Venda Moradia

Área: 344 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Batalha    Localidade: Batalha
Descubra esta oportunidade única de adquirir uma moradia independente verdadeiramente excecional no encantador município da Vila da Batalha.

A vila da Batalha está integrada no Maciço Calcário Estremenho, sendo possível observar diversos valores naturais, como grutas, algares, escarpas, campos de lapiás, de entre rochas, flora e fauna. É uma região envolvida por diversos lugares repletos de história, credores de visita como o famoso Mosteiro de Santa Maria da Vitória, as serras D'Aire e Candeeiros e S. Mamede, que tornam esta zona num local propício para atividades como BTT, escalada e caminhadas por percursos pedestres.

Esta moradia está localizada às portas da Vila da Batalha, em zona alta e muito tranquila, marcada por paisagens serranas únicas a noroeste e, com uma panorâmica lindíssima sob a vila a nordeste. É uma moradia térrea de arquitetura tradicional de tipologia T4 com dimensões muito generosas e de excelente construção. Associado a estas excelentes características, existe uma oferta fantástica a nível de comércio e serviços nas redondezas e com várias opções de acessibilidades rodoviárias; IC2, A1, A17 e A18. Não muito distante do Santuário de Fátima, praias, campos de golf e de vários equipamentos desportivos, esta vivenda é uma verdadeira obra-prima que oferece um estilo de vida exclusivo e requintado em que os seus espaços amplos e luminosos proporcionam uma sensação de conforto e grandiosidade.

Construída com um traço de elegância primorosa, esta propriedade é um verdadeiro ex-libris à espera de ser resgatada. O exterior desta vivenda é composto por um belo jardim paisagístico, uma calçada em pedra rústica impecavelmente arranjada e, um amplo pátio com um alpendre equipado com um forno a lenha e churrasqueira que convida à contemplação e ao relaxamento, ideal para convidar amigos para festas e eventos especiais.

Esta encantadora moradia de dois pisos foi meticulosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e elegância.


No rés do chão, podemos desfrutar de uma espaçosa cozinha com despensa, perfeita para amantes da culinária, uma ampla sala social provida de um balcão bar que reflete um compromisso com a excelência de um ambiente intimista,  uma tradicional e elegante lareira de fogo aberto, teto e piso forrado a madeira de qualidade, onde podemos juntar a este magnifico espaço 1 WC completo, 1 quarto de serviço, uma zona para lavandaria, um hall para acessos ao piso superior através de uma larga escada em caracol e para uma espaçosa garagem com capacidade para 3 carros que oferece conveniência e segurança adicionais.

No piso imediato, desfrutamos no topo das escadas de um hall que permite a acessibilidade a uma zona privada e outra social. O primeiro espaço está distribuído por 1 enorme WC completo, dois quartos e uma suite (closet e WC). Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos elegantemente decorados e que garantem privacidade e tranquilidade. Um longo corredor liga harmoniosamente esses espaços, criando uma atmosfera acolhedora e funcional. Reservado para o segundo espaço neste encantador piso, deparamo-nos com uma sala social, equipada com um recuperador de calor a lenha e um sistema AC. Deste amplo e integrado ambiente intimista e, por conta de duas  amplas janelas e uma enorme varanda esta área social esbanja uma luz natural contagiante e permite descortinar para o exterior uma paisagem natural fantástica que convida ao desfrute de momentos únicos.

Características Específicas:

Moradia isolada
Orientação solar: Noroeste/Nordeste, Sudoeste/Sudeste
2 andares
Área Bruta Privativa: 344 m²
Área de Implantação: 225 m²
Área Total: 1000 m²
T4
3 WC
Aquecimento Central: caldeira a combustível com eficiência 90%
Recuperador de calor
Sistema AC com instalação
Alarme intrusão
Segunda mão/bom estado
Construção 1998

Equipamento:

Jardim
Barbecue

Certificado Energético:

Classe energética: C

A imobiliária Sousa Tomás:
• Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho!
• Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos.
• Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel.
• Estamos presentes na avaliação do seu imóvel.
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes.

Contacte-nos.

Área: 237 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Avidos e Lagoa
Moradias T3 em banda em Avidos, Vila Nova de Famalicão desde 278.000,00€.

Estas moradias, divididas em dois pisos, dispõem de:
Rés-do-Chão:
- Cozinha mobilada em open-space;
- Sala comum com boa área;
- WC de serviço;
- Lavandaria;
- Garagem fechada;
- Logradouro com boa área onde poderá colocar uma piscina.

Piso 1:
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com varanda;
- WC de apoio aos quartos completa;
- Um quarto suíte com closet, com uma boa área e varanda;
- Escritório.

Apresenta, ainda, bomba de calor AQS, ar condicionado completo e pré-instalação de aspiração central. 

Localizadas próximas à N204, estas moradias encontram-se próximas a vários serviços e comércios e possuem a facilidade de acessos para as cidades mais próximas. 

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha.
Apresente aos seus clientes e contacte-nos para agendar a sua visita.
Para identificar o imóvel, refira a referência SPF1189.

MOTIVOS PARA COMPRAR CONNOSCO!

A STATUSPRIVILEGE - Consultoria Lda é uma empresa de mediação imobiliária, AMI nº 12808. Com uma vasta experiência na área Imobiliária, acumulámos conhecimento em todas as vertentes da atividade imobiliária.

Prestamos auxílio no tratamento de toda a documentação na compra e venda de todos os imóveis, incluindo a escritura. Tornando a sua compra ou venda, num processo simples.

Na STATUSPRIVILEGE acreditamos que o respeito é a base de toda e qualquer relação, seja ela pessoal ou profissional. Um dos pilares da nossa empresa é a transparência e garantimos que agir com seriedade e honestidade é o nosso objetivo principal.

Temos como missão ser uma referência no mundo imobiliário, superando as expectativas dos nossos clientes e parceiros, através da excelência no atendimento e credibilidade nos negócios imobiliários garantindo elevados padrões de excelência e crescimento constante.

Área: 170 m²    Concelho: Loulé    Localidade: Boliqueime
Terreno de 3200m2, com duas moradias para restaurar. As duas moradias têm 170m2 e viabilidade de ampliação, mediante a aprovação dos órgãos competentes. 
O terreno tem acesso por estrada alcatroada, dispõe de eletricidade na entrada da propriedade e existe um furo de água nas suas imediações. Este é um espaço ideal para desfrutar da paz rural, do sossego campestre, do canto relaxante dos pássaros e de uma vista magnifica da serra e da costa algarvia.
Localizado a cerca de 15 minutos de Vilamoura e de Loulé, a 5 minutos de Boliqueime e a uma curta distância das praias, dos campos de golfe, restaurantes, supermercados e demais serviços. 
Com rápido acesso à auto-estrada e a 25 minutos do aeroporto internacional de Faro, esta é uma propriedade ideal para construir uma moradia familiar para uso permanente ou para usufruto de férias.
Esperamos a sua visita.

Área: 107 m²    Quartos: 2    Concelho: Cinfães    Localidade: Fornelos

Duas Moradias Geminadas para restauro em Fornelos, Cinfães

Conheça esta propriedade com duas moradias geminadas para restauro  e com cerca de 3,6 hectares de área de floresta em Fornelos, Cinfães.

É constituído por duas habitações com possibilidade de uso independente ou comum, conta com uma área contigua de terreno com cerca de 2250m2 para zona de cultivo ou jardim.

Num local sereno e com vista desafogada para a natureza, este imóvel é o refúgio perfeito para quem procura fugir da agitação dos grandes centros urbanos ou para quem procura investir em turismo rural e beneficiar da tranquilidade e privacidade que imóvel proporciona.

Localizada a:
- 3 min. de Restaurante/Café e minimercado;
- 5 min. da Padaria/Pastelaria;
- 5 min. da Quinta da Forna – Vivenciar o mundo rural;
- 9 min. da Extensão de Saúde;
- 14 min da Praia Fluvial Parque KM10 – Travanca;
- 17 min. dos Passadiços do Paiva – Espiunca;
- 22 min. do Centro de Castelo de Paiva;
- 33 min. do Centro de Cinfães;
- 1H10min. do Centro de Porto.

Referência interna do imóvel: 0325002

Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Área: 338 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T5 com 475 m2 de área, espaço exterior e jardins com 413 m2 e piscina, na zona da Vilarinha em Aldoar.

Caracterizadas pela excelente qualidade de construção e materiais, esta moradia oferece no piso inferior sala de jogos com ligação ao exterior, despensa, lavandaria, arrumos e 1 suite.

No piso térreo encontramos cozinha equipada e muita luz natural, casa de banho de serviço, sala de jantar com ligação direta à cozinha e ampla e luminosa sala de estar com lareira e ligação direta para a varanda em deck, amplo jardim relvado e piscina.

O 1º piso conta com 3 amplas suites, casas de banho com luz natural, sendo a suite principal dotada de um espaçoso closet e varanda.

O piso superior oferece a possibilidade de ser convertido num amplo espaço de trabalho, lazer e descanso, pois conta com 1 quarto, casa de banho completa com luz natural e sala de aprox. 40m2. Este piso conta também com 2 terraços, virados a nascente, a poente e a sul.

A zona exterior oferece ainda ampla garagem com portão automático, 3 grandes zonas de arrumos, casa de banho e instalações de máquinas.



A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 136.64 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria de Lamas
Moradia T3 para venda em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira.

Esta moradia é constituída por 2 pisos, rés-do-chão e 1°andar.

Rés-do-chão:
- Hall de entrada 
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, em open-space para a zona social
-1 WC de Serviço

1°Andar:
- 1 suíte com closet e varandas
- 2 quartos com roupeiros embutidos e ambos com acesso a uma varanda comum a ambos.
- 1 WC de apoio aos quartos

Na zona exterior, encontramos um anexo com churrasqueira e lavandaria, juntamente com uma área de lazer, ideal para conviver e relaxar.

Totalmente equipada para o seu total conforto com:
- Ar condicionado tecnologia Inverter;
- Estores elétricos térmicos;
- Aspiração central;
- Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo térmico;
- Bomba de calor;
- Tetos falsos com iluminação LED;
- Portas a total altura dos espaços;
- Pisos em vinil;
- Vídeo porteiro;
- Porta de segurança;
- Painel solar;
- Isolamento exterior térmico capoto 60 mm;
- Pequeno jardim;
- Iluminação mural exterior;

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 121 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Loulé    Localidade: Loulé (São Sebastião)
Interessante propriedade com uma moradia independente de linhas tradicionais algarvias inserida num terreno com mais de 3000m2 de área.

A moradia foi reabilitada há uns anos atrás e encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade sendo composta por 3 quartos, um deles em suite, hall de entrada,
ampla sala e uma grande cozinha equipada. Anexado à moradia existe um espaço de garagem com portão.

No exterior temos uma piscina, um telheiro com condições para realizar refeições, uma casa de banho de apoio e um amplo espaço para jardim e atividades de lazer
ao ar livre a seu gosto.  

Toda a propriedade está vedada. A água é proveniente da rede pública e existe também a possibilidade de adesão a um furo partilhado.

Estando localizada em área de habitação dispersa a estruturar, haverá a possibilidade de realizar um destaque de parte do terreno para outra construção independente,
mediante aprovação das entidades competentes.

Localidades como Vilamoura e Albufeira estão a cerca de 15 minutos de carro e o Aeroporto internacional de Faro cerca de 35 minutos.

Para mais informações, contacte-nos.

Área: 117.68 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, São Miguel do Souto e Mosteirô
Moradia para venda em Mosteirô, Santa Maria da Feira com 6 estudios independentes a gerar um rendimento anual de cerca de 27.000,00€ anuais.

Excelente oportunidade de investimento numa moradia situada na pacata e histórica freguesia do Mosteiro, em Santa Maria da Feira.

Este imóvel combina tranquilidade, charme tradicional e grande potencial de valorização, sendo perfeito tanto para habitação própria como para projetos de turismo rural ou alojamento local.

Com amplas áreas interiores e exteriores, a casa oferece espaço para personalização e criação de ambientes únicos, incluindo jardins, áreas de lazer ou até uma piscina.

Localizada numa zona estratégica, está próxima de vias principais, comércio local e pontos turísticos como o Castelo de Santa Maria da Feira.

Não perca a chance de transformar este imóvel no investimento ideal!

Área: 198.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Lobão, Gião, Louredo e Guisande

Área: 156.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradias em construção para venda na Madalena, Vila Nova de Gaia
 
Este projecto engloba 3 moradias, duas de três frentes e uma de duas frentes.
Moradias compostas por três pisos, cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Compostas por materiais de qualidade, cuidadosamente projetados de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto, com uma eficiência energética de A+ (classificação prevista aquando da conclusão).
 
 
Moradia T3 de duas frentes com uma área de bruta de 291,2 m2
Fracção B - 499.000,00€
Área útil = 135,20m2
Cave = 52 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 36,50m2
Logradouro = 32,00m
 
Moradia de três frentes com uma área bruta de 448,6 m2
T3+1 - 640.000,00€
Fracção C
Área útil = 156 m2
Cave = 98 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 30,30m2
Logradouro = 122 m2


MAPA DE ACABAMENTOS

GERAL
1.Paredes interiores e tetos tinta com branca;
2.Paredes exteriores pintados cor branca, garagem em betão pavimento latejas de cerâmica;
3.Tetos falsos em gesso cartonado com projetor LED embutidos;
4.Pisos interiores em vinil carvalho europeu;
5.Iluminação led embutida;
6.Portas interiores até ao teto lacadas branco;
7.Roupeiros com portas até ao teto lacadas branco com interior modelares em laminado linho Cancum;
8.Caixilharias em Alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos,
9.Rodapés lacados à cor;
10.Bomba de calor para AQS;
11.Ar condicionado Daikin ou equivalente,
12.Torneiras monocomando;
13.Porta da garagem com abertura automática;
14.Videoporteiro;

WC`S
16.Pisos em cerâmica;
17.Paredes em cerâmica;
18.Louças sanitárias suspensas;

COZINHA
19.Móveis com frentes em termolaminado branco;
20.Eletrodomésticos tipo Bosch;
21.Tampo silestone branco Norte 20 mm;
22.Teto em gesso cartonado;
23.Paredes tinta na cor branca;

GERAL

CAIXILHARIA
Sistema de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.

ILUMINAÇÃO
Projetores LED instalados nos tetos falsos e nas sancas de iluminação dos tetos falsos.

CLIMATIZAÇÃO
Bomba de calor para AQS;
Recuperador de calor na sala;
Ar condicionado Daikin ou equivalente;
Ventilação mecânica nas casas de banho;
Extrator mecânico na cozinha.

OUTROS
Porta de entrada em madeira maciça com fechadura de segurança;
Portas interiores lacadas a branco até ao teto com puxador em inox;
Escadas interiores em carvalho europeu e guardas em vidro;
Estacionamento na garagem com tomada de alimentação para veículos eletricos;
Guarda em vidro nas varandas;
Estores elétricos;
Intercomunicador com vídeo porteiro;
Portão de garagem secionado com abertura automática;
Portão de correr comum de entrada de garagem metálico, abertura automática;
Revestimento exterior sistema ETICS;
Aspiração central;
Pré-instalação para jacuzzi no terraço (Opcional não incluído);
Opção de não instalar piscina nas moradias T3+1 com redução de 18.000€ ao preço;
Piscina com água aquecida a bomba de calor (Opcional não incluído);
Páteo da cave com zona com chaminé, bancada e lava-louças;
Zonas verdes previstas, esta contemplada regularização das terras
(Jardim não incluído);
Pérgola terraço (Opcional não incluído).

Muito bem localizadas, junto de serviços, escolas e próximas da praia.

Para mais informações entre em contacto e agende já a sua visita a este imóvel.