Vila Nova de Gaia Venda

Área: 120.3 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 duplex, ao nível do 2º andar, com terraço privativo de 46.3m2 e duas varandas com 6.2 e 1.3 m2, respetivamente. 

Orientação solar: Sul/ Norte
Certificação energética: nível A.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone.

Sala e quarto com pavimento em carvalho. Paredes revestidas a gesso cartonado pintado.

Casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. 
As loiças sanitárias, são suspensas e de alta qualidade. 

Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. 
Ar condicionado Midea.

Com uma localização perfeita para poder desfrutar de belas caminhadas, enquanto contempla a paisagem do Rio Douro
A 8 minutos da Rotunda de Santo Ovidio
A 13 minutos do Gaia Shopping
A 20 minutos de carro, das praias de Gaia
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a 10 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé.
O Polo Universitário, está a 25 minutos de metro em uma única linha (D).

De automóvel, tem fácil acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, através da Avenida Dom João II, que fica a 800 metros do edifício.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em franca transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiou de um dos maiores projetos da região, o World of Wine (WOW). É um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O WOW está localizado a 10 minutos a pé do empreendimento.

O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão.

Previsão de conclusão de obra: julho 2026

Aproveite a oportunidade de viver no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, a um passo das Pontes: D. Luis e Ponte do Infante. 

Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 120.3 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 duplex, ao nível do 2º andar, com terraço privativo de 46.3m2 e duas varandas com 6.2 e 1.3 m2, respetivamente. 

Orientação solar: Sul/ Norte
Certificação energética: nível A.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone.

Sala e quarto com pavimento em carvalho. Paredes revestidas a gesso cartonado pintado.

Casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. 
As loiças sanitárias, são suspensas e de alta qualidade. 

Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. 
Ar condicionado Midea.

Com uma localização perfeita para poder desfrutar de belas caminhadas, enquanto contempla a paisagem do Rio Douro
A 8 minutos da Rotunda de Santo Ovidio
A 13 minutos do Gaia Shopping
A 20 minutos de carro, das praias de Gaia
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a 10 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé.
O Polo Universitário, está a 25 minutos de metro em uma única linha (D).

De automóvel, tem fácil acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, através da Avenida Dom João II, que fica a 800 metros do edifício.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em franca transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiou de um dos maiores projetos da região, o World of Wine (WOW). É um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O WOW está localizado a 10 minutos a pé do empreendimento.

O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão.

Previsão de conclusão de obra: julho 2026

Aproveite a oportunidade de viver no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, a um passo das Pontes: D. Luis e Ponte do Infante. 

Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 120.3 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 duplex, ao nível do 2º andar, com terraço privativo de 46.3m2 e duas varandas com 6.2 e 1.3 m2, respetivamente. 

Orientação solar: Sul/ Norte
Certificação energética: nível A.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone.

Sala e quarto com pavimento em carvalho. Paredes revestidas a gesso cartonado pintado.

Casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. 
As loiças sanitárias, são suspensas e de alta qualidade. 

Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. 
Ar condicionado Midea.

Com uma localização perfeita para poder desfrutar de belas caminhadas, enquanto contempla a paisagem do Rio Douro
A 8 minutos da Rotunda de Santo Ovidio
A 13 minutos do Gaia Shopping
A 20 minutos de carro, das praias de Gaia
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a 10 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé.
O Polo Universitário, está a 25 minutos de metro em uma única linha (D).

De automóvel, tem fácil acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, através da Avenida Dom João II, que fica a 800 metros do edifício.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em franca transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiou de um dos maiores projetos da região, o World of Wine (WOW). É um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O WOW está localizado a 10 minutos a pé do empreendimento.

O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão.

Previsão de conclusão de obra: julho 2026

Aproveite a oportunidade de viver no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, a um passo das Pontes: D. Luis e Ponte do Infante. 

Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 120.3 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 duplex, ao nível do 2º andar, com terraço privativo de 46.3m2 e duas varandas com 6.2 e 1.3 m2, respetivamente. 

Orientação solar: Sul/ Norte
Certificação energética: nível A.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone.

Sala e quarto com pavimento em carvalho. Paredes revestidas a gesso cartonado pintado.

Casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. 
As loiças sanitárias, são suspensas e de alta qualidade. 

Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. 
Ar condicionado Midea.

Com uma localização perfeita para poder desfrutar de belas caminhadas, enquanto contempla a paisagem do Rio Douro
A 8 minutos da Rotunda de Santo Ovidio
A 13 minutos do Gaia Shopping
A 20 minutos de carro, das praias de Gaia
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a 10 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé.
O Polo Universitário, está a 25 minutos de metro em uma única linha (D).

De automóvel, tem fácil acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, através da Avenida Dom João II, que fica a 800 metros do edifício.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em franca transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiou de um dos maiores projetos da região, o World of Wine (WOW). É um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O WOW está localizado a 10 minutos a pé do empreendimento.

O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão.

Previsão de conclusão de obra: julho 2026

Aproveite a oportunidade de viver no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, a um passo das Pontes: D. Luis e Ponte do Infante. 

Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 120.3 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 duplex, ao nível do 2º andar, com terraço privativo de 46.3m2 e duas varandas com 6.2 e 1.3 m2, respetivamente. 

Orientação solar: Sul/ Norte
Certificação energética: nível A.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, pavimento cerâmico Margrés ou similar, bancada em quartzo compacto Silestone.

Sala e quarto com pavimento em carvalho. Paredes revestidas a gesso cartonado pintado.

Casa de banho revestida a cerâmica Margrés ou similar. 
As loiças sanitárias, são suspensas e de alta qualidade. 

Sistema de aquecimento de água com bomba de calor. 
Ar condicionado Midea.

Com uma localização perfeita para poder desfrutar de belas caminhadas, enquanto contempla a paisagem do Rio Douro
A 8 minutos da Rotunda de Santo Ovidio
A 13 minutos do Gaia Shopping
A 20 minutos de carro, das praias de Gaia
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a 10 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé.
O Polo Universitário, está a 25 minutos de metro em uma única linha (D).

De automóvel, tem fácil acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, através da Avenida Dom João II, que fica a 800 metros do edifício.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em franca transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiou de um dos maiores projetos da região, o World of Wine (WOW). É um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O WOW está localizado a 10 minutos a pé do empreendimento.

O edifício será construído com um acabamento de médio a alto padrão.

Previsão de conclusão de obra: julho 2026

Aproveite a oportunidade de viver no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, a um passo das Pontes: D. Luis e Ponte do Infante. 

Contacte-nos para mais informações. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Apartamento T2 novo para venda em Canidelo, atualmente em construção com cozinha equipada, lugar de garagem para 1 carro e varanda de 13.25m2.

Inserido num empreendimento com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, este empreendimento revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico tem à sua espera uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Imagine-se a tomar um pequeno-almoço com a família na varanda, ou a fazer um almoço em amigos com privacidade e com vista para a praia. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida.

Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e
betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel
solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
? Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
? Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
? Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
? Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
? Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado da SIEMENS ou equivalente;

Excelente localização em Canidelo, junto à praia, com excelentes vistas, entre em contacto a agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Apartamento T2 novo para venda em Canidelo, 3ºandar, atualmente em construção com cozinha equipada, lugar de garagem para 1 carro e varanda de 13.25m2.

Inserido num empreendimento com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, este empreendimento revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico tem à sua espera uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Imagine-se a tomar um pequeno-almoço com a família na varanda, ou a fazer um almoço em amigos com privacidade e com vista para a praia. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida.

Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e
betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel
solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
? Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
? Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
? Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
? Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
? Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado da SIEMENS ou equivalente;

Excelente localização em Canidelo, junto à praia, com excelentes vistas, entre em contacto a agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 100 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Acesso auto estrada, Pedroso e Seixezelo
Terreno para venda em Seixezelo, Vila Nova de Gaia.

Terreno urbano, para construção de moradia unifamiliar, de 4 frentes
Excelente localização, a poucos minutos de Hipermercados, paralelo à Nacional 1.

A escassos minutos da zona industrial, este terreno prima pela sua localização, tendo sol o dia todo, com possibilidade de construir uma moradia de 3 frentes e  uma piscina na parte de trás da casa ou com  jardim para descansar do stress citadino, para as crianças usufruírem de um espaço seguro ao ar livre.

Terreno ideal para  quem procura construir a casa como imagina para viver num ambiente sem ruídos, calmo, mas com todos os acessos e serviços perto." 

Área Total: 680m²
Área de Implementação do Edifício: 100m²
Área Bruta de Construção: 200m²
Área Bruta Dependente: 50m²

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 155 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Moradia T4 nova em Serzedo, Vila Nova de Gaia composta por dois pisos, com espaço exterior bastante amplo, churrasqueira e garagem fechada.

No rés-do-chão, encontramos uma sala de grandes dimensões com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria com acesso ao exterior, 1 quarto e ainda um W.C. de serviço. 

No 1º piso, o imóvel dispõe de 1 suite e 2 quartos de boas dimensões e bastante luminosidade. Dispõe ainda de 1 w.c. completo de apoio aos quartos. 

Principais características do imóvel: 
- Caixilharias de alumínio com vidros duplos; 
- Ar condicionado; 
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Rega automática; 
- Roupeiros embutidos;
- Focos embutidos;
- Churrasqueira;
- Portão automático;

Localizada numa zona residencial, perto de comércio e serviços.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

Área: 54.5 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 com lugar de garagem para 1 carro, para venda na Arrábida, Vila Nova de Gaia, inserido num empreendimento de luxo com Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers.

The Yard - 1ª Fase
O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida. 

No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto.

Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.