Moradia T3 Vila Nova

Área: 127 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia T3 nova em São Félix da Marinha, composta por dois pisos, com um design moderno e contemporâneo, com 2 lugares de garagem. 

No rés-do-chão, encontramos uma sala de grandes dimensões com recuperador de calor, cozinha moderna equipada, suite e ainda um w.c. de serviço. 

No 1º piso, o imóvel dispõe ainda de 2 suites de boas dimensões e bastante luminosidade. 

Principais características do imóvel: 
- Caixilharias de alumínio com vidros duplos; 
- Pré instalação de ar condicionado; 
- Aquecimento central;
- Painéis solares; 
- Rega automática; 
- Sistema de alarme; 
- Pré-instalação de câmaras de video-vigilância; 

Localizada numa zona de fáceis acessos, junto à N1-15 e a menos de 1minuto dos acessos à A29. Todos os serviços, comércio, escolas, farmácia a uma curta distância. A praia fica a 1,6km. 

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. 

Área: 237 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Moradia Familiar de 3 Pisos Próxima ao El Corte Inglés
Uma casa acolhedora e sofisticada, ideal para a sua família!
Apresentamos esta magnífica moradia de 3 pisos, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade estão presentes em cada detalhe.
Com 2 suítes e 1 quarto adicional, esta casa oferece uma distribuição prática e inteligente para o dia a dia, atendendo todas as necessidades da sua família.
Características Principais:

• Tipologia: Moradia de 3 pisos com 2 suítes (19,45 m² cada) e 1 quarto (20,65 m²)
• Casas de Banho: 2 completas (5,75 m² cada) e 1 de serviço (2,30 m²)
• Garagem: Capacidade para 2 carros (24,70 m²), equipada com sistema de carregamento elétrico

Localização Privilegiada:

• Excelentes acessos à autoestrada
• A poucos minutos do El Corte Inglés e Mercadona

Detalhes que Fazem a Diferença:

• Sala: Espaçosa (32 m²), com recuperador de calor e decoração em tons quentes, proporcionando uma atmosfera acolhedora, perfeita para momentos em família
• Sistema de Som Ambiente: Em todas as divisões, oferecendo uma experiência sonora imersiva
• Armários Embutidos: Nos quartos e corredores, maximizando a organização e a arrumação
• Ventilação Natural: Todas as casas de banho possuem janelas, permitindo excelente ventilação e luminosidade
• Escadas em Inox: Combinadas com piso em madeira e paredes em pedra, oferecendo um contraste moderno e elegante

Divisões Principais:

• Cave: Garagem para dois carros, lavandaria e uma discreta garrafeira sob a escada
• Rés-do-Chão: Cozinha luminosa (15 m²), WC de serviço, e uma sala ampla com acesso direto ao logradouro (52,50 m²), ideal para relaxar ou receber amigos
• 1º Piso: Quarto com roupeiro embutido e uma suíte espaçosa com armários adicionais no corredor
• Último Piso: Segunda suíte e um salão de 19 m², perfeito para área social, com acesso a um terraço encantador (13,50 m²)

Comodidades Modernas:

• Aquecimento Central
• Estores Elétricos
• Sistema de Som Ambiente em toda a casa
• Exterior decorado com árvores, proporcionando um toque de natureza e privacidade

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
Marque já visita!


 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 272.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Magnifica Moradia em Miramar, a 300 mts da Praia.

Inserida em lote de 809 m2 e com um layout descrito abaixo:

- Área bruta de construção - 402,65 m2
- Área de Habitação            - 271,50 m2
- Área Dependente              - 130,15 m2
  . Garagem e Arrumos
- Piscina
- 3 suites com terraço e varandas
   . Originalmente o projeto comtemplava 5 quartos, mas pode ser reconvertido           facilmente
- Cozinha Equipada com 25 m2
- Sala Estar/Jantar com cerca de 50 m2

Em ótimo estado de conservação ( a necessitar de pequenos apontamentos) com uma orientação Poente/Norte/Sul proporciona uma ótima exposição solar.

Localização Prime, a 300 mts da Praia, e perto duma variedade de restaurantes bares de praia.
Em termos de vias de comunicação, encontra a A29 a 2 km com ligação á A44.

Área: 190 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
Condomínio Fonte de Quintela - Casa da Eira 

Imagine uma moradia em pedra, eira e espigueiro, mantendo as suas linhas autênticas e detalhes únicos, prestes a ser restaurada ao seu antigo esplendor. Com vistas desimpedidas que se estendem até ao horizonte, sinta-se envolta pela natureza e desfrute da tranquilidade que a sua nova casa oferece.

Situada numa zona sossegada, longe do barulho e da agitação da cidade, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura paz e tranquilidade. Aqui poderá criar raízes e construir memórias que durarão para sempre.

Fica localizada em Arnoso Santa Maria, a 2 minutos do acesso à autoestrada (A3 Cruz), a 7 minutos do centro de Famalicão e a 15 minutos de Braga. 

Agarre já esta oportunidade e marque a sua visita!

Área: 179 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Bairro
 Moradia em Banda T3 em Bairro, Vila Nova de Famalicão.

Descubra o seu novo lar nesta encantadora moradia em banda inserida em condomínio privado localizada em Bairro, no concelho de Vila Nova de Famalicão. Com uma localização privilegiada e todas as comodidades que precisa à sua porta, esta é a casa dos seus sonhos!

No piso superior, vai encontrar três quartos espaçosos, um dos quais é uma suíte de luxo, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
Além disso, encontrará um moderno WC completo, que dá apoio aos restantes quartos, perfeito para as suas necessidades diárias.

No piso inferior, a moradia revela-se ainda mais impressionante, com uma cozinha em open space que se abre para uma luminosa sala de jantar e estar.
A cozinha, mobilada e equipada com os melhores eletrodomésticos, incluindo forno, placa e exaustor, é o local ideal para preparar deliciosas refeições e reunir amigos e família.

Mas as vantagens não terminam aqui! No exterior, desfrute de momentos de descontração e lazer no seu próprio jardim privativo, perfeito para churrascos ao ar livre ou para simplesmente relaxar ao sol.
Além disso, conte com um espaçoso terraço para aproveitar os dias de verão e uma conveniente garagem para dois carros, garantindo sempre estacionamento seguro e fácil, além de um aparcamento exterior.

Estas e muitas outras características, fazem desta moradia em Bairro uma oportunidade que não deve deixar escapar.

Conheça melhor a sua próxima habitação, agende a sua visita!

OLIVES REAL ESTATE.
-
Temos uma grande variedade de imóveis em carteira.
Muitas oportunidades imperdíveis a preços de mercado.
Estamos em Vila Nova de Famalicão para o ajudar a comprar ou vender casa!
Não hesite e entre já em contacto com a nossa equipa de consultores.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Bairro
 Moradia em Banda T3 em Bairro, concelho Vila Nova de Famalicão

Descubra o seu novo lar nesta encantadora moradia em banda inserida em condomínio privado em Bairro, situada no concelho  de Vila Nova de Famalicão.
Com uma localização estratégica e acessos facilitados, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar de uma vida tranquila, sem abdicar de todas as comodidades que necessita

.No piso superior, vai encontrar três quartos espaçosos, um dos quais é uma suíte de luxo, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Adicionalmente, encontrará um moderno WC completo de apoio aos outros quartos, ideal para o seu quotidiano.

No piso inferior, a moradia surpreende com uma cozinha em open space que se funde harmoniosamente com uma luminosa sala de estar e jantar. A cozinha, totalmente mobilada e equipada com os melhores eletrodomésticos, incluindo forno, placa e exaustor, é o espaço ideal para preparar refeições deliciosas e receber amigos e familiares.

Mas as vantagens não se esgotam aqui! No exterior, desfrute de momentos de descontração no seu jardim privativo onde pode relaxar ao sol. 
 A garagem privada para um carro, garantindo sempre estacionamento seguro e fácil, além de dois lugares de aparcamento exterior.

Esta moradia oferece-lhe não apenas uma casa, mas um estilo de vida. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver num local privilegiado, com todas as facilidades ao seu alcance.

Estas e muitas outras características, fazem desta moradia em Bairro uma oportunidade que não deve deixar escapar.

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Área: 181 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Verde    Localidade: Turiz
Moradia Individual T3, NOVA!

- Excelentes áreas
- Cozinha mobilada e equipada
- Aquecimento central a lenha
- Ar condicionado com controlo remoto Wi-Fi
- Bomba de calor
- VMC
- Caixilharias em alumínio com vidros duplos e estores elétricos 
- Pré-instalação de alarme e vídeo vigilância
- 3 quartos suíte, 1 deles com closet
- WC de serviço
- Roupeiros embutidos
- Lavandaria
- Terraço
- Pré-instalação para churrasqueira
- Piscina e anexos
- Garagem com porta corta fogo e portões automáticos, para 2 carros
- Pré-instalação para carregamento de carro elétrico

Inserida em lote de aprox. 800 m², com jardim e excelente exposição solar. Usufrui de total privacidade.
Inserida em zona residencial tranquila com vistas para espaços verdes, em rua sem saída.

Vila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente. 

Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.
 
Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.

Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

Área: 181 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Verde    Localidade: Turiz
Moradia Individual T3, NOVA!

- Excelentes áreas
- Cozinha mobilada e equipada
- Aquecimento central a lenha
- Ar condicionado com controlo remoto Wi-Fi
- Bomba de calor
- VMC
- Caixilharias em alumínio com vidros duplos e estores elétricos 
- Pré-instalação de alarme e vídeo vigilância
- 3 quartos suíte, 1 deles com closet
- WC de serviço
- Roupeiros embutidos
- Lavandaria
- Terraço
- Pré-instalação para churrasqueira
- Piscina e anexos
- Garagem com porta corta fogo e portões automáticos, para 2 carros
- Pré-instalação para carregamento de carro elétrico

Inserida em lote de aprox. 800 m², com jardim e excelente exposição solar. Usufrui de total privacidade.
Inserida em zona residencial tranquila com vistas para espaços verdes, em rua sem saída.

Vila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente. 

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Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

Área: 135.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradias em construção para venda na Madalena, Vila Nova de Gaia
 
Este projecto engloba 3 moradias, duas de três frentes e uma de duas frentes.
Moradias compostas por três pisos, cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Compostas por materiais de qualidade, cuidadosamente projetados de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto, com uma eficiência energética de A+ (classificação prevista aquando da conclusão).
 
 
Moradia T3 de duas frentes com uma área de bruta de 291,2 m2
Fracção B - 499.000,00€
Área útil = 135,20m2
Cave = 52 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 36,50m2
Logradouro = 32,00m
 
Moradia de três frentes com uma área bruta de 448,6 m2
T3+1 - 640.000,00€
Fracção C
Área útil = 156 m2
Cave = 98 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 30,30m2
Logradouro = 122 m2


MAPA DE ACABAMENTOS

GERAL
1.Paredes interiores e tetos tinta com branca;
2.Paredes exteriores pintados cor branca, garagem em betão pavimento latejas de cerâmica;
3.Tetos falsos em gesso cartonado com projetor LED embutidos;
4.Pisos interiores em vinil carvalho europeu;
5.Iluminação led embutida;
6.Portas interiores até ao teto lacadas branco;
7.Roupeiros com portas até ao teto lacadas branco com interior modelares em laminado linho Cancum;
8.Caixilharias em Alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos,
9.Rodapés lacados à cor;
10.Bomba de calor para AQS;
11.Ar condicionado Daikin ou equivalente,
12.Torneiras monocomando;
13.Porta da garagem com abertura automática;
14.Videoporteiro;

WC`S
16.Pisos em cerâmica;
17.Paredes em cerâmica;
18.Louças sanitárias suspensas;

COZINHA
19.Móveis com frentes em termolaminado branco;
20.Eletrodomésticos tipo Bosch;
21.Tampo silestone branco Norte 20 mm;
22.Teto em gesso cartonado;
23.Paredes tinta na cor branca;

GERAL

CAIXILHARIA
Sistema de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.

ILUMINAÇÃO
Projetores LED instalados nos tetos falsos e nas sancas de iluminação dos tetos falsos.

CLIMATIZAÇÃO
Bomba de calor para AQS;
Recuperador de calor na sala;
Ar condicionado Daikin ou equivalente;
Ventilação mecânica nas casas de banho;
Extrator mecânico na cozinha.

OUTROS
Porta de entrada em madeira maciça com fechadura de segurança;
Portas interiores lacadas a branco até ao teto com puxador em inox;
Escadas interiores em carvalho europeu e guardas em vidro;
Estacionamento na garagem com tomada de alimentação para veículos eletricos;
Guarda em vidro nas varandas;
Estores elétricos;
Intercomunicador com vídeo porteiro;
Portão de garagem secionado com abertura automática;
Portão de correr comum de entrada de garagem metálico, abertura automática;
Revestimento exterior sistema ETICS;
Aspiração central;
Pré-instalação para jacuzzi no terraço (Opcional não incluído);
Opção de não instalar piscina nas moradias T3+1 com redução de 18.000€ ao preço;
Piscina com água aquecida a bomba de calor (Opcional não incluído);
Páteo da cave com zona com chaminé, bancada e lava-louças;
Zonas verdes previstas, esta contemplada regularização das terras
(Jardim não incluído);
Pérgola terraço (Opcional não incluído).

Muito bem localizadas, junto de serviços, escolas e próximas da praia.

Para mais informações entre em contacto e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 156.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3 para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Moradia de três pisos (estilo andar moradia, com entrada independente) com três frentes que garantem uma excelente exposição solar, localizada em S. Félix da Marinha.

Distribuição dos Espaços:

• Rés-do-chão:
O acolhedor hall de entrada proporciona acesso ao primeiro piso e à cave.

• Primeiro Piso:
• Zona social:
Uma ampla sala equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família, com acesso à varanda.
Cozinha totalmente equipada e uma lavandaria independente, também com acesso a uma espaçosa varanda voltada a sul, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
• WC de serviço com luz natural.
• Zona privativa com três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Os outros dois quartos possuem roupeiros embutidos e, uma casa de banho com base de chuveiro de apoio.

• Cave:
• Garagem fechada para três viaturas.
• Um salão multifuncional com 25 m², perfeito para criar um espaço de lazer, escritório ou ginásio.

Características Adicionais:
• Sistema de ar condicionado por conduta.
• Estores térmicos e elétricos.
• Vidros duplos térmicos.
• Pré-instalação de alarme.
• Pré-instalação de aspiração central.
• Pré-instalação de painéis solares.

Esta moradia foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida.

Entre em contacto e venha conhecer a sua nova casa!