Apartamento

Área: 40.1 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 Renovado no Centro do Porto — Investimento com Rentabilidade Garantida
Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado em 2023, na Rua da Lapa, este elegante apartamento T0 representa uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, a poucos passos da Praça da República. Com uma abordagem contemporânea que respeita o caráter original do edifício, esta fração combina funcionalidade, conforto e acabamentos de qualidade, estando totalmente mobilada e equipada, pronta a rentabilizar desde o primeiro momento.

Composição e Características do Imóvel
Este apartamento destaca-se pela sua organização eficiente e ambiente acolhedor, ideal para exploração em alojamento local ou arrendamento de média duração:

• Espaço em open space, otimizado para conforto e funcionalidade
• Kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA
• Mobilado com peças de design contemporâneo (SKLUM)
• Ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Caixilharias de elevado desempenho com acabamentos em madeira, assegurando isolamento térmico e acústico
• Internet integrada no edifício
• Acesso à fração por código e sistema remoto, reforçando a segurança e comodidade

Localizado no 1.º piso com orientação nascente, beneficia de boa luminosidade natural, tornando o espaço ainda mais agradável e valorizado.

Localização e Envolvente

• Situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente dinâmica e completa, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, serviços, universidades e aos principais pontos de interesse histórico e cultural da cidade.
• A proximidade à Praça da República e ao centro histórico reforça o seu elevado potencial de valorização e procura contínua, tanto por turistas como por residentes.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T0 renovado em 2023
• Totalmente mobilado e equipado
• Kitchenette com eletrodomésticos TEKA
• Ar condicionado e bomba de calor
• Excelente isolamento térmico e acústico
• Internet integrada
• Sistema de acesso por código e remoto
• Localização central, junto à Praça da República
• Elevado potencial de rentabilidade

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Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores
resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Área: 100 m²    Quartos: 4    Concelho: Lisboa    Localidade: Alvalade
Apartamento T4 em Alvalade – Espaço, Conforto e Localização Premium

Apresentamos este excelente apartamento T4, situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa – Alvalade. Uma oportunidade única, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento seguro e rentável.
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços. É composto por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa equipada com banheira, garantindo total privacidade. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho com base de duche, funcional e adaptada ao dia a dia familiar.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta com despensa, proporcionando uma prática solução de arrumação. A sala, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e lazer, beneficiando de ótima exposição solar.
Este apartamento está equipado com vidros duplos, assegurando um bom isolamento térmico e acústico, e pavimento flutuante, que confere um ambiente moderno, confortável e acolhedor.
Localizado ao nível de um rés-do-chão alto, o imóvel oferece maior privacidade, contando com um agradável jardim na parte frontal. Nas traseiras, dispõe ainda de acesso a um logradouro comum, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Inserido numa zona privilegiada, encontra-se próximo do Mercado de Alvalade, esquadra da PSP, escolas, comércio local, serviços e uma vasta rede de transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida no coração da cidade.
Valor de condomínio bastante acessível, cerca de 360€ anuais.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Área: 96.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
Apresentamos este excelente apartamento T2 situado em São Miguel de Souto, ideal para quem valoriza conforto, espaço e uma ótima exposição solar ao longo do dia.

Com áreas generosas e duas frentes, este imóvel distingue-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de lavandaria e despensa, proporcionando maior organização e praticidade no dia a dia.

Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente, enquanto a sala, ampla e acolhedora, oferece acesso direto à varanda e está equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios.

Situado no primeiro andar, este imóvel inclui também garagem fechada para um carro e espaço adicional para arrumos.

Localizado numa zona privilegiada, com acesso facilitado a uma vasta oferta de comércio, serviços e comodidades essenciais no dia a dia.

Pontos de interesse:
- Parque Infantil a 100m;
- Padaria e Pastelaria a 100m;
- Junta de Freguesia a 100m;
- Multibanco a 100m;
- Posto de carregamento de carros elétricos a 100m;
- Veterinário a 300m;
- Minimercado a 300m;
- Clínica Dentária e Ótica a 350m;
- Infantário a 350m;
- Escola Básica a 600m
- Farmácia a 900m;
- Posto Combustível a 900m;
- Acesso A1 a 4.5km;
- Acesso A29 a 7.5km.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Área: 70 m²    Quartos: 1    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
🏡 Apartamento T1 para venda no centro da Marinha Grande

 Construção de 1994
 Certificado energético: E

🔹 1 quarto com roupeiro
🔹 1 casa de banho com banheira
🔹 Sala com varanda
🔹 Cozinha
🔹 Corredor

📍 Localização central, ideal para viver ou investir!

📞 Para mais informações, entre em contacto.

Área: 60.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1+1 no Empreendimento Carofini, Matosinhos
Inserido no exclusivo Empreendimento Carofini, este elegante apartamento T1+1 destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e localização privilegiada em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas para viver ou investir. Com 53,45 m² de área bruta privativa, este imóvel foi pensado para um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, design e praticidade se encontram em perfeita harmonia.
Ideal para habitação própria, jovens profissionais, casais ou investimento, beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, próxima do mar e de todos os serviços essenciais.

Composição e Características do Imóvel
O apartamento apresenta uma distribuição moderna e equilibrada, concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade no dia a dia.
A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente fluido, acolhedor e contemporâneo.
A área privada inclui:

• 1 quarto confortável e bem dimensionado, garantindo privacidade e bem-estar
• Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de trabalho remoto
• Cozinha moderna e totalmente equipada
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos / arrecadação, reforçando a organização e funcionalidade do espaço

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência prática, sofisticada e adaptada às necessidades da vida moderna.

Localização e Envolvente

• A localização é excecional, combinando centralidade e tranquilidade: Matosinhos vive voltado para o mar: das suas praias amplas e perfeitas para surf ao emblemático Terminal de Cruzeiros de Leixões, que marca a paisagem com arquitetura contemporânea e liga a cidade ao mundo. Aqui respira-se um estilo de vida costeiro autêntico, onde caminhadas à beira-mar, desportos de ondas, restaurantes de peixe fresco e o ambiente vibrante da marina criam um cenário único para viver. Esta proximidade ao oceano, aliada à energia urbana do bairro, reforça o valor do Carofini, oferecendo aos residentes um equilíbrio raro entre cidade, praia e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T1+1
• 53,45 m² de área bruta privativa
• Cozinha equipada em open space
• Espaço +1 versátil
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos
• Inserido em empreendimento contemporâneo
• Localização premium em Matosinhos Sul
• Excelente opção para habitação ou investimento

 


 

Área: 60.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1+1 no Empreendimento Carofini, Matosinhos
Inserido no exclusivo Empreendimento Carofini, este elegante apartamento T1+1 destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e localização privilegiada em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas para viver ou investir. Com 53,45 m² de área bruta privativa, este imóvel foi pensado para um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, design e praticidade se encontram em perfeita harmonia.
Ideal para habitação própria, jovens profissionais, casais ou investimento, beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, próxima do mar e de todos os serviços essenciais.

Composição e Características do Imóvel
O apartamento apresenta uma distribuição moderna e equilibrada, concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade no dia a dia.
A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente fluido, acolhedor e contemporâneo.
A área privada inclui:

• 1 quarto confortável e bem dimensionado, garantindo privacidade e bem-estar
• Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de trabalho remoto
• Cozinha moderna e totalmente equipada
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos / arrecadação, reforçando a organização e funcionalidade do espaço

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência prática, sofisticada e adaptada às necessidades da vida moderna.

Localização e Envolvente

• A localização é excecional, combinando centralidade e tranquilidade: Matosinhos vive voltado para o mar: das suas praias amplas e perfeitas para surf ao emblemático Terminal de Cruzeiros de Leixões, que marca a paisagem com arquitetura contemporânea e liga a cidade ao mundo. Aqui respira-se um estilo de vida costeiro autêntico, onde caminhadas à beira-mar, desportos de ondas, restaurantes de peixe fresco e o ambiente vibrante da marina criam um cenário único para viver. Esta proximidade ao oceano, aliada à energia urbana do bairro, reforça o valor do Carofini, oferecendo aos residentes um equilíbrio raro entre cidade, praia e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T1+1
• 53,45 m² de área bruta privativa
• Cozinha equipada em open space
• Espaço +1 versátil
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos
• Inserido em empreendimento contemporâneo
• Localização premium em Matosinhos Sul
• Excelente opção para habitação ou investimento

 


 

Área: 60.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1+1 no Empreendimento Carofini, Matosinhos
Inserido no exclusivo Empreendimento Carofini, este elegante apartamento T1+1 destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e localização privilegiada em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas para viver ou investir. Com 53,45 m² de área bruta privativa, este imóvel foi pensado para um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, design e praticidade se encontram em perfeita harmonia.
Ideal para habitação própria, jovens profissionais, casais ou investimento, beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, próxima do mar e de todos os serviços essenciais.

Composição e Características do Imóvel
O apartamento apresenta uma distribuição moderna e equilibrada, concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade no dia a dia.
A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente fluido, acolhedor e contemporâneo.
A área privada inclui:

• 1 quarto confortável e bem dimensionado, garantindo privacidade e bem-estar
• Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de trabalho remoto
• Cozinha moderna e totalmente equipada
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos / arrecadação, reforçando a organização e funcionalidade do espaço

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência prática, sofisticada e adaptada às necessidades da vida moderna.

Localização e Envolvente

• A localização é excecional, combinando centralidade e tranquilidade: Matosinhos vive voltado para o mar: das suas praias amplas e perfeitas para surf ao emblemático Terminal de Cruzeiros de Leixões, que marca a paisagem com arquitetura contemporânea e liga a cidade ao mundo. Aqui respira-se um estilo de vida costeiro autêntico, onde caminhadas à beira-mar, desportos de ondas, restaurantes de peixe fresco e o ambiente vibrante da marina criam um cenário único para viver. Esta proximidade ao oceano, aliada à energia urbana do bairro, reforça o valor do Carofini, oferecendo aos residentes um equilíbrio raro entre cidade, praia e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T1+1
• 53,45 m² de área bruta privativa
• Cozinha equipada em open space
• Espaço +1 versátil
• Excelente luminosidade natural
• 1 lugar de garagem
• Arrumos
• Inserido em empreendimento contemporâneo
• Localização premium em Matosinhos Sul
• Excelente opção para habitação ou investimento

 


 

Área: 133 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T4 novo, no 3º andar com elevador, situado na Madalena em Vila Nova de Gaia, em Condomínio fechado.
Com 178m2 de área bruta, 133m2 de área útil, é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space, sala ampla com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada  hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 suites com closet, WC completo e 2 lugares de garagem na cave.
Condomínio fechado com jardim, piscina exterior e ginásio.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 133 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T4 novo, no 3º andar com elevador, situado na Madalena em Vila Nova de Gaia, em Condomínio fechado.
Com 178m2 de área bruta, 133m2 de área útil, é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space, sala ampla com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada  hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 suites com closet, WC completo e 2 lugares de garagem na cave.
Condomínio fechado com jardim, piscina exterior e ginásio.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 133 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T4 novo, no 3º andar com elevador, situado na Madalena em Vila Nova de Gaia, em Condomínio fechado.
Com 178m2 de área bruta, 133m2 de área útil, é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space, sala ampla com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada  hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 suites com closet, WC completo e 2 lugares de garagem na cave.
Condomínio fechado com jardim, piscina exterior e ginásio.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.