Moradia T3 Santiago

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Oliveira de Azeméis.
Ul.
Moradias V3, térreas em construção.

Neste momento estão, ainda, 2 moradias disponíveis.

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Estas moradias, geminadas, estão situadas numa zona habitacional calma, o que se torna agradável, e a poucos minutos do centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradias compostas por:
- Cozinha e sala em open space;
( Cozinha mobilada e equipada apenas com exaustor)
- Despensa;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite com wc completo;
- Wc completo com banheira.

No exterior encontramos:
- Alpendre com clarabóia para 1 carro;
- Área ajardinada na frente das moradias;
- Pequeno quintal nas traseiras.
Possibilidade de construção de anexos a cargo do cliente comprador.

- PAREDES EXTERIORES: executadas com bloco térmico 30x20x30, acabadas com “capoto” 8 CM espessura e massas de acabamento “Plastherm” de cor branca. A parede frontal (área da varanda) será revestida com material rustico, tipo xisto.
- PAREDE DIVISÓRIA: Entre cada lote, cada moradia tem uma parede em bloco térmico 30x20x30.
- PAREDES INTERIORES: Serão acabadas com massas lisas pintadas com tinta plástica branca, salvo as dos sanitários e cozinha (entre móveis) que são revestidas com cerâmica 60CMx120CM até ao teto de valor até 20,00€/m2 com iva incluído.
- TECTOS INTERIORES: Terão teto falso em gesso cartonado “pladur”, pintados com tinta plástica de cor branca.
- CAIXILHARIA  a) INTERIOR: Portas, aros e roda pé, executados com acabamento cor carvalho. Roupeiros com portas de abrir com o mesmo tipo de acabamento. b) EXTERIOR: Será executada com alumínio lacado com rotura térmica com vidro duplo, série de abrir.
- PISOS INTERIORES a) Sanitários: Serão revestidos com cerâmica igual á parede .b) Restante: Soalho flutuante AC5 de valor até 17,50€/m2 com iva incluído. - PISOS EXTERIORES a) Varanda: será revestido com ladrilho 30x30 em granito pedras salgadas, 1CM de espessura. b) Alpendre: será revestido com cerâmica, antiderrapante, de valor até 15,00€/m2 com iva incluído. Condições Especiais 2/3 - SOLEIRAS: Granito “pedras salgadas”.
- DIVERSOS: a) Loiça sanitária: Sanita compacta e bidé, marca Sanitana, branca e modelo GLAM. b) Base chuveiro: Cerâmica não polida. c) Moveis: brancos 80 CM c/ pia e espelho: até ao valor total de 150,00€ com iva incluído. d) Misturadoras: Lavatório, Bidé e bases de chuveiro, cromadas marca Sanitana modelo Silk. e) Abastecimento de água: toda a tubagem será em PPR. A água quente será alimentada pelo painel solar. f) Estores: elétricos, em alumínio térmico cor cinza 7016. g) Videoporteiro: marca BPT. h) Móveis de cozinha: as portas serão laminadas, branco com brilho, com tampo em granito preto “Zimbabué” de 2 CM de espessura, pio de uma cuba inox e misturadora cromada.
- COBERTURA: executada com chapa “Sandwich” e com rufos em chapa lacada. Os condutores serão em PVC pintados à cor da caixilharia.
- PAINEL SOLAR: Haverá dois painéis solares, Termossifão 300L.
- AR CONDICIONADO: Pré instalação.
- EXCLUSÕES: Não está previsto o fornecimento de painéis separadores para bases de chuveiro, eletrodomésticos e aparelhos de ar condicionado, ajardinamentos dos espaços não impermeabilizados.
2. ALPENDRE - PAREDES EXTERIORES: acabadas com massas finas de cimento areadas e pintadas com tinta plástica branca.
- PISO: será acabado com revestimento de material cerâmico antiderrapante até ao valor de 15,00€/m2 com iva incluído.
- TETO: interiormente será acabado com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca. Será impermeabilizado com tela asfáltica.

Condições Especiais 3/3 3. ACESSOS: O acesso ao alpendre e o passeio de acesso à varanda principal, serão executados em calçada de cubo de granito cinza.
4. MUROS Serão acabados com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca.
- PORTÕES: o portão de peão e o de acesso ao alpendre, serão em chapa pintada à cor da caixilharia. Os portões para auto terão motor elétrico.
5. EXTRAS Todos os extras serão da responsabilidade do comprador.

Localiza-se em zona tranquila, residencial, com bons acessos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!

Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

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"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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Área: 106 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia T3 no centro de Oliveira de Azeméis
Oportunidade de investimento!

Moradia T3 geminada para recuperação, com dois pisos e com uma área bruta de construção de 302m2.

Conta com terreno e anexos.

Excelente localização, sendo certamente o local ideal para quem procura investir na área do imobiliário, uma vez que esta moradia encontra-se à entrada de Oliveira de Azeméis e perto da Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha Portuguesa.

Obs:  Excluído de SCE, de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do DL 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Referência interna do imóvel: 0223010

???????Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradias geminadas T3 em Ul | Oliveira de Azeméis

Moradias térreas, de arquitetura moderna, localizadas em zona habitacional tranquila e próximas do centro da cidade.

Constituídas por:
- Hall de entrada;
- Salas e cozinha em open space;
- Despensa;
- WC completo com banheira;
- 3 quartos c/ roupeiro embutido, sendo um deles suite e o wc conta com base de chuveiro;
- Jardim, varanda e alpendre. 

Acabamentos:
- Imóvel revestido a capoto;
- Caixilharia exterior em alumínio lacado térmico, vidro duplo e estores elétricos;
- Caixilharia interior em carvalho;
- Tetos em pladur e piso flutuante;
- 2 painéis solares;
- Pré-instalação de ar condicionado.

Moradias em construção e com entrega prevista para segundo trimestre de 2026.

Referência interna do imóvel: 0224084/3

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 147 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 141 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 144 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 147 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 147.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 50 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Seia    Localidade: Santiago
Moradias para venda em Seia
Oportunidade de investimento em duas moradias contíguas..uma para restaurar, e outra perfeitamente habitável.
A moradia habitável possui 3 quartos, sala, cozinha, wc completo, varanda, loja e lugar de garagem.
Localizada em Folgosa da Madalena, uma aldeia calma e a poucos minutos do centro de Seia.
Imperdível! 
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Área: 67.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Tondela    Localidade: Santiago de Besteiros
Moradia V3 localizada na aldeia de Santiago de Besteiros, no sopé da Serra do Caramulo. A moradia encontra-se em bom estado de conservação composta por rés do chão e anexos para arrumos, 1º andar habitação com acesso ao sótão e terraço.
Possibilidade se ser aumentada a parte habitacional. Possui ainda um quintal nas traseiras, forno, vários anexos para arrumos, tanque e com fonte de captação de agua própria. Marque já a sua visita!