Apartamento T2 1

Área: 97.1 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Adote o estilo de vida urbano mesmo no coração do Porto. ROYAL VENTURE SANTA CATARINA dá-nos uma casa mesmo no centro histórico e romântico da cidade, que está recheado de ruas vivas e cheio de comércio, com a requintada Avenida dos Aliados nas redondezas. Uma multitude de acontecimentos culturais e artísticos á porta de casa. Este escritório único dos anos 50 vai ser renovado através dum projeto que vai dar nova vida ao edifício e criando vários apartamentos. As novas frações vão fornecer um estilo de vida moderno com um toque contemporâneo. A renovação está pronta a começar ficará pronta poucos meses depois.

Os STª. CATARINA APARTMENTS estão localizados numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a icónica Santa Catarina.
Esta movimentada rua é ladeada em ambos os lados quase totalmente por comércio e restauração, tanto artesanal como moderno.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Aveiro    Localidade: Glória e Vera Cruz, Glória e Vera Cruz
Apartamento T2 Aveiro, Glória e Vera Cruz, localizado no centro da cidade em plena Av. Dr. Lourenço Peixinho, com vistas desafogadas sobre a cidade.
O apartamento é bastante luminoso, tem boas áreas, hall de entrada, sala ampla com lareira e varanda , a cozinha moderna e equipada, uma casa de banho completa, e dois quartos sendo que um tem casa de banho privativa.
O apartamento está inserido em prédio com elevador, tem um lugar de garagem na cave e um arrumo.
Ideal para quem não prescinde de viver no centro da Cidade!

Marque a sua visita!

SCE D
www.metroinveste.pt
Ref. 7265







2-Bedroom Apartment in Aveiro, Glória e Vera Cruz, located in the heart of the city on Av. Dr. Lourenço Peixinho, with unobstructed views over the city.
The apartment is very bright, features spacious areas, an entrance hall, a large living room with a fireplace and balcony, a remodeled and fully equipped kitchen, a full bathroom, and two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom.
The apartment is situated in a building with an elevator and includes an underground garage parking space.
Ideal for those who value living in the city center!

Schedule your visit!

Energy Certificate D
www.metroinveste.pt
Ref. 7265

Área: 104 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 para Arrendamento no Centro de Vila Nova de Gaia com Vista Rio Douro – Edifício de 2023

DISPONÍVEL EM FINS DE MAIO

Excelente T2 para arrendamento em localização central de Vila Nova de Gaia, a apenas 100 metros do metro e com uma magnífica vista para o Rio Douro.

Inserido em edifício moderno, construído em 2023, este apartamento oferece conforto, luminosidade e qualidade em cada detalhe.

Características principais:

2 quartos com roupeiros embutidos (um deles em suite)
Sala ampla com vista panorâmica para o Douro
Cozinha equipada em open space
2 lugares de estacionamento em garagem
Arrumos incluídos
Boa exposição solar
Edifício com elevador e acessibilidade


Localizado numa zona com ótimos acessos, próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração. A escassos minutos do centro do Porto, com ligação rápida através de metro ou carro.

Ideal para quem procura viver com qualidade, em ambiente moderno e central, com o privilégio de uma vista deslumbrante para o rio.

Agende já a sua visita!

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Paranhos.
Apartamento T2+1 - Rua da Aliança - Mobilado, Equipado e com Garagem Box Fechada.

Apartamento T2+1 localizado numa zona tranquila e com bons acessos.
O imóvel está totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

Características:

• Tipologia T2+1 (dois quartos + uma divisão que pode ser usada como quarto, escritório ou sala de estar).
• Cozinha equipada com eletrodomésticos.
• Sala espaçosa e luminosa.
• Casa de banho completa.
• Varanda.
• Garagem box fechada.

Condições de arrendamento:

• Documentos de identificação.
• Comprovativos de rendimento.
• Fiador.
• 1 renda + 2 cauções (condições podem ser ajustadas).

Localização privilegiada, com transportes, comércio e serviços nas proximidades.
Disponível para entrada imediata.

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 88.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2 duplex, como novo, vendido com a cozinha totalmente equipada, no centro da cidade de Espinho, a 200 metros da Câmara Municipal de Espinho.

Fracção inserida em prédio com apenas 3 anos com lugar de garagem coberto para 1 carro e arrumos.

Mapa de acabamentos e características construtivas do edifício:

- Exteriormente:
a) Revestimento do corpo principal em mármore branco (com acabamento bujardado);
b) Revestimento das zonas em balanços, a cerâmico biselado retangular ou em quadrado irregular tipo “viúva lamego”, ainda a definir pela DT;
c) Caixilharia de corte térmico (com rutura térmica tipo cor70), lacada, “Sablé 200”, com vidros duplos de controlo solar tipo “Guardian Sun” de espessuras a definir no projeto de especialidade, sendo previsivelmente 5.5.1+cx16+8;
d) Estores térmicos, lacados, com motorização e com as cxs de estore isoladas;
e) Cobertura em laje inclinada, isolada termicamente, com subtelha, e revestida a telha cerâmica, “Advanced” da “Umbelino”;
f) Rufos e caleiras em zinco puro;
g) Revestimento de varandas e terraços com lajeado, suspenso, com as dimensões 60*60*2 da marca “Love Tiles”
h) Varandas com guardas em vidro laminado 10*10;
i) Porta de entrada com perfis em alumínio e vidro amplo, laminado 5.5.1;
j) Sistema de intercomunicação da BPT com vídeo porteiro;

- Zonas comuns interiores:
1. Espaços de circulação, escadarias, lambrins e outros revestimentos das zonas comuns executados em mármore;
2. Espaços da cave, revestidos a cerâmicos no piso, quer nas zonas comuns quer no interior dos arrumos e com lambril de aproximadamente 1m.
3. Elevador doméstico monofásico hidráulico da marca Liftech ou equivalente;
4. Gradeamentos exteriores ou dos espaços comuns em aço inox 316;
5. Câmara de videovigilância ligada ao circuito CCTV e a canal TV;

- Caracteristics da fração:
• Sistema de AQS da Roca ou equivalente, com termoacumuladores de dimensão adequada à tipologia de cada uma das frações;
• Sistema de ar-condicionado multi split inverter system da “LG”, “Samsung”, ou equivalente, estando a máquina localizada no exterior;
• Revestimentos cerâmicos, a imitar mármore “Carrara”, ou outro equivalente da marca “Porcelanosa”
• Sanitários da “Roca”, sendo as sanitas e bidés suspensos modelo GAP, com tampo soft close;
• Torneiras da “Roca” ou em alternativa da Grohe, modelo “Eurostyle”;
• Sistemas de duche, embutidos, de duas vias, para haste com prato de duche, e bicha com telefone;
• Móveis de banho lacados, com brilho a 20%, com lavatórios de pousar, com gavetas e corrediças da “Blum”;
• Base de duche da “Roca”, ou equivalente; • Resguardos em vidro temperado;
• Sistema de lavatório e sanita suspensos, em alguns dos banhos de serviço, sistema w+w da “Roca”;
• Piso em soalho de madeira, colmatado, e acabamento em carvalho maciço de 4mm; (previsivelmente será um soalho em régua 18mm de espessura, de largura aproximada de 14cm a 22cm e réguas até 2,40m de comprimento, já acabado);
• Carpintaria interior, lacada, de cor Branca, com brilho a 10%, com portas interiores até ao teto, marcos e guarnições;
• Interior dos armários em melanina de linho, e portas de armário até ao teto, lacadas como a restante carpintaria;
• Rodapés lacados, e embutidos (faceados ás paredes);
• Móveis de cozinha, lacados de cor branca, com ferragens e corrediças da “Blum”, com tampo em “Corian”;
• Eletrodomésticos da marca “Siemens”
• Iluminação interior com projetores embutidos, redondos da “GAP”, para as zonas secas, e da “Giso”, (IP44), para os banhos, com lâmpadas de led;
• Sala com sanca de luz em fita de LED;
• Aparelhagem de comando da “Efapel”, modelo “Apolo 5000”, ou equivalente;
• Aspiração Central;
• Pintura interior com tintas da “Cin”, sendo o acabamento em “Vinilsoft”;
 
Marque já a visita a este fantástico apartamento!

Área: 96.47 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Portimão    Localidade: Portimão - Pedra Mourinha, Portimão
Apartamento T2 localizado em zona residencial, com bons acessos e com escolas nas imediações, num prédio com jardim privativo.

Sala com passa-pratos para a cozinha. Cozinha com varanda para estendal. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa-de-banho completa, com janela. Despensa.

Varandas em todas as divisões.

Certificado energético: letra C. Área total: 96,47 m². Zona: Portimão - Pedra Mourinha.


Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor.

Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.

Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos.
No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.

Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspectivas.

Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.

A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa.

Área: 60 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Amadora    Localidade: Venteira - Amadora, Venteira

T2 Remodelado com Varanda na Rua 1º de Dezembro – Amadora
Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2, em fase de remodelação, localizado no 3º andar de um prédio sem elevador, na prestigiada Rua 1º de Dezembro, no centro da Amadora.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboios da Amadora, com ligações diretas a Lisboa e Sintra. Na envolvência, encontrará uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas, supermercados, bem como zonas verdes como o Parque Delfim Guimarães e o Jardim Roque Gameiro, ideais para momentos de lazer.

O apartamento contará com acabamentos modernos e uma varanda agradável, sendo uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento.

Nota: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo a outras remodelações do mesmo construtor, para demonstrar o tipo de acabamentos que será aplicado neste imóvel.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Agende sua Visita!
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Contacte-me
Catarina Silva
[email protected]
Telemóvel: +351937624072
Escadinhas da Cidade - SMI, Lda
AMI 23557

Área útil: 60m2
Valor Unitário: 4.150€/m2
CE: D

Financiamento Bancário:
Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.

Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt
 

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T2 - Porto

Fantástico apartamento T2, situado na Rua Poeta Joaquim Pereira Brandão, constituído por 2 quartos espaçosos e com bastante luz natural, 1 casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala. O arrendamento pode ser realizado com ou sem mobília.

O apartamento encontra-se em excelente estado, com bons acabamentos e está localizado numa zona tranquila.

Características do imóvel:
- Tipologia: T2
- Quartos: 2 espaçosos e luminosos
- Casa de banho: 1 moderna e funcional
- Sala: Ampla, perfeita para momentos de lazer
- Cozinha: Totalmente equipada
- Lugar de Garagem: 1 lugar

Caracterização da zona:
Zona calma e residencial, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Supermercados, cafés e restaurantes a poucos minutos de distância.
Bons acessos a transportes públicos e vias principais.

- 1 minuto da entrada da A44
- 1 minuto de Escola Básica e Profissional
- 2 minutos do Hospital Trofa Saúde
- 5 minutos do Gaia Shopping, Leroy Merlin e Media Markt
- Apenas 500 metros de várias linhas de autocarro
- Acesso rápido à Autoestrada A1

Condições de arrendamento:
- Contrato anual renovável automaticamente
- Caução no valor de duas rendas
- Apresentação de cartão de cidadão / Título de Residência válido
- Condicionado à apresentação do último IRS ou três últimos recibos de vencimento.

GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T2 - Porto

Fantástico apartamento T2, situado na Rua Poeta Joaquim Pereira Brandão, constituído por 2 quartos espaçosos e com bastante luz natural, 1 casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala. O arrendamento pode ser realizado com ou sem mobília.

O apartamento encontra-se em excelente estado, com bons acabamentos e está localizado numa zona tranquila.

Características do imóvel:
- Tipologia: T2
- Quartos: 2 espaçosos e luminosos
- Casa de banho: 1 moderna e funcional
- Sala: Ampla, perfeita para momentos de lazer
- Cozinha: Totalmente equipada
- Lugar de Garagem: 1 lugar

Caracterização da zona:
Zona calma e residencial, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Supermercados, cafés e restaurantes a poucos minutos de distância.
Bons acessos a transportes públicos e vias principais.

- 1 minuto da entrada da A44
- 1 minuto de Escola Básica e Profissional
- 2 minutos do Hospital Trofa Saúde
- 5 minutos do Gaia Shopping, Leroy Merlin e Media Markt
- Apenas 500 metros de várias linhas de autocarro
- Acesso rápido à Autoestrada A1

Condições de arrendamento:
- Contrato anual renovável automaticamente
- Caução no valor de duas rendas
- Apresentação de cartão de cidadão / Título de Residência válido
- Condicionado à apresentação do último IRS ou três últimos recibos de vencimento.

GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Área: 128 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Incrível apartamento T2, moderno, irrepreensivelmente estimado (como novo) e pronto a habitar.
Localizado a poucos passos da estação de comboios das Devesas e da futura estação de metro, garante uma excelente acessibilidade. Próximo também dos correios e de outros serviços essenciais. 
Com áreas generosas (149m2 de área total) e uma distribuição inteligente que separa de forma harmoniosa a zona social da zona privada. A sala ampla permite a criação de dois ambientes distintos, proporcionando um espaço agradável para convívio e lazer.
Composto por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, 2 WC's completos, cozinha ampla e moderna, totalmente equipada com equipamentos novos e de alta qualidade. 
Para maior conveniência, o imóvel inclui um excelente lugar de garagem e arrumos junto à garagem. Construído em 2008, destaca-se pelo seu design moderno, conforto e funcionalidade.
Se procura um lar sofisticado numa localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita.
Possibilidade de ser entregue totalmente mobilado. 
Venha conhecer!
T. *9*3*7*9*0*0*1*3*0* - Adelino Barreleiro



A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


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