Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 251.3 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ultimas Frações de Moradias de Luxo, em condomínio fechado.

Já pensou viver a escassos metros da linha do mar?
Tem agora a oportunidade de viver neste luxuoso complexo habitacional, em Vila Nova de Gaia. 

Moradia com design contemporâneo, dotada de terraços e varandas amplas, com churrasqueira.

Com a linha do mar no horizonte e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.
O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens. 

Prazo de conclusão de obra: Final de 2024
Aproveite esta oportunidade e delicie-se com estas luxuosas Moradias. 
Contacte-nos e marque visita!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 251.3 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ultimas Frações de Moradias de Luxo, em condomínio fechado.

Já pensou viver a escassos metros da linha do mar?
Tem agora a oportunidade de viver neste luxuoso complexo habitacional, em Vila Nova de Gaia. 

Moradia com design contemporâneo, dotada de terraços e varandas amplas, com churrasqueira.

Com a linha do mar no horizonte e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.
O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens. 

Prazo de conclusão de obra: Final de 2024
Aproveite esta oportunidade e delicie-se com estas luxuosas Moradias. 
Contacte-nos e marque visita!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 340 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V3 de quatro frentes.

A Moradia distribui-se por 3 pisos com uma área bruta de construção de 375m2. Inserida num lote com 2.490m2. Terreno da propriedade com 2 frentes de rua. (possibilidade de destacar parte do terreno).

- Rés do chão: garagem para quatro carros, garrafeira, salão de jogos, salão e wc completo.
- 1º Andar: hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha, despensa, casa de banho completa, três quartos, wc completo junto aos quartos.
- 2º Andar: sótão e aproveitamento do vão de telhado para arrumos. 

Zona dos quartos com pavimento em parquet de madeira.

Particularidades:
- Aquecimento central.
- Varandas no quarto e sala.
- Jardim.
- Piscina.
- Cozinha regional exterior.
- Pomar com grande diversidade de árvores de fruto.
- Vários anexos.

Mais informações? Ligue já e marque uma visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 142.13 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Moradia com piscina, para venda na urbanização do Corvo, em Arcozelo.

A Moradia apresenta-se com uma arquitetura moderna e está distribuída por 3 pisos.

No R/C temos a cozinha, WC, sala de estar e sala de jantar, com terraço de acesso direto à piscina exterior, um alpendre, lavandaria e garagem fechada para 2 carros.

No 1º Piso, temos 2 quartos, com varanda, que partilham um WC entre si. E uma suíte com closet, com varanda.

No 2º Piso temos uma área social recuada, composta por uma cozinha, arrumos, WC e uma sala. No exterior deste espaço, temos um grande terraço, com a possibilidade de colocar um jacuzzi.

No último piso temos um salão com terraço ao qual poderemos dar as mais diversas finalidades conforme nossa pretensão.

A Moradia insere-se numa zona habitacional calma com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércios e serviços.

Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.

Área: 207.29 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo Villa é um exclusivo e luxuoso empreendimento localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 4 moradias unifamiliares geminadas. 
As moradias do Canidelo Villa possuem acabamentos de alta qualidade, com cozinhas totalmente equipadas, casas de banho modernas, jardins privados e terraços espaçosos. Cada moradia dispõe de 3 suítes, com amplos roupeiros embutidos e varandas/terraços. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural em todos os ambientes, proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade.
O empreendimento tem um design contemporâneo e elegante, com uma fachada em tons neutros e detalhes em vidro que conferem estilo e modernidade. O espaço exterior é cuidadosamente planeado, com jardins bem cuidados, áreas de lazer e estacionamento privativo para os moradores.
Além disso, as moradias do Canidelo Villa são projetadas para serem energeticamente eficientes, com isolamento térmico, janelas de vidro duplo e sistemas de aquecimento e refrigeração de última geração. Isso não só contribui para a redução da pegada ambiental, mas também proporciona conforto e bem-estar aos moradores durante todo o ano.

Características e acabamentos:
- Tetos falsos com isolamento acústico e projetores LED;
- Chão, paredes e tetos com isolamento térmico e acústico;
- Porta blindada de alta segurança;
- Vídeo porteiro;
- Piso radiante;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH;
- Loiças sanitárias e torneiras ROCA;
- Pavimento cozinha e wc's em DEKTON;
- Pavimento sala e quartos em madeira de carvalho.

Com uma localização privilegiada, uma vista excecional sobre a praia de Canidelo e um design moderno e funcional, o Canidelo Villa é o local perfeito para desfrutar de um pôr do sol quente e para quem procura viver com qualidade de vida e conforto em Vila Nova de Gaia.
As moradias variam de 146m² a 207m², com preços entre 695.000,00€ e 998.783,00€.
Agende uma visita e venha conhecer todas as vantagens e benefícios que este exclusivo empreendimento tem a oferecer.

Porque escolher a ERÖV?
Na ERÖV, contamos com uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário e estamos totalmente comprometidos em oferecer a melhor solução para si. A nossa equipa dedicada acompanha cada cliente de forma personalizada, garantindo apoio em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, sempre com a transparência e o profissionalismo que nos definem. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar o seu sonho imobiliário com confiança e resultados de excelência.
Fale connosco e descubra como podemos ajudá-lo!

Área: 169 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia independente, com 4 frentes e tipologia actual T3, junto ao Estádio de Gulpilhares, sem Licença de Utilização, para VENDA.

Esta moradia está distribuída da seguinte forma:

Piso térreo: Tipologia T3 habitável - Cozinha equipada, despensa, sala, casa de banho completa com luz natural, três quartos.

Piso superior: Espaço amplo com a mesma área do piso inferior mas sem divisões definidas, o pavimento está em cimento e as paredes em tijolo.

Exterior: Dois logradouros laterais que poderão servir para  aparcamento de viaturas dentro da propriedade, lavandaria, zona de churrasqueira coberta, sala de estar.


Vários cenários possíveis de utilização:

#1 habitar tal como se encontra, pois dispõe das infraestruturas básicas que permitem a sua habitabilidade

#2 legalizar como Moradia Independente, de 4 frentes, r/c+1

#3 utilização como habitação bi-familiar, pois o r/c e 1º andar dispõe de entradas independentes, com logradouro exterior comum

#4 legalizar e constituir propriedade horizontal, criando 2 artigos, ou seja, 2 andar-de-moradia, cada um com entrada e logradouro independentes


Visite, avalie por si mesmo o cenário que mais lhe convenha, e apresente a sua proposta!


NOTA:   dado tratar-se de Imóvel sem licença de utilização, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita com recurso a capitais próprios

Área: 298.56 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia implantada num lote de terreno com 2700m2, com piscina, balneário com sauna, corte de ténis, churrasqueira e garagem fechada para 3 carros.

A moradia desenvolve-se apenas através de 2 andares. No piso do rés do chão encontramos um espaçoso Hall de entrada com ligação ao piso superior, à sala principal de estar e jantar com lareira, à cozinha que e ainda a um salão decorado com um tema rústico, onde pode receber um grande número de amigos e familiares.

Trata-se de um espaço da casa muito interessante, com paredes em pedra, vigas de madeira no teto e uma salamandra. Encontramos ainda neste piso um WC de serviço.

Desde a sala e da cozinha terá saída para o exterior, onde pode igualmente usufruir de uma maravilhosa vista para a piscina ou para o jardim, por debaixo de um telheiro, como pode ver nas fotografias.

No piso superior encontramos então 3 quartos de grandes dimensões, com roupeiros embutidos e todos eles com saída para uma generosa varanda, igualmente com maravilhosas vistas para o jardim. 1 dos quartos é suite e os outros 2 são servidos por um WC completo com janela.

É importante ressalvar que tanto a sala e a cozinha, como os quartos, estão voltados a sul. Todo o lote é extremamente soalheiro e a privacidade desta moradia é total e absoluta.

Encontramos no exterior ainda anexos onde temos: lavandaria, garrafeira, sauna, WC com base de chuveiro, jacuzzi, pequena sala de jogos com bilhar e um bar.

O aquecimento das águas é feito através de gás de botija, sendo que a casa tem aquecimento central. Existe ainda um furo e sistema de rega. O portão de entrada é automático e vale relembrar que dentro de muros cabem mais cerca de 10 carros se necessário.

Se considera que esta casa lhe suscita interesse, não hesite em contactar para agendar uma visita. Vai ficar surpreendido/a !

Área: 190 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia T3+1 para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.

Apresentamos esta moradia T3+1, com duas frentes, localizada numa zona residencial em Grijó, ideal para quem procura conforto e espaço. Inserida num lote de 330 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e aproveitamento dos espaços.

No primeiro andar, encontra três quartos, uma sala acolhedora, com recuperador de calor, cozinha funcional com acesso à varanda, e uma casa de banho completa.

Os quartos têm piso flutuante, conferindo maior conforto e elegância ao ambiente. Um dos quartos e a cozinha beneficiam ainda de uma varanda com excelente exposição solar.

Ao nível do rés do chão, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, um salão com divisórias em pladur que permite múltiplas utilizações (escritório, sala de lazer, arrumos, etc.) e uma segunda casa de banho.

No exterior, conta ainda com um anexo e uma prática lavandaria, complementando assim todas as necessidades do dia a dia.

Esta moradia está situada a poucos minutos da cidade de Espinho, oferecendo boas áreas e um excelente potencial para personalização.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 93.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Para venda duas casas em ótimo estado de conservação, localizadas numa excelente área de Vila Nova de Gaia, com fácil acesso a diversas comodidades. Cada casa possui seu próprio artigo. As moradias estão atualmente unidas e foram adaptadas e transformadas numa única moradia de tipologia T3.

• Duas casas em bom estado de conservação
• Terreno adicional incluído
• Localização privilegiada com tudo perto
• Ótimos acessos a vias principais

Observação: As propriedades não possuem licença de utilização. Escritura ao abrigo do SIMPLEX!

Não perca essa chance de adquirir um ótimo investimento em uma localização estratégica! Para mais informações, entre em contato.

Disponíveis através de chamada, SMS, WhatsApp e redes sociais.

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A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa. Oferecemos:

Apoio na concessão de crédito.
Apoio processual até ao momento da escritura.
Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.
Entre em contacto e venha conhecer este fantástico apartamento!

Área: 315 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Vila Nova de Gaia.
Grijó/Sermonde.
Moradia de 4 frentes "chave na mão".

Área total do terreno: 420 m2.
Área de implantação: 100 m2.
Área bruta de construção: 350 m2.

O terreno está localizado numa zona de moradias e com excelentes acessos. 

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HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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