Apartamento Porto

Área: 78.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 na Baixa do Porto

Excelente apartamento completamente renovado em plena Baixa do Porto.

Imóvel com 3 frentes e uma ótima exposição solar.

Este Apartamento conta com acabamentos de topo onde se realçam pormenores de grande qualidade!

Está equipado com:
·       Eletrodomésticos da marca BOSCH;
·       Bancada da cozinha em pedra branca SILESTONE;
·       Roupeiros nos quartos com sensores de luz LED;
·       Sanitários – GEBERIT;
·       Pavimento em soalho Flutuante;
·       Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo;
·       Persianas de comando elétrico;
·       Pré-instalação para AC;
·       Termo acumulador elétrico
·       Excelente exposição solar; Norte/Sul/Poente;
·       Varanda.

Excelente oportunidade para adquirir o apartamento dos seus sonhos completamente novo na baixa do Porto!

Ao adquirir este imóvel está a investir num local perto de serviços e comércio já consolidados na cidade; bem como a proximidade com os principais pontos de interesse turístico da cidade e de transportes regulares através de autocarro ou metro.

As características intrínsecas a este imóvel fazem com que este seja uma ótima escolha para habitação própria ou para investimento ou ainda, para implementação de um serviço de Alojamento local.

Invista de uma forma segura num local de grande procura e potencial crescimento!

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 172.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 localizado num condomínio fechado de referência na Foz.
É constituído por:
- Hall de entrada
- Sala c/ 43 m2
- Cozinha totalmente equipada e lavandaria
- 1 suites
- 2 quartos
- 1 W.C completo de apoio aos quartos
- 1 W.C Social
- Recuperador de calor
- Aspiração Central
- Piso radiante

Apartamento T3 com cerca de 172m2 área total
- Destaca-se pelo conforto e excelente exposição solar
- Magnificas vistas de mar numa varanda panorâmica 
- 2 lugares de garagem em box fechada.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.

Área: 91 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Baixa - Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Penthouse T2 nos Clérigos !

Nasce de um edifício reabilitado em 2022, mantendo a sua traça original.

Com acabamentos de nível superior e áreas generosas, ideal para quem procura qualidade e localização Prime.

Apartamento com varanda e elevador privado com acesso à habitação, pavimentos de madeira maciça em Cutelo de Pinho, cinco armários embutidos em madeira lacado a branco. 

Mantendo a arquitetura do prédio, o quarto mantém o design do telhado original, com caixilharias e vidros duplos, tampos em mármore natural na cozinha, equipada a mesma com máquina de lavar loiça e máquina de lavar / secar roupa.  

O aquecimento é realizado através de bomba de calor com painel solar e encontra-se equipado com ar condicionado SPLIT.

Beneficia de uma localização das mais privilegiadas, procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Numa emblemática Rua, em pleno centro histórico e na área mais antiga da cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO.

A sua localização permite viver numa cidade boémia e usufruir de total tranquilidade. Próximo de todas as principais atrações turísticas de referência. Zona ideal e muito superior para investimento em rentabilidade. 

A cinco minutos da Torre dos Clérigos e a três minutos de Cedofeita, com todo o tipo de transportes e serviços na Baixa do Porto.

Agende já a sua visita!

Área: 66 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0 com mezzanine na Baixa do Porto!

Apartamento remodelado em 2021, em belo edifício antigo com típica traça arquitetónica do Porto.

Elevador com acesso direto ao apartamento no último andar, com um pé direito de 4,20m, teto cuidadosamente decorado com moldagem em estuque de inspiração oriental. 

O soalho é em madeira maciça de Sucupira, a casa de banho revestida a mármore de Estremoz, a escada em caracol de acesso à mezzanine em ferro forjado com apontamentos artísticos. 

Apartamento com muita luminosidade proporcionada pelas cinco amplas janelas ao longo de todo o apartamento (uma frente) e a sala com uma lareira ao estilo francês. 

Este apartamento possui o requinte por norma presente de grandes casas senhoriais e destaca-se pela sua privilegiada localização.

A sete minutos a pé da Ribeira e a cinco minutos do Palácio da Bolsa.

Zona envolvente servida de todos os transportes públicos, metro e comboio a três minutos a pé, autocarros, faculdades, escolas, comércio local, supermercados, hospitais, restaurantes, monumentos.

Agende já a sua visita!

Área: 35 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0 

Imóvel ao nível do 3º piso.
Apartamento com varanda virada para a Praça dos Poveiros.

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constitui´do por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em fase final de obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Ar condicionado.
Cozinha equipada.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localizac¸a~o, no corac¸a~o da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 45 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Paranhos. Polo Universitário.
Apartamento T0+1 com varandas e lugar de garagem.
Varanda na sala/cozinha (Norte) e no quarto (Poente).

O privilégio de viver no Campus!

O Parque dos Sobreiros - um Empreendimento inserido no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto.
A sua arquitetura surpreende logo ao nível do rés do chão, com um amplo vazamento o que permite uma vista privilegiada de um relvado relaxante, e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento com a natureza seja total.

O Parque dos Sobreiros está rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, transportes públicos, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária...

ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ou similar. Todo o edifício isolado termicamente. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado e vidro duplo. Estores em alumínio térmico.

VARANDAS
Pavimento cerâmico. Guardas em aço metalizado.

ZONAS COMUNS / ENTRADA DO EDIFÍCIO
Halls de entrada amplos e envidraçados. Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural ou similar. Paredes com acabamento liso a gesso pintado. Porta de entrada em alumínio lacado e vidro temperado e laminado.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns. Elevador com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança. Sistema de videoporteiro com monitor instalado. Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado.

LAVANDARIA COMUM
Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. do tipo self-service.

HABITAÇÕES
Carpintarias em MDF.

COZINHA
Móveis com acabamento lacado a branco. Tampos em Compac quartzo branco ou similar. Lava-loiças em inox.

CASAS DE BANHO
Loiças sanitárias Sanindusa ou similar. Móveis em MDF lacados a branco.

Fase inicial de obra e previsão de conclusão Dezembro 2024.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 45 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T0+1 Porto

Com uma localização privilegiada, de frente para o Rio, vai erguer-se este edifício que irá oferecer 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo um T2 no Piso 1, dois T0+1 no piso 2, um T0+1 e um T0+2 no piso 3, e um T0+2 duplex no piso 4.

Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. 

Se procura um apartamento com uma localização ímpar, que obedeça às exigências do conforto contemporâneo, este imóvel é para si.

Tipologias | Áreas Brutas | Preço

Fração A - Piso 1  - T2  - 74,9 m2 - 280 000,00 EUR

Fração B - Piso 2 Esquerdo - T0+1 - 74,3 m2 - 250 000,00 EUR

Fração C - Piso 2 Direito - T0+1 - 73,80 m2 - 250 000,00 EUR

Fração D - Piso 3 Esquerdo - T0+1 - 47.10 m2 - 250 000,00 EUR

Fração E - Piso 3 Direito - T0+2 Duplex - 90,80 m2 - 400 000,00 EUR

Fração F - Piso 4 - T0+2 Duplex - 65,6 m2 - 310 000,00 EUR

As áreas informadas incluem já a área dos terraços, varandas e arrumos.

Ligue já e faça a sua reserva!


Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL23-100 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Área: 85.3 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Excelente apartamento T2 (103m2) totalmente mobilado e equipado c/ Garagem a 2 min. do Hospital da Prelada e Universidade

São principais características:  
- 2 quartos (1 deles suite);
- 1 Wc completo + 1 Wc suite
- Sala mobilada; 
- Cozinha completamente mobilada e equipada;

Área: 33 m²    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
T0 Studio c/ Terraço - Ao Polo Universitário (Hospital S. João)

Refª: 3143

Apartamento tipo Estúdio, situado à Circunvalação, junto ao Pólo Universitário do Porto (Asprela), a 200m do Metro HSJ.

O Empreendimento está localizado a poucos minutos de um vasto complexo de universidades e hospitais de referência com mais de 45.000 alunos, professores e indivíduos com um alto nível educacional, médicos, enfermeiros e técnicos.

Devido a uma grande percentagem dos estudantes do Polo Universitário serem estrangeiro, estes necessitam de habitação durante a sua estadia universitária e posteriormente laboral. Também o Hospital São João tem cerca de 10.000 trabalhadores, e muitos deles deslocados da sua área de residência, que carecem de alojamento.

Este empreendimento proporciona um sofisticado pátio pensado ao mínimo detalhe e que permite momentos de relaxamento, sempre importantes ao final de um dia agitado, com espaço de estacionamento subterrâneo disponível para cada apartamento.

Existem apenas tipologias T0 e T1 (alguns com terraço).

O Parque de estacionamento subterrâneo tem acesso restrito aos moradores.
Portas de acesso de alta segurança multi-bloqueio, 4 elevadores e vídeo porteiro.

Elevada certificação energética para todas as unidades, proporcionada pela exigência na construção, onde se destaca a utilização de materiais sustentáveis associada à elevada qualidade construtiva, foi possível elaborar um projeto altamente eficiente em termos energéticos.

Nos apartamentos podemos encontrar pavimento flutuante, revestimento em material cerâmico liso do tipo “Cifre” série Atlas e revestimento de paredes em painel lacado.
Bomba de calor para aquecimento de água.
Isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações.
Janelas térmicas/acústicas, vidros duplos e vidros Sn anti-radiação.
Persianas elétricas na parte externa e blackouts na parte interna.
Luzes ”led” ambiente nos espaços principais e na casa de banho.
Ar condicionado Samsung Inverter.
Fibra ótica.

Localizado a 15 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos minutos do centro da cidade do Porto, trata-se de um excelente investimento para elevada rentabilidade.

Proximidades: (distâncias a pé!)
• Metro: 5 Min
• Autocarro: 2 Min
• Pingo Doce: 1 Min
• Farmácia: 3 Min
• Escola Superior de Enfermagem do Porto: 5 Min
• Instituto Superior de Engenharia do Porto: 2 Min
• Escola Superior de Saúde do Porto: 3 Min
• Universidade Portucalense Infante D. Henrique: 4 Min
• Faculdade de Desporto do Porto: 6 Min
• Faculdade de Psicologia do Porto: 5 Min

O investimento ideal para arrendamento com atrativas taxas de retorno!

Já existem poucas frações disponíveis:
T0 desde 175.000€
T1 desde 215.000€
Algumas frações dispõem de terraço.

Consulte-nos o quanto antes!

Hoje, a oferta de ativos comerciais e residenciais de elevada qualidade, como este, é capaz de satisfazer as necessidades dos investidores nacionais e internacionais mais exigentes em que o Porto tem vindo a consolidar a sua posição no mercado imobiliário sendo hoje a primeira escolha de muitos investidores em Portugal. 

Conhecida pela autenticidade e hospitalidade enraizada na sua cultura que tem para oferecer uma riqueza arquitetónica, artística, histórica e gastronómica que se distingue de outras cidades europeias.

A região desfruta de uma alta qualidade de vida, um clima social agradável,  mão-de-obra qualificada e boas ligações de comunicação e infraestruturas. A cidade reconhecida internacionalmente está a investir cada vez mais na sua renovação e a atrair investidores de todos os cantos do mundo. 

O custo acessível a serviços e à qualidade do setor imobiliário, fortemente identificados pela construção de alto valor e pela competitividade dos preços, os investidores podem esperar obter a maior valorização do capital, uma vez que a cidade tem um preço baixo por metro quadrado (30% inferior à capital Lisboa). 

O mercado imobiliário nesta região está a desfrutar de uma tendência positiva e este empreendimento é o exemplo perfeito dessa rentabilidade no mercado de investimento imobiliário em Portugal.

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2+1 para venda na rua Alfredo Cunha, centro de Matosinhos.

A uma distância a pé inferior a 15 minutos da Praia de Matosinhos, Parque da Cidade, Estação de Metro e Autocarro, diversos Hipermercados e Supermercados, Restaurantes, Centro de Saúde, Câmara Municipal, Escola Secundária, Finanças, Farmácia, Jardim Basílio Teles, etc. A proximidade ao Aeroporto, e facilidade de acesso pela autoestrada A4 ao Norte do País, Via Norte e VCI, representam, para quem tem necessidade de se deslocar em viatura própria, uma mais-valia.

Divisões:
- Hall de entrada;
- Sala c/ varanda;
- Cozinha equipada e mobilada;
- Arrumos;
- 3 quartos c/ roupeiros embutidos;
- 2 WC;
- Prédio c/ elevador.

Agende a sua visita!

OS MOTIVOS QUE SERÃO A XAVVE® DA SUA ESCOLHA

- Profissionalismo

Com a colaboração de consultores experientes e influentes no mercado nacional, a XAVVE® trazer-lhe-à a confiança de que necessita para a realização do seu negócio.

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