Venda Moradia

Área: 195 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia em Banda Nova V3

Moradia em Banda Nova, de tipologia V3, com uma área bruta de construção de 242.81 m2, para venda, localizada numa zona residencial de prestígio e tranquila, em Amarante.

As divisões são espaçosas e os acabamentos nobres, acrescentam elementos de requinte e valorização do conforto e bem-estar. As varandas e janelas de grandes dimensões inundam a casa de luz natural, multiplicando a passagem de claridade entre os espaços.
Distribuída por 2 pisos, no rés-do-chão desenvolve-se toda a zona social composta por sala, cozinha equipada com acesso ao logradouro e garagem, uma casa de banho social;
No primeiro piso situa-se a zona privativa, composta por três quartos, sendo um deles suite com closet e uma casa de banho completa.

Esta moradia destina-se a quem valoriza a tranquilidade perto da cidade, situada em local estratégico e próximo a comércio, serviços, transportes e ótimos acessos rodoviários.

Dista: 
3 min do centro cidade
5 min da entrada da auto-estrada
30 min Vila Real
40 min Porto

Referência interna do imóvel: 0124026/D

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 150 m²    Quartos: 2    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: São Martinho da Gândara
Localizada na pitoresca aldeia de São Martinho da Gândara, em Oliveira de Azeméis, encontra-se esta encantadora moradia para restauro. Com uma área bruta de construção de 342.26m2, esta propriedade oferece um enorme potencial para se tornar a casa dos seus sonhos. Inserida num terreno com 2850m2, esta moradia possui uma localização privilegiada, rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, longe da agitação da cidade. Com uma arquitetura típica da região, esta moradia possui características únicas, como as paredes em pedra e os telhados em telha, que lhe conferem um charme rústico e acolhedor. No interior, encontram-se espaços amplos e luminosos, que podem ser remodelados de acordo com as suas preferências e necessidades. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro, onde poderá dar asas à sua criatividade e transformar esta moradia num verdadeiro lar. Com uma área tão generosa, poderá ainda criar um jardim ou uma horta, para desfrutar de momentos ao ar livre em família. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia por um preço incrível de apenas 125 mil euros. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento e venha conhecer esta propriedade única em São Martinho da Gândara. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por todo o potencial que esta moradia tem para oferecer.

Área: 315 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Mirandela    Localidade: Carvalhais
Moradia T4 para venda em Carvalhais - Mirandela.

Apresentamos uma deslumbrante moradia moderna que combina arquitetura contemporânea com conforto e funcionalidade. Este espaço único oferece uma experiência de vida superior para quem procura exclusividade e qualidade.

Com uma cozinha de topo aliado a um design elegante e eletrodomésticos de última geração integrados, esta cozinha foi pensada para facilitar e elevar a experiência culinária, garantindo que tudo está ao seu alcance.

A disposição em ilha oferece não só espaço adicional de arrumação e preparação, mas também um toque moderno e luxuoso, que transforma a cozinha num verdadeiro ponto de encontro da casa.

A grandiosa sala de estar e jantar é marcada por uma lareira central, com revestimento em vidro que cria um ambiente acolhedor e elegante. O espaço é vasto, perfeito para acolher amigos e família, com acabamentos de primeira qualidade, onde tudo se encontra lacado para uma estética sofisticada e durável.

Esta moradia de 4 casas de banho oferece três requintadas suites, cada uma com um toque exclusivo e espaçoso, desenhadas para proporcionar o máximo de conforto e privacidade.

As áreas de lazer continuam no seu próprio ginásio privado, onde poderá cuidar da sua saúde e bem-estar, e um salão de jogos para horas de diversão e entretenimento.

A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central e tecnologia de ponta para o seu conforto absoluto em qualquer estação do ano.

Na área exterior, encontra-se uma churrasqueira que é o convite perfeito para convívios ao ar livre, aproveitando o jardim e a tranquilidade da zona envolvente.

# Destaques da Propriedade:
- Arquitetura moderna com linhas clean;
- Amplas janelas que proporcionam excelente luminosidade natural;
- Acabamentos premium em toda a moradia;
- Jardim bem cuidado e espaço exterior de lazer;
- Garagem privativa.

# Localização Privilegiada:
- Zona residencial tranquila;
- Próximo de serviços essenciais;
- Excelentes acessos;
- Envolvente natural única.

Na nossa imobiliária, mais do que vender imóveis, realizamos sonhos. Junte-se à nossa família e deixe-nos ajudar a concretizar o seu!

Se precisar de financiamento, conte também com a nossa ajuda para escolher a melhor solução de crédito para si! 

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Área: 100 m²    Quartos: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Andar Moradia T1 Duplex a 3 minutos do centro de Viseu

Projeto que contempla a edificação de 2 fracções habitacionais numa moradia em zona residencial na entrada da cidade.

Construção com técnicas e materiais de elevado padrão de qualidade, conforto e modernidade:
- Caixilharia com vidro duplo e rotura térmica.
- Cozinha equipada.
- Garagem aberta.
- Bomba de calor
- Painéis solares. 

Possibilidade de escolha de acabamentos.

Área: 400 m²    Quartos: 3    Concelho: Guimarães    Localidade: Lordelo
Moradia Isolada com Piscina, jardim, Ampla Garagem  em excelente estado

- Ampla Garagem
- 1 Suite
- 2 Quartos
- Cozinha e Sala em OpenSpace
- Lavandaria
- Arrumos
- Piscina
- Jardim
- Quintal
- Toda Murada
- Vistas Panoramicas
- Excelente Localização

Situa-se:
- Perto de Todos os Serviços
- 5 min Guimarães, Vizela, Vila das Aves:
- a 20min. através de A7 (25km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.


I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.
Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Área: 212.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, Serzedo e Perosinho
Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2026, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.

Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.

A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.

Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.

MAPA DE ACABAMENTOS:

ASPECTOS CONSTRUTIVOS

1. PARTE ESTRUTURAL
1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.

2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.

2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.

2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos

3. COBERTURA DO EDIFÍCIO

3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.

4. ACABAMENTO EXTERIORES

4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema “Alucobond” em cor a definir

4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)

5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.

4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.

4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)

4.6 Gradeamento (terraços/varandins)

4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado

5. ACABAMENTO INTERIORES

5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.

5.2 Paredes interiores -  As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.

5.3 Tetos interiores -  Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.

5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.

5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca

5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.

5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.

5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.

5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente

5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.

5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares

5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares

5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir

6. ARRANJOS EXTERIORES
6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes

Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores.

 

Área: 60.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Ovar    Localidade: OVAR, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T3 no Furadouro, com design moderno e excelentes acabamentos, pronta para entrar e viver.
Composta por:
- Cozinha equipada em conceito de open space com sala comum
- Casa de banho com base de chuveiro e resguardo 
- 3 quartos espaçosos
- Sótão que pode ser adaptado para diversas finalidades
- Terraço com mesa e churrasqueira para aproveitar momentos ao ar livre.

Toda a caixilharia é termo-lacada e equipada com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Vendida totalmente mobilada e equipada, com estado de conservação “como novo”, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade.

Localizada na encantadora Praia do Furadouro, tem à sua disposição uma grande variedade de serviços e comércios, incluindo restaurantes, hotéis e pizzarias, proporcionando a verdadeira experiência de viver junto ao mar com toda a comodidade necessária.

Área: 136.7 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
Moradia T3 Totalmente Renovada em Palmaz, Oliveira de Azeméis

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição: uma moradia T3 completamente renovada, situada na tranquila localidade de Palmaz, Oliveira de Azeméis. Esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço e pela qualidade das suas remodelações, tornando-a ideal tanto para habitação própria como para investimento.

**Características da Moradia:**

- Área Total:180m2
- Quartos: 3 espaçosos quartos, todos com luz natural abundante.
- Sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de convívio em família.
- Cozinha moderna e equipada, ideal para preparar refeições deliciosas.
- 3 casas de banho renovadas, com acabamentos de qualidade.
- Pátio que proporciona um ambiente relaxante e privado.

Vantagens da Propriedade:

1. Pronta a Habitar: A moradia foi cuidadosamente renovada, pronta a ser habitada sem necessidade de obras adicionais.
  
2. Flexibilidade de Uso: A configuração atual permite fácil transformação em três T1, tornando-a uma excelente opção para quem procura rentabilizar o investimento através de arrendamentos.

3. Localização Privilegiada: Situada em Palmaz, a moradia beneficia de um ambiente calmo, com fácil acesso a serviços, escolas e transportes públicos, garantindo qualidade de vida.

4. Potencial de Valorização: A crescente procura na área torna esta propriedade uma oportunidade imperdível para investidores.

Não perca a chance de adquirir esta moradia única, que combina conforto, funcionalidade e potencial de rendimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Área: 122 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Flor    Localidade: Vila Flor e Nabo
Moradia T4 para Venda em Santa Comba da Vilariça.

Descubra uma oportunidade única de habitação no encantador concelho de Vila Flor.

Esta extraordinária moradia composta por r/c, 1.º andar e quintal revela-se como um refúgio de tranquilidade e conforto.

Complementa-se com uma cozinha acolhedora, uma sala espaçosa e quatro quartos cuidadosamente distribuídos, oferecendo um espaço versátil.

A moradia apresenta ainda uma garagem generosa e espaços de arrumos, tanque de rega e um forno a lenha que evoca memórias de sabores antigos.

A cereja no topo do bolo é uma vista deslumbrante, que promete cativar os sentidos e proporcionar momentos de contemplação inigualáveis.

Uma casa que não é apenas um lar, mas um convite ao estilo de vida que sempre sonhou. Deixe-se envolver pelo mistério deste lugar singular e descubra o que torna esta moradia tão especial.


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Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3+1 de 4 Frentes em Construção - 2 Pisos, Piscina, Jardins, Vistas de Mar, a 500m da Praia
 
Excelente oportunidade para adquirir uma moradia isolada em construção, com 4 frentes, que combina design contemporâneo com o máximo conforto.
 
Situada numa localização privilegiada, esta propriedade destaca-se por:

• 2 Pisos: com uma disposição bem pensada, otimizando os espaços internos.
• Piscina privada e jardins envolventes: perfeitos para relaxamento e entretenimento ao ar livre.
• Vistas de mar que criam um ambiente sereno e exclusivo.
• Ótimas áreas internas e externas, ideais para quem valoriza espaço e privacidade.
• Localização a apenas 500 metros da praia, com fácil acesso à costa e a todas as comodidades.

 
Mapa de Acabamentos:
 

• Aquecimento
  • piso radiante (opcional)
  • Pré instalação ar condicionado
• Portas
  • Lacadas a branco/ Madeira envernizada
• Piso
  • Térreo - cerâmico (1,20/0,60 ou 1,20/1,20)
  • Andar- flutuante com manta específica para radiante ou cerâmico ou madeira se não levar radiante.
• Cozinha
  • Lacada a branco com eletrodomésticos Siemens e pedra silstone branco Zeus
  • Ou 10mil euros à escolha do cliente
• Wc
  • Torneiras embutidas marca Bruma
  • Sanitários suspensos marca Valadares
  • Cerâmico
  • Imitação de mármore (1,2x2.5)
• Janelas
  • Alumínio com corte térmico e vidro duplo com a calha escondida
  • Estores/brisas/blackout elétricos
• Piscina
  • Em tela ou fibra

 
Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e proximidade ao mar.
 
Venha conhecer e personalize os acabamentos ao seu gosto!

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto