Apartamento

Área: 64 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 com mezanino, terraço e varanda na baixa do Porto.

Edifício histórico entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. 
Área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade, objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão.

O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade e do Bolhão encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto tem origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.
Na envolvente existem muitos parques de estacionamento: o Parque da Trindade, os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e la Vie Porto Baixa e o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que tem assinaturas mensais em conta.

MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
HABITAÇÕES
. INTERIORES
Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa nos quartos dos mezaninos.
Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar.
Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF
hidrófugo colorido ou reboco estanhado.
Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em
melamina.
Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica.
Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço.
. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em grés porcelânico rectificado com estereotomia.
Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso
estanhado, com espelhos.
Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente.
Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar.
Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor.
. COZINHAS
Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente.
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:
. Placa de indução e forno;
. Máquina de lavar louça;
. Máquina de lavar e secar roupa;
. Frigorífico;
. Hote de extração.
. VARANDAS
Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar).
Guarda corpos existente em grade de ferro a reabilitar.
.TERRAÇOS
Pavimento em deck de madeira de Ipê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta.
Guarda corpos existente em granito (piso 2, fachada principal).
Floreiras em aço (piso 1, tardoz).
EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS
Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada.
Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet).
Vídeo porteiro a cores.
Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração.
Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 84.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
T2 em construção no centro de Matosinhos

Oportunidade Imperdível!

Preços de lançamento por tempo limitado.

Apresentamos um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos. Com 102 frações distribuídas por 6 pisos, cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada.

Localização Privilegiada
Localizado no coração da cidade, este empreendimento combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico.

Design e Funcionalidade
Com um design sublime e soluções arquitetônicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que alia estética e funcionalidade. As amplas áreas internas e as generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Infraestrutura e Comodidades
Matosinhos possui uma excelente infraestrutura urbana, oferecendo uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida por suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

Mapa de Acabamentos
Hall | Sala | Quartos

• Pavimentos: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente
• Paredes: Estuque pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003

Quartos de Banho

• Pavimentos: Keratile - ASTON - White Mate 60x120cm ou equivalente
• Paredes: Keratile - ASTON - White Mate ou equivalente, estuque pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco
• Sanitários: SANINDUSA ou equivalente
• Misturadoras: SANINDUSA ou equivalente
• Móvel WC suspenso: MOOVLUX ou equivalente
• Base de duche: ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

Cozinha

• Pavimentos: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente; Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75x75cm
• Paredes: Estuque pintado à cor branco
• Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés: Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente
• Mobiliário: Termolaminado
• Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente
• Cuba inferior: Rodi ou equivalente
• Misturadora monocomando: Bica giratória com chuveiro extraível ou equivalente
• Eletrodomésticos: Exaustor integrável, placa microcerâmica, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado tipo Bosch

Diversos

• Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
• Climatização: Sistema de ar condicionado instalado
• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente

Fotos do Projeto de Arquitetura Disponíveis
Não perca essa oportunidade de viver ou investir em um dos melhores empreendimentos de Matosinhos!

Área: 71.34 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Castêlo da Maia
Apartamento T2 NOVO no Castelo da Maia

Um empreendimento único com varandas externas de 12m² a 25m² e terraços de 50m² a 84m². Disponível em tipologias de T1 a T3, com acabamentos de classe superior.

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 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Condominio PLAZA é  fechado com 60 apartamentos distribuídos por 6 pisos, oferecendo tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1. Destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade se encontram de forma harmoniosa.
Para complementar toda essa funcionalidade, o empreendimento dispõe de um campo de Padel e um Parque infantil privado.
Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino, com fácil acesso a todos os tipos de serviços e comércio, sem abdicar da proximidade com a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando comodidade no dia-a-dia.
A apenas 2 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, o NEW PLAZA oferece todas as comodidades a um passo de distância, desde supermercados, ginásios, farmácias, centro de saúde, correios e escolas. Além disso, é possível desfrutar da Marina da Afurada, que está a apenas 1 km de distância.
Mapa de Disponibilidades
PISO 0

• FRACÇÃO A6
  • Tipologia: T2+1
  • Área Bruta Privativa: 96 m2
  • Área terraço: 56,00 m2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 310.900€

PISO 1

• FRACÇÃO B6
  • Tipologia: T2+1
  • Área Bruta Privativa: 96,00 m2
  • Área terraço: 28,90 m2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 307.900€

PISO 2

• FRACÇÃO C6
  • Tipologia: T2+1
  • Área Bruta Privativa: 96,00 m2
  • Área terraço: 19,75 m2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 308.900€

Mapa de Acabamentos
Zonas Comuns: Hall de Entrada e Acesso aos Apartamentos

• Pavimentos: Kera.le – RODANO – Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes: Estuque pintado na cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado na cor branca
• Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

Caixa de Escadas

• Pavimentos: Betão afagado com acabamento em resina epóxi, cerâmica antiderrapante ou equivalente
• Paredes: Estuque pintado na cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado na cor branca
• Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

Garagem e Espaços Técnicos

• Pavimentos: Betão afagado com acabamento natural
• Paredes: Betão aparente e/ou revestido com areia em cave para estacionamento
• Tetos: Betão aparente e/ou revestido com areia

Apartamentos: Hall, Sala, Quartos

• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado na cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado na cor branca
• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

Quartos de Banho

• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Kera.le – ASTON – White Mate 60*120cm ou equivalente; Gesso cartonado com placa dupla pintado na cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado na cor branca

Cozinha

• Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
• Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado na cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado na cor branca
• Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

Equipamentos para Quartos de Banho e Cozinha

• Sanitários: SANINDUSA – Urby Plus ou equivalente
• Misturadora: SANINDUSA – New Ícone ou equivalente
• Móvel WC suspenso: MOOVLUX – Axis ou equivalente
• Base de duche: ASD – Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

Cozinha

• Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com borda de dupla velatura; gavetas com abertura Tip-on; rodapés móveis em alumínio mate
• Tampo da cozinha: Pedra compacta branca ou equivalente, com pia moldada e forra entre móveis do mesmo material
• Cubas de cozinha: INOX Line 50 – RODI ou equivalente
• Misturadora monocomando com bica giratória e chuveiro extraível, linha MN da RODI ou equivalente
• Eletrodomésticos BOSCH – Serie | 6: exaustor integrável de 70 cm em INOX; forno multifunções em INOX; placa de indução de 60 cm; micro-ondas integrável em INOX; máquina de lavar loiça integrável BOSCH; máquina de lavar roupa BOSCH; combinado integrável BOSCH

Outros Detalhes

• Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
• Climatização: Ar condicionado
• Caixilharia em alumínio com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente

Prazos

• Início da obra: Primeiro trimestre de 2024
• Final da obra: 24 meses após o início

Estamos à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita ao Condominio PLAZA. Entre em contato para saber mais sobre esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto numa localização privilegiada.

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A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária está localizada na Maia, no norte de Portugal, com os profissionais mais prestigiados do setor. Oferecemos serviços imobiliários completos, facilitando a venda, aquisição, arrendamento e outras necessidades imobiliárias. Mantendo sempre o profissionalismo, a nossa agência imobiliária procura constantemente novos desafios e está de portas abertas para receber novos clientes, amigos e para realizar muitos sonhos!
A nossa missão baseia-se num conceito de mediação imobiliária focada na relação entre o cliente e a empresa, consolidada pelo papel do consultor especializado, capaz de superar as expectativas de todos os envolvidos. Especializamo-nos na venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos. Os nossos princípios de atuação são competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.

O nosso método de atuação inclui:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo de mercado e busca por soluções adequadas
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Análise detalhada dos requisitos.

Não hesite em contactar-nos para mais informações e para marcar uma visita às nossas propriedades exclusivas e serviços de qualidade.
Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a sua próxima casa ou investimento ideal!

Área: 67 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Prédio em construção. Conclusão em Setembro 2024.
Localizado próximo do Dragão e do mercado Abastecedor do Porto, bem próximo do Antigo Matadouro que está em obras para abrir no final do ano de 2024.
Zona de muitos transportes, nomeadamente, com estação do Metro do Dragão a 900mts.
Prédio apenas com 6 apartamentos.
Construção tradicional e de qualidade.

Casas de Banho: Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm; 
Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos em quartz compacto de cor branca, monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca.

Cozinhas: Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano

Área: 74.01 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1+1 Duplex no Porto NOVO

Ref:. 2892

Edifício de Habitação em construção composto por: rés-do-chão e 3 pisos, 6 frações.
Certificado Energético B.
Próximo de serviços, todo tipo de comércios e transportes públicos.
Metro a 300 metros.

Virado a Sul com 74 m2.
Composto por:
* Cozinha Equipada
* Sala
* 1 Quarto e o +1 com 5.88 m²
* 2 WC

Marque já sua visita!
Para mais informações contacte-nos!

Área: 128 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 em Condomínio Fechado com Piscina - Monte dos Burgos

Descubra o prazer de viver neste magnífico apartamento T3, situado num condomínio fechado que oferece uma combinação única de conforto, segurança e lazer, em Monte dos Burgos.

O condomínio privado é composto por dois edifícios e várias áreas de lazer cuidadosamente projetadas para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a toda a família.

Zonas Exteriores:
- Piscina
- Áreas Lounge
- Campo de Jogos
- Parque Infantil

Zonas Interiores:
- Sala de Festas, Jogos e Convívio
- Ginásio
- Balneário
- WC de Apoio

Estacionamento:
- Garagens fechadas
- Estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida

Com uma localização privilegiada, a poucos metros do futuro Parque Urbano de Requesende, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade do meio ambiente sem abrir mão das comodidades da vida urbana. Acesso fácil à VCI e Circunvalação, bem como proximidade a escolas, universidades, hospitais, centros comerciais, estruturas desportivas e praias, garantem uma conveniência inigualável.

Acabamentos de Excelência:
- Portas pivotantes e de correr com 2,40m de altura, revestidas a termolaminado, sem guarnições.
- Iluminação moderna com placas LED e sancas iluminadas com fita LED.
- Climatização completa com ar condicionado (A/C por conduta na sala e splits em todos os quartos).
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
- Sistema de videoporteiro para maior segurança.
- Garagem fechada com portão automático.
- Recuperador elétrico na sala (exceto nos T1).

Este é o espaço ideal para quem valoriza o equilíbrio entre conforto, modernidade e um estilo de vida ativo, com áreas de lazer e serviços ao alcance de todos. 

Não perca a oportunidade de conhecer este refúgio moderno, onde a serenidade e a conveniência se encontram para criar um ambiente perfeito para viver e relaxar.

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 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 124.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Novo Empreendimento na Antiga Seca do Bacalhau, em Vila Nova de Gaia.

Fantásticos Apartamentos T3, desde 650.000,00€ em fase final de construção.

Este empreendimento, situado na marginal de Canidelo, reserva acabamentos de primeiríssima qualidade, com amplas vistas sobre o mar, sobre o rio e sobre a cidade do Porto.

De arquitetura moderna, com um fantástico aproveitamento de luz natural, transforma-se num empreendimento com cinco pisos, com áreas comuns fora de série e garagens incluídas, com lugares para dois carros.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas, que se prolongam para as varandas, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vida.

Os níveis elevados de eficiência térmica e acústica, aliados a uma panorâmica vista, fazem desta nova construção um resultado ímpar.

Escritura prevista para Maio de 2025.


A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 106 m²    Quartos: 3    Concelho: Mira    Localidade: Praia de Mira
A Costa Cláudia tem para venda, um prédio multifamiliar de arquitetura moderna, com oito frações, cinco das quais são dúplex, localizado na Praia de Mira.
Pensado para todo tipo de perfil dos clientes, com boas áreas, boas varandas para desfrutar de um ambiente calmo.
Apartamento de tipologia T3 designada pela fração D, com possibilidade de escolha dos materiais, localizado no rés-do-chão e composto por: hall de entrada, cozinha em openspace com sala comum com varanda, dois quartos, um escritório, duas casas de banho.
Cada fração terá um lugar de estacionamento ou uma garagem e o prédio irá ter elevador.
Praia de Mira é um dos destinos turísticos mais procurados do País.
Venha conhecer...

Área: 154 m²    Quartos: 2    Concelho: Mira    Localidade: Praia de Mira
A Costa Cláudia tem para venda, um prédio multifamiliar de arquitetura moderna, com oito frações, cinco das quais são dúplex, localizado na Praia de Mira.
Pensado para todo tipo de perfil dos clientes, com boas áreas, boas varandas para desfrutar de um ambiente calmo.
Apartamento de tipologia T2 dúplex, designado pela fração E, com possibilidade de escolha dos materiais, localizado no primeiro andar, piso zero composto por: hall de entrada, cozinha em openspace com sala comum com varanda, dois quartos, uma casa de banho. Piso um: dois compartimentos e um terraço com exposição a sul.
Cada fração terá um lugar de estacionamento ou uma garagem e o prédio irá ter elevador.
Praia de Mira é um dos destinos turísticos mais procurados do País.
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