Apartamento Vila Nova de Gaia Canidelo

Área: 113 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T2 Como Novo, para venda, num 1º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo da Praia de Lavadores.
Com 141m2 de área bruta, 113m2 de área útil, 2 frentes (Poente/Norte), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro e roupeiro embutido, sala e cozinha open space, sala ampla com varanda, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado, máquina de lavar loiça e roupa), lavandaria, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 WC’s completos (sendo um suite) e lugar de garagem duplo na cave.
Dispõe ainda de aquecimento de águas, painel solar com caldeira auxiliar, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento e aspiração central, soalho em carvalho, sanitários suspensos, torneiras embutidas, iluminação em LED, estores elétricos e porta de segurança.
Vendido totalmente mobilado e equipado.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 200m da Praia de Lavadores;
- 650m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores;
- 700m do Parque de S.Paio;
- 1100m da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m do Supermercado Pingo Doce;
- 1600m do Supermercado LIDL;
- 2000m da Douro Marina;
- 2600m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral;
- 2800m dos acessos A1;
- 2800m da Escola Secundária Inês De Castro;
- 3300m da Estação de Comboios de “Coimbrões”;
- 3500m do Arrabidashopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 113 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T2 Como Novo, para venda, num 1º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo da Praia de Lavadores.
Com 141m2 de área bruta, 113m2 de área útil, 2 frentes (Poente/Norte), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro e roupeiro embutido, sala e cozinha open space, sala ampla com varanda, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado, máquina de lavar loiça e roupa), lavandaria, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 WC’s completos (sendo um suite) e lugar de garagem duplo na cave.
Dispõe ainda de aquecimento de águas, painel solar com caldeira auxiliar, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento e aspiração central, soalho em carvalho, sanitários suspensos, torneiras embutidas, iluminação em LED, estores elétricos e porta de segurança.
Vendido totalmente mobilado e equipado.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 200m da Praia de Lavadores;
- 650m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores;
- 700m do Parque de S.Paio;
- 1100m da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m do Supermercado Pingo Doce;
- 1600m do Supermercado LIDL;
- 2000m da Douro Marina;
- 2600m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral;
- 2800m dos acessos A1;
- 2800m da Escola Secundária Inês De Castro;
- 3300m da Estação de Comboios de “Coimbrões”;
- 3500m do Arrabidashopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 53 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 Novo, para venda, num R/C com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, junto ao Centro Comercial Gaia Jardim e próximo ao Arrábida Shopping.
Com 71m2 de área bruta, 53m2 de área útil, 1 frente (Poente), varanda com 4.05m2 e lugar de garagem.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Características:

EQUIPAMENTOS:
Bomba de calor com termoacumulador, exaustor, placa, forno, combinado e unidades eléctricas de
aquecimento (radiadores elétricos).

INTERIORES:

PISO
Soalho flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.
PAREDES INTERIORES DO APARTAMENTOS
Pladur com pintura a branco.
PAREDES DE MEAÇÃO DOS APARTAMENTOS
Blocos isosónicos (acústicos).
TETOS
Pladur com focos e sanca de luz indireta.
CARPINTARIAS
Portas, guardas e rodapés em lacados a cor branca, portas com dobradiças e puxadores inox.
CASAS DE BANHO
Piso tipo PRECIOUS CALACATTA MATT (600x600) e MARBLE LIGHT GREY POL. (600x600), paredes cerâmico tipo PRECIOUS SHINE CALACATTA (600x600) e MARBLE LIGHT GREY SHINE (600x600) da LOVE TILES, tetos falsos com focos, sanitários e móvel suspenso com lavatório de pousar da Valadares e base de chuveiro de baixo perfil com resguardo em vidro, torneiras em inox “Bruma”, chuveiro de teto.
COZINHA
Móveis em termolaminado, cor branco, balcões e resguardo em pedra nero angola, piso em soalho
flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.

EXTERIORES:

FACHADAS
Capoto estanhado com acabamento do tipo arenito colado até 1ª laje.
CAIXILHARIAS
Caixilharias do tipo minimalistas, de vidro duplo e com corte térmico, lacadas a cinzento (Ral: 7005), estores metálico ou em PVC.
VARANDAS E TERRAÇOS
Guardas em vidro laminado, piso em lajetas e tetos pintados com iluminação.
JARDIM
Parque infantil, área ajardinada (relvado)

ÁREAS COMUNS:

PISO
Pavimento cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza mate.
PAREDES
Lambrim até 1,2m de altura em cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza brilho, estuque pintado em branco até ao teto.
TETOS
Tetos falsos com sanca de iluminação indireta LED.
SALA DE CONDOMÍNIO
Piso em soalho flutuante estratificado com móvel em termolaminado com pio e torneira, cor branco.
LAVANDARIA
Piso cerâmico.

Localização:
- 50m do comércio diversificado a porta;
- 260m da Bomba de combustíveis da Galp;
- 300m da Conforama de Gaia;
- 450m do Centro Comercial Gaia Jardim;
- 700m do Colégio Horizonte;
- 980m do Arrábida Shopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 53 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 Novo, para venda, num R/C com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, junto ao Centro Comercial Gaia Jardim e próximo ao Arrábida Shopping.
Com 71m2 de área bruta, 53m2 de área útil, 1 frente (Poente), varanda com 4.05m2 e lugar de garagem.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Características:

EQUIPAMENTOS:
Bomba de calor com termoacumulador, exaustor, placa, forno, combinado e unidades eléctricas de
aquecimento (radiadores elétricos).

INTERIORES:

PISO
Soalho flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.
PAREDES INTERIORES DO APARTAMENTOS
Pladur com pintura a branco.
PAREDES DE MEAÇÃO DOS APARTAMENTOS
Blocos isosónicos (acústicos).
TETOS
Pladur com focos e sanca de luz indireta.
CARPINTARIAS
Portas, guardas e rodapés em lacados a cor branca, portas com dobradiças e puxadores inox.
CASAS DE BANHO
Piso tipo PRECIOUS CALACATTA MATT (600x600) e MARBLE LIGHT GREY POL. (600x600), paredes cerâmico tipo PRECIOUS SHINE CALACATTA (600x600) e MARBLE LIGHT GREY SHINE (600x600) da LOVE TILES, tetos falsos com focos, sanitários e móvel suspenso com lavatório de pousar da Valadares e base de chuveiro de baixo perfil com resguardo em vidro, torneiras em inox “Bruma”, chuveiro de teto.
COZINHA
Móveis em termolaminado, cor branco, balcões e resguardo em pedra nero angola, piso em soalho
flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.

EXTERIORES:

FACHADAS
Capoto estanhado com acabamento do tipo arenito colado até 1ª laje.
CAIXILHARIAS
Caixilharias do tipo minimalistas, de vidro duplo e com corte térmico, lacadas a cinzento (Ral: 7005), estores metálico ou em PVC.
VARANDAS E TERRAÇOS
Guardas em vidro laminado, piso em lajetas e tetos pintados com iluminação.
JARDIM
Parque infantil, área ajardinada (relvado)

ÁREAS COMUNS:

PISO
Pavimento cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza mate.
PAREDES
Lambrim até 1,2m de altura em cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza brilho, estuque pintado em branco até ao teto.
TETOS
Tetos falsos com sanca de iluminação indireta LED.
SALA DE CONDOMÍNIO
Piso em soalho flutuante estratificado com móvel em termolaminado com pio e torneira, cor branco.
LAVANDARIA
Piso cerâmico.

Localização:
- 50m do comércio diversificado a porta;
- 260m da Bomba de combustíveis da Galp;
- 300m da Conforama de Gaia;
- 450m do Centro Comercial Gaia Jardim;
- 700m do Colégio Horizonte;
- 980m do Arrábida Shopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 53 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 Novo, para venda, num R/C com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, junto ao Centro Comercial Gaia Jardim e próximo ao Arrábida Shopping.
Com 71m2 de área bruta, 53m2 de área útil, 1 frente (Poente), varanda com 4.05m2 e lugar de garagem.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Características:

EQUIPAMENTOS:
Bomba de calor com termoacumulador, exaustor, placa, forno, combinado e unidades eléctricas de
aquecimento (radiadores elétricos).

INTERIORES:

PISO
Soalho flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.
PAREDES INTERIORES DO APARTAMENTOS
Pladur com pintura a branco.
PAREDES DE MEAÇÃO DOS APARTAMENTOS
Blocos isosónicos (acústicos).
TETOS
Pladur com focos e sanca de luz indireta.
CARPINTARIAS
Portas, guardas e rodapés em lacados a cor branca, portas com dobradiças e puxadores inox.
CASAS DE BANHO
Piso tipo PRECIOUS CALACATTA MATT (600x600) e MARBLE LIGHT GREY POL. (600x600), paredes cerâmico tipo PRECIOUS SHINE CALACATTA (600x600) e MARBLE LIGHT GREY SHINE (600x600) da LOVE TILES, tetos falsos com focos, sanitários e móvel suspenso com lavatório de pousar da Valadares e base de chuveiro de baixo perfil com resguardo em vidro, torneiras em inox “Bruma”, chuveiro de teto.
COZINHA
Móveis em termolaminado, cor branco, balcões e resguardo em pedra nero angola, piso em soalho
flutuante estratificado acabamento em carvalho à cor natural.

EXTERIORES:

FACHADAS
Capoto estanhado com acabamento do tipo arenito colado até 1ª laje.
CAIXILHARIAS
Caixilharias do tipo minimalistas, de vidro duplo e com corte térmico, lacadas a cinzento (Ral: 7005), estores metálico ou em PVC.
VARANDAS E TERRAÇOS
Guardas em vidro laminado, piso em lajetas e tetos pintados com iluminação.
JARDIM
Parque infantil, área ajardinada (relvado)

ÁREAS COMUNS:

PISO
Pavimento cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza mate.
PAREDES
Lambrim até 1,2m de altura em cerâmico 60x60cm retificado em tom cinza brilho, estuque pintado em branco até ao teto.
TETOS
Tetos falsos com sanca de iluminação indireta LED.
SALA DE CONDOMÍNIO
Piso em soalho flutuante estratificado com móvel em termolaminado com pio e torneira, cor branco.
LAVANDARIA
Piso cerâmico.

Localização:
- 50m do comércio diversificado a porta;
- 260m da Bomba de combustíveis da Galp;
- 300m da Conforama de Gaia;
- 450m do Centro Comercial Gaia Jardim;
- 700m do Colégio Horizonte;
- 980m do Arrábida Shopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 88 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
SÃO PAIO APARTMENTS

O Lote 6 está implantado junto da Douro Marina, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Quinta Marques Gomes.

Apartamento T2, situado no 3º  Piso, sendo a exposição solar Poente, com área coberta de 88m2, varanda 13m2, lugar de garagem e arrumo.

ÁREAS DETALHADAS:
Sala e Cozinha em Open Space: 30m2;
Wc Serviço: 1m2;
Hall entrada: 6m2;
Suite: 20m2;
Suite: 15m2;
Varanda: 13m2;
Lugar de Garagem 
Arrumo

ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES:
Fachada – Mármore Branco Estremoz.
Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou
revestidas em gesso cartonado e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento – Soalho multicamadas.
Rodapés – De madeira a branco.
Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”.
Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Instalação de ar condicionado.

COZINHAS
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Cerâmico a definir
Rodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco.
Tampos de balcão da cozinha - A definir.
Painéis entre móveis – a definir.
Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina
de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustor - Bosch, Frasa ou equivalente.

CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES:
Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a
branco pelo interior.
Portas interiores – de madeira em branco.
Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior lacado em branco com portas de batente e
puxadores com acabamento Aço Inox, interior folheado a madeira.
Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.
Acabamento das carpintarias – branco.

CAIXILHARIAS E VARANDAS
Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo.
Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco.
Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça.
Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio.


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 88 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
SÃO PAIO APARTMENTS

O Lote 6 está implantado junto da Douro Marina, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Quinta Marques Gomes.

Apartamento T2, situado no 3º  Piso, sendo a exposição solar Poente, com área coberta de 88m2, varanda 13m2, lugar de garagem e arrumo.

ÁREAS DETALHADAS:
Sala e Cozinha em Open Space: 30m2;
Wc Serviço: 1m2;
Hall entrada: 6m2;
Suite: 20m2;
Suite: 15m2;
Varanda: 13m2;
Lugar de Garagem 
Arrumo

ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES:
Fachada – Mármore Branco Estremoz.
Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou
revestidas em gesso cartonado e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento – Soalho multicamadas.
Rodapés – De madeira a branco.
Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”.
Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Instalação de ar condicionado.

COZINHAS
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Cerâmico a definir
Rodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco.
Tampos de balcão da cozinha - A definir.
Painéis entre móveis – a definir.
Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina
de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustor - Bosch, Frasa ou equivalente.

CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES:
Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a
branco pelo interior.
Portas interiores – de madeira em branco.
Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior lacado em branco com portas de batente e
puxadores com acabamento Aço Inox, interior folheado a madeira.
Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.
Acabamento das carpintarias – branco.

CAIXILHARIAS E VARANDAS
Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo.
Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco.
Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça.
Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio.


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 88 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
SÃO PAIO APARTMENTS

O Lote 6 está implantado junto da Douro Marina, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Quinta Marques Gomes.

Apartamento T2, situado no 3º  Piso, sendo a exposição solar Poente, com área coberta de 88m2, varanda 13m2, lugar de garagem e arrumo.

ÁREAS DETALHADAS:
Sala e Cozinha em Open Space: 30m2;
Wc Serviço: 1m2;
Hall entrada: 6m2;
Suite: 20m2;
Suite: 15m2;
Varanda: 13m2;
Lugar de Garagem 
Arrumo

ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES:
Fachada – Mármore Branco Estremoz.
Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou
revestidas em gesso cartonado e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento – Soalho multicamadas.
Rodapés – De madeira a branco.
Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”.
Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Instalação de ar condicionado.

COZINHAS
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Cerâmico a definir
Rodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco.
Tampos de balcão da cozinha - A definir.
Painéis entre móveis – a definir.
Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina
de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustor - Bosch, Frasa ou equivalente.

CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES:
Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a
branco pelo interior.
Portas interiores – de madeira em branco.
Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior lacado em branco com portas de batente e
puxadores com acabamento Aço Inox, interior folheado a madeira.
Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.
Acabamento das carpintarias – branco.

CAIXILHARIAS E VARANDAS
Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo.
Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco.
Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça.
Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio.


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 175.04 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Quinta Marques Gomes, Canidelo
T3 no empreendimento mais exclusivo do Norte de Portugal!

Trata-se de um apartamento localizado no 1º andar com características singulares!

Descrição do imóvel:

 

• Sala com vista mar e acesso a um terraço com uma área surpreendente de 37,01 m2
• Cozinha ampla, equipada com eletrodomésticos de topo de gama, com apoio de uma
• Generosa dispensa e lavandaria totalmente equipada.
• 2 Suites generosas com wc. e closet
• Casa de banho de serviço
• 3 Lugares de garagem na cave do prédio.
• Caixilharia com vidros duplos.
• Orientação: Poente/Norte
  
  Localizado nas margens do majestoso rio Douro, este Condomínio de Luxo em Vila Nova de Gaia oferece uma experiência exclusiva. Com vistas deslumbrantes para o Oceano Atlântico, para o incontornável Rio Douro e com a cidade do Porto no seu horizonte, este condomínio proporciona uma combinação única de sofisticação e serenidade. Poderá encontrar comodidades, tais como, restaurante, spa, áreas de lazer ao ar livre e segurança 24 horas, garantindo aos residentes o mais alto nível de conforto e privacidade. Cada unidade é cuidadosamente projectada para reflectir o mais elevado padrão de qualidade, com acabamentos irrepreensíveis e tecnologia de ponta, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente singular e exclusivo.
  
  O edifício foi projetado para ser perfeitamente enquadrado no meio envolvente. O bloco é constituído por 16 apartamentos, privilegiando desse modo o conforto de todos, onde poderão encontrar tipologias T2, T3 e T4.
  
  Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.
  
  Localização:
  
  No Porto, concelho de Vila Nova de Gaia, com vista para a foz do rio Douro e para o mar.
  
  O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo, encontramos a Quinta Marques Gomes que é servida por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

Descrição do empreendimento:

O empreendimento é um condomínio com frente de rio e mar com 27ha, 136 lotes, 122 deles de moradias e os restantes de habitação coletiva e hotel.
O hotel será instalado no lote do Palacete, onde este será recuperado e irá acolher as áreas socias e no coração do empreendimento, tem um lote verde com 25 mil metros quadrados de área onde está prevista a construção de um equipamento que irá incluir um Serenity Spa (marca U.I.P.) com cafetaria e piscina.

As áreas dos T2 variam entre os 126m2 e os 151m2 os valores entre 595.000,00€ e os 875.000,00€.
As áreas dos T3 variam entre os 165m2 e os 176m2 e os valores entre 775.000,00€ e os 1.150.000,00€.
As áreas dos T4 variam entre os 236m2 e 250m2, já esgotados!

Agende uma visita e descubra por si mesmo o que esta propriedade tem a oferecer.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos ansiosos para apresentar-lhe o seu futuro lar!

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T2 de luxo com varandas na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia.

Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o  empreendimento Douro Atlântico III revelando-se uma das grandes atrações  imobiliárias da cidade.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Este apartamento de duas frentes (Nascente/Poente), localizado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com acesso à varanda a Poente e umas vistas de mar deslumbrantes, casa de banho social completa, dois quartos, sendo um deles suite, ambos com acesso a uma varanda a Nascente, lugar de garagem com 25m2, tomada para carregamento de viaturas elétricas, um arrumo com 3m2.

Aspectos gerais:

Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor,  incluindo a segurança
ao vento e sismos.

Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve,  impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

Vídeo:
Vídeo porteiro a cores.

Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.

Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.

Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Equipamentos/Conforto:

Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,             suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

Caixilharia:
 Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts  ou cortinados pelo interior.  Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.


Segurança:

Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.

Hall de entrada:

Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre

Cozinha:

Pavimento:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente.

Bancada:
Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina.

Eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico
combinado da BOSCH ou equivalente.

Sala e quartos:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de made

Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

Instalações sanitárias:

Pavimento:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco.

Paredes:      
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca.

Louças:
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente.
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.

Carpintarias:

Armários de cozinha (base):
Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis.

Armários e roupeiros (base) :
Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.

Portas e apainelados no hall distribuição quartos:
 Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na côr branco mate.

Acessibilidades e comodidades:

- Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio
- Transportes públicos
- Escolas
- Correios
- Farmácias
- Hospital da Luz Arrábida
- Marina de Gaia
- Bares e restaurantes

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP053

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Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.