Nelas Venda

Área: 372 m²    Quartos: 5    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Magnífica casa senhorial, com caraterísticas únicas, instalações de luxo, oportunidades de uso e potencial para expansão, tornando-a uma escolha atraente para uma variedade de propósitos.
A propriedade está situada no centro histórico de Canas De Senhorim, próximo do Pelourinho.
A moradia é elogiada pela sua renovação completa, que respeita a aparência original tanto interna quanto externamente.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

A casa senhorial é notável pelas suas áreas amplas e acabamentos luxuosos, refletindo um alto padrão de qualidade.
A propriedade abrange uma área total de 1365m2, oferecendo um espaço considerável para diversas atividades.

ARQUITETURA E DISTRIBUIÇÃO

Arquitetura da casa senhorial é descrita como histórica e condizente com a rica história da vila.
A casa estende-se por quatro pisos, cada um com propósitos específicos e bem definidos.

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS

Rés do Chão: Destaque para um salão de convívio com lareira, um espaço convidativo para reuniões e interações.
1º Andar: Uma espaçosa cozinha, com sala de refeições e um terraço adjacente. Há também uma sala de jantar formal e um espaço de lazer, conta ainda uma espaçosa dispensa.
2ºAndar:Uma master suite com terraço, além de três outras suites, uma delas sendo usada como biblioteca/ Sala de estar.
Último Piso: Outro master suite com terraço e sala de estar.

ACABAMENTOS:

Os acabamentos são de alta qualidade e incluem soalhos de madeira, portas, roupeiros e portadas interiores em madeira lacadas em branco.

ÁREAS EXTERNAS E LASER:

A área externa oferece espaço de laser com telheiro, churrasqueira, zona de refeições, pequenos canteiros, fonte e painéis de azulejos, todos meticulosamente projetados.
Alem disso, a propriedade é enriquecida com instalações luxuosas, como uma piscina fechada e aquecida, coberta por uma estrutura de madeira com um Design exuberante, acompanhada por um jacuzzi, banho turco e balneários.
Um ginásio bem equipado com acesso direto à piscina, oferece comodidades modernas, incluindo sistema de vigilância CCTV, alarme, painéis solares e fotovoltaicos, sistema de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor, elevador, iluminação de emergência e também nas sancas, sistema de tratamento de prevenção e proliferação de Legionela.
A propriedade está toda morada permitindo o máximo de conforto e privacidade, desfrutando de uma vista privilegiada para as duas serras, Estrela e Caramulo, assim como, as Termas das Caldas da Felgueira, muito procuradas para tratamentos de problemas respiratórios e fica a apenas 3 km. Pronta a habitar de imediato é o espaço perfeito para a sua habitação própria ou AL (Alojamento Local), com um nível elevado de qualidade.
Faça a sua escolha por este autêntico "Palácio" de Sonho.

Em confrontação com a casa está também uma outra por renovar pertencente ao mesmo proprietário, que será também vendida com a mesma, podendo o comprador utilizar a casa para acrescentar mais divisões à mesma, abrindo uma ligação á casa principal.

CARACTERÍSTICAS:

-Ginásio -Dispensa
-Sala de Máquinas -Vidros Duplos
-Churrasco -Toalheiros Aquecidos
-Salão de Jogos -Lareira
-Energia solar -Garagem
-Água quente Bomba de calor -Grade de Segurança
-Vídeo Vigilância - Iluminação Embutida
-Musica Ambiente - WC Exclusivo
-Alarme -Ventilação de Casa de Banho
-Jardim - Banheira
-Banho Turco -Terraço
-Aquecimento Central -Cozinha Equipada
-Jacúzi -Piscina Aquecida
-Isolamento Térmico -Janelas de Alumínio
-Portão Automático -Portas Sólidas
-Elevador -Arrecadação
-Aspiração Central -Sótão
-Logradouro -Áreas de Jogos infantis
-Lavandaria

DETALHES:
-Ano de construção: 2009
-Certificado energético: C
-Estacionamento: 6
-Casas de Banho: 7
-Quartos: 5

Não perca a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho.

Área: 750 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.

Localização:

• Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
• Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
• Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
• Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Área Total:

• Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre

Edifício:

• Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.

Projeto já Aprovado para:

• Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.

Projeto Potencial Alternativo:

• Lar de Luxo para a terceira idade.

Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente:

• Piso 0:
  • Entrada principal
  • Átrio com recepção
  • Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
  • Restaurante
  • Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
  • Instalações sanitárias
  • 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
  • Escadas e elevador - Acessibilidade total
  • Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
• Piso 1:
  • 1 Suite e 9 Quartos Duplos
  • Copa de andar 
• Piso 2:
  • 1 Suite e 7 Quartos Duplos
  • Copa de andar 

Instalações Adicionais - Novo Edificio:

• Espaço para SPA:
  • Piscina interior
  • Ginásio
  • Sauna
  • Banho turco
  • Massagens
  • Solário
  • Balneários
• Business center

Espaço Exterior:

• Piscina Exterior  - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
• 14 lugares de estacionamento ao ar livre

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Resumo

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.

Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.

Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.

 

Área: 0 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Apresenta-se este amplo terreno de 7.920 m², classificado como urbanizável, localizado em Canas de Senhorim, numa zona calma e com forte contacto com a natureza. O local combina privacidade e tranquilidade com uma excelente acessibilidade às principais vias (IC12, A25, IP3 e A24), aproximando-o rapidamente das cidades de Viseu e Nelas e oferecendo fácil deslocamento à Serra da Estrela — ideal para lazer e turismo rural.
Principais pontos fortes:

• Área: 7.920 m² (urbanizável).
• Localização: Canas de Senhorim — perto de Nelas, Viseu e Serra da Estrela.
• Ambiente: Zona sossegada, boa vizinhança, ar puro e forte contacto com a natureza.
• Acessos: Proximidade ao IC12, A25, IP3 e A24 — boa ligação rodoviária.
• Água: Água de rega disponível (importante para exploração agrícola ou jardins).
• Viabilidade: Possibilidade de desanexação para construção — apto para lotear ou edificar (venda a construtor civil ou a particular).
• Usos possíveis: Loteamento de vivendas, moradia unifamiliar de qualidade, pequeno empreendimento turístico, exploração agrícola ou estudo para edifício de apartamentos (sujeito a estudo e licenciamento).
• Investimento: Excelente oportunidade tanto para investimento particular como para construtor civil.

Área: 0 m²    Quartos: 2    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
 Casa Em Pedra Canas De Senhorim

Autenticidade & Tradição no Coração da Beira
Descubra esta encantadora casa de dois pisos em pedra, um verdadeiro testemunho da arquitetura rural portuguesa, pronta para ser transformada num refúgio único e cheio de personalidade. Mantendo a traça original, dispensa projeto, facilitando todo o processo de recuperação.
🪵 Forno de Pedra Tradicional
Sob as escadas encontra-se um forno centenário, um convite irresistível a reviver sabores de outros tempos — pão caseiro, assados lentos e momentos memoráveis em família ou com amigos.
🛠️ Projeto ao Seu Gosto
A casa necessita de chão, placas e telhado, mas assenta numa estrutura sólida em pedra, garantindo um investimento seguro e com enorme potencial de valorização. Ideal para quem procura personalizar cada detalhe.
📍 Localização Privilegiada
Situada no centro de Canas de Senhorim, beneficia de excelentes acessos e da beleza natural envolvente:

• ⛰️ 15 min da Serra do Caramulo
• ❄️ 30 min da Serra da Estrela – natureza, neve e aventura
• 🚣 20 min da Barragem da Aguieira – lazer e desportos náuticos
• 🚗 10 min do IC2 – ligação rápida a:
  • Viseu (30 min)
  • Coimbra (45 min)
  • Porto (1h30)
  • Lisboa (2h30)
• A poucos minutos de Espanha – ideal para quem gosta de explorar além-fronteiras

🌿 Recuperação com Benefícios
Perfeita para habitação própria, turismo rural ou investimento. Com criatividade e visão, esta casa pode transformar-se numa verdadeira casa de sonho.
✨ Oportunidades como esta são raras.
Entre em contacto e venha conhecer este projeto com futuro!

Área: 0 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Terreno urbanizável 
🌿 Um investimento onde a natureza encontra a rentabilidade
Imagine investir num lugar onde tranquilidade, valorização e qualidade de vida caminham lado a lado.
Este terreno urbanizável com 2.285 m² destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo projeto já submetido para aprovação, que contempla 5 moradias T3, cada uma com garagem, sótão e quintal privativo.
Mais do que um projeto, este é um ponto de partida: há margem para personalizar, adaptar tipologias e criar algo verdadeiramente único.
✨ Por que este terreno é um verdadeiro achado?
✔ Investimento seguro e rentável – zona em franca valorização
✔ Flexibilidade construtiva – possibilidade de diferentes tipologias ou conceitos
✔ Ambiente único – sossego, natureza envolvente e ar puro
✔ Localização estratégica – perto de serviços, cidades e pontos turísticos
📍 Distâncias estratégicas

• Serra da Estrela – 40 min
• Serra do Caramulo – 30 min
• Barragem da Aguieira – 25 min
• Viseu – 35 min
• Coimbra – 1h
• Porto – 1h40
• Lisboa – 2h30

💎 Oportunidades assim são raras.
Seja para construção e revenda, investimento de longo prazo ou para dar vida a um projeto pessoal, este terreno é um verdadeiro diamante bruto à espera de ser lapidado.
📞 Entre em contacto agora mesmo e garanta este excelente negócio.
Categoria Energética: Isento