Apartamento T3

Área: 75 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Loures    Localidade: Santo António dos Cavaleiros e Frielas
EXCELENTE T3 CENTRO S.ANTÓNIO CAVALEIROS

T3 com vista desafogada, boa exposição solar, cozinha e WC remodelados, prédio com porteiro – Santo António dos Cavaleiros

Apartamento T3 com 80m² de área bruta privativa, inserido em prédio com serviço de porteiro, localizado na zona central, em Santo António dos Cavaleiros.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com cozinha e casas de banho totalmente remodeladas, destacando-se pelas suas áreas generosas, luz natural abundante e vista completamente desafogada.

Composição:

• Cozinha ampla, moderna e funcional, recentemente renovada;
• Sala espaçosa com ar condicionado;
• 3 quartos com boas áreas e ar condicionado
• 2 casas de banho renovadas, 1WC completo com toalheiro elétrico
• Roupeiro embutido no corredor, ideal para arrumação extra.

Localização privilegiada:
A localização deste imóvel é excelente, com acesso rápido ao centro de Odivelas e de Lisboa, bem como a outras direções através da IC17 - CRIL, da A8, da A9 - CREL, com ligação à A1 e à EN10, via Loures.

Está igualmente bem servida de pequeno e grande comércio — a apenas 10 minutos do Strada Outlet Shopping, Loures Shopping, Ubbo —, além de serviços variados como centro de saúde, farmácias, escolas, transportes públicos, restauração, entre outros, permitindo-lhe realizar a sua rotina diária nas redondezas com toda a comodidade.

Não perca esta oportunidade.
Agende ainda hoje a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Área: 163.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Apartamento T3 novo com 2 varandas na Cidade da Maia.
Neste novo empreendimento nasce um novo conceito residencial, propondo tipologias invulgares com organizações espaciais contemporâneas e abertas. 
Em termos de comercialização, existirão duas tipologias distintas: T2 (com um ou dois lugares de estacionamento) e T3 (com dois lugares de estacionamento). 
A imagem deste edifício distingue-se pela beleza arquitetónica das fachadas principais, simples e abertas, varandas imponentes, e em que os imponentes elementos de betão armado envolvem-se num jogo de cor sóbrio, proporcionado pelo revestimento de branco brilhante, e cinza dos elementos chapeados e de capoto liso.
Acessibilidade privilegiada a importantes polos de atração da cidade, com diversos meios de transporte disponíveis e junto ao principal eixo de entrada/saída da cidade. Um lugar para habitar onde encontra conforto e harmonia próximo de tudo.
Final da construção: Setembro de 2026
Acabamentos
?  Edifício revestido a capoto, chapa alumínio ripada, e cerâmica;
?  Acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida;
?  Varandas amplas com 180 a 220 cm de largura;
?  O edifício é servido por dois ascensores, sendo um preparado com acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida;
?  O acesso ao edifício terá um sistema de código de acesso;
?  Todos os apartamentos tem certificação mínima de classe e subclasses do tipo energética B;
?  Os apartamentos dispõem de videoporteiro LCD a cores;
?  Cozinha em termolaminado, cinza escuro matte, com orla cristal duo, interiores em laminado cinzento alumínio hidrófugo, puxadores embutidos, iluminação led embutida, equipada com eletrodomésticos da Siemens: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor telescópico, maquina de lavar a louça, frigorifico combinado de encastrar. Móveis superiores a toda a altura do pé-direito 240 cm. Revestimento de entre móveis, banca e pavimento em Compact Plomo;
?  Casas de banho equipadas com base GME style plus, sanita Valadares compacta modelo two e lavatórios M.Lux , Pequim 50.5, em móvel wc suspenso com espelho;
?  Monocomandos sanitários da Akua Ofa;
?  Toalheiros de casas de banho elétricos;
?  Material de aparelhagem elétrico branco, da Berker R.3 by Hager ou equivalente;
?  Iluminação e focos embutidos LED branco;
?  Os vãos das fachadas principais serão compostos por caixilharia alumínio anodizado, perfil Aluprof, série MB-59S, ou equivalente , perfazendo toda a altura do pé-direito, 240cm, oscilo-batente, com rutura  térmica e vidro duplo incolor (6mm x 16mm x 6mm), sendo o vidro exterior do tipo baixo emissivo;
?  Estores Blackout interiores de rolo nos quartos;
?  Carpintaria lacada a branco ou cinza claro;
?  As portas de acesso às frações serão em carpintaria reforçada, com fechadura de segurança de 3 pontos perfazendo toda a altura do pé-direito, 240cm, lacado branco
?  Portas interiores de correr ou batente, perfazendo toda a altura do pé-direito, 240cm, lacado branco ou cinza claro;
?  Roupeiros lacado branco ou cinza claro, com interiores forrados, gavetas duplas por porta, com portas interiores de correr ou batente, perfazendo toda a altura do pé-direito, 240cm;
?  Pavimento flutuante vinílico para sala e quartos, Rub. Vinil XL Beach;
?  Cerâmico nas casas de banho, Beton white, 120x60, matte;
?  Lavandaria exterior com tanque/pia para lavar a roupa e espaço para máquina de lavar a roupa;
?  Todas as frações disporão de uma bomba de calor, Ariston, de 150l, ou equivalente, para aquecimento das águas sanitárias localizada na lavandaria;
?  Todos as frações disporão de ar condicionado da Daikin, ou equivalente, com sistema multi-split, em todas as divisões principais e máquina exterior localizada na lavandaria;
?  Estacionamentos preparados com infraestruturara para veículos elétricos.
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 148.56 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santiago do Cacém    Localidade: Ermidas-Sado
Apartamento T3 Duplex no centro de Ermidas-Sado – Espaço, conforto e tranquilidade para a sua família

No coração do Baixo Alentejo, entre planícies serenas e paisagens de perder de vista, encontramos Ermidas-Sado, uma vila acolhedora e cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade com a natureza e um ritmo mais tranquilo, mas sem abdicar de conforto e acessibilidades. É neste cenário que se insere este excelente apartamento T3 duplex, uma oportunidade rara para quem procura um lar familiar pronto a habitar.

Situado no primeiro piso de um pequeno condomínio privado, composto por apenas dois apartamentos e duas lojas no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pela generosa área interior e pelos espaços exteriores que o complementam, garantindo uma vivência equilibrada entre funcionalidade, conforto e lazer.

Ao entrar no apartamento, é impossível não reparar na luz natural abundante que inunda cada divisão, criando um ambiente acolhedor e agradável. A sala de estar, ampla e luminosa, conta com uma lareira com recuperador de calor, ideal para os dias mais frescos, tornando-se o coração da casa nos meses de inverno.

A cozinha, totalmente equipada, oferece espaço mais do que suficiente para o dia a dia de uma família. Acesso direto a um terraço privativo permite realizar refeições ao ar livre, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar dos finais de tarde alentejanos.

Os três quartos são todos equipados com roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente. A mezanine, ampla e versátil, pode ser facilmente transformada num espaço de lazer adicional, escritório ou até numa zona de estudo para os mais jovens da casa.

No exterior, o pátio privativo é uma extensão natural da habitação – perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre, queira criar uma pequena horta ou apenas relaxar ao sol.

O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privativo no interior do condomínio, um detalhe prático e essencial para o dia a dia familiar.
A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: zona calma, mas central, com comércio local, escolas, serviços e transportes a curta distância, tudo ao alcance a pé, o que é ideal para famílias com filhos ou para quem valoriza conveniência no quotidiano.

Ermidas-Sado, integrada no concelho de Santiago do Cacém, beneficia de uma posição estratégica: próxima das praias da Costa Alentejana, como Porto Covo ou São Torpes (a cerca de 30 minutos), e com bons acessos rodoviários e ferroviários a cidades como Sines, Grândola ou até Lisboa. Aqui, a vida é feita com tempo, onde a segurança, a vizinhança familiar e o contacto com a natureza são parte do dia a dia.

Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer, ideal para uma família com filhos, numa vila tranquila e com verdadeiro espírito de comunidade, este é o apartamento certo para si.
Não perca esta oportunidade de viver o melhor do Baixo Alentejo com qualidade, conforto e tranquilidade.

Área: 148.56 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santiago do Cacém    Localidade: Ermidas-Sado
Apartamento T3 Duplex no centro de Ermidas-Sado – Espaço, conforto e tranquilidade para a sua família

No coração do Baixo Alentejo, entre planícies serenas e paisagens de perder de vista, encontramos Ermidas-Sado, uma vila acolhedora e cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade com a natureza e um ritmo mais tranquilo, mas sem abdicar de conforto e acessibilidades. É neste cenário que se insere este excelente apartamento T3 duplex, uma oportunidade rara para quem procura um lar familiar pronto a habitar.

Situado no primeiro piso de um pequeno condomínio privado, composto por apenas dois apartamentos e duas lojas no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pela generosa área interior e pelos espaços exteriores que o complementam, garantindo uma vivência equilibrada entre funcionalidade, conforto e lazer.

Ao entrar no apartamento, é impossível não reparar na luz natural abundante que inunda cada divisão, criando um ambiente acolhedor e agradável. A sala de estar, ampla e luminosa, conta com uma lareira com recuperador de calor, ideal para os dias mais frescos, tornando-se o coração da casa nos meses de inverno.

A cozinha, totalmente equipada, oferece espaço mais do que suficiente para o dia a dia de uma família. Acesso direto a um terraço privativo permite realizar refeições ao ar livre, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar dos finais de tarde alentejanos.

Os três quartos são todos equipados com roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente. A mezanine, ampla e versátil, pode ser facilmente transformada num espaço de lazer adicional, escritório ou até numa zona de estudo para os mais jovens da casa.

No exterior, o pátio privativo é uma extensão natural da habitação – perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre, queira criar uma pequena horta ou apenas relaxar ao sol.

O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privativo no interior do condomínio, um detalhe prático e essencial para o dia a dia familiar.
A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: zona calma, mas central, com comércio local, escolas, serviços e transportes a curta distância, tudo ao alcance a pé, o que é ideal para famílias com filhos ou para quem valoriza conveniência no quotidiano.

Ermidas-Sado, integrada no concelho de Santiago do Cacém, beneficia de uma posição estratégica: próxima das praias da Costa Alentejana, como Porto Covo ou São Torpes (a cerca de 30 minutos), e com bons acessos rodoviários e ferroviários a cidades como Sines, Grândola ou até Lisboa. Aqui, a vida é feita com tempo, onde a segurança, a vizinhança familiar e o contacto com a natureza são parte do dia a dia.

Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer, ideal para uma família com filhos, numa vila tranquila e com verdadeiro espírito de comunidade, este é o apartamento certo para si.
Não perca esta oportunidade de viver o melhor do Baixo Alentejo com qualidade, conforto e tranquilidade.

Área: 148.56 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santiago do Cacém    Localidade: Ermidas-Sado
Apartamento T3 Duplex no centro de Ermidas-Sado – Espaço, conforto e tranquilidade para a sua família

No coração do Baixo Alentejo, entre planícies serenas e paisagens de perder de vista, encontramos Ermidas-Sado, uma vila acolhedora e cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade com a natureza e um ritmo mais tranquilo, mas sem abdicar de conforto e acessibilidades. É neste cenário que se insere este excelente apartamento T3 duplex, uma oportunidade rara para quem procura um lar familiar pronto a habitar.

Situado no primeiro piso de um pequeno condomínio privado, composto por apenas dois apartamentos e duas lojas no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pela generosa área interior e pelos espaços exteriores que o complementam, garantindo uma vivência equilibrada entre funcionalidade, conforto e lazer.

Ao entrar no apartamento, é impossível não reparar na luz natural abundante que inunda cada divisão, criando um ambiente acolhedor e agradável. A sala de estar, ampla e luminosa, conta com uma lareira com recuperador de calor, ideal para os dias mais frescos, tornando-se o coração da casa nos meses de inverno.

A cozinha, totalmente equipada, oferece espaço mais do que suficiente para o dia a dia de uma família. Acesso direto a um terraço privativo permite realizar refeições ao ar livre, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar dos finais de tarde alentejanos.

Os três quartos são todos equipados com roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente. A mezanine, ampla e versátil, pode ser facilmente transformada num espaço de lazer adicional, escritório ou até numa zona de estudo para os mais jovens da casa.

No exterior, o pátio privativo é uma extensão natural da habitação – perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre, queira criar uma pequena horta ou apenas relaxar ao sol.

O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privativo no interior do condomínio, um detalhe prático e essencial para o dia a dia familiar.
A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: zona calma, mas central, com comércio local, escolas, serviços e transportes a curta distância, tudo ao alcance a pé, o que é ideal para famílias com filhos ou para quem valoriza conveniência no quotidiano.

Ermidas-Sado, integrada no concelho de Santiago do Cacém, beneficia de uma posição estratégica: próxima das praias da Costa Alentejana, como Porto Covo ou São Torpes (a cerca de 30 minutos), e com bons acessos rodoviários e ferroviários a cidades como Sines, Grândola ou até Lisboa. Aqui, a vida é feita com tempo, onde a segurança, a vizinhança familiar e o contacto com a natureza são parte do dia a dia.

Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer, ideal para uma família com filhos, numa vila tranquila e com verdadeiro espírito de comunidade, este é o apartamento certo para si.
Não perca esta oportunidade de viver o melhor do Baixo Alentejo com qualidade, conforto e tranquilidade.

Área: 114 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Gouveia    Localidade: Gouveia
#127775; Apartamento T3 Totalmente Remodelado no Coração de Gouveia #127775;

Procura o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e uma localização privilegiada? Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no centro de Gouveia, com acabamentos de qualidade e uma envolvência única!

#128715;? Composição do imóvel:

• Hall de entrada acolhedor
• Sala espaçosa com acesso direto a varanda
• Cozinha moderna equipada, com prática marquise
• 3 Quartos luminosos, dois deles com varanda, sendo um com closet integrado
• WC de serviço funcional
• Duas frentes que garantem excelente exposição solar durante todo o dia
• Vistas deslumbrantes sobre a cidade e a natureza envolvente

#128293; Conforto térmico garantido:

Aquecimento através de um recuperador a pellets que fornece também aquecimento das águas, com opção de utilização por bomba de calor, para um maior controlo e eficiência energética ao longo do ano. Todas as caixilharias são de vidro duplo. CE não atualizado depois da remodelação.

Este apartamento é ideal para quem valoriza o conforto, a luz natural, e quer viver no coração da cidade, perto de tudo, mas com a tranquilidade de um lar pensado ao pormenor.

#128205;Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Gouveia!

Área: 135 m²    Quartos: 3    Concelho: Baião    Localidade: Ancede e Ribadouro
Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Apartamento T3 no centro da Vila de Ancede, Baião, localizado em um prédio com aspecto razoável de conservação. O apartamento, no 1º andar, possui uma área bruta privativa de 135 m² e uma área bruta dependente de 18 m². Situado numa zona com fácil acesso a serviços e comércio, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade.

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 160 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Lagos    Localidade: Porto de Mós, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um magnífico apartamento situado a escassos passos da emblemática Praia de Porto de Mós, um dos maiores tesouros naturais de Lagos. 

Ideal tanto para residência principal como para retiro de fim de semana, este imóvel combina conforto, luminosidade e sofisticação.

Características

• Luminosidade excecional: Três varandas que permitem entrada de luz natural durante todo o dia — do nascer do sol na sala de estar ao pôr do sol na cozinha.
• Conforto nos quartos: Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos. Um quarto está atualmente adaptado como escritório. Suíte principal com casa de banho privativa.
• Comodidades: Duas vagas de garagem (uma exclusiva) e arrecadação privada.
• Design moderno: Decoração contemporânea, pensada para proporcionar bem-estar durante todo o ano.

Localização
Situado numa zona privilegiada de Lagos, próximo à praia e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes.

Agende já a sua visita!
Não deixe escapar esta rara oportunidade de viver perto do mar com todo o conforto e elegância que merece.

Área: 143 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia.
Mafamude.
Apartamento T3+1 com terraço e garagem box.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Inserido num bloco habitacional com elevador, constituído por cave, rc e 5 andares.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.
Composto por um generoso hall de entrada com armário embutido de 3 portas. 
Sala comum bastante espaçosa.
Cozinha mobilada e equipada com placa vitro-cerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e combinado. 
Lavandaria.
3 Quartos amplos, um dos quais é suite, todos com acesso a uma varanda/terraço corrida (20 m2).
Mais um Quarto interior que pode e está a funcionar como escritório.
Armários embutidos de 3 portas, em todos os quartos.
Estores eléctricos com vidros duplos nas janelas.
3 WC´s (1 na suite, 1 completo de apoio aos restantes quartos e 1 de serviço).
Aquecimento central + aspiração central. 
Radiadores elétricos, gás canalizado, porta de segurança e vídeo porteiro.
Garagem box (20 m2) para 1 carro (zona das garagens com sistema de vigilância 24h/dia).
Vistas desafogadas e boa exposição solar.

Se privilegia a calma e o sossego, este é o local ideal para si.
Está localizado em vizinhança calma, com ruas em sentido único e com estacionamento público.
Com bastante comércio local (restaurantes, mercearias, padarias, farmácias, etc.,) serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.
Salas de ATL, Jardim e parque infantil ali tão perto, fazem do local uma zona bastante apetecível.
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a pouco mais de 5 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé. 
O Polo Universitário está a 25 minutos de metro em uma única linha (D, linha amarela). 
De carro, tem fácil acesso à rodovia A44 e à Ponte do Infante, pela Avenida Dom João II que fica sensivelmente a 800 metros do imóvel.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 71 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T2 transformado em T3, no Polo Universitário do Porto.

Características principais:
- Três quartos, incluindo uma suite, sendo dois deles com varanda;
- Uma casa de banho completa;
- Sala aconchegante com lareira;
- Cozinha equipada;
- Garagem;
- Terraço espaçoso com 57m2, acesso direto da sala.

Mais Valias:
- Localização estratégica, próximo ao Polo Universitário, Hospital São João e IPO;
- Infraestrutura completa: prédio com elevador, garagem e arrumos incluídos;
- Estilo clássico, charme atemporal com uma lareira que cria ambiente.

Condições de arrendamento:

• Pagamento de 2 rendas + 2 cauções
• Apresentação de contrato de trabalho
• 3 últimos recibos de vencimento
• Declaração e nota de liquidação de IRS

Fiador com os mesmos documentos

Este é o lar perfeito para quem procura qualidade de vida e conveniência.

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Frontal, desde 1990.
Carácter e Competência.

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A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.