Venda Moradia

Área: 1765 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Guimarães    Localidade: Sande São Lourenço e Balazar

 Moradia T3 c/ 571m2 + negócio de restauração  

 

?Um negócio 3 VANTAGENS: 

1.Restaurante c/ 400m2 r/c + 180m2 anexos; 

2.Moradia T3 c/ 171m2 a destacar dimensão dos quartos c/ roupeiros embutidos (1 suíte), cozinha equipada e fantásticas varandas; 

3.Negócio em curso ? São 3 vantagens e funções num só negócio. Ao adquirir este imóvel, garante áreas c/ cerca de 600m2 destinadas a comércio de restauração e eventos. “já c/ clientes fidelizados” 

?Este imóvel conta também com uma Moradia com 171 m2 tipo T3 com suíte e 323
m2 de logradouro.

?Ideal para quem procura
um espaço habitacional c/ negócio de restauração em exercício. 

?Este imóvel conta também com as seguintes características: 

?Área bruta 761m² Terreno 1.765 m² ano de 2009; 

?Local de fácil acesso, localizado na margem sul da Falperra.

 ?Moradia c/ cave e espaçoso salão; 

?Restaurante no primeiro piso, completamente equipado (cozinha e salão), com capacidade para acomodar confortavelmente até 250 pessoas; 

?Espaço ideal para eventos; 

?Ar condicionado; 

?Caixilharia c/ vidros duplos e muita luz; 

?Telhado c/ isolamento térmico, garantindo um ambiente fresco em dias quentes de Verão e aconchegante no inverno; 

?Aquecimento central; 

?Painéis solares para aquecimento de água e respetivo aproveitamento de energia, garantindo assim uma opção econômica e ecológica; 

?Para além da água de rede pública, goza também muita água com origem num furo, garantindo assim a disponibilidade constante de água para rega e respetiva utilização variada; 

?Parque automóvel privativo; 

?Jardim e Horta.

? Localizada no concelho de Guimarães a 1.5km da E.N 101 e ligação à estrada da Falperra, é um espaço soberbo onde o verde dos seus campos e montanha se destacam no coração da natureza, proporcionando um ambiente acolhedor a todos os seus visitantes. Em resumo, este imóvel oferece a oportunidade de investir em negócio
rentável HABITAÇÂO + RESTAURANTE COM NEGÒCIO ATIVO.

VEJA E COMPROVE TODO O SEU POTENCIAL! 

?????? Estarei disponível para lhe facultar toda a informação que julgue necessária, sempre com o objetivo de poder contribuir para uma avaliação clara e consciente deste eventual INVESTIMENTO. 

? Que mais poderei fazer por si? 

;ID RE/MAX: 123331056-1018

Área: 203 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Fradelos

Moradia Térrea C/ Nova em Fradelos

Esta moradia Térrea com cave situada na freguesia de Fradelos com proximidade a Famalicão e á Trofa construida no ano de 2018, utilizada como 2ª habitação e recheada de pormenores de qualidade. 

A mesma dispõe de 2 cozinhas, uma sala de jantar e de estar, 2 quartos um deles suite, todos com varanda e garagem fechada com portões automatizados. 

• 2 Cozinhas em Open space 
• Aquecimento central, recuperador de calor e ar-condiconado 
• Armários embutidos 
• Rede de capoto e pedra 
• Poço de água e anexos 
• Portões automatizados 
• Pavimento em madeira maciça e pedras naturais
  
  

Inserida num lote de 460m2 e distribuida por 2 pisos onde a cave é utilizada como sala de desporto com acesso a casa de banho, arrumos e garrafeira. 

O contacto com a natureza é uma constante podendo usufruir de uma rua de acesso a moradores com a tranquilidade e o sossego constante. 

Se procura uma moradia nova mas já pronta, a sua oportunidade chegou.

(Os atuais proprietários deram privilégio as áreas socias, anulando assim um quarto, facilmente se conseguirá reverter a situação passando assim para 3 quartos)

JM

;ID RE/MAX: 123331090-33

Área: 80 m²    Concelho: Paredes de Coura    Localidade: Romarigães

Moradia para reconstrução, localizada em zona sossegada da freguesia de Romarigães, Paredes de Coura.

O rés de chão é em pedra (antigas cortes).

Possui logradouro.

«Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101/2020, de 7 de Dezembro»   

Romarigães é uma freguesia portuguesa do município de Paredes de Coura, com 7,11 km² de área e 224 habitantes (censo de 2021).

A sua densidade populacional é 31,5 hab./km².

Paredes de Coura é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Alto Minho, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viana do Castelo.

É sede do município de Paredes de Coura que tem uma área urbana de 5,94 km2, num total de 138,19 km2, subdividido em 16 freguesias, e 8.632 habitantes em 2021, sendo a sua densidade populacional de 62 habitantes por km2]

O município é limitado a norte pelos municípios de Valença e Monção, a este por Arcos de Valdevez, a sul por Ponte de Lima e a oeste por Vila Nova de Cerveira.

O ponto mais alto do município situa-se no Corno do Bico, com 883 metros de altitude, na área da paisagem protegida com o mesmo nome.

;ID RE/MAX: 123731008-411

Área: 180.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vieira do Minho    Localidade: Cantelães

Moradia individual térrea, T3, Cantelães, V Minho

 

Moradia individual T3, como nova, de 2020, com aproximadamente 1.000 m2 de terreno, uma suite (base de duche), quartos amplos, roupeiros embutidos, sala de estar e jantar conjunta, cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico), com um wc de serviço e uma casa de banho com base de duche.

 

Como características gerais, possui: Cave com 50 m2, com acesso interno ao piso superior (acima da cota da soleira) com área de implantação e área de construção de 224 m2, totalizando uma área bruta de 275 m2. Casa com muita luz natural, caixilharia oscilo-batente em alumínio termolacado com corte térmico, vidro duplo, com acesso a varandas através de todas as divisões, persianas elétricas, soalho flutuante nos quartos e tijoleira no resto da habitação, churrasqueira, aquecimento com caldeira a lenha, e aquecimento de águas sanitárias (AQS) a lenha ou através de cilindro elétrico, pré-instalação para painéis solares e portão de garagem com automatismo.

 

Por fim, a propriedade fica localizada no norte de Portugal, freguesia de Cantelães, excelente exposição solar, magníficas vistas, bons acessos, a 5 minutos do centro de Vieira do Minho, a 20 minutos das pontes de Rio Caldo - “Gerês”, a 25 minutos de Braga e 70 minutos do Porto.

 

Já conhece Vieira do Minho?

 

Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do “Gerês”, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático – circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra – Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer “Poço das Traves” e muito mais por descobrir…….

 

Visite algumas das nossas sugestões:

 

Nascente do Rio Ave: https://youtu.be/N9oAI5Bflmw

Baloiço da Serradela: https://youtu.be/AoTyZ1l8Ljc

Castro de Anissó: https://youtu.be/JQys7EaACXc

Nossa Sra da Fé: https://youtu.be/oTCdp2mNxBY

Baloiço de Cantelães: https://youtu.be/9lcXRLRTwQo

São Bento da Porta Aberta: https://youtu.be/4o0-ZOcgmQI

Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: https://youtu.be/j_MbKUcB6fw

Albufeira do Ermal: https://youtu.be/ul4dbJDQusM

Barragem da Caniçada: https://youtu.be/qDcyDIyf06E

Nossa Sra da Lapa: https://youtu.be/aQ0k8RV43Lk

Zona de Lazer – Poço das Traves: https://youtu.be/6WEb_Yiu2-U

;ID RE/MAX: 125901007-218

Área: 878 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 6    Concelho: Valença    Localidade: Gandra e Taião

 Exclusiva Moradia de Alto Luxo em Gandra, Valença – Uma Joia Arquitetónica no Alto Minho

Vídeo: https://youtu.be/V087f-aZf6k

Virtualtour 3D: https://my.matterport.com/show/?m=cwBXzJCLpfv

 

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma propriedade verdadeiramente incomparável na pitoresca freguesia de Gandra, concelho de Valença, situada no coração do Alto Minho. Com uma área total de 3113m² e uma impressionante área de construção de 998m², esta moradia de alto luxo é uma verdadeira obra-prima do mercado imobiliário, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade, com vistas panorâmicas deslumbrantes para a histórica cidade de Valença, as imponentes Muralhas, o Rio Minho e as montanhas circundantes.

Detalhes Técnicos e Arquitetónicos:
Concluída em 2020, esta moradia distingue-se pela utilização de materiais da mais alta qualidade e soluções tecnológicas de última geração. A construção é marcada pela solidez e elegância dos acabamentos, destacando-se o piso em madeira de Carvalho Francês, a caixilharia com corte térmico e acústico, que garante total isolamento, e o sistema de aquecimento eficiente por pellets. A moradia conta ainda com painéis solares para o aquecimento das águas e uma bomba de calor, reforçando o compromisso com a sustentabilidade sem abdicar do luxo.

Espaços Interiores:
Os interiores desta magnífica propriedade são igualmente excecionais. Com um total de 7 quartos, sendo 4 suítes e uma master suíte que oferece um nível superior de conforto, equipada com sauna privada e um espaçoso closet. As áreas comuns incluem 4 salas amplas, 3 cozinhas de design moderno e funcional, e 6 casas de banho com acabamentos de alto padrão.

A distribuição dos espaços foi cuidadosamente projetada para maximizar a funcionalidade e a estética, com uma sala de ginásio privativa, um escritório para quem valoriza trabalhar a partir de casa, e uma estufa dedicada ao cultivo de vegetais, que reforça o estilo de vida sustentável que esta propriedade promove.

Tecnologia e Conforto:
No que respeita à tecnologia, esta moradia está equipada com um sistema de domótica avançado, permitindo o controlo remoto de diversas funcionalidades da casa, desde a climatização ao sistema de alarme e vigilância por câmaras. O sistema de ventilação VMC garante a circulação contínua de ar fresco, enquanto o sistema digital de monitorização de térmitas assegura a integridade estrutural da propriedade a longo prazo.

Espaços Exteriores:
Inserida num terreno de 3113m², a área exterior desta propriedade não deixa nada a desejar. Um jardim bem cuidado envolve a moradia, proporcionando privacidade e um ambiente de tranquilidade, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza. A piscina com 75m² oferece um espaço perfeito para relaxar, enquanto desfruta das vistas únicas para o cenário natural e histórico da região.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia absolutamente única, sem concorrência no mercado pela sua dimensão, qualidade de construção e localização privilegiada. Não há outra propriedade disponível com estas características na região. Uma verdadeira joia no Alto Minho, destinada a quem valoriza o melhor que a vida tem para oferecer.

Distâncias de alguns pontos de referência:
* 2.4 km Centro de Valença
* 3.1 km Muralhas de Valença
* 3.4 km autoestrada A3
* 30 km Aeroporto de Vigo
* 32 km Praia de Moledo e Camarido
* 52 km Viana do Castelo
* 73 km Braga
* 116 km Aeroporto do Porto

Contacte-nos para mais informações.
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Exclusive High-End Villa in Gandra, Valença – An Architectural Gem in Alto Minho

Vídeo: https://youtu.be/V087f-aZf6k

Virtualtour 3D: https://my.matterport.com/show/?m=cwBXzJCLpfv

We present a unique opportunity to acquire a truly exceptional property in the picturesque parish of Gandra, in the municipality of Valença, nestled in the heart of Alto Minho. With a total area of 3113m² and an impressive construction area of 998m², this high-end villa is a masterpiece in the real estate market, where every detail has been meticulously designed to provide comfort, sophistication, and privacy. It boasts breathtaking panoramic views of the historic town of Valença, its imposing Walls, the Minho River, and the surrounding mountains.

Technical and Architectural Details:
Completed in 2020, this villa stands out for its use of top-quality materials and cutting-edge technological solutions. The construction showcases solid craftsmanship and elegant finishes, featuring French Oak hardwood flooring, thermally and acoustically insulated window frames that ensure total isolation, and an efficient pellet heating system. The property is also equipped with solar panels for water heating and a heat pump, reinforcing its commitment to sustainability without compromising on luxury.

Interior Spaces:
The interiors of this magnificent property are equally exceptional. It offers a total of 7 bedrooms, including 4 en-suite bedrooms and a master suite that provides a superior level of comfort, complete with a private sauna and a spacious walk-in closet. The common areas include 4 large living rooms, 3 modern and functional kitchens, and 6 bathrooms with high-end finishes.

The layout of the spaces has been carefully designed to maximize both functionality and aesthetics, featuring a private gym, a home office for those who value working from home, and a greenhouse dedicated to growing vegetables, further promoting the sustainable lifestyle that this property embraces.

Technology and Comfort:
In terms of technology, this villa is equipped with an advanced home automation system, allowing remote control of various house features, from climate control to the alarm and surveillance camera system. The VMC ventilation system ensures a continuous flow of fresh air, while the digital termite monitoring system safeguards the long-term structural integrity of the property.

Outdoor Spaces:
Set on a 3113m² plot, the exterior of this property leaves nothing to be desired. A well-maintained garden surrounds the villa, providing privacy and a serene environment, perfect for those who enjoy connecting with nature. The 75m² swimming pool offers a perfect space for relaxation while enjoying the unique views of the natural and historic landscape of the region.

This is a rare opportunity to acquire an absolutely unique villa, unmatched in the market for its size, construction quality, and prime location. There is no other property available with these characteristics in the region. A true gem in Alto Minho, destined for those who appreciate the best that life has to offer.

Distances to key points of interest:
* 2.4 km to Valença Town Center
* 3.1 km to Valença Walls
* 3.4 km to A3 Highway
* 30 km to Vigo Airport
* 32 km to Moledo and Camarido Beaches
* 52 km to Viana do Castelo
* 73 km to Braga
* 116 km to Porto Airport

Contact us for more information.

;ID RE/MAX: 126201003-171

Área: 338 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 4    Concelho: Caminha    Localidade: Moledo e Cristelo

Moradia T7 em Moledo do Minho com vistas para Santa Tecla.

Vídeo: https://youtu.be/VgDnYtVEU2A
Virtualtour: https://bit.ly/4fqzgmB
Localização exata: https://maps.app.goo.gl/o4QfG2gVkD2VDdHw6

Descubra uma moradia de traça tradicional portuguesa, situada na charmosa freguesia de Moledo do Minho, concelho de Caminha, uma das mais belas regiões do Alto Minho. Esta propriedade singular oferece uma atmosfera autêntica e envolvente, com uma localização privilegiada que permite desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o emblemático monte de Santa Tecla.

A moradia apresenta uma área total de 338 m², inserida num amplo terreno de 1.056 m². Com uma estrutura sólida, em parte composta por pedra, o imóvel mantém-se robusto e durável, revelando todo o charme e a história da arquitetura tradicional portuguesa. Este espaço é ideal para quem procura uma residência de caráter único, com potencial para personalizar e adaptar ao seu estilo de vida.

Com uma disposição generosa, a moradia dispõe de sete quartos, duas salas de estar amplas, três cozinhas e quatro casas de banho, distribuídas de forma a permitir flexibilidade na criação de diferentes zonas de convivência e lazer. Embora o imóvel necessite de renovação em áreas específicas como cozinhas, casas de banho, caixilharias e sistema de aquecimento, esta é uma oportunidade ímpar para modernizar o interior enquanto preserva a autenticidade e o valor histórico do edifício.

Este imóvel representa uma excelente opção para quem deseja investir numa propriedade de charme e elevado potencial, numa das zonas mais procuradas do Alto Minho. Ideal para transformar numa residência familiar, casa de férias, ou mesmo num projeto de turismo rural, esta moradia proporciona uma base sólida para criar um refúgio exclusivo, rodeado de beleza natural e herança cultural.

Distâncias:
30m EB1 de Moledo
100m Capela da Trindade
110m Minimercado
300m Café
350m Junta de Freguesia de Moledo e Cristelo
400m Centro Social e Paroquial de Moledo
450m Estrada N13
650m Estação de Comboio
650m Restaurantes
800m da Praia de Moledo
4000m Centro Histórico de Caminha
58km Aeroporto de Vigo
86km Aeroporto do Porto

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.
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;ID RE/MAX: 126201003-175

Área: 230 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Caminha    Localidade: Dem

Moradia T3 Renovada em Caminha - Ideal para Residência Familiar e/ou Investimento Turístico

Apresentamos uma moradia T3 com 387m² de área construída, totalmente renovada, situada em um amplo terreno de 1.780m², na pacata freguesia de Dem, concelho de Caminha. A propriedade destaca-se pela sua localização tranquila, rodeada de natureza, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e uma excelente oportunidade de investimento.

A moradia é composta por uma suíte espaçosa, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, oferecendo funcionalidade e privacidade. A cozinha, ampla e bem equipada, conecta-se a uma sala espaçosa que dispõe de uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e contemplação das vistas naturais.

No terreno, existem ainda duas construções independentes que podem ser restauradas e aproveitadas para alojamento turístico, um fator que acrescenta grande potencial de rentabilidade ao imóvel. Com a crescente procura por experiências únicas e hospedagem em contacto com a natureza, esta é uma oportunidade diferenciada para investidores que pretendem diversificar e valorizar o seu portfólio.

Este imóvel representa uma fusão perfeita entre a vida tranquila no campo e o potencial turístico, a poucos minutos de Caminha e com fácil acesso às atrações do Alto Minho. Ideal para quem busca um refúgio de tranquilidade ou um projeto de investimento turístico com garantia de valorização futura.

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 Renovated 3-Bedroom Home in Caminha - Ideal for Family Living or Tourist Investment

We present a renovated 3-bedroom home with 387m² of built area, located on a spacious 1,780m² plot in the quiet parish of Dem, in Caminha. This property stands out for its peaceful location, surrounded by nature, and is perfect for those seeking quality of life, comfort, and an excellent investment opportunity.

The house includes a large suite, two additional bedrooms, and a full bathroom, providing functionality and privacy. The spacious, well-equipped kitchen connects to an expansive living room with a pleasant balcony, ideal for relaxation and enjoying natural views.

On the property, there are also two independent structures that can be restored and adapted for tourist accommodation, adding great income potential to the property. With the growing demand for unique experiences and stays connected to nature, this is a distinct opportunity for investors looking to diversify and enhance their portfolios.

This property perfectly combines a tranquil countryside lifestyle with tourist potential, just minutes from Caminha and with easy access to the attractions of Alto Minho. Ideal for those seeking a peaceful retreat or a tourist investment project with guaranteed future value.

;ID RE/MAX: 126201003-177

Área: 170 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Fafe    Localidade: Fafe

• Moradia individual T3, totalmente remodelada
• Composta por rés-do-chão e andar
• 170m2 de área bruta de construção
• Lote com 354m2
• Rés-do-chão, com 100m2, com divisão única, destinado/licença para serviços
• Andar composto por sala, cozinha, 3 quartos, casa de banho e wc
• Cozinha mobilada e equipada
• Aquecimento central completo
• Roupeiros embutidos nos quartos
• Localizada no centro da Cidade de Fafe

;ID RE/MAX: 126221008-368

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Cabeceiras de Basto    Localidade: Refojos de Basto, Outeiro e Painzela

Moradia T3 + T2 com Terreno Construtível, a 2 Minutos de Cabeceiras de BastoExcelente oportunidade para quem procura espaço e versatilidade! Esta moradia, inserida num terreno construtível de 2.060 m², oferece inúmeras possibilidades. Além de já dispor de uma habitação dividida em T3 no 1º andar e T2 no rés-do-chão, ambos com lareira, o terreno é ideal para quem pretende construir mais moradias ou ampliar o espaço existente.

Situada na Rua da Vista Alegre, numa zona tranquila e apenas a 2 minutos da vila de Cabeceiras de Basto, a propriedade dispõe de uma área bruta privativa de 240 m² e uma área de implantação de 163,8 m², oferecendo espaço e conforto. Para além disso, conta com água de poço, uma mais-valia tanto para uso doméstico como para rega de jardins ou cultivo.

Destaques:

· Terreno construtível de 2.060 m², ideal para construção de novas moradias

· Moradia composta por T3 no 1º andar e T2 no rés-do-chão, ambos com lareira

· Água de poço, ideal para utilização doméstica e agrícola

· Área bruta privativa: 240 m²

· Área de implantação do edifício: 163,8 m²

· Excelente localização, a apenas 2 minutos de Cabeceiras de Basto

· Oportunidade para famílias grandes, investidores ou construtores

Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade com enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia e o terreno envolvente têm para oferecer!

Fátima Pacheco: Ao seu lado com Rigor, Proximidade e Transparência. 

;ID RE/MAX: 126311008-11

Área: 179.49 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Cabeceiras de Basto    Localidade: Refojos de Basto, Outeiro e Painzela

VENDE-SE MORADIA GEMINADA T2 - LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA EM CABECEIRAS DE BASTO

Se está à procura de uma moradia com localização privilegiada no coração de Cabeceiras de Basto, esta é a oportunidade ideal! Situada na Praça da República, a poucos passos do emblemático Mosteiro e perto do Basto, esta moradia proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto, tradição e acessibilidade.

Principais Características:

· Tipologia T2, com amplos espaços e design inteligente;

. 3 WC (Banheira e Duche);

· Possibilidade de conversão para T3, oferecendo ainda mais flexibilidade para a sua família;

· Luz natural em abundância em todas as divisões, criando uma atmosfera acolhedora e luminosa;

· Pré-instalação de ar condicionado, para maior conforto e conveniência;

· Estacionamento próprio garantindo comodidade total;

· Área bruta privativa de 152,34 m², ideal para quem aprecia espaço e privacidade;

· Estado como novo, pronto a habitar, com acabamentos modernos;

· Inserida num edifício com acesso a serviços e infraestrutura moderna.

Vantagens da Localização:

· Localizada na Praça da República, uma das zonas mais procuradas de Cabeceiras de Basto;

· A poucos minutos dos principais pontos históricos e culturais da vila, incluindo o Mosteiro de São Miguel de Refojos;

· Excelente rede de acessos e proximidade a serviços essenciais.

Se valoriza a qualidade de vida, esta moradia, com excelente exposição solar, é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha descobrir o encanto de viver num dos locais mais icónicos da região!

Estão previstas obras de arranjo exterior no imóvel, as quais não serão imputadas ao futuro comprador. Este é mais um benefício que garante uma valorização adicional da propriedade, sem custos acrescidos para si! 

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: 126311008-15