Venda

Área: 29 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moinho de Vento Flats é um condomínio privado composto por 15 habitações, localizado numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira.

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e da emblemática piscina de marés, este novo empreendimento oferece uma localização privilegiada, rodeada pelos melhores restaurantes da zona e pelo Clube Naval.

Um projeto pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira.
Conceito do projeto

O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos.

O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, criando um equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.

Pavimentos

• Zonas secas: soalho flutuante AC5 de 12 mm
• Zonas húmidas: Marmocim 20 x 20 cm
• Zonas exteriores: lajetas de betão
• Escadas e zonas comuns: betonilha afagada envernizada com lambrim

Paredes

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Cozinhas: tampo e entre móveis em aglomerado de mármore compacto
• Instalações sanitárias: azulejo branco 10 x 10 cm e gesso cartonado pintado

Tetos

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

Instalações sanitárias

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Armário em MDF lacado
• Base de duche branca com resguardo em vidro

Carpintarias e caixilharias

• Portas e armários interiores em MDF lacado
• Portas de entrada de segurança
• Fachada da Rua do Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente
• Restantes fachadas em sistema capoto pintado
• Caixilharias da Rua do Moinho de Vento em madeira lacada
• Restantes caixilharias em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico
• Guardas metálicas pintadas em varandas e terraços

Equipamentos e conforto

• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico Efapel ou equivalente
• Projetores LED e focos de encastrar
• Videoporteiro
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-loiça em inox e misturadoras monocromando OFA ou equivalente
• Instalação de ar condicionado individual, sistema multisplit
• Sala de condomínio comum com copa e lavandaria

Prazo de obra

• Início previsto: setembro de 2026
• Conclusão prevista: último semestre de 2027

Condições de pagamento

• 20% no contrato-promessa de compra e venda
• 15% na conclusão da estrutura
• 15% na colocação das caixilharias
• 50% na escritura

Reserve já o seu!

Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gaia, Oliveira do Douro
GAIA PREMIUM

Onde a modernidade encontra a qualidade de vida

Descubra o Gaia Premium, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia, uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Situado numa localização privilegiada, este projeto combina arquitetura contemporânea, conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da região. 

Pensado para quem valoriza qualidade de vida, o Gaia Premium oferece apartamentos modernos com design elegante, amplas varandas e uma cuidada seleção de materiais que proporcionam conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia.

Uma localização estratégica
Viver no Gaia Premium significa estar perto de tudo. A poucos minutos do empreendimento encontram-se supermercados, zonas verdes e serviços essenciais, como o Intermarché a apenas 1 minuto, o Mercadona a 5 minutos e o Parque da Lavandeira a 3 minutos, oferecendo conveniência e qualidade de vida para toda a família. 
Além disso, a proximidade ao Porto permite desfrutar de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelas vistas sobre o rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pela riqueza cultural da cidade.

Arquitetura contemporânea e conforto
O Gaia Premium destaca-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes, integradas num ambiente urbano em crescimento. Cada detalhe foi pensado para proporcionar luminosidade natural, espaços amplos e uma vivência confortável, ideal tanto para residência própria como para investimento imobiliário.

Viva o melhor de Gaia
Com mais de 300 mil habitantes e uma forte ligação ao Porto, Vila Nova de Gaia oferece um equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e tranquilidade residencial. 

Aqui encontra tudo o que precisa: acessos rápidos, comércio, natureza e uma envolvente que valoriza cada momento do seu dia.
Garanta já o seu lugar neste projeto exclusivo
O Gaia Premium é mais do que um empreendimento — é um novo estilo de vida.

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Área: 179.23 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Próximo à praia, Arcozelo
Moradia de Luxo T3 com Suite e Jardim em Arcozelo, Gaia


Na Golden Hour Real Estate, apresentamos um imóvel onde a sofisticação encontra a funcionalidade absoluta. Esta moradia T3, situada no eixo privilegiado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e áreas generosas.

• Configuração de Quartos: A zona de descanso é composta por uma luxuosa Suite Master com closet privativo e acesso a uma varanda exclusiva, complementada por mais 2 quartos amplos que partilham o acesso a uma segunda varanda, todos com excelente exposição solar.
• Zona Social: A sala destaca-se pela luminosidade e fluidez, contando com o acesso direto a uma terceira varanda, ideal para momentos de lazer.
• Comodidades Sanitárias: O imóvel dispõe de um total de 3 casas de banho, distribuídas de forma funcional entre a zona privada e social, incluindo uma casa de banho de serviço.
• Espaços Exteriores: Uma área exterior singular que inclui um pátio de 35,52 m² e um jardim privativo com 61,84 m², proporcionando um refúgio de serenidade.
• Serviços e Logística: Zona independente de lavandaria, arrumos práticos e estacionamento privado para 2 viaturas.
• Localização Lifestyle: A apenas 10 km do Porto, rodeada pela beleza dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a mística Praia de Miramar.

Área: 1746 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Sanguedo
Apresentamos-lhe este excelente terreno para construção, localizado em Sanguedo, numa zona habitacional tranquila e com vistas privilegiadas sobre a cidade.

*Imagem da Moradia ilustrativa do potencial construtivo do terreno, criada com IA.

A sua localização estratégica permite o acesso facilitado à igreja de Sanguedo, bem como a outros serviços essenciais, tornando-o ideal para famílias, investidores ou para quem procura construir a sua moradia de sonho num ambiente calmo e agradável.

Com 30 metros de frente.
Com uma frente de 30 metros e uma área total de 1.746m2, este terreno oferece espaço amplo, privacidade e ótimas condições para quem valoriza uma implantação generosa e um projeto arquitetónico de destaque.

Para construção de moradia.
Há possibilidade de construção de uma moradia até 600m2 de área de construção e 400m2 de área de implantação, permitindo um projeto de grande dimensão e versatilidade.

Agende já a sua visita!
Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.

A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa.
É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com:

- Apoio na concessão de crédito.
- Apoio processual até ao momento da escritura.
- Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Área: 190 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento, situada numa localização estratégica da cidade do Porto, nas proximidades do Jardim de Arca de Água e do Hospital da Prelada.

Trata-se de um único imóvel/ artigo, classificado como arrumo, atualmente composto por quatro habitações.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Beneficiam de excelente luminosidade e estão situados numa das principais avenidas da cidade, com acesso rápido à VCI, a apenas 2 minutos. Uma oportunidade de investimento atrativa, com rendimento imediato e potencial de valorização.

ÓTIMA RENTABILIDADE
Três das unidades encontram-se arrendadas, proporcionando um rendimento mensal conjunto aproximado de 600 €, permitindo retorno desde o primeiro dia.
A quarta unidade encontra-se totalmente remodelada e dispõe de um agradável terraço privativo, apresentando um potencial estimado de rendimento de cerca de 750 € mensais.

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A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu próximo investimento. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com:

Apoio na concessão de crédito.
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Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Área: 160 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento uma moradia de 4 frentes, bi-familiar, inserida num terreno com potencial para ser destacado.
Com ótima exposição solar e excelente privacidade, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e potencial, sendo perfeita para famílias que procuram espaço ou investidores que valorizam diferentes possibilidades de rendimento.

2 HABITAÇÕES
A moradia desenvolve-se em dois pisos, contando cada um deles com uma habitação autónoma, permitindo acomodar duas famílias, e obter rendimento através de arrendamento.

No rés-do-chão encontra-se uma habitação composta por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho. Dispõe de garagem fechada para uma viatura.

No piso superior dispõe de uma segunda habitação com cozinha, sala, despensa, dois quartos, uma casa de banho e ainda um amplo salão, ideal para zona de lazer, convívio, escritório ou ampliação da área habitacional.

JARDIM E QUINTAL
No exterior, a propriedade beneficia de quintal espaçoso, ideal para momentos em família, cultivo, zona de lazer ou futuras melhorias. Conta ainda com anexos compostos por arrumos e casa de banho, acrescentando funcionalidade ao imóvel.

POSSIBILIDADE DE DESTACAR TERRENO
Apresenta ainda a possibilidade de destacar terreno da moradia, tornando esta opção especialmente interessante para quem procura investir ou valorizar o património a médio prazo.

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A equipa Área Nobre Mediação Imobiliária Unipessoal Lda está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com:

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Área: 53.16 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1, de Luxo, com terraço a 100metros da Praia de Matosinhos

Descubra um novo conceito de viver, a apenas 100 metros da deslumbrante Praia de Matosinhos, em Matosinhos Sul, uma zona de excelência que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação. Este empreendimento de luxo está inserido numa localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários para um estilo de vida confortável e moderno.

Inserido num empreendimento com um total de 7 pisos, o edifício apresenta apartamentos de tipologia T1, concebidos com acabamentos de alta qualidade, amplas áreas e alguns deles com uma vista espetacular para o mar.

Área: 53 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1, de Luxo a 100metros da Praia de Matosinhos

Descubra um novo conceito de viver, a apenas 100 metros da deslumbrante Praia de Matosinhos, em Matosinhos Sul, uma zona de excelência que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação. Este empreendimento de luxo está inserido numa localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários para um estilo de vida confortável e moderno.

Inserido num empreendimento com um total de 7 pisos, o edifício apresenta apartamentos de tipologia T1, concebidos com acabamentos de alta qualidade, amplas áreas e alguns deles com uma vista espetacular para o mar.

Área: 415.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Braga    Localidade: Palmeira

Aldeamento SUN NATURE T4 + piscina c/ 4 suítes (LUXO)

SUN NATURE – Um aldeamento caracterizado pela sua diferença. 

Um luxo às portas da cidade de Braga ”preços a partir de 630.000€" 4 características deste aldeamento:  

Próximo do centro da cidade e simultaneamente perto do Rio Cavado mais concretamente na vila de Palmeira;

Exposição solar fabulosa;

São 41 moradias com a garantia da segurança e de uma privacidade absoluta;

Construção com design contemporâneo assente em materiais de alta qualidade, a destacar a seleção dos Granitos exclusivos, de proveniência africana.

Um equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Estas fantásticas moradias, de 2 pisos, têm a particularidade de ter muito boa exposição solar nascente/poente/sul e dotado de um perfeito jardim de inverno. Com portas em vidro, a luz solar não pede permissão para entrar nas grandiosas áreas das divisões que constituem estas singulares moradias. 4 suítes; a principal é constituída por um closet e uma generosa casa de banho, com acesso direto à piscina. Cozinha totalmente equipada. Garagem para 5 viaturas. No exterior, a piscina privada e a zona de barbecue convidam a momentos de relaxamento e diversão, complementada por um jardim bem cuidado que oferece total privacidade e tranquilidade. Áreas desportivas, e espaços verdes, ideal para quem busca um estilo de vida de qualidade superior. Estas moradias são uma oportunidade única de viver com todo o conforto e sofisticação numa das melhores localizações do Minho. Consulte o mapa de acabamentos

Acabamentos opcionais de acordo com caderno de encargos. 

Eventual aconselhamento e SIMULAÇÃO GRATUITA relativa a condições especiais de financiamento.

Porquê investir em Braga? Braga é uma das cidades mais jovens da Europa (muito recentemente foi considerada a cidade mais jovem da Europa), o que a torna uma cidade dinâmica e enérgica. Nos últimos 30 anos a população do Distrito cresceu mais de 35 por cento. O Distrito de Braga apresenta parâmetros de desenvolvimento e de qualidade de vida muito acima da média nacional.

Pelas estatísticas e rácios poder-se-á facilmente depreender isso, que somados à sua posição geográfica estratégica e ao seu desenvolvimento, fazem deste Distrito uma das regiões mais atraentes para o investimento.  

Braga oferece igualmente oportunidades de cultura e lazer únicas no país, com a suaanimação noturna, cinemas, teatro, exposições, museus e galerias de arte. É uma cidade cheia de cultura e tradições, onde a História e a religião vivem lado a lado com a indústria tecnológica e a vida universitária. Para além destas características que fazem de Braga uma cidade única e extremamente agradável. Braga, é também uma cidade reconhecida pela sua proximidade com a montanha, nomeadamente, o Parque Nacional da Peneda Gerês, e do mar, sendo que fica a 20 minutos das praias do concelho de Esposende. É uma cidade de fácil acesso, fica a 30 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto e a 45 minutos do norte de Espanha.

Investir em Braga é pensar o futuro, pois Independentemente da realização de eventual negócio, será para mim um prazer facultar-lhe toda a informação que julgue necessária; com o objetivo de poder contribuir para uma decisão consciente e ajustada às suas necessidades e aos seus critérios!

Um EXCLUSIVO, Pois as palavras são poucas para definir todas estas características: 

Convido-o a visitar e avaliar e comprovar.

Comprove você mesmo!

Que mais poderei fazer por si?  

;ID RE/MAX: 123331056-965

Área: 143 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apresentamos, para arrendamento, este T3 duplex no coração de Santa Maria da Feira, situado na prestigiada Praça Gaspar Moreira, num edifício icónico desenhado pelo renomado arquiteto Viana de Lima, também autor da Faculdade de Economia da Universidade do Porto.

Viva no Centro Histórico:
Uma localização incomparável, rodeado por comércio local, restaurantes e marcos históricos, proporcionando uma experiência única de vida urbana.

Conveniências Adicionais:
Cozinha totalmente equipada.
Elevador no edifício.
Garagem fechada.

Condições:
Duração do Contrato:  1 ano renovável 
Caução: É exigida uma caução equivalente a 2 mês de renda.
Fiador: É exigido fiador.
Documentação: Apresentação obrigatória de comprovativo de rendimentos em Portugal.

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Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.