T3 Venda

Área: 180.46 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Couto de Baixo e Couto de Cima
Moradia Térrea Isolada T3 à venda - Couto de Cima- Viseu

-Descubra a EXCLUSIVIDADE de viver numa Moradia de construção Contemporânea, rodeada de natureza e privacidade, situada a 15 minutos da cidade de Viseu.

Esta magnífica propriedade, construída em 2024, combina design moderno, conforto e eficiência energética num só espaço.
Com uma Área bruta privativa de 163 m², está inserida num generoso lote de 701 m² de terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança.
Este imóvel apresenta uma excelente divisão entre área social e privativa, conta com 3 quartos e 3 casas de banho, sendo um deles master Suite com Closet e Wc completo privativo, com vista privilegiada para o jardim, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.

A sala ampla e equipada com recuperador a lenha, proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha construída com materiais premium em conceito Open-Space com uma ilha central e eletrodomésticos embutidos, oferece funcionalidade, luxo e elegância.
Todas as divisões deste imóvel possuem janelas amplas ao nível do chão, com acesso direto ao exterior, garantindo amplitude, luminosidade e uma fantástica exposição solar.
Os acabamentos são modernos, com materiais isolantes na cobertura e no pavimento, as janelas de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos, asseguram conforto térmico e acústico.
Esta moradia dispõe ainda de Ar Condicionado em todas as divisões e sistema de aquecimento de águas por energia solar, refletindo um elevado compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética, classificada com Classe A.

Destaque da Localização
Localizada numa zona de campo residencial tranquila, esta propriedade oferece conforto, natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade á cidade.
A apenas 15 minutos da cidade de Viseu, onde encontra todos os serviços: Comércio, escolas, saúde, lazer, transportes, segurança.
Os excelentes acessos à A24 e A25 tornam esta moradia perfeita para quem procura qualidade de vida e mobilidade.

Extras e Benefícios Únicos
O terreno murado permite criar espaços adicionais como garagem, pátio com churrasqueira, jardim ou área de cultivo, e uma piscina tornando esta moradia ideal para quem aprecia momentos em família ao ar livre e contacto com a natureza.
A construção moderna, os acabamentos premium em conjunto com a eficiência energética são atributos que elevam este imóvel a um patamar de exclusividade.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, privacidade e eficiência, num espaço moderno para si e para a sua família.
Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes desta moradia única e exclusiva!

Área: 182 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Couto de Baixo e Couto de Cima
Moradia Isolada T3 à venda Moderna com Piscina aquecida e Churrasqueira - Viseu.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T3, térrea, situada no concelho de Viseu, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Construída em 2024, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, inserida num generoso terreno de 706m².

Com uma área habitacional bem distribuída num único piso, a moradia oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A suite principal dispõe de banheira, um elegante closet e uma espaçosa casa de banho, proporcionando um ambiente de puro relaxamento. Os dois quartos adicionais são luminosos e funcionais, ideais para crianças, hóspedes ou escritório.

No exterior, desfrute de uma piscina privativa aquecida com bomba de calor, cobertura retrátil automática, zona de churrasqueira coberta que convida ao lazer e à tranquilidade. A garagem fechada garante segurança e comodidade para o seu veículo e arrumos.

A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões e sistema de aquecimento de águas por energia solar, o que, aliado ao certificado energético A, assegura uma excelente eficiência e poupança energética.

Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos ao centro de Viseu, esta é a casa ideal para quem valoriza o equilíbrio entre a vida urbana e o sossego do campo.

Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade, conforto e sustentabilidade.
Agende já a sua visita!

Área: 75 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Nelas    Localidade: Santar e Moreira
Moradia em Banda T3 à venda no Centro Histórico de Santar com Vista Privilegiada para as Vinhas e Serra da Estrela
Tradição no Coração de Santar, Nelas - Viseu

Uma oportunidade rara de viver rodeado de história, tranquilidade e natureza, com uma vista deslumbrante sobre as vinhas da Santar e a majestosa Serra da Estrela.
Situada em plena zona histórica de Santar, a apenas 1 min do Museu do Vinho e do prestigiado Valverde Santar Hotel & SPA.

Esta Moradia distribui-se por três pisos, ligados interiormente por escadas, com áreas funcionais e grande potencial de valorização.

R/Chão:
- Cozinha com janela, 1 casa de banho com banheira simples e uma despensa.
1º Piso:
- Sala acolhedora com lareira, ideal para momentos de convívio em família.
2º Piso:
- 2 Quartos com janela e acesso direto à cobertura
Destaca-se uma varanda com vista panorâmica, sobre as vinhas e a Serra da Estrela, sendo um espaço versátil, perfeito para ser transformado num quarto adicional ou numa sala de estar.
Embora se trate de uma moradia antiga, o seu estado atual permite uma remodelação personalizada, adaptando o imóvel às necessidades e gostos do comprador.

Este imóvel está inserido numa zona histórica e pedonal, junto ao Solar dos Condes de Santar e as vinhas de Santar Vila Jardim.
A ausência de tráfego automóvel garante uma vivência tranquila e segura.

Excelentes acessos à N231, está a apenas 5 minutos da Vila de Nelas, onde encontrará todos os serviços essenciais: Centro de Saúde, Farmácias, Bombeiros, GNR, Espaço Cidadão, Tribunal, Estação CP, autocarros, comércio local, restaurantes, jardins e espaços de lazer para a sua atividade física.
A cidade de Viseu fica a apenas 20 minutos e a Serra da Estrela a cerca de 1 hora de distância, ideal para escapadelas de fim de semana.

A proximidade de equipamentos turísticos de luxo valoriza ainda mais o investimento, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para habitação própria como para projeto turístico ou alojamento local.

Marque já a sua visita e venha descobrir o charme de Santar.

Fotos geradas com IA meramente ilustrativas.

Área: 270 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Carregal do Sal    Localidade: Beijós
Moradia T3 à venda com Estrutura Sólida já construída em Beijós – Oportunidade Única para Concretizar o Seu Projeto de Sonho!

Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento no coração da Beira Alta: uma moradia T3 com estrutura já construída, situada em Parada na freguesia de Beijós, no concelho de Carregal do Sal, distrito de Viseu.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade a serviços essenciais. A estrutura sólida da moradia já se encontra erguida, permitindo-lhe poupar tempo e custos significativos na fase inicial da construção. Ideal para quem procura personalizar o seu lar ao seu gosto, com a liberdade de escolher acabamentos, divisões interiores e detalhes arquitetónicos.
A moradia está projetada para oferecer:

• 3 quartos ;
• Sala de estar e sala de jantar;
• Cozinha ;
• 2 casas de banho;
• Espaço exterior com potencial para jardim, horta ou zona de lazer;
• Possibilidade de garagem ou anexo adicional.

Inserida num lote com boa exposição solar e vistas desafogadas para a paisagem natural envolvente, esta propriedade é perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico.

Beijós é uma freguesia acolhedora, com forte tradição rural, situada a poucos minutos da vila de Carregal do Sal, onde encontrará escolas, supermercados, farmácias, serviços de saúde e acesso facilitado à EN234 e à linha ferroviária da Beira Alta.

Não perca esta oportunidade de transformar esta estrutura numa casa de sonho, num local onde a tranquilidade e a qualidade de vida são garantidas.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Área: 24.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Mangualde    Localidade: Abrunhosa-a-Velha
Casa de pedra para recuperar a dez minutos da cidade de Mangualde.
Composta por dois pisos, pisos quartos, sala e cozinha.
Casa de aldeia toda em pedra, boas áreas e óptimos acessos.
Se procura a tranquilidade do campo esta é a sua casa!
Venha conhecer!

Área: 209 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Mangualde    Localidade: Moimenta de Maceira Dão e Lobelhe do Mato
Moradia T3 à venda para restaurar - Mangualde - Viseu

Características Principais:

• Construção em Pedra Autêntica: Com uma estrutura em pedra sólida, esta casa oferece uma base robusta para a sua reconstrução, preservando o encanto e a autenticidade da arquitetura tradicional da região.
• Potencial de Reabilitação: Com a possibilidade de reconstrução, esta propriedade oferece a liberdade de personalizar e adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades e preferências.
• Proximidade aos Centros Urbanos: Apenas a poucos minutos de carro do centro de Mangualde e do centro de Nelas, esta localização proporciona conveniência e acesso fácil a uma variedade de serviços e atividades urbanas.
• Próxima das Termas de Alcafache: Desfrute dos benefícios terapêuticos e relaxantes das Termas de Alcafache, localizadas a uma curta distância, oferecendo uma oportunidade única de bem-estar e rejuvenescimento.

Esta é a oportunidade perfeita para criar uma residência única, repleta de caráter e história, no coração de uma das regiões mais encantadoras de Portugal. Não perca esta chance de transformar este espaço em um refúgio personalizado e acolhedor.
Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo!

Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo.

Área: 208 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Moradia térrea T3 para vender em Viseu .
Bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Este magnífico imóvel oferece tudo o que você sempre desejou para viver com conforto e elegância.
Situada em um amplo terreno, a casa impressiona desde o primeiro olhar com seus jardins repletos de vinhas a produzir, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade.
Ao entrar, você é recebido por um interior espaçoso, com uma sala de estar e jantar com muita luz natural. 
Conta com 3 quartos, 2 casas de banho, copa e cozinha. Lareira na sala e na cozinha. Cozinha ampla com saída direta ao quintal, onde poderá fazer as refeições em família ao ar livre.
Na parte de baixo, na cave há um espaço ainda em bruto com espaço de estacionamento e um lagar, além de muito espaço a ser explorado.
A verdadeira joia deste imóvel é o seu vasto espaço exterior. Imagine passar os fins de semana ensolarados à beira da sua própria piscina, rodeada pela natureza em exuberância, ideal para receber amigos e familiares.
A piscina,embora antiga, é de tamanho generoso, perfeita tanto para nadar quanto para relaxar, oferecendo um refúgio refrescante durante os dias quentes.
Os jardins circundantes são um espetáculo à parte, com uma variedade de plantas e flores, só em árvores, são aproximadamente 120 arvores, que criam um ambiente sereno e vibrante. Há espaço de sobra para as crianças brincarem, para criar um pomar ou até mesmo para montar um charmoso gazebo onde você pode apreciar um bom livro ou simplesmente relaxar ao som dos pássaros.
Além disso, a propriedade conta com áreas de lazer, perfeita para churrascos e encontros sociais.
O amplo quintal também oferece potencial para quem deseja cultivar um jardim ou até mesmo uma horta, aproveitando ao máximo o espaço disponível.

Localizada em uma área tranquila e segura, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência, estando próxima a todas as comodidades necessárias, como escolas, supermercados e opções de lazer.

Vistas para a Sé de Viseu, a dois passos do centro da cidade.
Não perca a oportunidade de transformar este imóvel na casa dos seus sonhos. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta moradia excepcional, onde o luxo, o conforto e a qualidade de vida se encontram. Agende já sua visita!
Terreno de 4300 m2  de muita paz e sossego ao lado da cidade.

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Área: 157.57 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Apartamento T3+1 em edifício de referência em Ermesinde
Apresentamos este extraordinário apartamento T3+1, situado junto à A4, o qual se distingue pelas suas áreas amplas, luminosidade excecional e qualidade de construção superior. Concebido para quem valoriza conforto, privacidade e bem-estar, o imóvel integra-se num condomínio pensado para uma vivência tranquila e funcional.

Distribuição e Características Gerais
O apartamento apresenta:

• Três quartos, de dimensões generosas, sendo um deles, uma suíte com varanda privativa.
• Três casas de banho, uma delas completa, de apoio a 2 quartos, uma de serviço e uma casa de banho exclusiva da suíte.
• Sala comum, ampla, com acesso direto a uma varanda corrida que acompanha também a cozinha, criando uma área social fluida e luminosa.
• Cozinha espaçosa, com lavandaria contigua e acesso à sala.
• Espaço adicional (+1) ideal para escritório, sala de leitura ou zona de trabalho.

Todas as divisões beneficiam de janelas duplas, garantindo maior conforto térmico e acústico.

Condomínio e Áreas Exteriores
O empreendimento oferece um ambiente exclusivo e seguro, com:

• Zona exterior reservada, ideal para momentos de relaxamento;
• Parque infantil, promovendo espaços de lazer para famílias;
• Áreas ajardinadas que convidam a passeios, prática de desporto ou até um pic-nic ao ar livre.

Acessos e Infraestruturas
O edifício está equipado com um elevadores panorâmicos, proporcionando uma experiência moderna e elegante, desde o átrio até ao piso do apartamento.
O corredor de acesso, totalmente envidraçado, reforça a sensação de amplitude e luminosidade, conferindo um ambiente leve e acolhedor.

Estacionamento e Arrumação
O imóvel inclui:

• Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade no estacionamento;
• Arrumos independentes, oferecendo espaço adicional de organização.

Agende já a sua visita!

Área: 210 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3+1 com 2 e 3 frentes localizadas em zona habitacional calma de moradias, arquitetura moderna com qualidade e conforto, usufruindo de espaços exteriores de jardim e lazer com um conceito pratico e funcional.

Distribuição de áreas:
Piso -1
Salao c / acesso direto ao jardim 
wc serviço 
lavandaria 

R/Ch
Garagem para 2 carros 
wc serviço 
cozinha c/ varanda 
sala 
Hall entrada 

1º Andar
Quarto suite principal /  closet / wc 
hall quartos 
Quarto suite 
Quarto suite 

CARACTERISTICAS RELEVANTES

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
luminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Casas de Banho completas nos 3 Quartos
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA

EXTERIOR
Fachada em Capoto e Allucobond
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores 

Moradias com o prazo previsto de entrega em  2025, reserve já a sua nova casa.


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A NOSSA MISSÃO

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 

Visão

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. 
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

IMIN - IMOBILIÁRIA & INVESTIMENTOS

Área: 111.1 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Penafiel    Localidade: Penafiel, Penafiel
Apresentamos este excelente apartamento T3 em Penafiel, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Com áreas generosas e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural e pelo seu estado de conservação, pronto a habitar. A zona social é ampla e convidativa, perfeita para momentos em família ou para receber amigos.
A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo praticidade no dia a dia, enquanto os três quartos garantem conforto e privacidade, sendo uma ótima solução tanto para famílias como para quem precisa de espaço extra para escritório ou lazer.
O imóvel conta ainda com lugar de garagem e arrumos, acrescentando comodidade e organização ao quotidiano.
Inserido numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, este apartamento reúne tudo o que precisa para viver com qualidade.
Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.