T3 1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 301.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Moradia T3+1 para venda em Canidelo a 500 metros da praia 

A Moradia está inserida no novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento.

Composto por 4 moradias em banda em condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.
As habitações variam entre os 370 a 450m².

O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum.

O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.

O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens.

Além disso, algumas habitações podem contar ainda com áreas verdes privadas.

A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc...

Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve.

A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo.

Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de
eleição.

Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar este fantástico imóvel.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia T3 de 4 frentes situada num loteamento em Grijó.

Área: 218 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Construção Nova | Moradia T3 | 3 Frentes | 3 Suites
A 1200m da Praia | Madalena | Vila Nova de Gaia | Porto
 
A escassos 1200m da Praia da Madalena, está a nascer a casa com que sempre sonhou: uma habitação de linhas contemporâneas e com detalhes arquitectónicos singulares, cuidadosamente pensados para proporcionarem um excepcional nível de conforto e o máximo de luminosidade natural.
 
Estando a obra em curso, e prevista a sua conclusão para meados de abril de 2023, uma das vantagens é que nesta fase ainda poderá eventualmente ir a tempo de personalizar o imóvel a seu gosto, intervindo nomeadamente na escolha de alguns materiais e pormenores, o que certamente tornará a habitação ainda mais única e especial por ter o seu cunho pessoal.
 
A moradia irá beneficiar de acabamentos de qualidade a todos os níveis, sendo de destacar, entre outros, os seguintes materiais e equipamentos:

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (frigorífico combinado, máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor oculto, micro-ondas e forno integráveis).
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias (Solius Ecotank Silver 300L).
• Equipamentos de ar condicionado Daikin ou equivalentes.
• Caixilharias em alumínio com corte térmico, lacadas à cor cinza, e com vidro duplo.
• Estores exteriores de lâminas em alumínio com interior em poliuretano e lacadas a cor cinza.
• Soalho flutuante estratificado, com acabamento tipo carvalho, colocado sobre cortiça impermeável de 2mm e manga plástica.
• Tetos falsos com sancas de cortinados e de iluminação.
• Material de aparelagem da EFAPEL.
• Móveis de lavatório e loiças sanitárias suspensas.
• Revestimento de fachadas com Capotto.
• Garagem com portão seccionado.

 
No que diz respeito à sua configuração, a moradia é composta por 3 pisos e apresenta a seguinte distribuição:

• Ao nível do rés-do-chão deparamos-nos com a zona social da habitação, onde poderemos encontrar um convidativo hall de entrada, que se funde com a sala de estar, e que por sua vez se estende até à cozinha, esta última também com um harmonioso conceito em open space com a zona de jantar, e ainda um quarto de banho de serviço. Quer a sala de estar, quer a cozinha/zona de jantar, oferecem comunicação direta com as áreas exteriores da habitação.
• Ao subirmos para a zona privativa, iremos encontrar no primeiro andar duas suites, ambas com roupeiros embutidos e com acesso a varanda privativa.
• Ao chegarmos ao andar recuado, teremos mais uma suite, esta igualmente com roupeiro embutido e com acesso a um terraço de cobertura com uns generosos 25m2.

 
Para gozar de um dia-a-dia mais tranquilo e para proporcionar uma maior comodidade a si e à sua família, importa ainda referir que estará a viver numa zona que se encontra em grande desenvolvimento, com especial destaque para a enorme melhoria que está a ocorrer no que diz respeito a acessibilidades, nomeadamente com a obra em curso da "Avenida até ao Mar", um importante eixo viário que ligará a Avenida da República (Centro de Gaia) até à marginal marítima, e que passará pela zona da presente moradia.
 
Certos de que não ficará indiferente ao presente imóvel, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informação ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.
 
Brevemente serão disponibilizadas "fotografias reais" do imóvel.
 
Referência interna do imóvel: ID 122671050-136

Área: 136.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com excelentes áreas inserido num condomínio fechado em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos, só com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2, todos com garagem fechada para dois carros com áreas entre 36,90m2 a 51,15m2 e varandas que deixam apreciar a vista sobre a cidade de Gaia.

Apartamentos com espaços bem iluminados, todas as divisões têm
varanda.

Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos.

Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Área: 145.21 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com excelentes áreas inserido num condomínio fechado em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos, só com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2, todos com garagem fechada para dois carros com áreas entre 36,90m2 a 51,15m2 e varandas que deixam apreciar a vista sobre a cidade de Gaia.

Apartamentos com espaços bem iluminados, todas as divisões têm varanda.

Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos.

Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Área: 147.42 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com excelentes áreas inserido num condomínio fechado para venda em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos,  com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2. Apartamentos com garagem fechada para dois carros.
Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos. Apartamentos com espaços bem iluminados, com vista desafogada porque todas as divisões têm varanda.


Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Área: 150.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com excelentes áreas inserido num condomínio fechado em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos, só com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2, todos com garagem fechada para dois carros com áreas entre 36,90m2 a 51,15m2 e varandas que deixam apreciar a vista sobre a cidade de Gaia.

Apartamentos com espaços bem iluminados, todas as divisões têm varanda.

Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos.

Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Área: 147.42 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com excelentes áreas inserido num condomínio fechado em Vila Nova de Gaia.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos, só com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2, todos com garagem fechada para dois carros com áreas entre 36,90m2 a 51,15m2 e varandas que deixam apreciar a vista sobre a cidade de Gaia.

Apartamentos com espaços bem iluminados, todas as divisões têm varanda.

Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos.

Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Área: 128.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Canidelo
Apartamento T3 com terraço e lugar de garagem para 2 carros, inserido num empreendimento de Luxo em Vila Nova de Gaia.

O Living Sea é composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas que deixam aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Inspirado nos valores da nossa essência, o Living Sea é um empreendimento pensado para ser aproveitado em pleno junto dos que mais amamos. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite viver uma vida inspiradora na Foz do Rio Douro. Excelente oportunidade de investimento.

 
MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

Living SEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 2 / 6
ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SALA de CONDOMÍNIO;

ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns, Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;



Pontos de interesse e Comodidades
? Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;
? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;
? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
? Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
? Praias a 300m - 4 min a pé;
? Restaurantes a 600m;
? Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;
? Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;
? Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
? Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
? Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
? Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
? CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
? Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
? Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;
? Ginásios a 1km - 3 min de carro;
? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
? Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.

Área: 128.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Canidelo
Apartamento T3 com terraço e lugar de garagem para 2 carros, inserido num empreendimento de Luxo em Vila Nova de Gaia.

O Living Sea é composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas que deixam aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Inspirado nos valores da nossa essência, o Living Sea é um empreendimento pensado para ser aproveitado em pleno junto dos que mais amamos. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite viver uma vida inspiradora na Foz do Rio Douro. Excelente oportunidade de investimento.

 
MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

Living SEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 2 / 6
ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SALA de CONDOMÍNIO;

ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns, Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;



Pontos de interesse e Comodidades
? Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;
? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;
? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
? Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
? Praias a 300m - 4 min a pé;
? Restaurantes a 600m;
? Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;
? Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;
? Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
? Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
? Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
? Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
? CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
? Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
? Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;
? Ginásios a 1km - 3 min de carro;
? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
? Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.