Apartamento T2 1 Vila Nova de Gaia

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com vistas de Rio e Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido num condomínio situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento tem na envolvente:
- zonas comerciais/hiper e supermercados (Continente Bom dia e Pingo Doce de Canidelo),
- Praias de bandeira azul (Praia de Canidelo Norte e Praia da Sereia),
- Bares e restauração,
- Ciclovias e vias pedonais pela marginal.

Este apartamento T2, com vistas inalteráveis de rio e mar, tem área bruta de 104,75 m², distribuídos por:
- hall de entrada
- Sala em open space com a cozinha, que se prolonga para uma varanda
- cozinha equipada
- lavandaria
- 1 quarto 
- 1 casa de banho completa
- 1 suite
- 2 lugares de garagem e 1 arrumo.

Os quartos têm roupeiros embutidos e também acesso a uma varanda.

Destacamos:
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Equipamento cozinha da BOSCH ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado 
- Blackouts: sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos

Nota: as imagens 3D são meramente ilustrativas e podem não corresponder ao apartamento em questão.

Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com vistas de Rio e Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido num condomínio situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento tem na envolvente:
- zonas comerciais/hiper e supermercados (Continente Bom dia e Pingo Doce de Canidelo),
- Praias de bandeira azul (Praia de Canidelo Norte e Praia da Sereia),
- Bares e restauração,
- Ciclovias e vias pedonais pela marginal.

Este apartamento T2, com vistas inalteráveis de rio e mar, tem área bruta de 104,75 m², distribuídos por:
- hall de entrada
- Sala em open space com a cozinha, que se prolonga para uma varanda
- cozinha equipada
- lavandaria
- 1 quarto 
- 1 casa de banho completa
- 1 suite
- 2 lugares de garagem e 1 arrumo.

Os quartos têm roupeiros embutidos e também acesso a uma varanda.

Destacamos:
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Equipamento cozinha da BOSCH ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado 
- Blackouts: sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos

Nota: as imagens 3D são meramente ilustrativas e podem não corresponder ao apartamento em questão.

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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com vistas de Rio e Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido num condomínio situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento tem na envolvente:
- zonas comerciais/hiper e supermercados (Continente Bom dia e Pingo Doce de Canidelo),
- Praias de bandeira azul (Praia de Canidelo Norte e Praia da Sereia),
- Bares e restauração,
- Ciclovias e vias pedonais pela marginal.

Este apartamento T2, com vistas inalteráveis de rio e mar, tem área bruta de 104,75 m², distribuídos por:
- hall de entrada
- Sala em open space com a cozinha, que se prolonga para uma varanda
- cozinha equipada
- lavandaria
- 1 quarto 
- 1 casa de banho completa
- 1 suite
- 2 lugares de garagem e 1 arrumo.

Os quartos têm roupeiros embutidos e também acesso a uma varanda.

Destacamos:
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Equipamento cozinha da BOSCH ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado 
- Blackouts: sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos

Nota: as imagens 3D são meramente ilustrativas e podem não corresponder ao apartamento em questão.

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Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T2 com vistas de Rio e Mar em Canidelo - Vila Nova de Gaia

Apartamento inserido num condomínio situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento tem na envolvente:
- zonas comerciais/hiper e supermercados (Continente Bom dia e Pingo Doce de Canidelo),
- Praias de bandeira azul (Praia de Canidelo Norte e Praia da Sereia),
- Bares e restauração,
- Ciclovias e vias pedonais pela marginal.

Este apartamento T2, com vistas inalteráveis de rio e mar, tem área bruta de 104,75 m², distribuídos por:
- hall de entrada
- Sala em open space com a cozinha, que se prolonga para uma varanda
- cozinha equipada
- lavandaria
- 1 quarto 
- 1 casa de banho completa
- 1 suite
- 2 lugares de garagem e 1 arrumo.

Os quartos têm roupeiros embutidos e também acesso a uma varanda.

Destacamos:
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Equipamento cozinha da BOSCH ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado 
- Blackouts: sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos

Nota: as imagens 3D são meramente ilustrativas e podem não corresponder ao apartamento em questão.

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 118 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Empreendimento Novel Park.

Vila Nova de Gaia.
Apartamento T2 com 2 frentes, varanda e garagem fechada para 2 viaturas.

Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. 

Previsão de conclusão Dezembro 2024.

Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia.

Interiores:
Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar.

Acabamentos:
Zonas Privadas (Habitações):
Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada.
Equipamentos integrado da marca "Bosch" ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor.

Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca.
Equipada com sanita e bidé suspensos da marca "Roca" ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em "Slabstone" ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca "Grohe" ou equivalente.

WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.
Equipado com sanita suspensa da marca "Roca" ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca "Grohe" ou equivalente.

Carpintarias 
Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo "JNF" e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo "JNF" e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca.

Instalações Especiais (nos apartamentos):
Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência.
Ar condicionado (frio e quente).
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento.
A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplo:
- Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone.
- Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc.
- Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais.

E tendo por *Pré requisitos:
- Possuir um router Wi-fi com internet na habitação.
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control.

Acabamentos: 
Zonas Comuns:
Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
E equipados com Elevadores da marca "Schmitt + Sohn" ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas.

Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente.

Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo "pladur", pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta.

Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista.

Fachada: 
Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis "Stacbond FR", com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas.
Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação.

Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista.

Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.

Em Zonas Comuns:
Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios.

Em Zona Privadas:
Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 78 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Jardins da Arrábida.
São Pedro da Afurada.

Apartamento T2 com varanda e um lugar de estacionamento.

Condomínio fechado "The Yard Next" .

Inserido num edifício onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação é perfeito, permitindo uma melhor qualidade de vida.

Constituído por:
- Hall de entrada;
- Sala comum e cozinha em open space com acesso à varanda;
- Cozinha equipada com: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;
- Hall de distribuição dos quartos;
- 2 Quartos com roupeiros;
- 1 WC completo;
- 1 WC de serviço;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Gás natural;
- Elevador;
- 1 Lugar de garagem.

Equipamentos nas áreas comuns:
- Sala de Condomínio;
- Solário;
- Kids Club;
- Parque infantil;
- Ginásio;
- Smart Lockers;
- Lounge Co-work;
- Segurança 24 horas.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 148.1 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T2 c/ 148,1 m2 sendo 28,2 de varanda

Área: 148.1 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T2 c/ 148,1 m2 sendo 28,2 de varanda

Área: 148.1 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T2 c/ 148,1 m2 sendo 28,2 de varanda

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Este apartamento T2 de alto padrão, localizado no prestigiado empreendimento Avenida Premium, oferece 100m² de área bruta distribuídos por 2 quartos (1 suíte master), 2 casas de banho completas e espaços sociais amplos.
Inclui garagem privativa na cave e varanda de com vista urbana.

Principais Características:

• Cozinha equipada com bancada em mármore Marron Imperador Light e eletrodomésticos
• Pavimentos em vinílico TREVO CLASSIC OAK em todas as áreas
• Sanitários Sanindusa com revestimento cerâmico MARCRES Calacatta Extra Lux
• Sistema de climatização central (sala e quartos)
• Portas e janelas em alumínio térmico com vidro duplo

Localização Privilegiada:
Situado na Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia, o imóvel oferece:

• Facilidade de acesso ao Metro Santo Ovídio
• Proximidade a comércio, serviços e áreas de lazer
• Excelentes ligações a Autoestradas, à Ponte do Infante e centro do Porto

Condições Comerciais:

• Aceita financiamento bancário
• Possibilidade de personalização de acabamentos (sujeito a disponibilidade)
• Empreendimento novo com entrega prevista entre Agosto e Novembro de 2025

Informações Adicionais:

• Garagem: 
• Estado: Novo
• Ano de Construção: 2025