Apartamento

Área: 78.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 na Baixa do Porto

Excelente apartamento completamente renovado em plena Baixa do Porto.

Imóvel com 3 frentes e uma ótima exposição solar.

Este Apartamento conta com acabamentos de topo onde se realçam pormenores de grande qualidade!

Está equipado com:
·       Eletrodomésticos da marca BOSCH;
·       Bancada da cozinha em pedra branca SILESTONE;
·       Roupeiros nos quartos com sensores de luz LED;
·       Sanitários – GEBERIT;
·       Pavimento em soalho Flutuante;
·       Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo;
·       Persianas de comando elétrico;
·       Pré-instalação para AC;
·       Termo acumulador elétrico
·       Excelente exposição solar; Norte/Sul/Poente;
·       Varanda.

Excelente oportunidade para adquirir o apartamento dos seus sonhos completamente novo na baixa do Porto!

Ao adquirir este imóvel está a investir num local perto de serviços e comércio já consolidados na cidade; bem como a proximidade com os principais pontos de interesse turístico da cidade e de transportes regulares através de autocarro ou metro.

As características intrínsecas a este imóvel fazem com que este seja uma ótima escolha para habitação própria ou para investimento ou ainda, para implementação de um serviço de Alojamento local.

Invista de uma forma segura num local de grande procura e potencial crescimento!

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 42.9 m²    Quartos: 1    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Apartamento T1 com garagem e arrumo em construção em Pedrouços.
Empreendimento em construçao junto à  Estrada da Circunvalação, Areosa, Hospital de S. João e Polo Universitário em Pedrouços.
MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS 
TECTOS INTERIORES 
- Tectos falsos Interiores em placas de gesso cartonado do tipo "Pladur", incluindo estrutura ri´gida meta´lica, sendo hidrofugado nos banhos. 
PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a "seral", do tipo "Ca^mara" aplicada directamente a´s paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura. 
- Revestimento em Mosaico cera^mico rectificado, de qualidade e design contempora^neo, tipo “Calacatta” assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. 
PAREDES INTERIORES A´REAS COMUNS 
- Revestimento de paredes interiores, arma´rios te´cnicos, etc, e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Pre´dio. 
PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento em Mosaico cera^mico rectificado, de qualidade e design contempora^neo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocac¸a~o de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.
PAVIMENTOS INTERIORES A´REAS COMUNS 
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos te´cnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfi´cie do tipo "Rockland: Rocksol" de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas. 
- Colocac¸a~o de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores. 
- Colocac¸a~o de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resi´duos So´lidos e Sala de Condomi´nio. 
PAVIMENTO DOS TERRAC¸OS ACESSIVEIS
- Lajetas de beta~o pre´-fabricado assentes sobre apoios regula´veis. 
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico “DOMINO” Prodeck Brown, ou equivalente.
VA~OS EXTERIORES 
- Montagem de caixilhos envidrac¸ados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumi´nio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projecto Te´rmico, incluindo soleiras em alumi´nio, vedac¸a~o, equipadas com todas as ferragens da marca. 
GUARDAS EXTERIORES DOS VA~OS DA FACHADA PRINCIPAL 
- Colocac¸a~o de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a` sua fixac¸a~o e montagem. 
PORTA~O DE ACESSO A´ GARAGEM 
- Montagem do porta~o de acesso a´ garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumi´nio, equipado com todas as ferragens, elementos e acesso´rios necessa´rios ao seu funcionamento. 
PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS 
- Montagem de porta de seguranc¸a, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respectivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens. 
PORTAS INTERIORES 
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnic¸o~es, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acesso´rios necessa´rios ao seu funcionamento. 
RODAPE´S 
- Colocac¸a~o de rodape´s em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates, conforme desenhos e descric¸a~o do Caderno de Encargos. 
ARMA´RIOS 
- Montagem de arma´rios, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em “melamina” com acabamento tipo “Linho Cancu´n”, equipado com todas as ferragens e constitui´do com todos os elementos conforme desenho respectivo. 
COZINHAS 
- Mobiladas com Arma´rios com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Ma´quinas de Lavar Louc¸a, Combinado e Micro-Ondas. 
LOUC¸AS SANITA´RIAS 
- Sanitas e Bide´s suspensos "SANITANA-POP", ou equivalente com todos os acesso´rios de montagem, sistema de fixac¸a~o "Kombifix", e todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a´ sua montagem, fixac¸a~o e ligac¸a~o. 
- Lavato´rios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente. 
- Base de duche "VITA" de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a´ sua montagem, fixac¸a~o e ligac¸a~o, no banho da suite. 
PAREDES E ALVENARIAS 
 - Bloco Te´rmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cera^mico nas diviso´rias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados. 
CLIMATIZAC¸A~O 
- Pré-Instalac¸a~o de Ar condicionado 
INSTALAC¸O~ES ELE´CTRICAS 
- Vi´deo-Porteiro, Estores Ele´ctricos e possibilidade de Posto para tomada ele´ctrica para automo´veis. 
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 37 m²    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Apartamento To com arrumo em construção em Pedrouços.
Empreendimento em construçao junto à  Estrada da Circunvalação, Areosa, Hospital de S. João e Polo Universitário em Pedrouços.
MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS 
TECTOS INTERIORES 
- Tectos falsos Interiores em placas de gesso cartonado do tipo "Pladur", incluindo estrutura ri´gida meta´lica, sendo hidrofugado nos banhos. 
PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a "seral", do tipo "Ca^mara" aplicada directamente a´s paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura. 
- Revestimento em Mosaico cera^mico rectificado, de qualidade e design contempora^neo, tipo “Calacatta” assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. 
PAREDES INTERIORES A´REAS COMUNS 
- Revestimento de paredes interiores, arma´rios te´cnicos, etc, e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Pre´dio. 
PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento em Mosaico cera^mico rectificado, de qualidade e design contempora^neo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho.
- Colocac¸a~o de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos.
PAVIMENTOS INTERIORES A´REAS COMUNS 
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos te´cnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfi´cie do tipo "Rockland: Rocksol" de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas. 
- Colocac¸a~o de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores. 
- Colocac¸a~o de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resi´duos So´lidos e Sala de Condomi´nio. 
PAVIMENTO DOS TERRAC¸OS ACESSIVEIS
- Lajetas de beta~o pre´-fabricado assentes sobre apoios regula´veis. 
PAVIMENTO DAS VARANDAS
- Material cerâmico “DOMINO” Prodeck Brown, ou equivalente.
VA~OS EXTERIORES 
- Montagem de caixilhos envidrac¸ados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumi´nio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projecto Te´rmico, incluindo soleiras em alumi´nio, vedac¸a~o, equipadas com todas as ferragens da marca. 
GUARDAS EXTERIORES DOS VA~OS DA FACHADA PRINCIPAL 
- Colocac¸a~o de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a` sua fixac¸a~o e montagem. 
PORTA~O DE ACESSO A´ GARAGEM 
- Montagem do porta~o de acesso a´ garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumi´nio, equipado com todas as ferragens, elementos e acesso´rios necessa´rios ao seu funcionamento. 
PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS 
- Montagem de porta de seguranc¸a, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respectivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens. 
PORTAS INTERIORES 
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnic¸o~es, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acesso´rios necessa´rios ao seu funcionamento. 
RODAPE´S 
- Colocac¸a~o de rodape´s em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates, conforme desenhos e descric¸a~o do Caderno de Encargos. 
ARMA´RIOS 
- Montagem de arma´rios, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em “melamina” com acabamento tipo “Linho Cancu´n”, equipado com todas as ferragens e constitui´do com todos os elementos conforme desenho respectivo. 
COZINHAS 
- Mobiladas com Arma´rios com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Ma´quinas de Lavar Louc¸a, Combinado e Micro-Ondas. 
LOUC¸AS SANITA´RIAS 
- Sanitas e Bide´s suspensos "SANITANA-POP", ou equivalente com todos os acesso´rios de montagem, sistema de fixac¸a~o "Kombifix", e todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a´ sua montagem, fixac¸a~o e ligac¸a~o. 
- Lavato´rios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente. 
- Base de duche "VITA" de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acesso´rios necessa´rios a´ sua montagem, fixac¸a~o e ligac¸a~o, no banho da suite. 
PAREDES E ALVENARIAS 
 - Bloco Te´rmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cera^mico nas diviso´rias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados. 
CLIMATIZAC¸A~O 
- Pré-Instalac¸a~o de Ar condicionado 
INSTALAC¸O~ES ELE´CTRICAS 
- Vi´deo-Porteiro, Estores Ele´ctricos e possibilidade de Posto para tomada ele´ctrica para automo´veis. 
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 97 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Magnífico apartamento T2 na marina de Vilamoura.

Este apartamento oferece uma experiência única de conforto e sofisticação. 

Completamente remodelado, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar.

A cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, é um convite para preparar refeições deliciosas. Conta também com uma sala de jantar e estar muito bem dividida e agradável.

Todas as divisões são climatizadas com ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Além disso, o apartamento possui piso aquecido em todas as áreas, oferecendo uma sensação de aconchego inigualável, especialmente nos dias mais frios.

Dispõe de duas agradáveis varandas, perfeitas para relaxar e apreciar a vista panorâmica deslumbrante sobre a marina, tornando-se o local ideal para momentos inesquecíveis.

O imóvel conta ainda com um lugar de estacionamento privado, garantindo comodidade e segurança. 

É a escolha ideal para quem busca uma residência moderna e funcional, em uma das áreas mais cobiçadas do Algarve.

A combinação de uma localização privilegiada, comodidades de luxo e design contemporâneo torna-o um investimento perfeito para quem deseja desfrutar do melhor que Vilamoura tem a oferecer.

Não perca a oportunidade de viver com conforto e elegância em um dos destinos mais exclusivos de Portugal.

Marque já a sua visita.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
É o único edifício residencial com design inovador com fachada envidraçada “Reyners” com vista direta de mar.

Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

Este apartamento T2 com 112m² é constituído por:
•?  ?hall de entrada
•?  ?sala com cozinha equipada em openspace
•?  ?varanda com 16m²
•?  ?hall de quartos
•?  ?1 quarto
•?  ?1 wc completo
•?  ?1 suite
•?  ?1 lugar de garagem com arrumo

Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
•?  ?ginásio totalmente equipado com vistas para o mar
•?  ?pet spa equipado
•?  ?parking para bicicletas
•?  área de lavagem de viaturas
•?  área de bricolage
•?  ?carregadores elétricos para veículos em todos os estacionamentos e boxes
•?  ?sistema de gestão de tráfego com automatismos de leitura de matricula.

Destacam-se detalhes/atributos e acabamentos, tais como:
•?  ?Certificação energética prevista A+
•?  ?Ar condicionado em Mini VRV, (escondido em armários e sancas, apenas com pequenas linhas para a circulação de ar)
•?  ?Pavimentos das casas de banho aquecido
•?  ?Cozinha com ilha funcional
•?  ?Varanda entregue com flores, relvas sintéticas e paredes vegetais de acordo com projeto paisagístico
•?  ?Eletrodomésticos Bosch com wi-fi para regular à distancia
•?  ?TABLET com todo o sistema inteligente de regulação de temperatura, iluminação, entrada e estores.

Obs: 3D´s Ilustrativos

Contacte-nos para obter informações detalhadas dos acabamentos e respetiva planta.
Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
É o único edifício residencial com design inovador com fachada envidraçada “Reyners” com vista direta de mar.

Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

Este apartamento T2 com 112m² é constituído por:
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•?  ?varanda com 16m²
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•?  ?1 suite
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Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
•?  ?ginásio totalmente equipado com vistas para o mar
•?  ?pet spa equipado
•?  ?parking para bicicletas
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•?  ?Cozinha com ilha funcional
•?  ?Varanda entregue com flores, relvas sintéticas e paredes vegetais de acordo com projeto paisagístico
•?  ?Eletrodomésticos Bosch com wi-fi para regular à distancia
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Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
É o único edifício residencial com design inovador com fachada envidraçada “Reyners” com vista direta de mar.

Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

Este apartamento T2 com 112m² é constituído por:
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•?  ?sala com cozinha equipada em openspace
•?  ?varanda com 16m²
•?  ?hall de quartos
•?  ?1 quarto
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Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
•?  ?ginásio totalmente equipado com vistas para o mar
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Destacam-se detalhes/atributos e acabamentos, tais como:
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•?  ?Pavimentos das casas de banho aquecido
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Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
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Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

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Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
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Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
É o único edifício residencial com design inovador com fachada envidraçada “Reyners” com vista direta de mar.

Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

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Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
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Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com Varanda 16m² - Empreendimento Vistas Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido no empreendimento Sal Douro em Canidelo  - Vila Nova de Gaia, junto ao mar e à foz do rio Douro, com acabamentos premium da assinatura dos arquitetos VENTURA+PARTNERS.
É o único edifício residencial com design inovador com fachada envidraçada “Reyners” com vista direta de mar.

Localiza-se a 3 min da Reserva Natural do Estuário do Douro e da praia de Lavadores bem como da Marina da Afurada a 4 min.

Este apartamento T2 com 112m² é constituído por:
•?  ?hall de entrada
•?  ?sala com cozinha equipada em openspace
•?  ?varanda com 16m²
•?  ?hall de quartos
•?  ?1 quarto
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Acrescem as seguintes áreas comuns:
•?  ?hall de entrada com pé direito duplo
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•?  ?Certificação energética prevista A+
•?  ?Ar condicionado em Mini VRV, (escondido em armários e sancas, apenas com pequenas linhas para a circulação de ar)
•?  ?Pavimentos das casas de banho aquecido
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•?  ?Varanda entregue com flores, relvas sintéticas e paredes vegetais de acordo com projeto paisagístico
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