Apartamento T2 1

Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Santa Eufémia e Boa Vista
Apartamento T2+T1 / Em Construção / Investimento / Lugar de Garagem / Boa Vista

Descrição do imóvel:
Apartamento T2, em construção, com cozinha equipada, terraço, varandas, 2 lugares de estacionamento, churrasqueira e pré-instalação de ar condicionado. Possibilidade de converter o sótão em T1, ideal para quem procura rentabilidade e habitação própria.

Localização e envolvente:
Situado na Boa Vista, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe uma oferta de serviços, restaurantes, café, farmácia, banco e comércio.

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka
- Sala em open space
- 2 Quartos
- 2 WCs, uma nos arrumos
- Terraço
- 3 Varandas
- Sótão com possibilidade de converter em T1
- 2 Lugares de estacionamento
- Churrasqueira
- Pré-instalação de ar condicionado
- Vidros duplos
- Janelas oscilo batentes
- Isolamento térmico e acústico
- Estores elétricos em alumínio
- Tectos falsos com luzes LED embutidas
- Roupeiros embutidos
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
- Louças suspensos marca Roca
- Piso flutuante

Zona Social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada 
- Sala em open space
- Varanda com churrasqueira
- 1 WC social

Zona privada:
- Área de distribuição privada
- 2 Quartos
- 1 WC privado
- 2 Varandas, sendo 1 no sótão
- Terraço no sótão
- Sótão

(Imagens ilustrativas dos acabamentos finais)


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Santa Eufémia e Boa Vista
Apartamento T2+T1 / Em Construção / Investimento / Lugar de Garagem / Boa Vista

Descrição do imóvel:
Apartamento T2, em construção, com cozinha equipada, terraço, varandas, 2 lugares de estacionamento, churrasqueira e pré-instalação de ar condicionado. Possibilidade de converter o sótão em T1, ideal para quem procura rentabilidade e habitação própria.

Localização e envolvente:
Situado na Boa Vista, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe uma oferta de serviços, restaurantes, café, farmácia, banco e comércio.

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka
- Sala em open space
- 2 Quartos
- 2 WCs, uma nos arrumos
- Terraço
- 3 Varandas
- Sótão com possibilidade de converter em T1
- 2 Lugares de estacionamento
- Churrasqueira
- Pré-instalação de ar condicionado
- Vidros duplos
- Janelas oscilo batentes
- Isolamento térmico e acústico
- Estores elétricos em alumínio
- Tectos falsos com luzes LED embutidas
- Roupeiros embutidos
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
- Louças suspensos marca Roca
- Piso flutuante

Zona Social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada 
- Sala em open space
- Varanda com churrasqueira
- 1 WC social

Zona privada:
- Área de distribuição privada
- 2 Quartos
- 1 WC privado
- 2 Varandas, sendo 1 no sótão
- Terraço no sótão
- Sótão

(Imagens ilustrativas dos acabamentos finais)


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Santa Eufémia e Boa Vista
Apartamento T2+T1 / Em Construção / Investimento / Lugar de Garagem / Boa Vista

Descrição do imóvel:
Apartamento T2, em construção, com cozinha equipada, terraço, varandas, 2 lugares de estacionamento, churrasqueira e pré-instalação de ar condicionado. Possibilidade de converter o sótão em T1, ideal para quem procura rentabilidade e habitação própria.

Localização e envolvente:
Situado na Boa Vista, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe uma oferta de serviços, restaurantes, café, farmácia, banco e comércio.

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka
- Sala em open space
- 2 Quartos
- 2 WCs, uma nos arrumos
- Terraço
- 3 Varandas
- Sótão com possibilidade de converter em T1
- 2 Lugares de estacionamento
- Churrasqueira
- Pré-instalação de ar condicionado
- Vidros duplos
- Janelas oscilo batentes
- Isolamento térmico e acústico
- Estores elétricos em alumínio
- Tectos falsos com luzes LED embutidas
- Roupeiros embutidos
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
- Louças suspensos marca Roca
- Piso flutuante

Zona Social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada 
- Sala em open space
- Varanda com churrasqueira
- 1 WC social

Zona privada:
- Área de distribuição privada
- 2 Quartos
- 1 WC privado
- 2 Varandas, sendo 1 no sótão
- Terraço no sótão
- Sótão

(Imagens ilustrativas dos acabamentos finais)


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 71.4 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T2 em Espinho, no rés do chão, orientado a poente, com 71.40m2 de área útil e 11.41m2 de terraço. Sala e cozinha em conceito open space com boa área. Dispõe ainda de 2 quartos ambos com roupeiros embutidos e 2 WC, ambas com base de duche, sendo um deles suite. Conta ainda com 1  lugar de garagem.

Mapa de Acabamentos e características:
- Carpintarias em mdf lacado;
- Louças sanitárias Sanindusa ou similar;
- Torneiras monocomando;
- Móveis WC e móveis de cozinha em mdf hidrófugo;
- Bancada de cozinha em pedra natural;
- Portas até ao teto
- Aquecimento central e gás canalizado;
- Painéis solares;
- Bomba de calor;
- Roupeiros embutidos;
- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça;
- Iluminação com focos Led;
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
- Piso Flutuante tipo finsa Exitus, acabamento carvalho ou similar.
- Revestimento de WC em cerâmico retificado tipo Calacata;
- Zonas comuns em cerâmica retificada no piso e paredes folheadas a madeira nobre;
- Revestimento de fachada em sistema Etics, material cerâmico e guardas em alumínio e vidro laminado;
- Áreas exteriores ajardinadas;
- Pavimentos de varandas, varandins e zonas envolventes em deck cerâmico;
- Videoporteiro a cores;
- Estores Elétricos;
- Porta de segurança revestida de ambas as faces em folha de madeira;
- Detetor de incêndio na garagem. 

Dispomos de mais imóveis neste edifício, pelo que não hesite em contactar para lhe disponibilizarmos todas as informações. 

Agende agora a sua visita e/ou solicite qualquer informação necessária. 

EN
2-bedr. flat in Espinho, on the ground floor, facing west, with 71.40m2 of living space and 11.41m2 of terrace. Open-plan lounge and kitchen with a good area. It also has 2 bedrooms, both with fitted wardrobes, and 2 bathrooms, both with showers, one of which is en suite. It also has 1 parking space.

Map of finishes and features:
- Lacquered mdf woodwork;
- Sanindusa sanitary ware or similar;
- Single lever taps;
- WC and kitchen furniture in water-repellent mdf;
- Natural stone kitchen worktop;
- Doors to the ceiling
- Central heating and piped gas;
- Solar panels;
- Heat pump
- Built-in wardrobes;
- Fitted kitchen with oven, hob, extractor fan and dishwasher;
- Lighting with Led spotlights;
- Aluminium window frames with thermal break and double glazing;
- Floating floor type finsa Exitus, oak finish or similar.
- WC cladding in rectified Calacata ceramic tiles;
- Communal areas in rectified ceramic tiles on the floor and walls veneered in hardwood;
- Facade cladding in Etics system, ceramic material and aluminium and laminated glass railings;
- Outside garden areas;
- Flooring of balconies, verandas and surrounding areas in ceramic decking;
- Colour video intercom;
- Electric shutters;
- Security door clad on both sides in wood veneer;
- Fire detector in the garage.

We have more properties in this building, so don't hesitate to get in touch so we can provide you with all the information you need.

Book your visit now and/or request any information you may need.

FR
Appartement de 2 chambres à Espinho, au rez-de-chaussée, exposé à l'ouest, avec 71,40m2 de surface habitable et 11,41m2 de terrasse. Salon et cuisine à aire ouverte avec une bonne surface. Il dispose également de 2 chambres à coucher, toutes deux avec des armoires encastrées, et 2 salles de bains, toutes deux avec des douches, dont l'une est en suite. Il dispose également d'une place de parking.

Carte des finitions et des caractéristiques :
- Boiseries en mdf laqué ;
- Sanindusa ou similaire ;
- Robinetterie à levier unique ;
- WC et meubles de cuisine en mdf hydrofuge ;
- Plan de travail de la cuisine en pierre naturelle ;
- Portes au plafond
- Chauffage central et gaz de ville ;
- Panneaux solaires ;
- Pompe à chaleur
- Armoires encastrées ;
- Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle ;
- Eclairage avec spots à Led ;
- Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ;
- Plancher flottant type finsa Exitus, finition chêne ou similaire.
- Revêtement des WC en céramique Calacata rectifiée ;
- Espaces communs en céramique rectifiée au sol et murs plaqués en bois dur ;
- Revêtement des façades en système Etics, matériau céramique et garde-corps en aluminium et verre feuilleté ;
- Espaces extérieurs du jardin ;
- Revêtement de sol des balcons, des vérandas et des zones environnantes en céramique ;
- Interphone vidéo couleur ;
- Volets électriques ;
- Porte de sécurité revêtue des deux côtés d'un placage en bois ;
- Détecteur d'incendie dans le garage.

Nous avons d'autres propriétés dans cet immeuble, alors n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin.

Réservez votre visite maintenant et/ou demandez toutes les informations dont vous avez besoin.

ES
Piso de 2 dormitorios en Espinho, en planta baja, orientación oeste, con 71,40m2 de vivienda y 11,41m2 de terraza. Salón y cocina americana con una buena zona. También tiene 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, y 2 baños, ambos con ducha, uno de ellos en suite. También dispone de 1 plaza de garaje.

Mapa de acabados y características:
- Carpintería de mdf lacado;
- Aparatos sanitarios Sanindusa o similar;
- Grifería monomando;
- Muebles de WC y cocina en mdf hidrófugo;
- Encimera de cocina en piedra natural;
- Puertas hasta el techo
- Calefacción central y gas canalizado;
- Paneles solares;
- Bomba de calor
- Armarios empotrados;
- Cocina amueblada con horno, vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas;
- Iluminación con focos Led;
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
- Suelo flotante tipo finsa Exitus, acabado roble o similar.
- Revestimiento de WC en cerámica Calacata rectificada;
- Zonas comunes en baldosa cerámica rectificada en suelo y paredes chapadas en madera noble;
- Revestimiento de fachadas en sistema Etics, material cerámico y barandillas de aluminio y vidrio laminado;
- Zonas exteriores ajardinadas;
- Pavimento de balcones, terrazas y zonas circundantes en tarima cerámica;
- Videoportero en color;
- Persianas eléctricas;
- Puerta de seguridad revestida por ambos lados en chapa de madera;
- Detector de incendios en el garaje.

Disponemos de más viviendas en este edificio, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros para que le facilitemos toda la información que necesite.

Reserve ahora su visita y/o solicite la información que necesite.

Área: 104 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 para Arrendamento no Centro de Vila Nova de Gaia com Vista Rio Douro – Edifício de 2023

DISPONÍVEL EM FINS DE MAIO

Excelente T2 para arrendamento em localização central de Vila Nova de Gaia, a apenas 100 metros do metro e com uma magnífica vista para o Rio Douro.

Inserido em edifício moderno, construído em 2023, este apartamento oferece conforto, luminosidade e qualidade em cada detalhe.

Características principais:

2 quartos com roupeiros embutidos (um deles em suite)
Sala ampla com vista panorâmica para o Douro
Cozinha equipada em open space
2 lugares de estacionamento em garagem
Arrumos incluídos
Boa exposição solar
Edifício com elevador e acessibilidade


Localizado numa zona com ótimos acessos, próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração. A escassos minutos do centro do Porto, com ligação rápida através de metro ou carro.

Ideal para quem procura viver com qualidade, em ambiente moderno e central, com o privilégio de uma vista deslumbrante para o rio.

Agende já a sua visita!

Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Apartamento T2+1 no Parque dos Sonhos — Conforto e Natureza em Harmonia



Descubra o seu novo lar no Parque dos Sonhos, um empreendimento exclusivo situado na Rua Raul Brandão, Ermesinde | Valongo. Este espaçoso apartamento T2+1 oferece a combinação perfeita entre modernidade, conforto e uma ligação privilegiada à Natureza.



Características do Apartamento:

• 2 quartos amplos com luz natural

 

• 1 divisão extra versátil (escritório, quarto ou sala de lazer)

 

• Sala de estar espaçosa com varanda

 

• Cozinha totalmente equipada

 

• 2 casas de banho modernas

 

• Lugar de garagem e arrumos

Situado num ambiente tranquilo, este apartamento oferece vistas deslumbrantes para o futuro Parque Urbano do Mirante dos Sonhos, com circuitos de manutenção, Parque Infantil e um Miradouro com vistas panorâmicas sobre o Grande Porto.


Com acessos rápidos às autoestradas A4 e A41, e perto de serviços essenciais como a Loja de Cidadão, hospitais, escolas e comércio local, terá tudo o que precisa para viver com qualidade e comodidade.



Venha conhecer este apartamento T2+1 e descubra o equilíbrio perfeito entre vida urbana e serenidade natural.

Área: 87.37 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T2 de Luxo – O Seu Novo Lar



Descubra este magnífico apartamento T2 inserido num empreendimento exclusivo na Rua do Cerro, Gaia. Projetado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização privilegiada.


Características do Apartamento:

• Tipologia: T2

 

• Arquitetura moderna e elegante

 

• Sala ampla com muita luz natural

 

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama

 

• Varanda espaçosa para momentos de lazer

 

• Acabamentos de alta qualidade

 

• 2 quartos com roupeiros embutidos

 

• Casa de banho moderna e funcional

 

• Garagem privativa

 

• Eficiência energética e conforto térmico

Localização Estratégica:


Situado numa das áreas mais procuradas de Gaia, este apartamento oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do centro do Porto, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias e zonas verdes, proporciona a conveniência perfeita para o seu dia a dia.
Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação!


Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita!

Área: 85 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T2 com Varanda, Lugar de Garagem e Arrumo – Vila Nova de Gaia



Descubra o conforto e a conveniência deste fantástico apartamento T2, localizado numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos do nó de Santo Ovídio, garante acessos rápidos ao Porto, ao aeroporto e às principais vias rápidas, facilitando a mobilidade para quem valoriza uma localização privilegiada.


A proximidade à estação de metro de Santo Ovídio é uma mais-valia, permitindo deslocações rápidas e cómodas para qualquer ponto da cidade. Além disso, a área é bem servida de comércio, escolas, farmácias, supermercados e diversos serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida, sem abdicar da tranquilidade de uma zona com forte componente residencial e espaços verdes nas imediações.


O apartamento foi projetado com acabamentos modernos e de alta qualidade, para garantir o máximo conforto e funcionalidade:
 

• Cozinha equipada com eletrodomésticos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas.

 

• Móveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada, para um design elegante e intemporal.

 

• Ar condicionado na sala e quartos, para conforto térmico durante todo o ano.

 

• Louças e móveis de WC suspensos, com cerâmicas retificadas, conferindo sofisticação e fácil manutenção.

 

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, garantindo isolamento acústico e térmico.

 

• Estores elétricos com comando junto à porta, para maior praticidade.

 

• Tetos falsos com focos LED embutidos em todas as divisões, criando uma iluminação moderna e eficiente.

 

• Porta de segurança, para uma maior tranquilidade e proteção.

 

• Painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.

 

• Portas interiores com 2,40m de altura, que conferem amplitude e elegância aos espaços.

Com uma varanda generosa, lugar de garagem e arrumo, este apartamento oferece todas as comodidades para uma vida confortável e prática. Ideal para famílias, casais ou como investimento, é uma oportunidade única para viver com qualidade num dos locais mais valorizados de Gaia.


Entre em contacto connosco para mais informações.


A sua nova casa espera por si!

Área: 90 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Descubra este espaçoso apartamento T2 localizado no prestigiado complexo habitacional em Vila Nova de Gaia. Situado numa cota elevada, junto ao Monte da Virgem, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e beneficia de um ambiente tranquilo, combinando a proximidade à natureza com a conveniência urbana.



O apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa, com uma ampla sala de estar luminosa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e uma casa de banho moderna com acabamentos de alta qualidade. Dispõe ainda de uma varanda ampla, ideal para desfrutar do ar livre e do ambiente sereno. O imóvel inclui estacionamento privativo e acesso a áreas verdes circundantes, ideais para momentos de lazer e descontração.



A localização é um dos seus principais trunfos, estando a poucos minutos a pé do centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com parques, centros comerciais e infraestruturas desportivas torna esta opção de habitação ainda mais atrativa para famílias e profissionais.

Nota: Fotos do apartamento terminado no bloco anterior, para melhor perceção dos acabamentos e layout.

Não perca esta oportunidade de viver num espaço moderno, bem localizado e rodeado por todas as comodidades necessárias para uma excelente qualidade de vida.

Área: 86.3 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Aveiro    Localidade: Aveiro, Glória e Vera Cruz
Empreendimento de Design Moderno com excelente exposição solar.

O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista.

Edifício composto por 22 apartamentos com várias disposições:

- 2 x T1
- 1 x T2 com Terraço
- 6 x T2
- 4 x T2+1
- 5 x T3
- 2 x T3 Duplex 
- 2 x T4 Duplex

Acabamentos de alta qualidade, com elevado isolamento térmico e acústico, e com pormenores pensados para o seu dia a dia, traduzindo-se em elegância, conforto e funcionalidade.

Com uma Localização Privilegiada na Cidade de Aveiro, de fácil acesso a comércio e serviços, bem como área de lazer e saúde.

Este Apartamento é constituído por:
- Hall de Entrada;
- Cozinha Equipada e Sala em Open Space;
- Duas Suites com Closet;
- WC Serviço;
- Terraço com 53.3m2;
- Lugar de Garagem.

Esta fração é vendida mobilada/decorada e equipada.

Características da zona:
A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro.

Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova).

Descubra a sua próxima casa connosco: Não perca esta oportunidade!

Não deixe para amanhã a visita que pode marcar ainda hoje!

Ref 5181 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.

Obs.: Fotos meramente ilustrativas.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.