Apartamento T3 1 Porto Foz

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
T3 c/ Varanda e Garagem - Foz do Porto (Av. Brasil)
RECONSTRUÇÃO TOTAL!

Refª.: 3176

Excelente apartamento T3, com Varanda e garagem, localizado a dois passos da Praia da Foz!
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias.
Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O imóvel situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes.
Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla, para a zona dos quartos.
Possui ainda lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave.

Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém
exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação.
Possui dois elevadores.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às
conhecidas Praias do Molhe e do Homem do Leme.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como
equipamentos culturais e zonas de lazer.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à
porta e nas outras ruas próximas.

ACABAMENTOS GERAIS

Hall de entrada e corredor
· Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo
reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras;
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED;

Quartos e Sala
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado;
· Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas, pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Interior de roupeiros com iluminação LED.

Cozinha / Lavandaria
· Rodapés da cozinha em MDF Lacado;
· Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
· Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas
forradas a carvalho envernizado), Equipados com:
Gavetas, prateleiras e porta garrafas;
Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material;
Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível,
Kit de 2 baldes ecológicos;
Porta talheres,
Tomada de bancada com ligação USB
iluminação LED sob móveis superiores;
Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
· Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Casas de banho (principal)
· Porta em MDF lacado a toda a altura;
· Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;
· Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas;
· Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;
· Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar;
· Torneiras monocomando de parede;
· Kit higiénico monocomando, junto da sanita;
· Espelho;
· Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);
· Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido;
· Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão.

NOTA:
A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção.
Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
* Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;
* Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;
* Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
* Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

* Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as paredes exteriores;
**Estão aprovadas obras de recuperação do edifício em coberturas e todas as fachadas exteriores (Cobertura em paineis Sandwich e fachadas em sitema ETICS (Cappotto)).

Contacte-nos para visita.

Área: 140 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento remodelado este ano pronto a habitar. O apartamento fica em segunda linha do mar junto à Praia do Molhe o que permite usufruir do privilégio de viver junto à praia. 
Com elevador e lugar de garagem o apartamento tem todas as comodidades para ter comodidade e conforto no seu dia a dia.

Não perca a oportunidade. Visite!

Área: 139 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 com vista de Mar.
Sala ampla de 36m2, com varandas a todo o comprimento.
Varanda de 30m2.
O apartamento tem 3 quartos, sendo 1 deles suite com 17,50m2, outro quarto com 12,90m2 e um terceiro com 11,60m2.todos com ligação à varanda.
Cozinha com 13m2 totalmente equipada com electrodomésticos SMEG e a lavandaria com 4,20 tambem com ligação a varanda.

tem ainda piso radiante, alarme contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás, sistema de domótica, blackouts elétricos, armários embutidos e com iluminação, possui classificação energética A+.
Garagem para 2/3 carros em boxe fechada + arrumação com armários.
Jardim do condomínio
Orientado a sul
Portaria 08h00 às 20h00.

Área: 18149 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Excelente Apartamento em Condomínio Fechado Novo na Foz

Área: 172 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 único!

Este fabuloso apartamento foi meticulosamente projectado para proporcionar excepcional conforto, qualidade e harmonia.

Sua arquitectura magnífica é complementada por acabamentos e instalações dos mais altos padrões, em um casamento perfeito de funcionalidade e sofisticação.

As varandas espaçosas e as vistas deslumbrantes sobre o estuário e o mar funcionam como um convite irresistível para sair ao ar livre enquanto fica em casa.

O apartamento foi projectado para garantir a entrada de luz natural em cada quarto. Os acabamentos modernos combinam perfeitamente com seu estilo de vida, maximizando seu conforto e qualidade de vida.

Localizado no coração do Porto, nas margens do rio, permite que aproveite ao máximo a cidade enquanto desfruta. uma vista deslumbrante sobre o rio e o cenário do Patrimônio Mundial da UNESCO. Uma oportunidade única de viver e investir!

Não hesite em marcar já a sua visita.