Venda Apartamento

Loja para arrendamento;

Licenciada para café e restauração;

Excelente localização;

Situada numa zona de grande densidade habitacional e de serviços;

Trânsito de acesso fácil;

Estacionamento autorizado.

Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.

Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.

É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.

É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.

Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.

A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.

Guimarães é muitas vezes designada como "Cidade Berço", devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.

A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.

A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas 

• Sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto à varanda
• Quarto com roupeiro embutido e ligação a varanda
• Suite co wc privativo
• Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche ao nível do pavimento
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Varandas amplas com exposição solar generosa
• Lugar de garagem incluído

• Pavimento flutuante em carvalho (classe AC5) nas zonas secas
• Cerâmica nos WC e cozinha
• Móveis de cozinha em branco com linhas minimalistas
• Roupeiros embutidos com acabamento em linho
• Portas interiores lacadas a branco
• Tetos falsos em gesso cartonado para maior conforto térmico e acústico

• Sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto à varanda
• Quarto com roupeiro embutido e ligação a varanda
• Suite co wc privativo
• Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche ao nível do pavimento
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Varandas amplas com exposição solar generosa
• Lugar de garagem incluído

• Pavimento flutuante em carvalho (classe AC5) nas zonas secas
• Cerâmica nos WC e cozinha
• Móveis de cozinha em branco com linhas minimalistas
• Roupeiros embutidos com acabamento em linho
• Portas interiores lacadas a branco
• Tetos falsos em gesso cartonado para maior conforto térmico e acústico

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: cerâmico 60x60

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas: cerâmica 60x60

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas: placas de gesso cartonado
• Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e móveis.
• WC: cerâmica 10x10

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

• Paredes entre habitações: com bloco térmico
• Placas de gesso cartonado e isolamento térmico

• Portas e armários: MDF lacado
• Cozinha: MDF lacado

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório modelo Nevisda, Sanindusa
• Base de duche em resina tipo KO, Valadares
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando Ofo ou equivalente

• Portas de segurança Portas ou equivalente
• Canalização de alumínio anodizado ou vidro duplo e cota térmica
• Eletrodomésticos de cozinha (fogão, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça)
• Projetores de LED
• Videoconsola
• Aquecimento elétrico
• Lavar louça no conceito da cozinha
• Elevadores Ocona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado

• A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão feitas respeitando os mesmos padrões de qualidade
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.

• Vidros duplos com estores elétricos;
• Caixilharias com corte térmico;
• Bomba de calor para aquecimento de águas;
• Ar condicionado em todos os compartimentos;
• Cada fração dispõe de pelo menos um lugar de garagem.