (8m²).
• Rés do Chão: Entrada elegante (23m²), arrumo (2,5m²), uma ampla sala de estar (39m²), cozinha moderna (14,5m²), WC de serviço (2m²) e um generoso terraço (43m²), ideal para convívios.
• Piso 1: Uma suíte master deslumbrante (20m²) com WC privativo (7,2m²), duas suítes adicionais (14,5m² e 16,5m²) com os seus próprios WCs (4m² e 3,9m²), e varandas convidativas (2,5m² + 14,5m²).

Acabamentos de Alta Qualidade e Equipamentos Modernos:
Esta moradia é construída com os mais elevados padrões de qualidade e conforto:

• Exteriores: Fachadas em sistema ETICS, cobertura em zinco e guardas em vidro temperado.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico para excelente isolamento.
• Pavimentos: Laminado flutuante nas áreas sociais e quartos, cerâmico na cozinha e casas de banho, e cerâmico espessurado nos espaços exteriores.
• Carpintarias: Roupeiros e apainelados em MDF lacado, mobiliário de cozinha e WC com acabamentos premium.
• Casas de Banho: Louças suspensas, lavatórios de pousar, bases de duche e resguardos fixos em vidro.
• Proteção Solar: Rolos motorizados com tela blackout branca.
• Climatização: Piso radiante para aquecimento e refrigeração, e aquecimento de águas através de bomba de calor.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS (forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça).
• Iluminação LED em toda a moradia.

Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e conforto incomparável, a poucos passos do mar, em Canidelo. Agende a sua visita e descubra o seu novo lar!
(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

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HB - Grupo Habinédita
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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

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Área: 303 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia nova de Luxo  em construção na Madalena

Descubra a elegância e o conforto desta magnífica moradia T3 de duas frentes, situada na prestigiada zona da Madalena, a apenas 20 minutos a pé e 4 minutos de carro da encantadora praia da Madalena.
Com uma área total de 303 m² e inserida numa rua tranquila em pleno desenvolvimento, esta moradia é um refúgio moderno que combina elegância e funcionalidade. Ao entrar, é recebido por um amplo hall que se estende até à cave, onde encontra uma garagem espaçosa para dois carros, uma lavandaria prática, um WC de serviço e um salão multiusos que promete momentos de lazer e convívio.
O rés-do-chão é o coração da casa, apresentando uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de última geração e com acesso direto a uma varanda, e sala comum, ampla e luminosa, estende-se até ao terraço, oferecendo um espaço perfeito para relaxar ao ar livre.
No primeiro andar, encontra três requintadas suites, todas elas com uma excelente exposição solar nascente/poente, garantindo muita luz natural ao longo do dia. Cada suite foi concebida com atenção meticulosa aos detalhes, proporcionando um ambiente de serenidade e luxo.
O exterior da moradia com um jardim frontal e lateral e um terraço espaçoso de 42 m², que oferece múltiplos espaços ao ar livre para desfrutar dos dias de sol e criar memórias inesquecíveis com a família e amigos.
Com uma área de implantação de 101 m², varandas que somam 12 m² e um jardim frontal de 20 m², pensado para proporcionar o máximo de conforto e prazer. Este imóvel, disponível para escriturar em Outubro de 2024, é a oportunidade perfeita para viver num ambiente de luxo e tranquilidade, com a conveniência de estar próximo da praia e de todas as comodidades necessárias.
Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia de sonho 
Disponivel para escriturar em Julho de 2025
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.