Apartamento T3 Porto

Área: 135.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 NOVO no Centro do Porto e próximo do metro.
Para quem aprecia um conceito cosmopolita sem prescindir de qualquer comodidade.
Sala, cozinha e lavandaria em open, este imóvel está inserido num empreendimento em construção e com conclusão prevista para Outubro de 2023.
Com uma excelente localização onde não faltam serviços e equipamentos estando a 600m de duas estações do metro; 800m da Quinta do Covelo; a 500m do Pingo Doce e do Minipreço; várias escolas e colégios num raio de 650m; etc.
O imóvel possui também aquecimento central, garagem e elevador, o que, aliado á qualidade de construção e dos seus acabamentos, apresenta-se como um investimento que merece ser considerado.
a 600m de duas estações do metro;
Não perca esta oportunidade !
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Área: 116 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Excelente apartamento T3 totalmente remodelado com orientação solar Norte/Poente.

Apartamento com uma suite e dois quartos com casa de banho completa de apoio, uma boa sala comum com varanda e cozinha.

Acabamentos de luxo, ar condicionado, isolamento térmico e sonoro, localizado numa zona residencial muito tranquila.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.

Área: 110 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Foz do Douro.

Apartamento T3 com duas varandas.



Construção em Betão. Prédio com dois elevadores.



O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.



O apartamento situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes.

Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla para a zona dos quartos. Possui, ainda, um lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave.



Zona envolvente:

Predominantemente residencial.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida do Brasil, junto ás conhecidas praias do Molhe e do Homem do Leme.

Comércio, serviços e transportes à porta.



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita



Imóvel com classe energética:(*)

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!



Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.



Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:



- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;



- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;



- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;



Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.



RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!



BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!



ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…



"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 134 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
 Apartamento T3 no Empreendimento Silva Porto Flats.

O condomínio residencial SILVA PORTO FLATS, é constituído por um prédio em condomínio fechado, a poente do edifício desenvolve-se um jardim coletivo com 650 m² com uma piscina exterior.

O apartamento T3 está orientado a nascente / poente com 134 m² ao nível do segundo piso com varanda de 9 m² e garagem para dois carros + arrumos.

Descrição do apartamento:
- Varanda com 9 m²
- Sala comum com 37 m² em open space com kitchenette equipada 
- Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite
- Casa de banho completa
- Lugar de garagem para dois carros e arrumos

A garagem dispõe de 24 lugares de estacionamento equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

LOCALIZAÇÃO
O condomínio residencial SILVA PORTO FLATS localizado no centro da cidade, é servido por transportes públicos, tem fáceis acessos ao centro e às principais vias de entrada e saída da cidade e às autoestradas.
Dispõe no espaço envolvente de uma diversificada oferta de serviços:
Estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados, restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicional, etc..

MAPA DE ACABAMENTOS
REVESTIMENTOS
Pavimentos

• Zonas secas: soalho flutuante
• Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrês

Paredes

• Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado
• Cozinha: aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis
• WC: mosaico cerâmico retificado tipo Margrês e/ou pintura

Tetos

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

• Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões
• Cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa
• Lavatório e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico cerâmico retificado com guarda-corpo em vidro
• Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
• Torneiras misturadoras monocomando

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Dierre ou equivalente.
• Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos BALAY, ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-louça em inox e misturadora monocomando
• Piscina exterior comum e jardim exterior do condomínio com tratamento paisagístico

Prazos

• Início da obra: Junho de 2021
• Termo: Dezembro de 2022

Marque já a sua visita!

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 110.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
Apartamento T3 Dúplex novo com 158.20 m2 em Costa Cabral, maior Rua da Cidade do Porto.

Inserido no condomínio privado de um prédio centenário, com acabamentos de luxo, escadaria em madeira com tetos de gesso trabalhado, este apartamento situa-se no R/C, com sala e cozinha em conceito Open Space, 3 suites com roupeiros embutidos, e um wc de serviço.

A destacar:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Porta de segurança e corta-fogo CF30
- Caixilharias em madeira/alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Vídeo porteiro da BPT, modelo AGATA, com auscultador e ecrã LCD a cores
- Projetores em leds
- Aparelhagem elétrica da EFAPEL, modelo Quadro 45 SIZA Vieira
- A.C. sistema de splits mural
- Sistema automático de deteção de fumos (SADI)

Faz parte desta fração um lugar de estacionamento, fator de destaque, devido ás dificuldades de estacionamento na cidade.

Os condóminos poderão usufruir de um jardim privado, ideal para fazer as suas refeições no exterior.

Situado numa zona residencial consolidada no centro do Porto, privilegiada por ótimos acessos e transportes públicos, 

A escassos minutos da Quinta do Covelo, excelente espaço verde público para usufruir em família.

Esta zona é servida por unidades de saúde e de segurança pública, sendo um ponto de referência para viver em tranquilidade.

Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna

CM017

[email protected]

Habemus Domus

AMI 18075

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento junto à praia.
A sua localizac¸a~o e´ excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto a`s conhecidas praias do molhe e do Homem do leme.
Foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar a`s necessidades dos nossos dias.
Foi reconstrui´do com materiais e soluc¸o~es de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possi´vel na sua utilizac¸a~o.
O apartamento situa-se no segundo andar do edifi´cio, tem muito boa exposic¸a~o solar, tendo tre^s frentes. fazem parte da habitac¸a~o duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla para a zona dos quartos.
Possui ainda Lugar de garagem para um automo´vel e arrumo, ambos situados na cave.

A Classe C do certificado energe´tico e´ anterior a` intervenc¸a~o.
Para beneficiar o conforto te´rmico/acu´stico introduzimos os seguintes melhoramentos:
Colocac¸a~o de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as paredes exteriores;
Colocac¸a~o de isolamento com la~ de rocha sobre todos os tetos falsos;
Colocac¸a~o de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento; Colocac¸a~o de caixilharia de alumi´nio com corte te´rmico e vidro duplo Guardian sun; Colocac¸a~o de bomba de calor para aquecimento de a´guas sanita´rias Classe A+.

Esta~o aprovadas obras de recuperac¸a~o do edifi´cio en coberturas e todas as fachadas exteriores (Cobertura em paineis Sandwich e fachadas em sitema ETICS (Cappotto)

Área: 149 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
T3 Nevogilde - Foz do Douro
Totalmente remodelado, 2 suites, 2 varandas, acabamentos modernos e de elevada qualidade,
cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch,
pavimento radiante, bomba de calor,
caixilharias em alumínio com corte térmico,
estores elétricos, roupeiros com iluminação led,
pavimentos em soalho multicamandas em madeira de carvalho envernizado, casas de banho em mármore, garagem e arrumos.
Boa exposição solar, 3 frentes, localização excecional,
junto à avenida do Brasil e às praias do molhe e homem do leme.
Zona envolvente com comércio, serviços, farmácias, cafés,
restaurantes, escolas, clinicas, bancos,
bem como equipamentos de lazer e culturais. 

Área: 85 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 Aldoar Foz do Douro  com vistas de Rio e Mar
Com Porteiro e recessão ampla com muito bom gosto 
Área  110 m2 
Chão em madeira, janelas duplas, 
Composto com Hal entrada
Lugar de garagem fechada no exterior,
Arrumo fechado no prédio, 
Cozinha equipada, despensa, lavandaria, 
Sala com varanda 
Quarto com varanda fechada e roupeiro ,mais 1 quartos com roupeiro e mais 1 quarto com cerca de 9,5 mt
Duas casa de banho com banheira e a 2º com chuveiro

     Localização:
 - 0,280 Km restaurante Varandas  da Barra
 -0,500 Km da Foz do Rio Douro,
 -1,2 Km do Jardim do Calem,
- 1.6 Km pingo doce Marchal Gomes da Costa
-1,7 Km do jardim de Serralves
-1,8 Km da Católica Porto 

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Arrábida 

Área: 129 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Prelada, Ramalde
O Empreendimento Green Terrace é o mais recente projeto urbanístico na zona de Ramalde, beneficiando de uma enorme facilidade de acessos na sua envolvente (ex.: VCI e Estrada da Circunvalação) e de grande proximidade a escolas, universidades, hipermercados, centros comercias, hospitais públicos e privados, praias e transportes públicos, nomeadamente estações de metro.

A sua localização privilegiada faz deste empreendimento um local de excelência para viver e proporciona todas as comodidades essenciais à dinâmica do dia-a-dia.

O empreendimento é composto por apartamentos com tipologias T1/T2 / T3/ T4 e lojas.
Caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção, privilegiando materiais ecológicos e sustentáveis e de altíssima gama, excelentes áreas interiores e exteriores, espaços amplos e fluidos, com grande comunicação com o exterior.
Destaca-se ainda pela sua arquitetura funcional, design moderno, varandas amplas com churrasqueira, terraços privativos no rés-do-chão e pela disponibilidade de lugar(es) de estacionamento e arrumos em todos os apartamentos.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Área: 126 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Prelada, Ramalde
O Empreendimento Green Terrace é o mais recente projeto urbanístico na zona de Ramalde, beneficiando de uma enorme facilidade de acessos na sua envolvente (ex.: VCI e Estrada da Circunvalação) e de grande proximidade a escolas, universidades, hipermercados, centros comercias, hospitais públicos e privados, praias e transportes públicos, nomeadamente estações de metro.

A sua localização privilegiada faz deste empreendimento um local de excelência para viver e proporciona todas as comodidades essenciais à dinâmica do dia-a-dia.

O empreendimento é composto por apartamentos com tipologias T1/T2 / T3/ T4 e lojas.
Caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção, privilegiando materiais ecológicos e sustentáveis e de altíssima gama, excelentes áreas interiores e exteriores, espaços amplos e fluidos, com grande comunicação com o exterior.
Destaca-se ainda pela sua arquitetura funcional, design moderno, varandas amplas com churrasqueira, terraços privativos no rés-do-chão e pela disponibilidade de lugar(es) de estacionamento e arrumos em todos os apartamentos.