Terreno Canidelo

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Lavadores, Canidelo
Terreno em Lavadores /Vila Nova de Gaia-PIP Aprovado

Oportunidade Estratégica com Elevado Potencial de Rentabilidade
Localizado a apenas 450 metros da linha de Mar e Rio ,Lavadores, este terreno com 900 m² insere-se numa zona de forte valorização e transformação urbana, posicionando-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário sólido e diferenciado⸻
Potencial Construtivo
    •    Área Bruta de Construção: 1.690 m² (acima do solo)
    •    Projeto Aprovado: PIP submetido para construção de até 6 moradias
    •    Otimização do Ativo: Configuração pensada para maximizar densidade e liquidez
    •    Envolvente: Integração harmoniosa entre habitação tradicional e novos empreendimentos contemporâneos, reforçando o potencial de valorização contínua

 Excelente relação entre custo do solo e capacidade construtiva
⸻
Principais Vantagens
    •    Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro
    •    Zona em plena requalificação urbana, com infraestruturas em modernização
    •    Excelente acessibilidade

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Zona de Praias, Canidelo
Terreno de Luxo a 50m da Praia em Canidelo

A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento sem paralelo na zona mais nobre de Canidelo. Este terreno exclusivo, a apenas 50 metros do Atlântico, representa o equilíbrio perfeito entre prestígio geográfico e rentabilidade financeira.

• Potencial Construtivo: PIP aprovado para edifício unifamiliar ou um projeto exclusivo de 6 a 8 "andares moradia". Ideal para o segmento prime com capacidade para até 4 casas geminadas.
• Vantagem Fiscal Competitiva: Elegível para a taxa reduzida de IVA a 6% na construção, otimizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI).
• Localização & Lifestyle: Inserido num enclave de luxo, rodeado por empreendimentos de referência e a breves minutos da Foz do Douro e do centro de Gaia.
• Exposição Solar: Orientação privilegiada com vistas desafogadas sobre o litoral atlântico, garantindo a luminosidade essencial para projetos de arquitetura moderna.

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

As River Villas desfrutam de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto, sobre a foz do Rio Douro e que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.
Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.
Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

Habitações de conceção equilibrada e funcional situadas na zona mais elevada do terreno, controlando do alto o horizonte e toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem customizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
Áreas de habitação: entre 207 m2 e os 252 m2
Área de estacionamento: variável

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.




 

Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

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Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

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Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento foi desenhado para proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.

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Áreas de terreno: entre os 1100 m2 e os 3016 m2
Áreas de habitação: entre 316 m2 e os 379 m2
Área de estacionamento: variável

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Áreas de terreno: entre os 450 m2 e os 1250 m2
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Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Quinta Marques Gomes foi desenhada para ser o seu paraíso, todos os dias do ano.
Debruçada sobre a Foz do Rio Douro, a Quinta Marques Gomes, com 270.000 m2, é um condomínio residencial fechado, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
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Área de estacionamento: variável

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Área: 316 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
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Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Cais da Afurada, Canidelo
Terreno na Marginal de Gaia

Terreno na marginal de Gaia com 4.000m2, próximo da Marina do Canidelo. integrado em zona de desenvolvimento urbano (Zona ARU).
Composto por dois artigos sendo um com 1700m2 e outro com 2.300m2.
Possui ainda a característica de vistas desafogadas sobre rio e mar.

Schedule your presentation with an ESSIA REAL ESTATE consultant.

With consolidated experience in the national real estate market, we develop rigorous marketing strategies tailored to each property and each client profile. We operate with discretion, continuous market analysis, and an approach focused on asset appreciation and security throughout the entire process.

Comprehensive support, from start to finish.
ESSIA REAL ESTATE. Consolidated essence. Contemporary vision.
 

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Cais da Afurada, Canidelo
Terreno na Marginal de Gaia

Terreno na marginal de Gaia com 4.000m2, próximo da Marina do Canidelo. integrado em zona de desenvolvimento urbano (Zona ARU).
Composto por dois artigos sendo um com 1700m2 e outro com 2.300m2.
Possui ainda a característica de vistas desafogadas sobre rio e mar.

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