Terreno

Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Terreno com viabilidade de construção, com uma área de 2200 m², localizado a poucos minutos do centro Termal e as portas do centro da cidade de São Pedro do Sul.
O terreno está localizado em zona residencial, tem um poço de água para rega, um tanque e prima pelos bons acessos, conta ainda com vistas excecionais para as montanhas verdejantes que caracterizam a cidade de São Pedro do Sul.

Investimento adequado para quem procura usufruir da qualidade de vida nas montanhas, da tranquilidade e harmonia com a natureza, do turismo rural e da gastronomia regional de excelência.

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"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia para Reabilitação em Canidelo

Moradia implantada num terreno de 700m² com grande potencial de investimento. Permite ocupação de 75% em regime multifamiliar, sendo ideal para a construção de 8 a 10 apartamentos. Existe um projeto aprovado (atualmente caducado) que previa 11 apartamentos T1 ou 9 apartamentos T3. Com apoio IFFRU aprovado para 350.000 Euros até 20 anos até 4 anos de carência com taxa beneficiada.

Localizada numa zona urbana, a moradia beneficia de frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, assegurando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
- Praias da Madalena e Salgueiros a 3 minutos.
- Auto-estrada A1, Nó do Fojo a 3 minutos.
- Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 minutos.
- Centro de Gaia a cerca de 7 minutos.
- Pingo Doce da Madalena a 2 minutos, 8 minutos a pé.
- Transportes Espírito Santo a 2 e a 5 minutos a pé.
- Transportes SCTP a 10 minutos a pé.

Com 200 m² de área bruta e 100 m² de área útil, esta moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por dois pisos. Trata-se de um imóvel que necessita de recuperação, mas com um potencial de valorização significativo. Uma excelente oportunidade para transformar esta casa num projeto residencial de sucesso.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia para Reabilitação em Canidelo

Moradia implantada num terreno de 700m² com grande potencial de investimento. Permite ocupação de 75% em regime multifamiliar, sendo ideal para a construção de 8 a 10 apartamentos. Existe um projeto aprovado (atualmente caducado) que previa 11 apartamentos T1 ou 9 apartamentos T3. Com apoio IFFRU aprovado para 350.000 Euros até 20 anos até 4 anos de carência com taxa beneficiada.

Localizada numa zona urbana, a moradia beneficia de frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, assegurando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
- Praias da Madalena e Salgueiros a 3 minutos.
- Auto-estrada A1, Nó do Fojo a 3 minutos.
- Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 minutos.
- Centro de Gaia a cerca de 7 minutos.
- Pingo Doce da Madalena a 2 minutos, 8 minutos a pé.
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Com 200 m² de área bruta e 100 m² de área útil, esta moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por dois pisos. Trata-se de um imóvel que necessita de recuperação, mas com um potencial de valorização significativo. Uma excelente oportunidade para transformar esta casa num projeto residencial de sucesso.

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Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Castelo Branco
Lote de Terreno para Edifício Residencial – Quinta da Carapalha, Castelo Branco

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Carapalha, uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas da cidade de Castelo Branco. Apresentamos um lote de terreno urbano com viabilidade para a construção de um edifício residencial de 8 fogos, com áreas generosas e infraestrutura completa de estacionamento.
Especificações Técnicas e Capacidade Construtiva
Este ativo destaca-se pelos seus excelentes índices de construção e aproveitamento de área, permitindo um projeto de elevada eficiência:

• Área Total do Lote: 377,20 m2
• Área Bruta de Habitação: 1.060 m2
• Número de Fogos: 8 frações habitacionais
• Pisos acima da cota de soleira: 4 pisos (com área de implantação de 265 m2)
• Pisos abaixo da cota de soleira: 2 pisos (com área de implantação de 377,20 m2)
• Estacionamento Privado: 754,40 m2 de área bruta, com capacidade para 16 lugares de estacionamento no interior da parcela (rácio de 2 lugares por cada fogo).

Localização e Enquadramento Urbano
A Quinta da Carapalha oferece uma qualidade de vida superior, sendo uma zona de eleição para famílias e profissionais. A localização estratégica do terreno garante proximidade a:

• Educação e Lazer: Escolas, parques infantis e campo de futebol.
• Serviços e Comércio: Restaurantes, cafés e diversos serviços centrais.
• Espaços Verdes: Zona envolvente com áreas ajardinadas, ideal para o bem-estar dos futuros residentes.

Potencial de Investimento para Construtores

A configuração deste lote é ideal para quem procura desenvolver um projeto de nicho com apartamentos de tipologias amplas (média de 132 m2 por fração). O diferencial competitivo de oferecer 2 lugares de garagem por apartamento num mercado com escassez de estacionamento privado é um fator determinante para a rápida comercialização das frações.
Seja para promoção imobiliária ou para investimento patrimonial, este terreno representa um dos melhores rácios de área bruta de construção por metro quadrado de lote na região.

Para informações detalhadas sobre o Plano de Pormenor ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

A LING como entidade autorizada pelo Banco de Portugal, licença n.º 00721, para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculado, trata do seu processo de crédito bancário, de uma forma gratuita, apresentando sem burocracias as melhores soluções para as necessidades de cada cliente.

#LingTeam
#sobonsnegocios

Área: 261 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 8    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Carvalhais e Candal
Moradia V6 em Carvalhais – São Pedro do Sul

Espaço, privacidade e natureza a poucos minutos da cidade
Procura uma casa com grandes áreas, privacidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade?
Esta moradia pode ser exatamente aquilo que procura.

Situada na freguesia de Carvalhais, a poucos minutos das prestigiadas Termas de São Pedro do Sul, esta moradia V6 oferece uma combinação rara entre espaço, conforto e versatilidade. Ideal para famílias numerosas, turismo rural ou investimento em alojamento local, destaca-se pela amplitude das divisões e pelo seu ambiente natural envolvente.

✨ Principais Características

• 6 quartos amplos, todos em suíte, com excelente luz natural e total privacidade;
• 2 casas de banho de serviço;
• Sala de estar espaçosa, com lareira e ambiente acolhedor;
• Cozinha tradicional totalmente mobilada e equipada;
• Garagem ampla, com espaço adicional para estacionamento exterior;
• Jardim envolvente com árvores de fruto, ideal para convívio e lazer;
• Terraço panorâmico, com vistas únicas para a serra.

🏗️ Extras que valorizam o imóvel

• Aquecimento central
• Painéis solares
• Piscina
• Anexo exterior com churrasqueira
• Canil e galinheiro estruturados
• Adega típica
• Sistema de videovigilância com câmaras de segurança

📍 Localização privilegiada
Zona calma, com bons acessos, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de proximidade a serviços.

• A 10 minutos de São Pedro do Sul
• A 30 minutos de Viseu
• Próxima de escolas, comércio local e zonas de lazer

💼 Oportunidade Única
Perfeita para habitação própria ou investimento, esta propriedade destaca-se pela combinação de espaço, privacidade e potencial de rentabilidade, fatores cada vez mais valorizados no mercado atual. É raro encontrar um imóvel tão completo e tão bem localizado.

📞 Agende já a sua visita!
Não perca esta oportunidade de viver ou investir num local onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Área: 176.06 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Fradelos
Moradia T4 em Fradelos, Vila Nova de Famalicão 

Apresentamos um exclusivo empreendimento composto por 6 moradias T4 em Fradelos, onde a arquitetura moderna se alia ao conforto, à funcionalidade e à qualidade de construção. Espaçosas, luminosas e pensadas ao detalhe, estas moradias foram concebidas para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a toda a família.


Distribuída por três pisos — cave, rés-do-chão e primeiro andar — cada moradia oferece uma organização prática e harmoniosa dos espaços.


Cave:

• Garagem fechada com capacidade para quatro viaturas;
• Lavandaria;
• Acesso direto ao jardim através de terraço, ideal para momentos de lazer.

Rés-do-chão:

• Cozinha mobilada e totalmente equipada;
• Sala e cozinha em conceito open space, com acesso a duas varandas (uma na sala e outra na cozinha), privilegiando a luz natural;
• Casa de banho completa;
• Escritório com 13,10 m², com possibilidade de conversão em quarto.

Piso superior:

• Três quartos suite, todos com acesso a varanda;
• Suite principal com 30 m² e closet com 9,70 m²;
• Roupeiros embutidos nos restantes quartos.

No que respeita ao conforto e eficiência, estas moradias destacam-se ainda por:

• Ar condicionado completo;
• Bomba de calor;
• Iluminação LED;
• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro térmico;
• Isolamento exterior em capoto;
• Estores elétricos;
• Pré-instalação de aspiração central;
• Instalação preparada para painéis solares;
• Pré-instalação de sistema de videovigilância;
• Portões elétricos na garagem e na entrada principal.

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Se procura uma casa moderna, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior, esta pode ser a casa com que sempre sonhou. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo seu novo lar em Fradelos.

Previsão de conclusão da obra: final do ano de 2027.

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MOTIVOS PARA COMPRAR CONNOSCO!

A STATUSPRIVILEGE - Consultoria Lda é uma empresa de mediação imobiliária, AMI nº 12808. Com uma vasta experiência na área Imobiliária, acumulámos conhecimento em todas as vertentes da atividade imobiliária.

Prestamos auxílio no tratamento de toda a documentação na compra e venda de todos os imóveis, incluindo a escritura. Tornando a sua compra ou venda, num processo simples.

Na STATUSPRIVILEGE acreditamos que o respeito é a base de toda e qualquer relação, seja ela pessoal ou profissional. Um dos pilares da nossa empresa é a transparência e garantimos que agir com seriedade e honestidade é o nosso objetivo principal.

Temos como missão ser uma referência no mundo imobiliário, superando as expectativas dos nossos clientes e parceiros, através da excelência no atendimento e credibilidade nos negócios imobiliários garantindo elevados padrões de excelência e crescimento constante.


 

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Tomar    Localidade: CIDADE TOMAR, Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Apartamento T3 com Varandas – Espaço, Luz, Localizado na Zona Histórica de Tomar

Se procura um imóvel que combine áreas generosas, luz natural e a conveniência de viver no coração de Tomar, este apartamento T3 é a escolha perfeita.

Ao entrar, é recebido por uma excelente sala de estar e jantar, ideal para momentos em família, e uma cozinha funcional com acesso a uma varanda privativa. A zona social está inteligentemente separada da área de descanso por um hall e um corredor equipado com um roupeiro embutido adicional. Na zona dos dormitórios, encontra três quartos amplos, todos equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos. O grande destaque deste imóvel são as suas varandas em todas as divisões, incluindo uma varanda fechada (marquise) de grandes dimensões que acompanha e interliga os três quartos.

Todo o apartamento está virado a nascente, beneficiando de uma fantástica exposição solar e imensa luz natural durante todo o dia. O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação privativa. O prédio não dispõe de elevador.

Para além do conforto interior, a envolvente natural, familiar e de lazer é um dos grandes argumentos deste apartamento. A Mata Nacional dos Sete Montes fica a uns meros dois minutos a pé, servindo de autêntico pulmão verde para as suas caminhadas diárias, complementada pela beleza do Rio Nabão e pelo encanto do Jardim do Mouchão. A vida de bairro é enriquecida pela proximidade imediata a escolas e infantários, ideal para o dia a dia das famílias, contando ainda com supermercados, farmácias, uma oferta gastronómica de excelência na restauração local e uma agenda cultural vibrante que acontece mesmo à porta de casa, sem esquecer a facilidade de estacionamento na zona envolvente.

Esta qualidade de vida combina-se na perfeição com uma vertente funcional e de serviços simplesmente inigualável, situando-se o imóvel a escassos passos do Tribunal, da Conservatória, das Finanças e dos principais escritórios de advogados da cidade. A mobilidade diária é assegurada pela proximidade imediata à estação ferroviária e ao terminal rodoviário, facilitando deslocações rápidas e diretas para Lisboa e outras regiões do país. A distribuição interior destaca-se pela enorme versatilidade de contar com duas cozinhas independentes, uma característica rara que abre portas a diferentes dinâmicas familiares ou a uma excelente e flexível estratégia de rentabilização, permitindo fazer todo o dia a pé e com total comodidade.

Este imóvel representa uma oportunidade extraordinária tanto para habitação própria permanente como para um investimento seguro de alta rentabilidade. O mercado em Tomar apresenta soluções muito atrativas de retorno financeiro, permitindo rentabilizar o espaço através do arrendamento a estudantes universitários ou direcionando o imóvel para o mercado de Alojamento Local.

Este potencial turístico e cultural é fortemente alavancado pela maior tradição da cidade, a grandiosa Festa dos Tabuleiros, um evento único que acontece de quatro em quatro anos. A próxima edição decorre de 3 a 12 de julho de 2027, trazendo momentos inesquecíveis que reforçam a fé, a identidade e a cultura do concelho. Uma vez que o célebre desfile da festa tem o seu início precisamente na vizinha Mata dos Sete Montes, este apartamento garante um lugar absolutamente privilegiado para assistir e vivenciar de perto toda a magia das celebrações.

Lembramos que encontra este imóvel singular à venda apenas na Villarius, onde a nossa equipa o acompanhará de perto com toda a dedicação e transparência do primeiro contacto até ao momento da escritura. Agende a sua visita e venha descobrir o seu próximo endereço de eleição na Cidade Templária.

Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Carvalhais e Candal
Terreno de pinhal com cerca de 9.200 m² para venda em São Pedro do Sul.

O Pinhal  encontra-se dividido por três artigos com áreas diferentes, onde um dos pinhais confronta com um pequeno ribeiro, a propriedade está numa localização em zona de fácil acesso e com boa exposição solar, estando a poucos minutos da serra de São Macário e a dez minutos da cidade de São Pedro do Sul.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro

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Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Carvalhais e Candal
Terreno de pinhal com cerca de 9.200 m² para venda em São Pedro do Sul.

O Pinhal  encontra-se dividido por três artigos com áreas diferentes, onde um dos pinhais confronta com um pequeno ribeiro, a propriedade está numa localização em zona de fácil acesso e com boa exposição solar, estando a poucos minutos da serra de São Macário e a dez minutos da cidade de São Pedro do Sul.

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Área: 0 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Terreno para construção no centro da Cidade de São Pedro do Sul com a possibilidade de construir a sua moradia de sonho, térrea ou de dois pisos, possibilidade de construção de uma moradia com área bruta de 200m2. Todo ele murado com bons acessos, plano e com as infraestruturas destinadas à construção à face do terreno.  Este terreno conta com furo de água e prima pela sua localização, numa zona central da cidade de São Pedro do Sul. Ideal para quem procura usufruir da qualidade de vida nas montanhas, da tranquilidade e harmonia com a natureza, do turismo rural e da gastronomia regional de excelência e poder usufruir da privacidade e conforto da sua moradia no centro da cidade.

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A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul.
Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui “um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural”.
Podemos dizer que “Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga”, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a “vinha de enforcado”. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira – Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras – restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso.
Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História" -  Artigo By - https://visitlafoes.pt/