Apartamento T3 Vila Nova de Gaia

Área: 128.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Canidelo
Apartamento T3 com terraço e lugar de garagem para 2 carros, inserido num empreendimento de Luxo em Vila Nova de Gaia.

O Living Sea é composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas que deixam aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Inspirado nos valores da nossa essência, o Living Sea é um empreendimento pensado para ser aproveitado em pleno junto dos que mais amamos. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite viver uma vida inspiradora na Foz do Rio Douro. Excelente oportunidade de investimento.

 
MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

Living SEA, Lote 3.1 e 3.2 – Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 2 / 6
ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SALA de CONDOMÍNIO;

ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns, Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;



Pontos de interesse e Comodidades
? Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;
? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;
? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
? Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
? Praias a 300m - 4 min a pé;
? Restaurantes a 600m;
? Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;
? Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;
? Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
? Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
? Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
? Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
? CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
? Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
? Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;
? Ginásios a 1km - 3 min de carro;
? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
? Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.

Área: 106 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Apartamento Centro de Valadares T3 de 2 Frentes com Terraço e Garagem fechada, inserido em Condomínio Fechado 

Localizado no centro de Valadares, inserido no magnífico condomínio Vila Penedo, com zonas ajardinadas, parque infantil, porteiro 24 horas e
estacionamento interior.

Ao nível de um 3º andar com elevador, este apartamento está voltado a Nascente e Poente, usufruindo de bastante luminosidade durante todo o dia, com uma área total de 106m2 é composto por:

- Hall de entrada com vídeo porteiro;
- Sala ampla com acesso a Varanda;
- Cozinha totalmente equipada com Varanda;
- Varanda com fantásticas Vistas Mar;
- Corredor com armários embutidos;
- 2 Casas de banho completas;
- 2 dos Quartos com roupeiros embutidos;
- Todos os quartos têm acesso para um Terraço;
- Garagem fechada;

O apartamento encontra-se equipado com Aquecimento Central, Aspiração Central, pavimento em Madeira, e ainda poderá ficar com a cozinha renovada.

Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes públicos a porta, comércio, serviços e a 1 minuto do acessos à auto estrada.

Porquê comprar com a Eleven?

A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos.
 
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Apartment Centro de Valadares T3 with 2 Fronts with Terrace and Closed Garage, inserted in a Closed Condominium Located in the center of Valadares.

Inserted in the magnificent Vila Penedo condominium, with garden areas, playground, 24-hour doorman and indoor parking.
On the 3rd floor with elevator, this apartment faces East and West, enjoying plenty of light throughout the day, with a total area of ??106m2 and comprises: -
Entrance hall with video intercom;
- Large living room with access to the balcony;
- Fully equipped kitchen with balcony;
- Balcony with fantastic sea views;
- Corridor with built-in cabinets;
- 2 complete bathrooms;
- 2 of the bedrooms with built-in wardrobes;
- All rooms have access to a terrace;
- Closed garage;

The apartment is equipped with Central Heating, Central Vacuum, wooden flooring, and you can still have the kitchen renovated. Excellent location, close to schools, supermarkets, public transport at the door, commerce, services and access to the highway 1 minute away.


Why shop with Eleven?

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Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Apartamento T3  para venda, no centro de Arcozelo perfeito para remodelar e rentabilizar, ou para cliente final, com opção de venda com projeto de remodelação.

Possibilidade de vender com obras feitas, mediante orçamento

Possível execução de 4 quartos, suite e 2 wc serviço.

O imóvel ainda dispõe de lavandaria e despensa

A disposição solar é Sul, poente e norte para poder desfrutar da luz natural todo o dia. 

Localização:
5 min a pé do Estádio Municipal de Arcozelo
5 min de carro das praias de Gaia
Zona envolvente de forte comércio local, transportes  e boas acessibilidades á A29

Área: 136 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T3 completamente renovado centro de Gaia, Devesas, junto aos correios. 2 lugares de garagem lado a lado e arrumo privativo.No 1º piso em prédio com elevador. Quartos a Poente, sala e cozinha a Nascente.Áreas amplas.Características do imóvel:Área total (apartamento + garagem + arrumo): 166 m2 Área do apartamento: 136,20 m2Andar: 1 andar Elevador: simLugar de garagem: sim (2 lugares individuais paralelos)Arrumo (na garagem junto ao estacionamento) : simWc: 2 (1 na suite + 1 completo)Lavandaria: simVarandas: NãoAno: 2008Renovação: Janeiro 2023Condomínio semiprivado com jardim.A 10 minutos a pé do metro de superfície da Av. da Republica.Transportes, escolas e todo o tipo de comércio á Porta.As imagens apresentadas são meramente indicativas do imóvel, não dispensando a visita ao local. O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem alteração. Características: . Soalho maciço em madeira Afizélia com acabamento mate. Cozinha em branco brilho termolacado (incluído os seguintes eletrodomésticos: placa vitro, forno, exaustor, máquina lavar loiça, frigorífico americano, micro-ondas e despenseiro, não incluído termoacomulador/esquentador/bomba de calor). Estores eléctricos. Portas termolacadas branco Marque a sua visita de imediato- Temos a chave do imóvel.Chave Nova -Sede- 223773170

Área: 144.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com terraço de 46.50m2 e garagem fechada para 2 carros para venda em Mafamude inserido num novo empreendimento atualmente em construção em Vila Nova de Gaia.

Este complexo habitacional localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300m de Stº Ovídio e 100m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel.

Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos. 
Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e google assistente.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca "Bosch" (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em Silestone e base de duche em "Slabstone", pavimento revestido em vinílico.

Entre em contacto para mais informações acerca deste imóvel.

Área: 144.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com terraço de 46.50m2 e garagem fechada para 2 carros para venda em Mafamude inserido num novo empreendimento atualmente em construção em Vila Nova de Gaia.

Este complexo habitacional localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300m de Stº Ovídio e 100m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel.

Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos. 
Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e google assistente.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca "Bosch" (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em Silestone e base de duche em "Slabstone", pavimento revestido em vinílico.

Entre em contacto para mais informações acerca deste imóvel.

Área: 125.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
APARTAMENTO DE LUXO T3 - LAVADORES - PRAIA

Apartamento T3 inserido em Empreendimento de luxo, localizado na primeira linha de Mar na Praia de Lavadores. 

Área: 125 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T3 Praia de Lavadores - Vila Nova de Gaia
Em construção, 2 frentes,
conclusão prevista para 2024, acabamentos de luxo,
varanda com 21m2,
suite,
2 lugares de garagem,
vistas deslumbrantes sobre o oceano e foz do Douro.


A PMS- IMOBILIÁRIA, está no mercado desde 2008
e conta com dois espaços comerciais, PMS - Porto e PMS - Gondomar.
Desde a origem da PMS, que o nosso lema é
aproximar pessoas, melhorar vidas e superar expectativas.
Com este foco bem presente,
caminhamos todos os dias com a certeza que fazemos os melhores negócios para os nossos clientes.
A larga experiência da gerência e dos colaboradores,
que trabalham no mercado imobiliário desde o início da década de 90,
conferem à PMS um pilar fundamental no profundo conhecimento e competência, tendo já alcançado um lugar de destaque e de qualificação superior,
sendo uma referência no imobiliário na cidade do Porto.
Hoje, mais do que nunca,
é fundamental reinventarmo-nos todos os dias, trabalhamos para um mundo melhor,
estarmos mais atentos às adversidades e desafios e mais perto dos nossos clientes.
A PMS – Imobiliária orgulha-se de se destacar pelo rigor e seriedade na prestação de serviços imobiliários,
oferecendo tranquilidade aos nossos clientes na hora de comprar ou vender um imóvel.

Área: 144.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 com terraço de 46.50m2 e garagem fechada para 2 carros para venda em Mafamude inserido num novo empreendimento atualmente em construção em Vila Nova de Gaia.

Este complexo habitacional localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300m de Stº Ovídio e 100m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel.

Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos. 
Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e google assistente.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca "Bosch" (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em Silestone e base de duche em "Slabstone", pavimento revestido em vinílico.

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Área: 117 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
É no Concelho de Vila Nova de Gaia, freguesia de Canidelo, situado a somente 1000mts das praia que encontramos este fantástico apartamento T3 Novo.
Obra ficará concluída já em Abril de 2023.
Inserido num condomínio fechado, com 4 pisos e 32 habitações, este é o apartamento perfeito para quem valoriza boas áreas e o conforto. 
A construção do edifício tem em linha de conta, um maior aproveitamento da luminosidade natural, reunindo uma  optimização das condições térmicas e acústicas e da eficiência energética.

Características a salientar:
3 quartos
3 casas de banho
Sala e cozinha em open Space com ilha, uma configuração moderna que confere iluminação e amplitude à divisão
Sala/Cozinha com 40m2
Lavandaria com 4.09m2
Suite com 21.42m2
Varanda 22.40m2
Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos BOSCH
Sistema de ar condicionado split's
Painéis solares para AQS,
Caixilharia termolacada à cor cinza com vidro duplo, 
Esquentador
Área de estacionamento com 19.11m2 
Arrumos
Garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos (pré-instalação)


Localização Premium:
- 300m da Policia de Segurança Pública;
- 300m do Centro de Saúde;
- 300m do Supermercado LIDL;
- 450m do Supermercado Pingo Doce;
- 450m da Junta de Freguesia;
- 550m do Posto Correios;
- 700m da Paragem de transportes públicos;
- 750m da Escola Básica de Lavadores;
- 800m das Praias;
- 850m do Posto de Correios;
- 900m Escola Básica das Chouselas;
- 1000m das Praias (Salgueiros e Lavadores);
- 1000m dos Supermercados Mercadona e Auchan;
- 1300m do Rio Douro e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m dos acessos à auto estrada (A1);
- 1500m Escola Preparatória e Secundária (D. Pedro I e ESIC);
- 1800m da Douro Marina;
- 2300m do Apeadeiro de Comboio (Coimbrões);
- 3000m do Arrábida Shopping;

Destaca-se a sua excelente localização, com fáceis acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto e em estreita proximidade com instituições de ensino públicas e privadas, todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde.

Para mais informações:
Chave Nova – 221 133 715