Apartamento T3 Porto

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
T3 c/ Varanda e Garagem - Foz do Porto (Av. Brasil)
RECONSTRUÇÃO TOTAL!

Refª.: 3176

Excelente apartamento T3, com Varanda e garagem, localizado a dois passos da Praia da Foz!
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias.
Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O imóvel situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes.
Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla, para a zona dos quartos.
Possui ainda lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave.

Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém
exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação.
Possui dois elevadores.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às
conhecidas Praias do Molhe e do Homem do Leme.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como
equipamentos culturais e zonas de lazer.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à
porta e nas outras ruas próximas.

ACABAMENTOS GERAIS

Hall de entrada e corredor
· Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo
reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras;
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED;

Quartos e Sala
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado;
· Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas, pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Interior de roupeiros com iluminação LED.

Cozinha / Lavandaria
· Rodapés da cozinha em MDF Lacado;
· Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
· Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas
forradas a carvalho envernizado), Equipados com:
Gavetas, prateleiras e porta garrafas;
Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material;
Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível,
Kit de 2 baldes ecológicos;
Porta talheres,
Tomada de bancada com ligação USB
iluminação LED sob móveis superiores;
Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
· Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Casas de banho (principal)
· Porta em MDF lacado a toda a altura;
· Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;
· Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas;
· Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;
· Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar;
· Torneiras monocomando de parede;
· Kit higiénico monocomando, junto da sanita;
· Espelho;
· Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);
· Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido;
· Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão.

NOTA:
A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção.
Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
* Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;
* Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;
* Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
* Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

* Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as paredes exteriores;
**Estão aprovadas obras de recuperação do edifício em coberturas e todas as fachadas exteriores (Cobertura em paineis Sandwich e fachadas em sitema ETICS (Cappotto)).

Contacte-nos para visita.

Área: 118 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Boss Smart City é um empreendimento exclusivo no Porto, projetado a pensar no conforto, modernismo e centralidade dos moradores: Áreas amplas e eficientes, acabamentos de qualidade e intemporais e muita luz natural.

Área: 90.3 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
 Excelente apartamento T2 transformado em T3 em estado de remodelação total, inserido num prédio de referência na zona de Lordelo do Ouro (Fluvial).
Prédio servido de elevadores.
No último andar dispõe de amplo terraço2 salões com acesso a cozinha e wc para eventos dos condóminos com  vista de rio e mar deslumbrante..
A cozinha e sala open space com vista rio.
A zona privativa é composta por três quartos sendo um deles suíte e um wc completo .
Tem um arrumo de 12.55m2
Não tem Garagem!

Marque a sua visita!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 88 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Marquês.
Apartamento T3 Duplex com varanda e terraço. 
 

Área: 167.65 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Ramalde
T3 desde 635 000,00€
ULTIMAS FRACÇÕES!
 

Área: 155 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Arrendo T3 muito bem localizado na Foz do Douro inserido num prédio com elevador e garagem. Apartamento com boa exposição solar. Sala com varanda virada a poente e com vista para o mar. Apartamento mobilado e com a cozinha totalmente equipada. Um lugar de garagem.

Área: 134.69 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3+1 localizado em zona premium da Foz a pouco metros da praia.

Totalmente renovado, com um lugar de garagem e arrumos.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 103 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Foz, a apenas 100 metros da praia. Com espaços bem iluminados e dois lugares de garagem.

Área: 112 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T3 em Lordelo do Ouro, (Foz) Porto, próximo do rio douro com duas frentes Nascente/Poente e uma área bruta de 136,90m2.
O apartamento, bem localizado, é arrendado com cozinha equipada e está dividido da seguinte forma:
Hall de entrada, que dá acesso à zona social e privada.
Sala comum, com pavimento (NOVO) e acesso a uma varanda. 
Cozinha equipada com: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico combinado (NOVO), máquina de lavar a roupa e despensa.
Zona de lavandaria para colocação de estendal e tanque de lavagem manual. Ainda na zona social, um quarto e uma casa de banho.
Na zona privada um generoso hall com roupeiro embutido, dá acesso a dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.
O apartamento dispõe das seguintes comodidades:
* Varanda na sala e quarto
* Garagem box com portão automático
* Prédio com elevador
*Aquecimento eléctrico em todas as divisões
* Aquecimento de águas sanitárias por cilindro
* Vídeo porteiro
*Cozinha equipada
*Pavimento de toda a casa novo a estrear
*Caixilharia  de PVC com vidro duplo oscilobatente nova a estrear
Apartamento com muita luz, pela sua localização, em zona residencial tranquila,  junto ao rio douro e próximo dos seguintes locais:
 *Casa da Música - 5,5 Kms
 * Bom Sucesso Trade Center - 4 kms
 * Hospital Santo António - 3,9 Kms
*Universidade Católica - 1,5 Kms
 * Colégio Francês - 1,7 Kms
 * Jardins do Palácio de Cristal - 3,8 Kms
 * Planetário do Porto - 2,8 kms
 * Shopping Cidade do Porto - 4 Kms
E toda a área de influência está munida de transportes públicos, comércio e serviços tais como:  Mercadona, Pingo Doce, Lidl, Continente Bom dia, padarias, confeitarias, estações de serviço, ginásios, SPA, cabeleireiros, etc.
Excelente acesso pedonal à margem do rio douro e jardim do passeio alegre, onde pode desfrutar duma vida próximo da natureza, onde se encontram igualmente muitos espaços verdes.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Apartamento T3 novo, para venda, no Porto.

Este apartamento moderno e de linhas contemporâneas é composto por uma fantástica zona social com sala e cozinha em open space completamente equipada, com acesso a uma fantástica varanda.

Dispõe de três quarto, sendo dois deles suites e um deles com closet.

No que diz respeito ao conforto, conta com painéis solares para as águas quentes, ar condicionado, caixilharia de vidro duplo, estores elétricos e ainda aparcamento exterior para um carro.

Localizado a cerca de dois minutos do Norteshoping este pode ser o imóvel que procura.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.: EX03347




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A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
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Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
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Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 
 
Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!
 
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