Venda Moradia

Área: 260 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia T4  com 3 Frentes em Baguim do Monte.

Excelente moradia T4 localizada em Baguim do Monte, em zona residencial tranquila e bem servida em todos os tipos de serviços e comércios. Possui fácil acessos à cidade do Porto por estar próximo aos principais eixos rodoviários. Está a escassos minutos, seja de Rio Tinto, Ermesinde e Valongo.

Conta com uma construção revestida em capoto, sólida e com muito espaço exterior, esta moradia é ideal para uma família que procura, sossego, conforto e qualidade de vida, mas não abrindo mão  te  da comodidade por perto. 

Principais características:

• Tipologia: T4 (4 quartos);
• Frentes: 3 (garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural)
• Andares: 3 andares amplos e bem distribuídos, sendo:
• Rés do chão : Alpendre, Hall, WC completo, Cozinha e ampla sala para 2 ambientes com lareira.
• Primeiro andar:
• 4 quartos, sendo um deles transformado em escritório com acesso a varanda privativa que também serve a um segundo quarto, todos servidos com armários embutidos.
• Um WC completo.
• Cave: 
• Espaço amplo com uma área de lazer, que se pode transformar em um espaço habitcional com a possibilidade de transformar num generoso T2
• Garagem: Capacidade para várias viaturas e área de Churrasqueira. 

Potencial de Rentabilidade:
Esta moradia tem um elevado potencial de rentabilização, seja para arrendamento convencional ou por modalidade de (Airbnb), arrendamento de curta duração, oferecendo privacidade e conforto para os inquilinos.
É uma excelente opção tanto para quem procura a sua casa para habitar, ou para investidores que pretendem explorar o potencial de rentabilidade. 

Não perca esta única e excelente oportunidade.
Marque já a sua visita!
Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.

Área: 259.51 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Moradia T3  Premium à Venda em Ermesinde - Porto

Excelente Moradia  T3/+1 em zona residencial privilegiada de Ermesinde, com acessos rápidos ao grande Porto e outras zonas do país pelas autoestradas  A3, A4 e A41.
Esta moradia requintada de uma só frente possui ótima luminosidade e exposição solar e acabamentos premium para quem aprecia e não abre mão à qualidade e presta atenção aos detalhes.
Situada no centro de Ermesinde em um condomínio fechado, e agraciada  com um amplo jardim.
Localizada em local sossegado, mas tendo nas proximidades todos os tipos de comércios, serviços e lazer, contando também com várias opções de transportes públicos.

Estruturada da seguinte forma:

• R/C:
- Átrio e Hall de entrada (com roupeiro/arrumos); garagem para 2 viaturas (com roupeiros/arrumos), lavandaria
com roupeiro.

• PISO 1:
- Cozinha, Sala, varanda/terraço coberto com churrasqueira, WC de apoio à zona social.

• PISO 2:
2 Quartos com grandes roupeiros embutidos, WC completo de apoio aos quartos com duche à italiana

• PISO 3:
- Ampla suíte com grande roupeiro embutido, WC completo com lavatório duplo, e duche à italiana, terraço exterior.

Principais características:

• Segurança:

- Porta blindada corta-fogo para acesso do interior da garagem à habitação.
- Alarme com sensores instalados em todas as divisões.
- Vídeo porteiro com intercomunicador em todos os pisos.
- Localizada em condomínio fechado.

• Conforto e Funcionalidade:

- Revestimento exterior em granito e em capoto (ótima climatização e baixa manutenção)
- Janelas em vidro duplo e oscilo batentes.
- Persianas elétricas em todas os quartos.
- Estores elétricos laminados em alumínio, com comando à distância, na sala.
- Iluminação com focos de LED encastrados no teto de toda a casa.
- Excelente iluminação natural.
- Luz natural interior nas escadas de acesso aos pisos, através de claraboia (também protegida com 
películas refletoras de proteção solar).
- Ar Condicionado nas principais divisões: 3 quartos, sala e cozinha (raramente são usados porque 
a temperatura ambiente da casa é agradável).
- Cozinha desenhada e planejada à medida, construída com materiais hidrófugos, equipada com eletrodomésticos topo de gama.
- Lava-louça.
- Frigorífico duplo modelo americano.
- Cozinha e Sala divididas com porta de correr, de forma a funcionar facilmente como “open space”.
- Escadas confecionadas em estrutura metálica com degraus em madeira maciça  e resguardos em vidro temperado.
-  A moradia possui aspiração central. 

• Arrumação:

- Armário embutido com 4 portas na garagem.
- Armário embutido com 4 portas no hall de entrada.
- Armário embutido com 3 portas na lavandaria.
- Roupeiros embutidos com 7 portas em ambos os quartos do piso 2. 
- Roupeiros embutidos com 6 portas na suite do piso 3.
- Todas as gavetas e gavetões dos roupeiros com frente em vidro transparente.

• Acabamentos:

- Piso 0 (r/c) com chão em granito.
- Sala e quartos com pavimento flutuante de elevada resistência.
- Mosaicos da Cozinha e WCs de 60x120 cm retificados
- Balcão da cozinha em granito preto
- WC’s com torneiras e chuveiros “Bruma®”, sanitários suspensos “Villeroy Boch®”,
- toalheiros elétricos, aquecedores de parede elétricos com comando.
- Moveis dos WCs desenhados à medida, hidrófugos, com lavatórios em “KRION®” (material
antibacteriano, com elevada resistência, de fácil limpeza e manutenção).
- O condomínio possui área para realização de festas, reuniões e confraternizações.
- O condomínio possui quarto de lixo com contentores próprios com acesso a rua.
- Área de parqueamento. 

Proximidades:

• Acessos:

- A4/IP4 – 3,1 Km.
- A3/IP1 – 6 Km.
- A41/IC24 - 2,5 Km.

• Transportes:

- Estação Ferroviária de Ermesinde - 700 m.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15,7 Km.

• Compras:

- Continente Bom dia – 200 m.
- Intermarché – 850 m.
- LIDL – 1 km.
- Mercadona – 1,6 Km (3 min de carro)
- Maia Shopping – 2,3 km.
- Norte Shopping – 15,9 Km.
- Mar Shopping (Matosinhos) – 17,8 Km.
- El Corte Inglês (Gaia)– 16,6 Km.

• Segurança/ Serviços públicos:

- Bombeiros de Ermesinde – 350 m.
- PSP (Esquadra de Ermesinde) – 1,1 Km.
- Loja do Cidadão 1,1 km.

• Ensino:

- Escola Básica e Secundária de Ermesinde – 600 m.
- Colégio de Ermesinde – 1,8 Km.

• Lazer:

- Parque urbano de Ermesinde – 650 m.
- Ginásio ELEMENT – 650 m.
- Biblioteca Municipal de Ermesinde (Villa Beatriz) – 1,1 Km.
-  Praia de Matosinhos – 17,2 Km.

• Comércio e serviços:

- Café, Pastelaria e Restaurante “take away” a menos de 200 m.
- Diversos Bancos a distâncias entre 500 e 1000 m. 
 .CTT – 650 m.

• Saúde:

- Unidade de Saúde Familiar (USF) de Ermesinde – 1,5 Km;
- Hospital Privado de Alfena: 1,7 Km;
- Hospital de São João (Porto) – 9,4 km;
- Farmácias a distâncias entre 400 e 700 m.

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Marque já a sua visita.
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Área: 516 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, São Félix da Marinha
Descubra a sua casa de sonho em Vila Nova de Gaia!

A Sortami apresenta uma casa cativante de estilo antigo que combina perfeitamente o charme intemporal com as vistas desafogadas sobre o mar.

Situada na pitoresca orla marítima da Praia da Granja em Vila Nova de Gaia, esta propriedade excecional oferece um oásis de tranquilidade para quem procura o retiro costeiro perfeito.  

Entre nesta casa encantadora e seja transportado de volta no tempo. Mergulhe no fascínio de detalhes elegantes, como tetos altos, molduras decorativas e pisos de madeira. A rica história desta residência é palpável em cada canto, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

Com cinco quartos bem equipados, esta casa oferece amplo espaço para toda a sua família e convidados. A sua amplitude estende a duas charmosas salas de estar, perfeitas para reuniões aconchegantes ou receber amigos. Crie memórias inesquecíveis enquanto desfruta da abundância de espaço que esta propriedade extraordinária oferece.

Além da elegância da própria casa, esta propriedade possui um generoso terreno de 859 metros quadrados. Delicie-se com a alegria de viver ao ar livre enquanto desfruta da privacidade e serenidade de seu próprio oásis expansivo. A vegetação exuberante oferece um refúgio tranquilo onde você pode relaxar, organizar reuniões ou até mesmo criar seu próprio jardim privado.

Imagine acordar com o som suave das ondas a bater na costa e ser saudado por vistas panorâmicas deslumbrantes do oceano. Esta casa está estrategicamente posicionada em frente ao mar da Praia da Granja, permitindo-lhe saborear a beleza natural de Vila Nova de Gaia mesmo à sua porta. 

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Área: 166 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Excelente Moradia M3 individual constituída por: cozinha, sala com salamandra, 3 quartos, 2 Wc´s (sendo um completo e outro de serviço), varanda e sótão.
Com garagem para 5 carros, jardim, poço e bastantes árvores de fruto. 
Inserida em lote com 450m2.
Localizada a 250mts do Pingo Doce - Estrada D. Miguel.
Marque já a sua visita.


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1853

Área: 166 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Excelente Moradia M3 individual constituída por: cozinha, sala com salamandra, 3 quartos, 2 Wc´s (sendo um completo e outro de serviço), varanda e sótão.
Com garagem para 5 carros, jardim, poço e bastantes árvores de fruto. 
Inserida em lote com 450m2.
Localizada a 250mts do Pingo Doce - Estrada D. Miguel.
Marque já a sua visita.


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1853

Área: 166 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Excelente Moradia M3 individual constituída por: cozinha, sala com salamandra, 3 quartos, 2 Wc´s (sendo um completo e outro de serviço), varanda e sótão.
Com garagem para 5 carros, jardim, poço e bastantes árvores de fruto. 
Inserida em lote com 450m2.
Localizada a 250mts do Pingo Doce - Estrada D. Miguel.
Marque já a sua visita.


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1853

Área: 95 m²    Quartos: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Almancil Centro, Almancil
Moradia T2 nova, em construção em Almancil, a poucos minutos das melhores praias e campos de golfe da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
No piso térreo, da porta de entrada acedemos diretamente à sala e à cozinha. A partir da cozinha acedemos a um pátio norte, de serviço, e a partir da sala acede-se ao jardim/pátio onde está a piscina.
Entre a sala e o exterior, temos um terraço coberto que funciona como espaço de transição entre o interior e o exterior da habitação, sendo este uma ampliação do espaço útil da casa no exterior, onde poderá relaxar, confraternizar com amigos, tomar refeições ao ar livre e desfrutar da piscina privada.
No pátio/logradouro está também previsto um espaço de arrecadação e arrumos.
No 1º piso estão distribuídos os 2 quartos, um terraço e uma instalação sanitária completa (lavatório, sanita, bidé e duche).
A cobertura em terraço apresenta-se como um prolongamento da área útil da casa no exterior, com uma bancada de apoio e uma pérgola com 2.2m de altura, onde poderá descansar, tomar refeições ao ar livre e desfrutar do por de sol algarvio.
Com previsão de conclusão no final do primeiro semestre de 2025, esta moradia terá uma certificação energética de classe A.
Agende já a sua visita e não perca a oportunidade de tornar esta moradia o seu novo lar ou o seu novo investimento no Algarve!

Área: 97 m²    Quartos: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Almancil, Almancil
Moradia T2 nova, em construção em Almancil, a poucos minutos das melhores praias e campos de golfe da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
No piso térreo, da porta de entrada acedemos diretamente à sala e à cozinha. A partir da cozinha acedemos a um pátio norte, de serviço, e a partir da sala acede-se ao jardim/pátio onde está a piscina.
Entre a sala e o exterior, temos um terraço coberto que funciona como espaço de transição entre o interior e o exterior da habitação, sendo este uma ampliação do espaço útil da casa no exterior, onde poderá relaxar, confraternizar com amigos, tomar refeições ao ar livre e desfrutar da piscina privada.
No pátio/logradouro está também previsto um espaço de arrecadação e arrumos.
No 1º piso estão distribuídos os 2 quartos, um terraço e uma instalação sanitária completa (lavatório, sanita, bidé e duche).
A cobertura em terraço apresenta-se como um prolongamento da área útil da casa no exterior, com uma bancada de apoio e uma pérgola com 2.2m de altura, onde poderá descansar, tomar refeições ao ar livre e desfrutar do por de sol algarvio.
Com previsão de conclusão no final do primeiro semestre de 2025, esta moradia terá uma certificação energética de classe A.
Agende já a sua visita e não perca a oportunidade de tornar esta moradia o seu novo lar ou o seu novo investimento no Algarve!

Área: 96 m²    Quartos: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Almancil
Moradia T2 nova, em construção em Almancil, a poucos minutos das melhores praias e campos de golfe da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
No piso térreo, da porta de entrada acedemos diretamente à sala e à cozinha. A partir da cozinha acedemos a um pátio norte, de serviço, e a partir da sala acede-se ao jardim/pátio onde está a piscina.
Entre a sala e o exterior, temos um terraço coberto que funciona como espaço de transição entre o interior e o exterior da habitação, sendo este uma ampliação do espaço útil da casa no exterior, onde poderá relaxar, confraternizar com amigos, tomar refeições ao ar livre e desfrutar da piscina privada.
No pátio/logradouro está também previsto um espaço de arrecadação e arrumos.
No 1º piso estão distribuídos os 2 quartos, um terraço e uma instalação sanitária completa (lavatório, sanita, bidé e duche).
A cobertura em terraço apresenta-se como um prolongamento da área útil da casa no exterior, com uma bancada de apoio e uma pérgola com 2.2m de altura, onde poderá descansar, tomar refeições ao ar livre e desfrutar do por de sol algarvio.
Com previsão de conclusão no final do primeiro semestre de 2025, esta moradia terá uma certificação energética de classe A.
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Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Excelente Moradia T3 NOVA no centro da Póvoa de Varzim com:
- Rés-do-chão, 1º e 2º andar;
- Acabamentos modernos de alta qualidade;
- Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade;
- 4 WC's completos;
- Lavandaria espaçosa;
- Sala ampla e luminosa;
- Três suites com roupeiros embutidos;
- Paredes com placas de gesso cartonado com isolamento acústico;
- Estores térmicos e elétricos;
- Porta de alta segurança;
- Bomba de calor interior;
- Varandas amplas;
- Terraço privativo;
- Garagem fechada para dois carros;
- Arrumos fechados;
- Proximidade à praia (600m);
- Proximidade a todos os acessos e serviços;

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
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