Viseu Venda

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Olhão    Localidade: Olhão
Descubra o charme único desta acolhedora moradia V4 situada na paradisíaca Ilha da Armona, um verdadeiro refúgio para quem valoriza tranquilidade, natureza e qualidade de vida.

Perto do cais e da deslumbrante Ria Formosa, com a ria e recovo a 1 minuto e praia (costa) a cerca de 15 minutos a pé, esta propriedade oferece uma localização privilegiada onde o som do mar e a brisa natural fazem parte do dia a dia.

Com 51m² bem aproveitados, a casa apresenta um ambiente funcional e confortável. Dispõe de quatro quartos, uma cozinha prática em estilo semi-aberto com zona de apoio, e uma sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de descanso em família.
Um dos grandes destaques é o espaço exterior: uma agradável zona coberta com barbecue, ideal para refeições ao ar livre e convívios inesquecíveis, complementada por uma área de estar que convida a desfrutar do clima ameno durante todo o ano. A varanda interior acrescenta ainda mais luminosidade e charme ao imóvel.

Com detalhes típicos de casa de ilha, esta moradia transmite uma sensação autêntica e descontraída, sendo perfeita tanto como casa de férias, como para investimento em alojamento local.

Se procura um espaço simples, genuíno e com excelente localização, esta é uma oportunidade a não perder.
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Área: 125 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Grândola    Localidade: Carvalhal
Olá!
Um dos poucos apartamentos em Troia onde o luxo não termina na localização — começa na experiência.

Inserido no exclusivo Condomínio Praia Arrábida, este T2 Superior reúne aquilo que raramente aparece no mesmo imóvel: vista mar, acesso direto à praia, funcionamento em modelo hoteleiro, gestão turística profissional e a privacidade de um condomínio fechado numa das zonas mais exclusivas de Portugal.

Com 130m² interiores e 38m² de varandas e estacionamento exterior, o apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, desfrutar ou rentabilizar, num conceito pensado para quem procura uma experiência de férias permanente — sem abdicar de conforto, sofisticação e tranquilidade.

Aqui, o privilégio começa logo à chegada: piscina privada do condomínio, estacionamento, envolvência natural única e o Atlântico literalmente a poucos passos de casa.

A sala de estar, ampla e luminosa, com lareira, prolonga-se para uma varanda com vista sobre o mar e a piscina, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior. A zona de jantar acompanha a fluidez do espaço social, enquanto a cozinha totalmente equipada dispõe de varanda própria.

Na área privada, a suíte com closet oferece uma atmosfera mais próxima de uma suite de hotel premium do que de um apartamento convencional. O segundo quarto, com roupeiro embutido, mantém a mesma sensação de conforto discreto e elegante.

Mas o verdadeiro diferencial deste imóvel está no conceito.
Apartamento turístico com serviços, um modelo raro em Portugal! Este imóvel integra um sistema de apartamentos turísticos, funcionando de forma semelhante a um hotel privado, onde existe uma gestão profissional responsável pela operação do empreendimento e pela exploração turística das unidades.
Na prática, poderá usufruir de:
— limpeza diária;
— mudança de roupas;
— manutenção e apoio operacional;
— gestão integral do condomínio;
— possibilidade de rentabilização turística sem preocupações de gestão.
Uma solução ideal para quem pretende um imóvel de utilização própria, mas também um investimento premium, seguro e altamente procurado no mercado turístico de Troia.

Porque este apartamento adapta-se exatamente ao estilo de vida que procura: usa quando quer, rentabiliza quando não está.

Tróia continua a ser um lugar diferente! Entre o oceano, a marina, os campos de golfe e a reserva natural do estuário do Sado, Tróia mantém um equilíbrio raro entre exclusividade, natureza e privacidade. A cerca de 1h30 de Lisboa, mas com a sensação de estar num destino muito mais distante.

Este é o lugar que vai fazer você dizer: “Uau, isto é vida!” 
Então, do que está à espera? Venha visitar um sonho que facilmente se poderá tornar realidade, pronto para receber novas histórias, memórias e muita diversão!

Temos a certeza que não será um adeus, mas um “até já” cheio de boas vibrações! 
HiBye| Sofia Pereira
968´193´023
 

Área: 180.46 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Couto de Baixo e Couto de Cima
Moradia Térrea Isolada T3 à venda - Couto de Cima- Viseu

-Descubra a EXCLUSIVIDADE de viver numa Moradia de construção Contemporânea, rodeada de natureza e privacidade, situada a 15 minutos da cidade de Viseu.

Esta magnífica propriedade, construída em 2024, combina design moderno, conforto e eficiência energética num só espaço.
Com uma Área bruta privativa de 163 m², está inserida num generoso lote de 701 m² de terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança.
Este imóvel apresenta uma excelente divisão entre área social e privativa, conta com 3 quartos e 3 casas de banho, sendo um deles master Suite com Closet e Wc completo privativo, com vista privilegiada para o jardim, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.

A sala ampla e equipada com recuperador a lenha, proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha construída com materiais premium em conceito Open-Space com uma ilha central e eletrodomésticos embutidos, oferece funcionalidade, luxo e elegância.
Todas as divisões deste imóvel possuem janelas amplas ao nível do chão, com acesso direto ao exterior, garantindo amplitude, luminosidade e uma fantástica exposição solar.
Os acabamentos são modernos, com materiais isolantes na cobertura e no pavimento, as janelas de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos, asseguram conforto térmico e acústico.
Esta moradia dispõe ainda de Ar Condicionado em todas as divisões e sistema de aquecimento de águas por energia solar, refletindo um elevado compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética, classificada com Classe A.

Destaque da Localização
Localizada numa zona de campo residencial tranquila, esta propriedade oferece conforto, natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade á cidade.
A apenas 15 minutos da cidade de Viseu, onde encontra todos os serviços: Comércio, escolas, saúde, lazer, transportes, segurança.
Os excelentes acessos à A24 e A25 tornam esta moradia perfeita para quem procura qualidade de vida e mobilidade.

Extras e Benefícios Únicos
O terreno murado permite criar espaços adicionais como garagem, pátio com churrasqueira, jardim ou área de cultivo, e uma piscina tornando esta moradia ideal para quem aprecia momentos em família ao ar livre e contacto com a natureza.
A construção moderna, os acabamentos premium em conjunto com a eficiência energética são atributos que elevam este imóvel a um patamar de exclusividade.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, privacidade e eficiência, num espaço moderno para si e para a sua família.
Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes desta moradia única e exclusiva!

Área: 138 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Apartamento T2 duplex em construção para venda em Viseu

Empreendimento em prédio de nove frações, com tipologias de T2 e T2 duplex.
Inserido num prédio com dois pisos, com elevador, encontra-se em fase inicial de construção.
Representa uma proposta com arquitetura moderna, numas das saídas de Viseu, freguesia de Rio de Loba.
Estacionamento disponível, lugar de garagem, (16m2), para todas as frações.

Este T2 duplex, no piso 2, é composto por; hall, sala e cozinha, em openspace, casa de banho completa, dois quartos, sendo em deles suite e roupeiros embutidos.
Varanda com ligação à sala e cozinha, e a um quarto.
Duplex, amplo, com possibilidade de dividir em dois quartos e casa de banho, (não incluído no preço apresentado).

Caracteristicas:
Cozinha equipada com móveis, placa, forno e exaustor.
Painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, caixilharias de corte térmico.
Materiais selecionados para proporcionar o máximo de conforto e durabilidade.
A dez minutos do centro da cidade.
Localizado na freguesia de Rio de Loba, junto ao nó da IP5.

Previsão de conclusão das obras março 2028.

Uma oportunidade para quem procura residência própria ou para investidores focados no arrendamento.
Contacte!

Área: 66.25 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Apartamento T2 em construção para venda em Viseu

Empreendimento em prédio de nove frações, com tipologias de T2 e T2 duplex.
Inserido num prédio com dois pisos, com elevador, encontra-se em fase inicial de construção.
Representa uma proposta com arquitetura moderna, numa das saídas de Viseu, freguesia de Rio de Loba.
Estacionamento disponível, lugar de garagem, (12.90m2), para todas as frações.

Este T2, é composto por; hall, sala e cozinha, em open space, casa de banho completa, dois quartos, sendo em deles suite e roupeiros embutidos.

Características:
Cozinha equipada com móveis, placa, forno e exaustor.
Painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, caixilharias de corte térmico.
Materiais selecionados para proporcionar o máximo de conforto e durabilidade.
A dez minutos do centro da cidade.
Localizado na freguesia de Rio de Loba, junto ao nó da IP5.

Previsão de conclusão da obras março 2028.

Uma oportunidade para quem procura residência própria ou para investidores focados no arrendamento.
Contacte!

Área: 406 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 3    Concelho: Mangualde    Localidade: Freixiosa
Moradia T6 com Piscina, Corte de Ténis e Amplo Terreno em Freixiosa – Mangualde
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no coração da Beira Alta. Esta magnífica moradia T6, localizada na tranquila localidade de Freixiosa, no concelho de Mangualde, destaca-se pela sua generosa área bruta privativa de 305 m² e por um conjunto de características únicas que combinam conforto, lazer e privacidade.
O imóvel é composto por 6 quartos espaçosos, ideais para famílias numerosas ou para quem valoriza áreas amplas e versáteis. Dispõe ainda de 2 salas luminosas, perfeitas para momentos de convívio e descanso, e 2 cozinhas totalmente funcionais, oferecendo a possibilidade de utilização independente de cada piso ou adaptação a diferentes necessidades.
Conta com 2 quartos de banho, distribuídos de forma prática para garantir conforto no dia a dia. No exterior, a propriedade surpreende com uma bem cuidada zona de lazer que inclui uma piscina privada, ideal para os dias mais quentes, um corte de ténis para prática desportiva, e uma zona de churrasqueira perfeita para refeições ao ar livre com família e amigos.
Complementa-se com um jardim envolvente e um agradável pomar, proporcionando um ambiente natural, calmo e harmonioso, ideal para quem procura qualidade de vida fora dos centros urbanos. Inclui ainda canil, tornando esta moradia perfeita para quem tem animais de estimação.
Inserida numa zona sossegada, mas com bons acessos e proximidade aos principais serviços de Mangualde, esta propriedade reúne todas as condições para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural.
Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!
Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo.

Área: 186 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Campo
Moradia em Banda Nova - Viseu
Apresentamos esta encantadora moradia em banda, inserida numa tranquila urbanização de moradias, localizada a apenas 10 minutos do centro de Viseu. Atualmente em fase de construção, esta habitação destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços.
A moradia distribui-se da seguinte forma:

• Cave: Conta com uma espaçosa garagem com capacidade para dois carros, casa das máquinas e um amplo salão, ideal para criar uma sala de convívio, com acesso direto ao logradouro.
• Rés do chão: Dispõe de uma sala ampla com varanda, cozinha em open space, mobilada e equipada, com acesso a uma varanda com churrasqueira e escada direta para o espaço exterior. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de apoio e escadas de acesso à garagem e ao piso superior.
• Primeiro andar: Composto por três quartos, sendo um deles uma suite com closet. Todos os quartos têm armários embutidos e varandas. Neste piso há ainda uma casa de banho completa.
• Sótão: Um dos pontos altos da moradia, com um espaço amplo que poderá ser adaptado a diferentes usos (escritório, sala de lazer, etc.), e um magnífico terraço virado a poente, com vista desafogada para a Serra do Caramulo — o local ideal para apreciar os belos finais de tarde e pôr do sol.

No exterior, à frente da moradia, existe ainda espaço para criar um pequeno jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Faíl e Vila Chã de Sá
Moradia para remodelar para venda em Viseu

Essa moradia em Vila Chã de Sá apresenta:

Rés-do-chão: 2 lojas
Primeiro piso: Casa de banho, sala, cozinha e dois quartos
Segundo piso: espaço amplo com terraço e entrada independente que pode ser transformado numa segunda moradia.

Inclui ainda um terreno de 410 m2 em frente à moradia, (artigo rústico independente) com poço que pode ser utilizado para construção de uma garagem e logradouro.

Porquê esta Moradia?

• Personalize o Seu Espaço: Um imóvel que está à espera de ser transformado. Dê o seu toque pessoal e crie a casa dos seus sonhos
• Localização Privilegiada: Em Vila Chã, com fácil acesso a transporte público, escolas, comércio e serviços.
• Rentabilidade: Transforme esse imóvel em duas moradias

Imóvel com inscrição anterior a 1951 mas sem Licença de Utilização - a escritura deverá feita ao abrigo do simplex – Decreto-lei nº 10/2024.

Agende já a sua visita!
 

Área: 290 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Moradia para venda com Dois Andares Independentes no Centro de Mangualde – Viseu - Excelente Investimento!

Descubra esta moradia localizada no coração de Mangualde, Viseu, perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente oportunidade de investimento. Com dois andares independentes e entradas separadas, esta propriedade oferece versatilidade para habitação própria ou para rentabilização no mercado de arrendamento.

No rés-do-chão, encontra-se uma ampla garagem com ligação interna ao primeiro andar, garantindo praticidade e segurança. Este espaço é ideal para estacionamento ou arrumos adicionais.

O primeiro andar é composto por uma tipologia T2+1, incluindo uma cozinha funcional, sala acolhedora, um quarto principal, um quarto adicional e um espaço extra que pode ser utilizado como escritório ou quarto. Conta ainda com um WC completo e um WC de apoio, proporcionando conforto para toda a família.

O segundo andar, também com tipologia T2+1, segue a mesma configuração, oferecendo cozinha, sala, dois quartos e espaço adicional, além dos dois WCs. Este piso tem acesso direto a um sótão amplo, perfeito para arrumos ou até para futuras adaptações.

A localização é simplesmente privilegiada: no centro de Mangualde, próximo a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. A moradia apresenta grande potencial para quem deseja investir no mercado de arrendamento, podendo gerar duas rendas independentes ou ser utilizada como habitação familiar com áreas generosas.

Se procura uma oportunidade única, com excelente relação qualidade/preço e localização estratégica, esta é a escolha certa!

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!

Área: 178 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Silgueiros
Armazém e Oficina para Venda em Viseu 

-Localizado a 10 minutos da cidade e a 5 minutos do nó A25, com 178 m² de área coberta, logradouro e frente para a estrada nacional 231-1.

-Dispõem de espaço amplo, um escritório, duas casas de banho e espaço para arrumação.

-Ótima visibilidade e acessos, atualmente com afetação para armazém e oficina. 

-Esta em aprovação na cmv um projeto de alteração para uma moradia T3.

Para mais informações e marcação de Visita contatar pelo 232 432 601