Moradia Porto

Área: 200 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Excelente Moradia T4 NOVA c/ Jardim - no Porto

Refª.: 3112

Moradia T4 com acabamentos de luxo, com ar condicionado multi-zona, aspiração central, vídeo porteiro, som ambiente na sala e nos quartos, painéis solares, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar e secar a roupa, termo-acumulador elétrico de 100L, Jardim e Terraço.

Nova e pronta a escriturar!

Com acabamentos e materiais de qualidade, 4 quartos, sendo 2 deles suite, ótima sala e cozinha viradas para o Jardim, nas traseiras e Garagem para 2 automóveis.

Localizada próximo da Av. Antunes Guimarães, em Ramalde, numa zona residencial com excelentes acessos.
A 1,4km do Norte Shopping.
A 2Km do Parque da Cidade do Porto.

Características:

Rés do chão:
Garagem com lugar para 2 carros, wc social, cozinha e sala em open space com ligação para o terraço individual com 27m²;

1º Andar:
2 quartos com roupeiro, 1 wc completo, 1 suite com varanda, com vistas para o jardim;

2º Andar:
1 master suite com closet e varanda, 1 sala / escritório com Terraço com 17m².

Contacte-nos e venha conhecer esta Moradia de Sonho!


Pormenores:

Mapa de acabamentos:
ESTRUTURA: Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.

ARQUITETURA: EXTERIORES / PAREDES EXTERIORES: Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa  cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.

PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS: Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

PAREDES ENTRE MORADIAS: Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

VÃOS EXTERIORES: Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr; Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.; Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011.

Portão da garagem: seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.

Porta de Entrada: Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011; Vídeo porteiro com visor.

TERRAÇOS E VARANDAS: Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck.
Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011.
Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.

COBERTURA: Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.

EXTERIOR - JARDIM: Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.

INTERIORES (HALLS, SALAS E QUARTOS): Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspeto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adote um aspeto de
madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.

Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos.
- Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS: Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate.

Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável.
Frigorífico americano.
Micro-ondas encastrável.
Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável.
Máquina de lavar e secar roupa encastrável.
Exaustor tipo chaminé.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura.

ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 401 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Baixa, Porto, Bonfim
Moradia V4 localizada na Baixa do Porto, completamente remodelada.

Dispõe de uma uma sala de cinema na cave e um belíssimo jardim virado a nascente.


A KA é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.
Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.
Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.
Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.
Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da KA com grande visibilidade.
Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista KA e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.
Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.
Em 2021 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Área: 880 m²    Quartos: 6    Concelho: Porto de Mós    Localidade: Juncal
Fantástica moradia totalmente térrea, dotada de materiais de requinte e de elevada qualidade.
Dotada de 4 suites, 1 escritório, 1 sala áudio visual, lavandaria, cozinha em ilha, todos os wcs têm roupeiros embutidos e com diversos materiais (mármore travertino, pedra, pastilha, vidro), louças suspensas e torneiras misturadoras da Grohe linha Porche.
Hall de entrada de 80M2, com cúpula, divisão e corredor com molduras embutidas.
Anexo com área de jogos, lareira à antiga, salão, wc, cozinha e grande garagem 10 carros.

Propriedade com 5.000M2 toda murada, com possibilidade de adquirir uma propriedade contigua com 11.000M2

A moradia vende-se como está ou finalizada.

Marque já sua visita!

A Missão da imobiliária SOUSA HOME é disponibilizar serviços e Know How adquirido aos nossos clientes, que procuram a ajuda e um serviço de qualidade e de excelência.

Operamos no Distrito de Leiria e a nossa Responsabilidade é encontrar a solução imobiliária ideal para si.

Na SOUSA HOME encontra uma equipa experiente que o esclarece acerca de todos os temas relacionados com a compra da sua casa, temos como principal objectivo a satisfação dos nossos clientes, procurando a melhor solução para cada, um indo ao encontro das necessidades de cada cliente.

CONSULTORIA FINANCEIRA

A SOUSA HOME conta com especialistas para um serviço personalizado e independente de aconselhamento financeiro e ajudam na obtenção do melhor financiamento bancário, a particulares e empresas na obtenção de Crédito à Habitação. Associamos o seu perfil bancário às suas necessidades e objectivos.

PORQUE NO MOMENTO DAS GRANDES DECISÕES, TODOS OS DETALHES IMPORTAM

Área: 252 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia V4 -Twin Villa - Quinta Marques Gomes com vistas Cidade Porto, Mar e Rio Douro

QUINTA MARQUES GOMES é um condomínio privado que terá uma identidade arquitetónica singular. Todas as Villas foram desenhadas com coberturas vegetais, sebes arbustivas e pinturas exteriores com tons orgânicos cuidadosamente selecionados de forma a harmonizar e minimizar o impacto visual das construções.

A prioridade é a oferta de soluções diferenciadas, inovadoras, com o mínimo de densidade visual, proporcionando uma vivência prática adaptada aos novos paradigmas de habitação moderna. Uma habitação mais confortável, onde se encontre um equilíbrio entre o design, a funcionalidade de cada área e a integração no espaço, permitindo assim usufruir da máxima qualidade de vida.

Aqui serão postas à sua consideração diversas opções de projetos de arquitetura, que serão customizados e adaptados à medida das suas necessidades. Todas iguais no conceito, mas todas diferentes nas necessidades.

TWIN VILLAS
Habitações de conceção equilibrada e funcional, situadas na zona mais elevada do terreno, controlando toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem costumizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

Áreas de terreno: 535 m2
Áreas de habitação: entre 252 m2
Área de estacionamento: até 200 m2
Piscina exterior

Concluido em Março 25

Área: 252 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
QUINTA MARQUES GOMES é um condomínio privado que terá uma identidade arquitetónica singular. Todas as Villas foram desenhadas com coberturas vegetais, sebes arbustivas e pinturas exteriores com tons orgânicos cuidadosamente selecionados de forma a harmonizar e minimizar o impacto visual das construções.

A prioridade é a oferta de soluções diferenciadas, inovadoras, com o mínimo de densidade visual, proporcionando uma vivência prática adaptada aos novos paradigmas de habitação moderna. Uma habitação mais confortável, onde se encontre um equilíbrio entre o design, a funcionalidade de cada área e a integração no espaço, permitindo assim usufruir da máxima qualidade de vida.

Aqui serão postas à sua consideração diversas opções de projetos de arquitetura, que serão customizados e adaptados à medida das suas necessidades. Todas iguais no conceito, mas todas diferentes nas necessidades.

TWIN VILLAS
Habitações de conceção equilibrada e funcional, situadas na zona mais elevada do terreno, controlando toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem costumizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

Áreas de terreno: 573 m2
Áreas de habitação: entre 252 m2
Área de estacionamento: até 200 m2

Concluido em Julho23

Área: 75 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia no Porto, Ramalde

T2 construído inicialmente em 1951 e totalmente remodelado em 1989 e em 2016. 
Em 2016 remodelado para modernização dos wc's e cozinha e introdução de A/C.

Tem quintal, RC e 1 andar, 86m2.
A/C e sem garagem.

Um investimento rentável devido à localização e possibilidade de o transformar em airbnb.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
CPM20276 Moradia estilo Quintinha, 164.500,00€  perto da Feira dos Carvalhos, na UF de Pedroso Seixezelo, em Vila Nova de Gaia, com mais de 30 m de frente, inserida em propriedade de vários artigos, com uma área total superior a 5.000.m2  |  AMI 6772 - Ao seu dispor desde 2005!

Precisa de Financiamento hipotecário, Fale connosco* !

Outras soluções de preços versus áreas  em m2 : 

área superior a 5.000m2 Preço:  Inicialmente 185.000,00€  Depois 179.500,00€ Agora só 164.500,00€  Refª CPM20276 | Preço por m2 inferior a 34,00€ 



Precisa de Financiamento hipotecário* ?

*Somos Intermediários de Crédito Credenciados por o Banco de Portugal !

H. M. Pereira -  Intermediário de crédito Vinculado, desde 2018, com o nº  de Registo 00362 no Banco de Portugal. 

Fale connosco, tratamos do seu processo de financiamento hipotecário sem  ter que nos pagar nada por esse serviço que prestamos de forma gratuita !

Temos ao seu dispor, várias soluções :

- Especialistas em Crédito Habbitação
- Possibilidade de fazer o financiamanto noutro banco sem ser o seu, sem que tenha de abrir mais contas (...)
- Possibilidade de não ter de domiciliar o ordenado.
- Possibilidade de poder obter financimanto hipotecário, sem ter de ter produtos associados como cartões de crédito, depósitos a prazo, PPR´s....
- Possibilidade de escolher a companhia onde pretende contratar os seguros.
- Possibilidade de Pré- análise do processo sem custos adicionais.
- Possibilidade de decisão do financiamento em 48h. 
- Possibilidade de Soluções simples e adaptadas às necessidades de cada cliente. 

Finalidades:

 Aquisição Simples, Habitação Secundária, Habitação + obras, Construção de Casa, Troca de Casa,  Transferência de crédito Habitação e Crédito Habitação para não Residentes.

Financiamento:  

Máximo de 90%* do valor de aquisição ou do valor da avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil do cliente, das garantias apresentadas, da finalidade do crédito, e do produto selecionado.

* Se aquisição para HPP - Habitação Própria Permanente, caso seja habitação para outras finalidades, até 80% do valor da aquisição do imóvel ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Taxas de Juro:

Taxa Fixa, por exemplo, (10 ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread);

Taxa Mista, por exemplo ( Taxa fixa  de 5, 10 ou 15 anos e Taxa variável  no periodo seguinte até um limite de 35 anos)

Taxa Variável, por exemplo, (Euribor a 6 meses, até um limite  de duração de 35 anos, dependendo do produto selecionado, idade dos proponentes e em regra até um máximo de 75 anos no final do contrato)

Idades para contratação:  Entre  18 e 68 anos.
    
+++++++++++++++++++++++++++++

- Possibilidade de Gestor Processual dedicado
- Decisão Rápida de Financiamento
- Horários de Atendimento Alargado
- Soluções Simples


H. M. Pereira - GRUPO CASA PARA MIM -  Ao seu dispor desde 2005 ! 

IMPIC : Licença AMI 6772, desde 28/11/2005.

Banco de Portugal :  Nº de Registo 00362 ( Intermediário de Crédito Vinculado com concessão de autorização para o exercício da atividade de Intermediário de Crédito, desde 16/11/2018). 

H. M. Pereira - Todos os direitos reservados.
 

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
CPM20277 Moradia estilo Quintinha, perto da Feira dos Carvalhos, na UF de Pedroso Seixezelo, em Vila Nova de Gaia, com mais de 30 m de frente, inserida em propriedade de vários artigos, com uma área total superior a 6.000.m2  |  AMI 6772 - Ao seu dispor desde 2005!


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Outras soluções de preços versus áreas  em m2 : 

área superior a 5.000m2 Preço:  Inicialmente 185.000,00€  Depois 179.500,00€ Agora só 169.500,00€  Refª CPM20276 | Preço por m2 inferior a 34,00€ 



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*Somos Intermediários de Crédito Credenciados por o Banco de Portugal !

H. M. Pereira -  Intermediário de crédito Vinculado, desde 2018, com o nº  de Registo 00362 no Banco de Portugal. 

Fale connosco, tratamos do seu processo de financiamento hipotecário sem  ter que nos pagar nada por esse serviço que prestamos de forma gratuita !

Temos ao seu dispor, várias soluções :

- Especialistas em Crédito Habbitação
- Possibilidade de fazer o financiamanto noutro banco sem ser o seu, sem que tenha de abrir mais contas (...)
- Possibilidade de não ter de domiciliar o ordenado.
- Possibilidade de poder obter financimanto hipotecário, sem ter de ter produtos associados como cartões de crédito, depósitos a prazo, PPR´s....
- Possibilidade de escolher a companhia onde pretende contratar os seguros.
- Possibilidade de Pré- análise do processo sem custos adicionais.
- Possibilidade de decisão do financiamento em 48h. 
- Possibilidade de Soluções simples e adaptadas às necessidades de cada cliente. 

Finalidades:

 Aquisição Simples, Habitação Secundária, Habitação + obras, Construção de Casa, Troca de Casa,  Transferência de crédito Habitação e Crédito Habitação para não Residentes.

Financiamento:  

Máximo de 90%* do valor de aquisição ou do valor da avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil do cliente, das garantias apresentadas, da finalidade do crédito, e do produto selecionado.

* Se aquisição para HPP - Habitação Própria Permanente, caso seja habitação para outras finalidades, até 80% do valor da aquisição do imóvel ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Taxas de Juro:

Taxa Fixa, por exemplo, (10 ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread);

Taxa Mista, por exemplo ( Taxa fixa  de 5, 10 ou 15 anos e Taxa variável  no periodo seguinte até um limite de 35 anos)

Taxa Variável, por exemplo, (Euribor a 6 meses, até um limite  de duração de 35 anos, dependendo do produto selecionado, idade dos proponentes e em regra até um máximo de 75 anos no final do contrato)

Idades para contratação:  Entre  18 e 68 anos.
    
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- Possibilidade de Gestor Processual dedicado
- Decisão Rápida de Financiamento
- Horários de Atendimento Alargado
- Soluções Simples


H. M. Pereira - GRUPO CASA PARA MIM -  Ao seu dispor desde 2005 ! 

IMPIC : Licença AMI 6772, desde 28/11/2005.

Banco de Portugal :  Nº de Registo 00362 ( Intermediário de Crédito Vinculado com concessão de autorização para o exercício da atividade de Intermediário de Crédito, desde 16/11/2018). 

H. M. Pereira - Todos os direitos reservados.

Área: 200 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Casa tipo T4 que pode ser vendida tal como se encontra cujo valor é de 425.000,00 e com projecto em análise para aprovação na CMP
Ou pode ser vendida concluída de acordo com o projecto e caderno de encargos, valor 700.000,00
É uma casa constituída por mini cave, Rés-do-chão e primeiro andar.
Com uma área de 207 m2
Jardim/ Logradouro: 74m2
Garagem: 44 m2
Próximo do Carvalhido, Av de França. 
Com acesso rápido às Vias Rápidas e Auto-estrada

Área: 257 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia com 4 suites, 4 frentes e garagem para 2 carros, localizada a poucos metros da praia.

Projeto chave na mão, Arquiteto Duarte Morais Soares, para moradia com 257m2 de área bruta privativa distribuídos em 3 pisos, e ainda um pequeno jardim.

Com acabamentos modernos e áreas com bastante luminosidade.


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.