Venda

Área: 201.74 m²    Quartos: 6    Concelho: Tondela    Localidade: Barreiro de Besteiros e Tourigo
Moradia Bi-Familiar T6 e Pavilhão com Logradouro, localizada na pacata aldeia de Tourigo, no concelho de Tondela, esta moradia bi-familiar T6 oferece um espaço versátil e generoso, perfeito para quem procura um lar multifuncional. Com a possibilidade de ser convertida em duas moradias independentes, esta propriedade é ideal tanto para uma grande família como para investidores que pretendam rentabilizar o espaço.
Características da Moradia:
A moradia é composta por dois andares, cada um com a sua própria entrada, o que facilita a conversão em duas habitações separadas. Cada andar pode ser configurado para incluir 3 quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho, proporcionando conforto e privacidade para ambas as unidades.
Espaços Amplos e Iluminados, com divisões espaçosas e bem iluminadas, a moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional. As áreas de estar são amplas e versáteis, permitindo diversas configurações de mobiliário e decoração.
Exterior e Localização: A propriedade inclui um quintal generoso, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou estacionamento. Situada numa zona tranquila, beneficia de um ambiente sereno, de fácil acesso à cidade de Tondela e às suas comodidades.
Potencial de Rentabilização: A possibilidade de converter a moradia em duas unidades independentes abre diversas oportunidades de rentabilização, seja através do arrendamento de uma ou ambas as unidades.
Para além da moradia, a propriedade inclui um pavilhão histórico que outrora funcionou como uma fábrica de madeiras. Com um lote de 1804 m² e uma área construída de 845 m², este pavilhão apresenta um grande potencial para diferentes utilizações.
Esta propriedade em Tourigo é uma verdadeira oportunidade para quem procura um espaço multifuncional com grande potencial de desenvolvimento. Seja para habitação, comércio ou investimento, oferece um mundo de possibilidades . Certificação energética: propriedade isenta.

Área: 131.4 m²    Quartos: 4    Concelho: Carregal do Sal    Localidade: Currelos, Papízios e Sobral
Este excelente apartamento T4 encontra-se situado no 1º andar de um edifício de localização privilegiada. Com uma ampla área útil, o imóvel conta com 4 quartos, todos eles com varanda, sendo um deles com suite, proporcionando total conforto e privacidade. A sala de estar é espaçosa e luminosa, com varanda e com boas janelas que permitem uma excelente luminosidade natural. Comtempla ainda uma lareira com recuperador que lhe confere um ambiente agradável nos dias mais frios.
Além disso, o apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada e com espaço para refeições e uma área de despensa. Os acabamentos são de elevada qualidade, com pavimentos em materiais de fácil manutenção.
Com dois wc completos, o apartamento é ideal para atender às necessidades de uma família grande ou para receber visitas.
O imóvel ainda inclui um sótão T1 habitável, ideal para quem procura um espaço extra que pode ser utilizado como um quarto adicional, escritório ou sala de lazer. O sótão foi totalmente aproveitado e está preparado para ser uma zona independente e funcional, equipado com cozinha, com boas condições de habitabilidade, podendo ainda rentabilizá-lo como forma de rendimento extra.
Inclui ainda uma garagem fechada.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e conforto, aliado a um excelente aproveitamento de áreas. A localização estratégica oferece proximidade a serviços, transportes e zonas comerciais, tornando-o ideal para famílias ou para quem valoriza conveniência e bem-estar.

Área: 750 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.

Localização:

• Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
• Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
• Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
• Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Área Total:

• Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre

Edifício:

• Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.

Projeto já Aprovado para:

• Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.

Projeto Potencial Alternativo:

• Lar de Luxo para a terceira idade.

Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente:

• Piso 0:
  • Entrada principal
  • Átrio com recepção
  • Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
  • Restaurante
  • Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
  • Instalações sanitárias
  • 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
  • Escadas e elevador - Acessibilidade total
  • Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
• Piso 1:
  • 1 Suite e 9 Quartos Duplos
  • Copa de andar 
• Piso 2:
  • 1 Suite e 7 Quartos Duplos
  • Copa de andar 

Instalações Adicionais - Novo Edificio:

• Espaço para SPA:
  • Piscina interior
  • Ginásio
  • Sauna
  • Banho turco
  • Massagens
  • Solário
  • Balneários
• Business center

Espaço Exterior:

• Piscina Exterior  - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
• 14 lugares de estacionamento ao ar livre

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Resumo

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.

Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.

Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.

Área: 72.5 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Cerveira    Localidade: Vila Nova de Cerveira e Lovelhe
Loja em Centro comercial para venda ou arrendamento, virada para a estrada nacional, com WC , e com boa exposição solar.

Área: 94.15 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Valença    Localidade: Cerdal
Moradia T3 em Cerdal, Valença. Fica a 10 min do centro da cidade e fácil acesso. Anexos com possiblidade de fazer um T2 e um terreno para construção com 800m2

Área: 61.3 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Cerveira    Localidade: Vila Nova de Cerveira e Lovelhe
Loja em Centro comercial para venda ou arrendamento, virada para a estrada nacional, com WC , e com boa exposição solar.

Área: 405 m²    Concelho: Vila Nova de Cerveira    Localidade: Vila Nova de Cerveira e Lovelhe
Lote de terreno com 405m2 para construção de moradia unifamiliar, com bons acessos, perto da zona industrial de Campos.
Em zona tranquila e com boa exposição solar.

Área: 107.95 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Cerveira    Localidade: Vila Nova de Cerveira e Lovelhe
Excelente moradia T4 de rés do chão e 1º andar, sendo o rés do chão composto por sala comum, cozinha, dois quartos um dos quais suíte e casa de banho com base de chuveiro.
O andar é composto por dois quarto, casa de banho completa e aproveitamento das águas furtadas para arrumo.
Garagem em anexo para dois carros pequenos.
Zona calma e de fáceis acessos, perto da Zona Industrial de Campos.

Área: 94 m²    Quartos: 2    Concelho: Carregal do Sal    Localidade: Currelos, Papízios e Sobral
Fantástica moradia destinada a habitação própria ou para investimento, localizada no centro da pacata vila de Carregal do Sal, com ótimos acessos a meios de transporte como autocarros e comboio e rápido acesso às principais artérias que fazem a ligação às cidades de Coimbra e Viseu.
Composta de sótão amplo, rés-do-chão amplo, com casa de banho com polibã e garagem com portão automático, com capacidade para 2 viaturas.
Já no piso superior irá encontrar uma cozinha totalmente equipada, despensa, lavandaria, uma casa de banho com banheira, 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com ar condicionado, uma ampla sala de estar e jantar com marquise. Toda a moradia está equipada com aquecimento central a gás e comtempla ainda janelas com vidros duplos para um melhor conforto.
Certificação Energética: D

Área: 0 m²    Concelho: Santa Comba Dão    Localidade: Ovoa e Vimieiro
Terreno urbanizável, para vender no concelho de Santa Comba Dão.
Com uma área de 1.100m2, situado à margem da EN234, com 2 frentes de estrada, na freguesia de Óvoa e Vimieiro, com ótimos acessos às cidades de Coimbra e Viseu.
A escassos quilómetros poderá encontrar a praia fluvial Nossa Sra. da Ribeira e a Barragem da Aguieira como pontos de atração.
Próximo de comércio, escolas, supermercados e centro da cidade.
Boas acessibilidades para quem trabalha nas cidades circundantes e ótima exposição solar.
Se procura um terreno bem localizado, então este pode ser o que procura.
Esta é uma oportunidade única para quem deseja aproveitar a localização privilegiada deste terreno.
Vale a pena conhecê-lo, pois está ao lado da cidade numa zona calma e pacata.